עזריאלי מאשרת: מוכרת את חלקה בקומפאס ותרשום רווח לפני מס של 1.3 מיליארד שקל - העלייה במניה נחלשת ל-3%
עדכון ל-16:27: עזריאלי מאשרת את הפרסום בחו"ל לפיו היא תמכור את קומפאס. על פי העדכון, עזריאלי תרשום רווח של 1.3 מיליארד שקל, כשהמכירה של מניות קומפאס תתבצע לפי שווי של 5.7 מיליארד דולר. לקומפאס יש חוב של ולכן השווי בפועל עומד על 2.7 מיליארד דולר. לדברי עזריאלי, כתוצאה מהמכירה היא תרשום תזרים חיובי של 880 מיליון דולר (כ-3.2 מיליארד שקל) לפני מס. מדובר בתשואה פנימית (IRR) של 40.4% על ההשקעה של עזריאלי, בהחלט מרשים.
כעת המניה עולה ב-3% וממחישה שהזינוק הראשוני של 11% במניה היה מוגזם, בהתחשב בשווי של עזריאלי בשוק - 26.4 מיליארד שקל, תוסיפו עוד 1 מיליארד שקל (אחרי מס) ותגיעו לעלייה של 3% במניה. מחזור המסחר במניה הוא פי 4 מיום רגיל.
לא כל יום רואים מניה מהגדולות בת"א מזנקת בשיעור גבוה. מניית קבוצת עזריאלי עזריאלי קבוצה 1.69% החלה לזנק בפתאומיות בבורסה עד ל-11% וזה לאחר שהיא לפני כן ירדה ב-2%. הסיבה היא דיווח בחו"ל על מכירת החלק שלה (32%) בחברת הדאטה סנטרס קומפאס (Compass) מנורבגיה, תמורת 5.5 מיליארד דולר, אם כי הסכום מתייחס לנכסים ויש להוריד את החוב של קומפאס. שווי ההחזקות של עזריאלי בקומפאס הוא כ-900 מיליון דולר (3.2 מיליארד שקל). עדיין, נראה שמדובר כאן ברווח משמעותי. הבורסה עצרה את המסחר בעזריאלי והחברה מסרה שהיא לקראת דיווח מהותי.
עזריאלי סימנה את תחום הדאטה סנטרס כמנוע צמיחה משמעותי מבחינתה, מגזר הדאטה סנטרס אצל עזריאלי מהווה כ-20% מנכסי הקבוצה, ונכון לעכשיו תמשיך לפעול בו באמצעות החברה הבת גרין מאונטיין (Green Mountains), אבל כבר לא באמצעות קומפאס.
- ישרס: ה-NOI עלה בכ-1% ל-119 מ' שקל; AFFO הסתכם ב-89 מ' שקל
- "אנחנו צופים עלייה של 30% ב-NOI תוך שנים ספורות" - נתנאל מניבים גייסה 220 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
על פי הדיווח, קרן ברוקפילד (Brookfield Infrastructure) וקרן המורים של אונטריו (Ontario Teachers) מקנדה ירכשו את מניות קומפאס מעזריאלי וכן מקרן RedBird. קרן המורים של אונטריו היא כבר בעלת מניות בקומפאס כך שמבחינתה מדובר בהגדלה של האחזקה.
לפני שלושה שבועות דיווחה סוכנות הידיעות רויטרס על המאבק בין ברוקפילד לבין קבוצת דיגיטל ברידג' (DigitalBridge) על רכישת המניות בסכום של 5.5 מיליארד דולר. עזריאלי נכנסה לחברה בהדרגה כאשר רכשה 20% מהמניות בשנת 2019 תמורת 135 מיליון דולר (כחצי מיליארד שקל) ומאז הגדילה את החזקתה עד ל-32.5% נכון לרבעון הראשון של השנה הנוכחית, 2023, כך שלאורך הדרך היא שילמה על המניות כ-900 מיליון שקל.
בדוחות האחרונים עזריאלי דיווחה על עליה ב-NOI של 15% ל-525 מיליון שקל. ה-NOI מנכסים זהים גדל ב-9%, ה-FFO עמד על 350 מיליון שקל - גידול של 4%.
- השקעות אלטרנטיביות אינן מילה גסה, אבל חייבים להפסיק להשוות תפוזים לתפוחים
- הפניקס תשקיע עד מיליארד שקל בפרויקטי אנרגיה של EDF ישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
בחודש אפריל גרין מאונטיין גם התקשרה במיזם עם חברה גרמנית העוסקת באספקת חשמל ואנרגיה להקמת קמפוס דאטה סנטרס שיורכב ממספר מבנים באזור פרנקפורט, גרמניה. המיזם המשותף יוחזק וימומן בחלקים שווים. על הקרקע בה ייבנה הקמפוס, ניתן להקים שלושה מבנים כך שהקיבולת המקסימלית בקמפוס יכולה להגיע לכ-54MW.
- 3.אורי 20/06/2023 16:18הגב לתגובה זותמיד אמרתי וידעתי שעזריאלי אחת החברות הטובות בבורסה -- ואני מאמין שהיא תטוס לשער 30 תוך חצי שנה בהצלחה למשקיעים
- 2.אורי 20/06/2023 16:10הגב לתגובה זוקודם כל תשמח ותהנה , אני מושקע כמוך במנייה . בוא נעשה סדר , יצא דיווח בחו"ל ואז כל האתרים הכלכליים ידעו ופירסמו
- המשקיע הוותיק 20/06/2023 16:39הגב לתגובה זובדקתי ב -Yahoo finance ומצאתי את הידיעה המדוברת, היא דווחה בשעה 2:46 שעת חו"ל לפני שעתיים כלומר סביבות 14:30 אצלנו , אז קודם כל אתה צודק. אז אני חוזר בי , כתבי ביזפורטל ככל הנראה לקחו את הידיעה מהפרסום באתרים הזרים ולא מתוך מידע פנים שיצא מהחברה לפני שיצא למשקיעים. השאלה היא , מדוע החברה התמהמה ולא דיווחה למשקיעים הישראלים בזמן אמת לפני שהידיעה פורסמה בחו"ל. אני בא בטענות לחברה ולרשות הניירות ערך כמשקיע ישראלי , מכיוון שדבר כזה קרה לא פעם ולא פעמיים בעבר בבורסה הישראלית. שוב אורי , תודה רבה לך על העדכון ושיהיה לך יום טוב :)
- 1.המשקיע הוותיק 20/06/2023 15:52הגב לתגובה זוהמניה קפצה בעצמה לפני פרסום כל הודעה , בדקתי זמן אמת במאיה ולא היתה שום ידיעה. לאחר מכן הייתה הפסקת מסחר. ביזפורטל , כיצד אתם ידעתם על הידיעה הזו לפני שציבור המשקיעים ידע ? האם החברה דאגה לדווח לכם לפני שדיווחה למשקיעים ? אמנם אני מחזיק במניות החברה ונהנה מההודעה החיובית, אבל מה שמרגיז אותי זה החוסר יושרה הן של החברה שדאגה להעביר את המידע למקרובים ולעיתון כלכלי לפני שכלל ציבור המשקיעים נחשף לידיעה. זו לא פעם ראשונה שקורה דבר כזה והרשות לניירות ערך יושנת בעמידה.
- אחד שיודע 20/06/2023 16:19הגב לתגובה זוהיה דיווח בחו"ל על מכירת החברה, כנראה לא בשליטה של עזריאלי
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגגילת מזנקת 5%; נור מטפסת 11%, ת"א 35 עולה 0.8%
המדדים בת"א נסחרים בעליות בהובלת הסקטורים הרגישים לריבית - נדל"ן ואנרגיה מתחדשת, שבולטים היום לחיוב; נתוני המאקרו מחזקים את האפשרות להורדת ריבית בפגישה הבאה של בנק ישראל
עליות של עד 0.8% בבורסה ברקע חדשות משמעותיות: שר האוצר האמריקאי, סקוט בסנט, אמר הבוקר כי ארצות הברית וסין הגיעו למסגרת מוסכמת לקראת הסכם סחר, שתידון ותקבל חותמת רשמית רק במפגש הקרוב בין הנשיא דונלד טראמפ לנשיא סין שי ג’ינפינג. בבסיס ההבנות עומדים נושאים רגישים כמו ייצוא טכנולוגיה, סחר במתכות ומינרליים נדירים, פנטניל, ורכישות חקלאיות, תחומים שהיו בלב המחלוקת בין שתי הכלכלות הגדולות בעולם. לפי בסנט, השיחות היו “בנויות, רחבות היקף ומוצלחות במיוחד”, מה שמעיד על רצון הדדי להתקרבות אחרי תקופה ארוכה של מתיחות. הרחבה: סין וארה"ב לקראת הסכם סחר חדש: "השיחות היו מעמיקות, כנות ובונות"
עם זאת חשוב לסייג כי גם בעבר אמרו לנו שיש התקדמות בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין ולבסוף כל מה שהסכימו עליו הצדדים הוא דחייה של הדד ליין. בכל מקרה, ההתקדמות היא חדשות טובות, וזה גם יבטא ככל הנראה פתרון בתחום השבבים לטובת השחקניות בתחום, גם החברות הישראליות.
קריאה חשובה - אג"ח ממשלתיות ארוכות נחשבות בעיני משקיעים רבים כאפיק סולידי לטווח ארוך, אך גם בהן יש מקום להבחנה חדה בין סוגי החשיפה והסיכונים. כיום התשואה באג"ח הממשלתיות
השקלי הארוך עומדת על כ-4.4% לשנה, לעומת כ-1.9% באג"ח הצמודות למדד, פער שמשקף ציפיות אינפלציה ממוצעת של כ-2.45% לשנה ל-17 השנים הקרובות. כלומר, השוק מעריך שבממוצע המדד יעלה בקצב זהה כמעט ליעד של בנק ישראל. במה שווה להשקיע אם בכלל? זה תלוי בסוג המשקיע, פיזור
הסיכונים, והערכות לגבי העתיד. מי שמחפש אסטרטגיה מתוחכמת יותר יכול לשקול פוזיציה של לונג באג"ח שקליות ושורט על אג"ח צמודות, כדי ליהנות מהפער שבין התשואות, כל עוד האינפלציה בפועל נמוכה מהציפיות הגלומות. בסופו של דבר, השקעה באג"ח ארוכות מתאימה בעיקר למשקיעים
סבלניים, שמבקשים לנעול תשואה נומינלית גבוהה יחסית לאורך זמן, ומבינים שגם השקעה סולידית לא תמיד חסרת סיכון. להרחבה - השקעה סולידית לטווח ארוך - 4.4% בשנה, מתאים?
חזרה לשוק המקומי אך עדיין בהקשר של טראמפ, עם הדרישה האחרונה שלו מחמאס, לפיה על ארגון הטרור להחזיר בתוך 48 שעות את גופות החטופים המתים או “יגיעו פעולות מצד מדינות המעורבות”, נפתח פתח למכשול אפשרי בכל תהליך התקדמות הזה. הדרישה הזו מצביעה על מתיחות במחויבות של חמאס לשלב הבא, וגם אם יש מעט התקדמות, ההתעקשות מעלה סימני שאלה בנוגע לנכונותה להיכנס להסכם רחב יותר. במילים אחרות, אי הוודאות עדיין שוררת בהקשר של הגזרה הדרומית. ובאותו נושא, גם הגזרה הצפונית לא רגועה כאשר בסוף השבוע עלו דיווחים על תקיפות בלבנון.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחד הנעלמים במשוואה של המשקיעים הוא האם הריבית תרד בהחלטה הקרובה. בעוד שמרבית הנתונים תומכים בהורדת ריבית כבר בנובמבר, נכון להיום עדיין יש אי וודאות סביב המלחמה. מה שכן, עבור הישראלים המלחמה בעזה לא השפיעה יותר מדי על הרגלי הצריכה של הישראליים, ולכן בעת היציאה מהמלחמה לא נראה שיש גל ביקושים שמגיע אחריה. על פי הסקירה השבועית של לידר, נתוני כרטיסי האשראי לא מראים עלייה חדה בצריכה, מכירות הדירות נותרו ברמה נמוכה, והתחזיות לצמיחה ממשיכות להיות מתונות, סביב 3.8% בלבד לשנת 2026. בלידר מציינים כי כוח הקנייה של הציבור נפגע מהעלאות המע"מ והקפאת השכר, ולכן גם אם יופיע גל ביקוש, הוא צפוי להתמקד בעיקר בתיירות לחו"ל ולא בצריכה מקומית. בהיעדר אינפלציית ביקושים מובהקת, הסביבה המאקרו כלכלית תומכת בהמשך הורדות ריבית בחודשים הקרובים.
