עוד מימוש לתשובה: DGRE מוכרת בניין בשוויץ ב-421 מיליון שקל; דלק נדל"ן תרשום הפסד

מכירת בניין המשרדים בציריך יסב לדלק נדל"ן נזק חשבונאי של 13 מיליון שקל. מתחילת 2010 מימשה החברה נכסים בהיקף של 2.4 מיליארד שקל. DGRE תרשום עודף תזרימי של 125 מיליון שקל
לירן סהר | (10)

חברת DGRE, שבשליטת דלק נדלן, חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך שבשוויץ בתמורה לכ-421 מיליון שקל. DGRE תרשום בגין העסקה עודף תזרימי של כ-125 מיליון שקל. הנכס נמכר בקירוב לשוויו בספרי חברת DGRE.

הנכס, שנרכש על ידי DGRE באוגוסט 2005, מושכר לבנק השוויצרי, קרדיט סוויס. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-22.1 מיליון שקל בשנה כך שהוא נמכר בתשואה של כ-5.2%. בגין העסקה צפויה דלק נדל"ן לרשום הפסד של כ-13 מיליון שקל הנובע בעיקרו מנושאים חשבונאיים שונים.

מימוש הנכס בציריך מצטרף לסדרת מימושים שביצעה החברה. מתחילת 2010 ועד היום מומשו נכסים בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל. בחודש שעבר דיווחה החברה על מכירת יתרת אחזקותיה בחברת ויתניה תמורת כ-163 מיליון שקל, וזאת בנוסף למכירת נכסים נוספים אשתקד, שהבולטים בהם הם מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל , מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל, ומכירת האחזקות בבית אדר בתמורה לכ- 84 מיליון שקל.

איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, מסר היום: "הנכס בציריך נמכר בתשואה אטרקטיבית מאד מבחינתנו, בשיעור של כ-5.2%, וזאת בעיקר הודות להשבחה המהותית שנוצרה הודות להארכת הסכם השכירות מול קרדיט סוויס בחודש מאי אשתקד. ל-DGRE פורטפוליו נכסים איכותי, החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה ותפעל לאיתור הזדמנויות חדשות שבאמצעות השבחתן תוכל למקסם את ערכן".

בסיום הרבעון השלישי הודיעה דלק נדל"ן כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם חברה ציבורית, תמיר פישמן נדל"ן (תמיר נדלן). כן מתכוונת החברה לפעול לגיוס חוב בדרך של הנפקת אגרות חוב מגובות במניות DGRE (שעתידות להשתחרר לאחר פירעון החוב למוסדות הפיננסים), ושיחליפו את אגרות החוב הקיימות.

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 9.
    תשובה רק מוכר נכסים בגלל הגז לא למכור מניות (ל"ת)
    אנליסט 17/01/2011 11:34
    הגב לתגובה זו
  • 8.
    איך תסבירו שהאג\"ח שלהם עולה ב-1% ליום ? (ל"ת)
    רוני 17/01/2011 08:46
    הגב לתגובה זו
  • 7.
    וורן 16/01/2011 11:49
    הגב לתגובה זו
    וכל הנכסים שנשארו לא שווים כלום. מי שמחזיק מסתכן, שימו לב לחברת מיחשוב ישיר, צומחת מרוויחה ומכפיל רווח של 5
  • 6.
    כן התחיל לקנות חוב באגרות (ל"ת)
    בני 16/01/2011 11:30
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    תשובה התחיל לקנות דלק נדלן הודעה במגנא (ל"ת)
    יוסי 16/01/2011 11:26
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    תשובה 16/01/2011 11:25
    הגב לתגובה זו
    היכונו להמראה
  • 3.
    בוזגלו 16/01/2011 11:19
    הגב לתגובה זו
    תשובה מוכר נכסיים כניראה ניגמר לא הכסף בקידוחים. אני מכרתי בשער 180
  • 2.
    דלק נדלן בדרך לעלות 100 אחוז החודש (ל"ת)
    המבין 16/01/2011 10:27
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    תרד עוד לשער 70 חברה דפוקה מניה דפוקה (ל"ת)
    שי 16/01/2011 10:23
    הגב לתגובה זו
  • אנטי תשובה 16/01/2011 18:49
    הגב לתגובה זו
    דלק נדלן = כישלון של תשובה
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.