כלל רוכשת 50% מפארק מבוא כרמל ב-440 מיליון שקל

ההשקעה מכספי החוסכים ומכספי הנוסטרו של החברה, היא מיועדת לטווח ארוך ונועדה לגוון את אפיקי ההשקעה של כלל; הפרויקט שיוקם מיועד לשימושי תעשיה ואחסנה בפארק שממוקם באזור עדיפות לאומית א' 

גיא טל |

 כלל עסקי ביטוח 0.31% רוכשת 50% מחטיבת קרקע בשטח של 76 דונם בפארק המדע והתעשייה "מבוא כרמל", להקמת פרויקט בשותפות לשימושי תעשיה ואחסנה' בהשקעה של 440 מיליון שקל הכוללת את עלות הקרקע ועלויות הקמת הפרויקט. 

פארק המדע והתעשיה "מבוא כרמל" הינו פארק חדש יחסית ומשותף ל-4 רשויות: מגידו, יקנעם עילית, דליית אל-כרמל ועוספיא. הפארק בשטח כ- 550 דונם, והוא נמצא בשלבי אכלוס והקמה שונים ובשימושים מגוונים של מבני תעשייה, אחסנה, מסחר ומשרדים. בשלב ב', צפוי היקף בינוי של כ-450 דונם נוספים, צפונית מערבית לפארק הקיים היום. הפארק מוגדר כאיזור עדיפות לאומית א', מה שמקנה מענקים מתוקף חוק עידוד השקעות הון.

השקעות לא סחירות של חברות הביטוח

חברות הביטוח הפכו לענקיות השקעה המנהלות חסכונות לטווח ארוך דרך קופות הגמל וקרנות הפנסיה, לטווח בינוני עם קרנות ההשתלמות ולכל הטווחים בקרנות הנאמנות. במסגרת היקף הנכסים העצום אותם מנהלים החברות הללו הן מנסות לגוון עם השקעות שאינן בשווקים המסורתיים של מניות ואגרות חוב, כמו לדוגמה בשוק הנדל"ן כמו בעיסקה זו.

במסגרת זו ישנן השקעות רבות שאינן סחירות, כמו לדוגמה סטארט אפים, נדל"ן מניב ויזמות נדל"ן, קרנות גידור וקרנות הון סיכון ועוד. היתרון בהשקעות מן הסוג הזה שהן מאפשרות גיוון ויציבות ומפחית קורלציה עם שוק ההון. הכנסות מסוימות כמו נדל"ן מניב אף מספקות זרם הכנסות יציב. מצד שני הן פחות שקופות לציבור, והערכת השווי השוטפת שלהן תלויה במעריכי שווי, כך שהתשואות החודשים או השנתיות שמתפרסמות הופכות למעט ספקולטיביות. ככל שיותר מנכסי החברות יופנו לאפיקים כאלה ידרש פיקוח מחמיר יותר על כל נושא הערכות השווי של נכסים שאינם סחירים. 

ההשקעות של חברות הביטוח יכולות להתבצע דרך כספי החוסכים אך גם דרך כספי החברה עצמה, מה שמכונה כספי נוסטרו, מהם היא מנסה להשיג תשואה במידת האפשר. 

ההשקעה הנוכחית של כלל ביטוח תתבצע ככל הנראה גם מכספי העמיתים וגם מכספי הנוסטרו של החברה והיא נועדה לגוון את מקורות ההכנסה של כלל ביטוח בטווח הארוך, ליצור נכס של נדל"ן מניב שיניב זרם מזומנים גבוה לחברה עצמה ולחוסכים. 

פעילות כלל

בתקופה האחרונה כלל פעילה במספר תחומים, כשברקע מאבק השליטה עם אלפרד אקירוב.  עסקת נדל"ן נוספת שביצעה כלל לאחרונה היא קנית 75% מקרקע למרכזים מסחריים בתל אביב מקבוצת חג'ג' חג'ג' נדלן -1.25% תמורת 385 מיליון שקל. 

פעולה משמעותית נוספת שביצעה החברה לאחרונה היא הסכם לרכישת חברת כרטיסי האשראי מקס תמורת 2.47 מיליארד שקל. בנוסף פעילה החברה בתחום סוכניות הביטוח ורכשה לאחרונה 30% מסוכנות הביטוח ניוקום תמורת 18 מיליון שקל. 

קיראו עוד ב"שוק ההון"

ברבעון האחרון ירד הרווח של כלל ביטוח ב-45% ל-221 מיליון שקל עקב הירידות בשוק ותוצאות חריגות לטובה ברבעון המקביל. התשואה על ההון הייתה של 11.4% והיקף הנכסים הגיע ל-290 מיליארד שקל - עליה של 1.3%, למרות הירידות בשווקים. 

לקריאה נוספת על כלל:

>>> "עליית הריבית תרמה לכלל כחצי מיליארד שקל ברבעון" - ראיון עם יורם נווה מנכ"ל כלל.

>>> מכלל ביטוח לכלל החזקות; הצעד המרשים של יורם נוה ומה זה יעשה למניה?

יוסי דורי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות בכלל ביטוח ופיננסים, מסר:" כלל ביטוח ופיננסים בעסקה משמעותית ואיכותית נוספת בתחום הנדל"ן. אנו ממשיכים באסטרטגיה להרחבת פעילות תיק הנדל"ן של הקבוצה, במסגרתה אנו רוכשים נכסים איכותיים להשקעה, במגוון תחומים, והפעם בתחום התעשיה, אנו מאמינים בהשקעות בישראל בכלל ובתחום הנדל"ן, התעשייה והתשתיות בפרט. עסקה זו, בשווי 440 מיליון ₪ , מצטרפת לעסקה נוספת שחתמנו, רק לפני כשבוע, במסגרתה רכשנו קרקע מחברת חג'ג ואנו משקיעים בפרוייקט, בשטחים המסחרים, בשווי של כ- 475 מיליון ₪ ברמת אביב"

רז זלצמן, מנהל נדל"ן ישראל בכלל ביטוח ופיננסים, ציין: "אנחנו שמחים על כניסתנו לפרויקט נוסף, בהיקף משמעותי, והפעם בתחום שימושי התעשיה והאחסנה. עסקה זו היא השניה עבורנו בפארק המדע והתעשיה "מבוא כרמל", אזור אטרקטיבי המצוי בתנופה, דבר המקנה לו יתרון משמעותי וביקושים גבוהים".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
אילן רביב
צילום: רמי זרנגר
דוחות

החברה שזינקה פי 9 ורוצה עכשיו להיות בנק

מיטב השקעות הייתה מתחת לרדאר במשך שנים עד שהגאות בבנקים זלגה גם אליה והיא הפכה למניה הכי טובה בבורסה כשהיא "פותחת מבערים" ועושה כ-830% בשנתיים - אבל במיטב מכוונים אפילו יותר גבוה - המנכ"ל אילן רביב: "שוקלים את הכדאיות בכניסה לתחום עם רישיון בנק קטן" - דוחות מיטב השקעות לרבעון השני

מנדי הניג |

בתי ההשקעות הפכו לכוכבות של הבורסה, הריביות הגבוהות, העליות במדדים והחזרה של המשקיעים הקטנים לבורסה סידרו להן רווחים אסטרונומיים מעמלות שהקפיצו את ההכנסות, הנכסים המנוהלים גדלו ופעילות הברוקראז' התרחבה. מניות כמו מיטב, איביאי, אנליסט ואטראו, שנסחרו במכפילים נמוכים במשך שנים, זוכות לעדנה כשהדוחות האחרונים מצביעים גם על קרב גובר על הלקוחות הפרטיים והתרחבות לשוק האלטרנטיבי.

החגיגה בשוק ההון המקומי, שהחלה עם הדוחות החזקים של הבנקים ונמשכה בזינוק ברווחים של חברות הביטוח, מגיעה עכשיו גם לבתי ההשקעות. תנאי השוק תומכים בסקטור כולו: ריביות גבוהות יחסית שעוד לא ירדו, עליות במדדים, ומשקיעים שחוזרים לזירה. התוצאה היא קפיצה בהכנסות, גידול בנכסים המנוהלים, ופריחה מחודשת בפעילות הברוקראז'.

בתי ההשקעות הם כמו מכונה לייצור כסף כבר שנים וזה לא חדש. אבל בשנה האחרונה הסקטור הפיננסי כולו נהנה מזינוק ברווחיות בזכות הריביות הגבוהות והמרווחים הגדולים, ככה שזה זלג גם לבתי ההשקעות. מניית מיטב נסחרה במשך שנים במכפיל חד-ספרתי של כ-8-7 אבל בשנה וחצי האחרונות המשקיעים גילו אותה מחדש. 

מיטב נסחרת כיום בשווי שוק של כ-7.4 מיליארד שקל אחרי שבחודש האחרון היא עלתה כ-11%, מתחילת השנה היא רושמת זינוק של 216% וקרוב ל-500% ב-12 החודשים האחרונים, 835% בשנתיים האחרונות (!).


הגרף של מיטב - דשדוש במשך שנים ואז זינוק בקו אחד

עיקרי התוצאות

מיטב מדווחת על רבעון שני חזק. ההכנסות הכוללות ברבעון מגיעות ל־477 מיליון שקל, עלייה של 18% לעומת 405 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי עולה ל־126 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל, צמיחה של 22%. בשורה התחתונה, הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות מטפס ל־108 מיליון שקל, עלייה של 64% לעומת 66 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

הבנקים ירדו 2%, ארית עלתה 3%, אנלייבקס צנחה 24%

מערכת ביזפורטל |

ירידות בבנקים. הנדנדה נמשכת , אתמול הם עלו 2% והיום הם יורדים ב-2%. אצל ארית עסקים כמעט כרגיל - עליות, המניה בשיא של 38 שקלים, אחרי עלייה של 3%. השווי נושק ל-4 מיליארד שקל. 

    



קרן העושר הנורבגית מודיעה כי היא חיסלה את ההחזקות שלה בשש חברות ישראליות נוספות - הטענה הפעם היא מעורבות בפעילות מעבר לקו הירוק. המכירות מצטרפות למהלך קודם של מכירת החזקות ב-17 חברות ישראליות אחרות, כך שבתוך כחודשיים הוסטו השקעות בהיקף כולל מוערך של כ-400 מיליון דולר. בשלב זה הקרן לא חושפת את שמות החברות הנוספות, והיא ציינה כי תפרסם אותם רק עם השלמת המכירה. לפי ההודעה, ההחלטות מתקבלות על ידי ועדת האתיקה של הקרן, אשר מבצעת בחינה מחודשת של כלל השקעותיה בישראל, בין היתר לבקשת ממשלת נורבגיה. עוד מציינת הקרן הנורבגית כי ההחמרה בעמדות שלה נובעת מההסלמה בעימות הישראלי-פלסטיני ומהתרחבות הלחימה בעזה.


״עם כלביא״ פגע בגולף פעמיים. בהתחלה זה היה מהכיוון הברור - המערכה מול איראן שיתקה את המשק ל-12 ימים, סגרה את הלקוחות בבתים והשאירה את החנויות ריקות. אפילו הפעילות באונליין לא הצליחה לפצות על הפגיעה ולתמוך בשורת הרווח. ואז עם סיום המבצע וזינוק השקל הגיעה המכה השנייה. השקל שזינק מול הדולר אמור היה להיטיב עם היבואנים, אבל במקרה של גולף הוא הפך לבומרנג: הוצאות הגידור תפחו והגיעו ל־17 מיליון שקל, לעומת 5 מיליון בלבד בתקופה המקבילה אשתקד - ״עם כלביא״ פגע בגולף פעמיים: המלחמה והדולר שחקו את הרווח ב-80%. עם פרסום התוצאות גולף גם מדווחת על על הסכם זיכיון בלעדי עם חברת סבון גלובל להפעלת החנויות ואתר האינטרנט של הרשת בישראל - הסוף לסאגה: קבוצת גולף תפעיל את רשת סבון בישראל תמורת 6.5 מיליון שקל. המניה מגיבה לתוצאות בירידה של עד 6%.


אנלייבקס תרפיוטיקס אנלייבקס -24.1%    - מפרסמת תוצאות חיוביות מניסוי קליני שנמשך שלושה חודשים, ובחן את הטיפול הניסיוני Allocetra בחולים שסובלים מדלקת מפרקים ניוונית מתקדמת בברך. מדובר בניסוי בשלב מוקדם יחסית (שלב IIa), שבוצע בצורה מבוקרת ומדוקדקת - חלק מהמטופלים קיבלו את התרופה וחלק קיבלו פלסבו, מבלי לדעת מי קיבל מה. התוצאות הראו שהתרופה עשויה להיות בטוחה ויעילה. מנכ"ל החברה, ד"ר אורן הרשקוביץ, ציין, ״אנו מאמינים שהתוצאות הללו מספקות אינדיקציה ברורה לכך ש- Allocetra™ עשויה להפוך לטיפול חדשני, בטוח ויעיל בדלקת מפרקית של הברך, שוק צומח עם ללא מענה טיפולי רפואי הולם."

המניה הגיבה בחיוב בזינוק של 10% ובמחזור של יותר מ-2 מיליון שקל עם פרסום ההודעה אבל בהמשך היא מחקה את העליות ועברה לירידות חדות של עד 20% - ככל הנראה המשקיעים סקפטים לגבי המשך התהליך בשוק התרופות הבלתי-צפוי - מתחילת החודש המניה עלתה ב־20%, בשנה האחרונה היא הוסיפה 48%, וב־12 החודשים האחרונים רשמה תשואה מצטברת של 32.18%. שווי השוק של אנלייבקס עומד כעת על כ־151 מיליון שקל.