ריט 1 ממשיכה להתרחב: רכשה מרכז מסחרי בנתיבות ב-56 מיליון שקל
חברת ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב, מדווחת היום על רכישת מרכז מסחרי בנתיבות תמורת 56 מיליון שקל. הנכס, המשתרע על שטח של כ-5,300 מ"ר, כולל מבנה מסחרי בן קומה אחת. מדובר במרכז מסחרי חדש אשר נפתח לפני כשנה. הנכס הינו הנכס ה-20 במספר שבבעלות החברה. תהליך הרכישה יתבצע בשני שלבים כאשר בשלב הראשון רכשה ריט 1 75% בלתי מסוימים מזכויותיהם והתחייבויותיהם של המוכרים בנכס תמורת 40 מיליון שקל. בשלב השני תרכוש החברה מהמוכרים את 25% הנותרים תמורת 16 מיליון שקל. העסקה בוצעה מול קבוצת יזמים המורכבת, מחציתה מחברה היזמית קבלנית דנישרא, ומחציתה השנייה מחברת גלובוס סנטר הנמצאת בבעלות יזמים מקומיים ניסים ברכה וגבי טרבלסי - העוסקים בייזום ופיתוח נדל"ן בדרום הארץ. המרכז המסחרי מושכר ל- 25 שוכרים, לתקופות 3 עד 10 שנים, כאשר מרבית השוכרות בו הינן רשתות ארציות, כגון: קסטרו, גולף, פוקס והום סנטר. במועד רכישת הנכס שיעור התפוסה בו הוא 100% וה- NOI השנתי הנובע ממנו הינו כ- 5 מיליון שקל. במסגרת העסקה נקבעו מנגנונים, שלפיהם הוסכם כי ככל שיבנו במסגרת הממכר שטחים נוספים, תרכוש ריט 1 שטחים נוספים בו במחיר שישקף תשואה בשיעור של בין 9% ל- 10% מה- NOI של השטחים הנוספים. שמואל סייד, מנכ"ל החברה מסר כי "הקרן ממשיכה להגדיל את תיק נכסיה המניבים. המרכז המסחרי בנתיבות מצטרף לאחזקותיה של ריט 1 יחד עם גזית גלוב במרכזים המסחריים בראשון לציון ובעפולה וכן לאחזקתה במרכז המסחרי שערי חדרה. אנו מעריכים שבאזור הדרום קיים פונציאל מסחרי הנובע ממיעוט מרכזי מסחר באיזור הנגב הצפוני, וזאת במקביל לעליה מתמדת בהיקף האוכלוסיה ובכח הקניה באיזור. גם חיבורה הצפוי של נתיבות למערך הרכבת צפוי לתרום להתפתחותה של העיר".
הברית המתחדשת: מוחמד בן סלמאן וטראמפ בדרך למפגש היסטורי בנובמבר
מעסקאות של מאות מיליארדים ועד נורמליזציה עם ישראל - כל הפרטים על המפגש שישנה את המזרח התיכון
יורש העצר הסעודי מוחמד בן סלמאן צפוי להיפגש עם הנשיא דונלד טראמפ בוושינגטון בנובמבר הקרוב, במסגרת מה שהופך למפגש דיפלומטי מרכזי השנה. אם המפגש יתקיים כמתוכנן, תהיה זו הפעם הראשונה מאז 2018 בה יתקבל בן סלמאן בבית הלבן באופן רשמי - מאז פרשת רצח העיתונאי ג'מאל ח'אשוקג'י שהשפיעה על מעמדו הבינלאומי.
הפגישה המתוכננת מהווה המשך למגעים שהחלו כבר בינואר השנה, כאשר בן סלמאן היה המנהיג הזר הראשון שקיים שיחה עם טראמפ לאחר כניסתו לתפקיד. השיחה אותתה על סדר העדיפויות החדש של הממשל הנוכחי ביחסים עם הממלכה.
מיליארדים על השולחן
הביקור הקרוב בוושינגטון נקשר ישירות לפסגה שהתקיימה בריאד במאי האחרון. טראמפ, שהיה מלווה ביותר מ-30 מנהיגים עסקיים מתאגידים אמריקאיים מובילים, הצהיר על חתימת עסקאות בשווי של טריליון דולר. הבית הלבן תיקן מאוחר יותר את הנתון לכ-600 מיליארד דולר.
במהלך אותו ביקור במאי הוכרזו שיתופי פעולה בתחום הבינה המלאכותית, כולל אספקת שבבים מחברות אנבידיה ו-AMD לחברת AI הסעודית Humain עבור פרויקט מרכז נתונים. הודעות אלו הביאו לעלייה של 6.4% במניית אנבידיה.
- אינטל עלולה לאבד את היתרון היחיד שלה; זה יכול להיות מסוכן
- טראמפ מטיל מכסים נוספים על הודו - סה"כ 50% על היבוא
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בן סלמאן הציג בפני טראמפ במהלך שיחתם בינואר תכנית להרחבת ההשקעות הסעודיות בארה"ב ל-600 מיליארד דולר במהלך ארבע השנים הבאות, עם אפשרות להרחבה נוספת בהתאם להזדמנויות שיתגלו. ההשקעות המתוכננות מתמקדות במספר תחומים מרכזיים: בינה מלאכותית ומחשוב קוונטי עם שיתופי פעולה עם חברות טכנולוגיה אמריקאיות מובילות, אנרגיה מתחדשת כולל פרויקטי אנרגיה סולארית ורוח בהיקפים נרחבים, תעשיות ביטחוניות עם עסקאות נשק והגנה, ותשתיות חכמות המשלבות טכנולוגיות מתקדמות.
נשיא אזרבייג'ן, אילהם אלייב (רשתות)טראמפ מארח פסגת שלום היסטורית: ארמניה ואזרבייג'ן בדרך להסכם - איך זה ישפיע על ישראל?
הנשיא האמריקני מזמן את מנהיגי שתי המדינות לבית הלבן עם ציפיות גבוהות להסכם שיסיים עשורים של עימות. מאחורי הקלעים מתרקמת עסקה: צירוף אזרבייג'ן להסכמי אברהם
הנשיא דונלד טראמפ הודיע כי יארח ביום שישי פסגת שלום היסטורית בבית הלבן בין נשיא ארמניה ואהגן חצ'אטוריאן לבין נשיא אזרבייג'ן אילהם אלייב וראש ממשלתו עלי אסאדוב. המטרה המוצהרת היא חתימה על הסכם שיסיים עשורים של סכסוך דמים בין שתי המדינות הקווקזיות.
"ארה"ב תחתום גם על הסכמים בילטרליים עם שתי המדינות לקידום הזדמנויות כלכליות משותפות, כדי לפתוח את מלוא הפוטנציאל של אזור דרום הקווקז", כתב טראמפ ברשת החברתית שלו. "אני גאה מאוד במנהיגים האמיצים האלה שעושים את הדבר הנכון למען העמים הגדולים של ארמניה ואזרבייג'ן".
הסכסוך בין שתי המדינות נסוב סביב חבל נגורנו-קרבאך, שטח המאוכלס בארמנים אך מוכר בינלאומית כחלק מאזרבייג'ן. למעלה מ-30,000 בני אדם נהרגו במלחמה בתחילת שנות ה-90 לאחר קריסת ברית המועצות. כ-6,000 נוספים נהרגו במלחמה בת 44 ימים ב-2020, ועשרות נהרגו בעימותי גבול בספטמבר 2022.
ארה"ב, רוסיה וצרפת ניסו במשך שנים לתווך בין הצדדים ללא הצלחה. הנשיא הרוסי ולדימיר פוטין תיווך בהפסקת אש ב-2020, אך הצדדים לא הגיעו להסכם שלום סופי. ממשל ביידן ניסה לתווך בשיחות שלום, אך אלה נתקלו בקשיים סביב דרישות אזרבייג'ניות לשינוי החוקה הארמנית.
במקביל, מנסה הממשל האמריקאי לצרף את אזרבייג'ן ומדינות נוספות במרכז אסיה להסכמי אברהם. השליח סטיב וויטקוף כבר הציע בחודש מאי לאזרבייג'ן ולארמניה להצטרף למהלך המדיני במסגרת הליך השלום ביניהן. בעוד שהסכמי אברהם הביאו לכינון יחסים דיפלומטיים מלאים בין ישראל לבין איחוד האמירויות, בחריין ומרוקו, לבאקו כבר יש קשרים הדוקים עם ישראל. היא הידידה המוסלמית הקרובה ביותר של ירושלים.
