דניה סיבוס: עלייה של 10% בהכנסות וצבר הזמנות של 11.6 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן דניה סיבוס דניה סיבוס 0% פרסמה את דוחותיה הכספיים לרבעון הרביעי של 2022 לפיהם הכנסותיה הסתכמו בכ-1.2 מיליארד שקלים, ובשנת 2022 כולה הסתכמו בכ-4.48 מיליארד שקלים, עלייה של 10.5% בהשוואה להכנסות בשנת 2021.
הרווח הגולמי של ברבעון הרביעי הסתכם בכ-70 מיליון שקלים, ובשנת 2022 כולה בכ-279 מיליון שקלים, וזאת לעומת רווח גולמי של כ-198 מיליון שקלים בשנת 2021 (עלייה של 41%). ה-EBITDA ברבעון הרביעי הסתכם בכ-76.2 מיליון שקל ובשנת 2022 כולה בכ-288 מיליון שקלים, זינוק של 32% בהשוואה ל-EBITDA בשנת 2021 שהסתכם בכ-218 מיליון שקלים.
הרווח הנקי של החברה ברבעון הרביעי של 2022 עלה לשיא של כ-49 מיליון שקלים ובכל שנת 2022 הרוויחה 175.3 מיליון שקלים, גידול של 32% בהשוואה לרווח הנקי (רווח מפעילות נמשכת) בשנת 2021, שהסתכם בכ-132 מיליון שקלים (בנטרול רווח מפעילות מופסקת).
תזרים המזומנים אותו ייצרה החברה מפעילות שוטפת בשנת 2022 הסתכם בכ-156 מיליון שקלים. ההון העצמי של החברה ביום 31.12.2022 הסתכם בכ-705 מיליון שקלים, לעומת הון עצמי של כ-629 מיליון שקלים בסוף שנת 2021.
- העם כלביא - החברות פחות: סיכום עונת הדוחות בצל המלחמה
- קווליטאו: גידול בצבר בהכנסות וברווח, מה הסיכונים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
צבר ההזמנות של החברה הסתכם נכון לסוף שנת 2022 בכ-11.6 מיליארד שקלים, וזאת לעומת צבר של כ-10.2 מיליארד שקלים בסוף שנת 2021. לפי החברה, בשנת 2022 נכנסו לצבר ההזמנות פרוייקטים בהיקף כולל של מעל 4.7 מיליארד שקלים ולאחר תאריך המאזן ועד מועד פרסום הדוחות, נכנסו לצבר פרוייקטים נוספים בהיקף כולל של כמיליארד שקלים.
רונן גינזבורג, מנכ"ל דניה: "אנו מסכמים שנה מוצלחת בה דניה המשיכה לצמוח במחזור ההכנסות, להתייעל ולשפר את שיעורי הרווחיות, ולהגדיל את הרווח הנקי והדיבידנד לבעלי המניות. השילוב של הון אנושי איכותי, השקעה משמעותית בבטיחות, התייעלות וחדשנות טכנולוגית, נותנים לדניה את הכח להמשיך ולצמוח בכל הפרמטרים. במהלך שנת 2022 זכינו ונכנסו לביצוע של פרויקטים חדשים, והבטחנו את היציבות בהיקפי הפעילות של החברה למספר שנים קדימה. הצבר האיתן, קשת התחומים הרחבה בהם פעילה החברה והמבנה מאזני הכולל מזומנים בהיקף של 800 מיליון שקלים ללא חוב, תאפשר לנו להמשיך לאתר ולנצל הזדמנויות עסקיות בכל תחומי הפעילות ולהמשיך להשיא ערך לבעלי המניות".
- 3.הגיע הזמן שתתייחסו לתפעולי ולא לקשקוש של האביטדה (ל"ת)מייק לבנובסקי, ר''ג 06/03/2023 18:00הגב לתגובה זו
- 2.חבר 06/03/2023 11:14הגב לתגובה זופרויקטים שלהם נפלו על העובדים אנשים מתו ושום מילה האיש הזה צריך להיות בכלא כל חייו הפרויקט בעתידים שבו החניון נפל על העובדים ובראשון לציון גם גרם למוות
- 1.++++ 06/03/2023 10:19הגב לתגובה זוגורמת לדיירים להתחנן אליהם שיבואו לתקן ליקויי בנייה בדירות קיימות. לוקח להם חודשים לתקן בעיות פשוטות, פשוט התנהלות עלובה מול הלקוחות שלהם. אומר מי שחווה את זה על בשרו.

אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
קרן מניקיי שהחזיקה בעבר כ-20% ממניות הבורסה לניירות ערך בת"א, השלימה מכירה כוללת של כל החזקותיה בתמורה מצטברת של כ-1.1 מיליארד שקל. המכירה האחרונה, בהיקף של 5.6% מהמניות תמורת כ-400 מיליון שקל, בוצעה לגופים מוסדיים מקומיים וזרים והביאה לסיום אחזקתה של הקרן בישראל.
האקזיט של מניקיי מהווה תשואה פנמנלית: הקרן רכשה את מניות הבורסה באוגוסט 2018 תמורת כ-110 מיליון שקל בלבד, לפי שווי חברה של כ-550 מיליון שקל. היא הרוויחה פי 11 על ההשקעה במניית הבורסה. השווי של הבורסה היום הוא פי 7.2 - פי 13 מהשווי ו היא השקיעה.
במהלך השנים ביצעה מניקיי מספר מכירות חלקיות. בתחילת 2025 היא מכרה 4.8% ממניות הבורסה לבורסה עצמה תמורת כ-200 מיליון שקל, מהלך בעייתי שבעצם סידר לה מחיר טוב על חשבון המשקיעים הקיימים.סוג של "חילוץ" ההשקעה על ידי הנהלת הבורסה. ביולי מכרה הקרן מניות נוספות בהיקף של כחצי מיליארד שקל וכעת היא מחסלת את ההחזקה.
הבורסה בת"א מתנהלת ללא גרעין שליטה כשלמעשה היא ביטוי לשלטון המנהלים. איתי בן זאב, המנכ"ל בעצם שולט בחברה בפועל. זה עלול לייצר חיכוך בין בעלי המניות לבין המנהלים, כשלעיתים האינטרסים לא משותפים.
- בהתאם לסטנדרטים הבינלאומיים: בורסת ת"א מרחיבה את היצע מדדי המניות
- הבורסה פורחת, המחזורים מזנקים - האם ישראל בדרך להפוך לשוק יעד עולמי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הבורסה לניירות ערך סיימה את הרבעון השני של 2025 עם תוצאות מרשימות שמוכיחות שהשוק הישראלי ממשיך לשגשג למרות האתגרים. הרווח זינק ב-80% לכ-43.6 מיליון שקל, לעומת 24.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. גם ההכנסות עלו בקצב של 29% ל-136.1 מיליון שקל. ה-EBITDA המתואם עלה ב-56% ל-71.6 מיליון שקל, ושולי הרווח השתפרו מ-43.6% ל-52.6%.

מנכ"ל הקרן שעשתה 120% ב-3 שנים חושף את הסודות
דניאל לייטנר לקח את הקרן של תמיר פישמן מאפס ל-1.5 מיליארד שקל - בדרך הוא פגש את הקורונה, מהפיכה משפטית, מלחמות בעזה וטילים מאיראן - עדיין הוא פרו-שוק: מאמין בסקטור האנרגיה (דלק ונאוויטס) חותך פוזיציות כשמנכ"לים נוטשים; וגם - האם הורדת ריבית תמנע את
הקריסה של הנדל"ן?
דניאל לייטנר, מנכ"ל תמיר פישמן קרנות נאמנות, לקח את קרן המניות של בית ההשקעות מאפס עגול ליותר מ־1.5 מיליארד שקל בשווי נכסים. ומה שמדהים זה שזה קרה תוך כדי רצף של טלטלות. מהקורונה דרך המהפכה המשפטית ועד המלחמה בעזה וטילים מאיראן ובכל זאת הקרן מציגה בשלוש השנים האחרונות תשואה של יותר מ־120%, שזה לא רק הכי טוב בשוק אלא אפילו עוקף את מה שהביא ה-S&P בתקופה הזאת. בנוסף, חשוב לציין שלכל בית השקעות יש קרנות מוצלחות יותר וכאלו שפחות, לא באנו לנתח את המכלול כולו אלא להבין איך לייטנר הצליח לקחת את הקרן המנייתית לרמות כאלו גבוהות.
השאלה הכי בוערת שנדרשנו אליה הייתה כמובן לאיך הוא מתייחס כמנהל השקעות אל "נאום הספרטה" של נתניהו שאותו הוא הגדיר כ"לא חכם ולא במקום", והוסיף והזהיר שמסרים על "מדינת ספרטה" יכולים להחריף את הלחץ הבינלאומי על ישראל ולקבל גם ביטוי בשוק המקומי.
וכדאי שנקשיב לו. במהלך השנים לייטנר צבר תובנות על מה כדאי - ובעיקר על מה לא כדאי - לעשות. "בהשקעות יותר חשוב זה מה לא לקנות מאשר מה לקנות" וכשמדברים איתו הוא לא מסתיר את ההעדפות שלו: להשקיע באנרגיה, כמו בדלק ובנאוויטס, לזהות בזמן את החולשה של סקטורים בעייתיים כמו נדל"ן, ולהיות עם יד על הדופק כל הזמן. אחד הכללים שהוא פיתח לאורך הדרך הוא "פרדוקס המנכ"ל העוזב" זאת אומרת שכשמנכ"ל עוזב בשיא זה הזמן גם שלנו לממש - ככה עשתה הקרן בנייס כשברק עילם פרש, באייל טרייבר במיטרוניקס וגם בפנינסולה. ואם כבר הזכרנו את נייס - הוא עוקב מקרוב אחרי חברות הצמיחה כמו מאנדיי וגם נייס, הוא מסתכל על מהפכת ה־AI ותוהה בקול האם המודלים העסקיים של החברות האלה בכלל מסוגלים לשרוד כיום "אפשר לשכפל את מאנדיי בעשר דקות".
אבל אם תשאלו אותו איך עושים כזאת תשואה בכזאת סביבה עסקית? התשובה תהיה שאין קסמים, יש עבודה קשה והרבה. לייטנר מנהל את הקרן בגישה שמזכירה יותר כמו פרייבט אקוויטי מקרן נאמנות. הוא קופץ ממשרד למשרד ולא מסתמך רק על ניתוח המספרים שהחברות מנדבות. הוא פוגש בהנהלות, עושה שיחות עם מתחרים ויורד לשטח כל הזמן.
- "עכשיו הזמן לקנות מניות טכנולוגיה - ממליץ על סיניות, פייסבוק, AMD ומיקרוסופט"
- "האמריקאים מכרו תעודות סל והורידו את כל השוק, נוצרה הזדמנות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אני רוצה להתחיל עם ההסתכלות שלך על הנאום של ראש הממשלה מזווית כלכלית אם שמים את הפוליטיקה בצד מה זה עושה לנו?