עוד מימוש לתשובה: DGRE מוכרת בניין בשוויץ ב-421 מיליון שקל; דלק נדל"ן תרשום הפסד
חברת DGRE, שבשליטת דלק נדלן, חתמה על הסכם למכירת בניין משרדים בעיר ציריך שבשוויץ בתמורה לכ-421 מיליון שקל. DGRE תרשום בגין העסקה עודף תזרימי של כ-125 מיליון שקל. הנכס נמכר בקירוב לשוויו בספרי חברת DGRE. הנכס, שנרכש על ידי DGRE באוגוסט 2005, מושכר לבנק השוויצרי, קרדיט סוויס. דמי השכירות שמניב הנכס מסתכמים בכ-22.1 מיליון שקל בשנה כך שהוא נמכר בתשואה של כ-5.2%. בגין העסקה צפויה דלק נדל"ן לרשום הפסד של כ-13 מיליון שקל הנובע בעיקרו מנושאים חשבונאיים שונים. מימוש הנכס בציריך מצטרף לסדרת מימושים שביצעה החברה. מתחילת 2010 ועד היום מומשו נכסים בהיקף כולל של כ-2.4 מיליארד שקל. בחודש שעבר דיווחה החברה על מכירת יתרת אחזקותיה בחברת ויתניה תמורת כ-163 מיליון שקל, וזאת בנוסף למכירת נכסים נוספים אשתקד, שהבולטים בהם הם מבנה אוניברסיטת ציריך תמורת 420 מיליון שקל , מרכז קניות בשוויץ לפי שווי של כ-201 מיליון שקל, ומכירת האחזקות בבית אדר בתמורה לכ- 84 מיליון שקל. איל רבינוביץ, מנכ"ל DGRE, מסר היום: "הנכס בציריך נמכר בתשואה אטרקטיבית מאד מבחינתנו, בשיעור של כ-5.2%, וזאת בעיקר הודות להשבחה המהותית שנוצרה הודות להארכת הסכם השכירות מול קרדיט סוויס בחודש מאי אשתקד. ל-DGRE פורטפוליו נכסים איכותי, החברה תמשיך לפעול להשבחת נכסיה ותפעל לאיתור הזדמנויות חדשות שבאמצעות השבחתן תוכל למקסם את ערכן". בסיום הרבעון השלישי הודיעה דלק נדל"ן כי גיבשה תכנית אסטרטגית מעודכנת לפיה בכוונתה למקד את אחזקותיה בחברת DGRE ולפתח את עסקיה בתחום הנדל"ן המניב בחו"ל. כפועל יוצא החליטה החברה לממש את אחזקותיה בחברת אלעד ישראל למגורים, שבימים אלה פועלת להתמזג עם חברה ציבורית, תמיר פישמן נדל"ן (תמיר נדלן). כן מתכוונת החברה לפעול לגיוס חוב בדרך של הנפקת אגרות חוב מגובות במניות DGRE (שעתידות להשתחרר לאחר פירעון החוב למוסדות הפיננסים), ושיחליפו את אגרות החוב הקיימות.
- 9.תשובה רק מוכר נכסים בגלל הגז לא למכור מניות (ל"ת)אנליסט 17/01/2011 11:34הגב לתגובה זו
- 8.איך תסבירו שהאג\"ח שלהם עולה ב-1% ליום ? (ל"ת)רוני 17/01/2011 08:46הגב לתגובה זו
- 7.וורן 16/01/2011 11:49הגב לתגובה זווכל הנכסים שנשארו לא שווים כלום. מי שמחזיק מסתכן, שימו לב לחברת מיחשוב ישיר, צומחת מרוויחה ומכפיל רווח של 5
- 6.כן התחיל לקנות חוב באגרות (ל"ת)בני 16/01/2011 11:30הגב לתגובה זו
- 5.תשובה התחיל לקנות דלק נדלן הודעה במגנא (ל"ת)יוסי 16/01/2011 11:26הגב לתגובה זו
- 4.תשובה 16/01/2011 11:25הגב לתגובה זוהיכונו להמראה
- 3.בוזגלו 16/01/2011 11:19הגב לתגובה זותשובה מוכר נכסיים כניראה ניגמר לא הכסף בקידוחים. אני מכרתי בשער 180
- 2.דלק נדלן בדרך לעלות 100 אחוז החודש (ל"ת)המבין 16/01/2011 10:27הגב לתגובה זו
- 1.תרד עוד לשער 70 חברה דפוקה מניה דפוקה (ל"ת)שי 16/01/2011 10:23הגב לתגובה זו
- אנטי תשובה 16/01/2011 18:49הגב לתגובה זודלק נדלן = כישלון של תשובה
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
