בן טלאל סירב להצעת קבוצת סהרה לרכישת הפלאזה; לא ימכור חלקו במלון

בסוף השבוע דווח, כי תשובה כבר קיבל מקדמה למכירה של מלון הפלאזה ב-600 מיליון דולר, אך המיליארדר הסעודי לא מעוניין למכור את חלקו. מתכוון להיות "משקיע לטווח ארוך"
רקפת סלע | (13)

קינגדום הולדינג הנשלטת ע"י המיליארדר הסעודי הנסיך אל וליד בן טלאל מתכוונת להחזיק את חלקה במלון הפלאזה, זאת גם לאחר קבלת ההצעה מצד קבוצת סהרה ההודית לקניית הנכס הניו יורקי.

"קינגדום לא מתכוונת למכור בשלב זה", אמר צ'רלס הנרי, דובר החברה, בראיון טלפוני היום. "המטרה של הנסיך היא להיות משקיע לטווח ארוך בסוג כזה של נכס שהוא אייקון".

בן טלאל מכר את חלקו במלון באוגוסט 2004 ליצחק תשובה תמורת 675 מיליון דולר, אך קנה בחזרה חלק מיד אחר כך. החברה מחזיקה היום 50% מ-130 החדרים במלון ובשטח הציבורי בפלאזה. בנוסף מחזיקה החברה ב-25% מ-100 החדרים אשר נמכרו כמלון דירות והושכרו כחדרי מלון.

הנסיך הסעודי הוא העשיר ביותר בעולם הערבי בזכות הון של 18 מיליארד דולר, כך דורג בן טלאל ברשימת האנשים העשירים ביותר בעולם הערבי של המגזין "פורבס" שפורסמה אתמול. בן טלאל מככב בראש הרשימה זו השנה השנייה ברציפות.

מלון פלאזה הוא מלון ובית דירות מפואר השוכן בפינת השדרה החמישית ורחוב סנטרל פארק דרום, במידטאון מנהטן, שבניו יורק. הנכס בן ה-105 שנים אשר אירח בין השאר את מרלין מונרו וחברי להקת הביטלס נפתח מחדש במארס 2008 לאחר שיפוצים של שנתיים בעלות של למעלה מ-400 מיליון דולר.

תגובות לכתבה(13):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 13.
    פטפט 13/04/2012 12:06
    הגב לתגובה זו
    ואם אלעד הייתה מפסידה דלק נדלן הייתה נותנת תיפנו למי שנתן לדלק נדלן את הכסף הם אשמים הבלעדים
  • 12.
    הגונב מגנב פטור ! בן טלאל סוגר לנו את החשבון. (ל"ת)
    שלי 13/04/2012 08:27
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    סחטיין עליך בן טלילה..תלמד את הגנב תשובה קודם (ל"ת)
    רוני 13/04/2012 08:27
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    הבן אדם מלא בכסף לא כמו תשובה שמלא בחובות (ל"ת)
    ברור שהוא לא מוכר 11/04/2012 21:51
    הגב לתגובה זו
  • 9.
    שימכור ויעביר את הכסף לתשלום החוב של דלק נדלן (ל"ת)
    הפיל את מי שהאמין בו 11/04/2012 01:39
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    איך תשובה מחק לספקולנטים את הכסף..?יא ווראדיי (ל"ת)
    פיראט ים 10/04/2012 16:44
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    אפרת המבינה 10/04/2012 11:58
    הגב לתגובה זו
    שהעביר לחתנו לבתו ועכשין העשקן טוחן אותנו לגמרי.
  • 6.
    שושי 10/04/2012 11:53
    הגב לתגובה זו
    בן טלאל לא מחפש הרפתקאות כמו תשובה לקנות להרויח כמה גרושים ולמכור. יש לו כסף שמחפש השקעות ולא חברות נדלן מתפרקות. זה ההבדל הקטן.
  • 5.
    אחד שהיה שם 10/04/2012 11:29
    הגב לתגובה זו
    אחד המקומות המופלאים בעולם. מקום מדהים עם הנוף הכי חם בארה" ב.
  • 4.
    תשובה 10/04/2012 11:19
    הגב לתגובה זו
    תשובה-בן כלב
  • 3.
    מה יהיה עם דלק נדל" ן - יש לו כסף אז שישלם!!! (ל"ת)
    אבי 10/04/2012 11:15
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    תשובה תחזיר את הכסף לדלק נדל" ן (ל"ת)
    מחזיק 10/04/2012 11:14
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    למה שימכור? (ל"ת)
    יש לו מלא כסף 10/04/2012 11:14
    הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.