ריט 1 צופה גידול שנתי ב-FFO ל-246 מיליון שקל

קרן ההשקעות בקרקעות ריט 1 1.11% שידועה במדיניות חלוקת הדיבידנד האגרסיבית שלה, ונסחרת לפי שווי שוק של כ-3 מיליארד שקל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השני לשנת 2021. החברה מדוות על עלייה של כ-13% ב-FFO הריאלי לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ל-64.5 מיליון שקל. ה-NOI (הכנסות מדמי שכירות בניכוי הוצאות תפעול ישירות) הסתכם בכ-87 מיליון שקל בהשוואה לכ-79.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד (בו חל הסגר הראשון), עלייה של כ-9.4%. הכנסות החברה הסתכמו בכ-81.6 מיליון שקל, לעומת כ-73.4  מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.  החברה עדכנה מעלה את מרכז טווח תחזיותיה לשנת 2021 על פי התחזיות המעודכנות של החברה, אומדן ה-NOI השנתי המעודכן עומד על כ332-338 מיליון שקל, לעומת אומדן מקורי מתחילת השנה של כ-320-330 מיליון שקל. וכ- 328-338 מיליון שקל בעדכון מחודש מאי האחרון.  אומדן ה-FFO הריאלי המעודכן עומד על כ-240-246 מיליון שקל לעומת אומדן מקורי מתחילת השנה של כ- 228-238 מיליון שקל, וכ-236-246 מיליון שקל בעדכון מחודש מאי האחרון.  במהלך הרבעון השני של 2021 ועד למועד פרסום הדוח, נחתמו כ-33 הסכמי שכירות חדשים, ביחס לשטח של 7 אלפי מ"ר אשר צפויים להניב דמי שכירות שנתיים של כ- 8 מיליון שקל. בנוסף, נחתמו 78 הארכות להסכמים קיימים ביחס לשטח של כ- 36 אלפי מ"ר אשר צפויים להניב דמי שכירות שנתיים של כ- 22 מיליון שקל, תוך גידול ריאלי ממוצע של כ- 5.1% בדמי השכירות. דיבידנד החברה תחלק בחודש ספטמבר הקרוב דיבידנד בסך של כ-33 מיליון שקל (18.5 אגורות למניה) בגין הרבעון השני של השנה.  שמואל סייד, מנכ"ל ריט 1: "החל מתום הסגר ברבעון הראשון מורגשת התאוששות רבה שאף התעצמה ברבעון השני של השנה. ההתאוששות באה לידי ביטוי, בין היתר, בעלייה בביקוש לשטחי משרדים להשכרה בעיקר באזור תל אביב והמרכז. הגורם המרכזי לכך - השפעתה של הצמיחה המשמעותית בענף ההייטק וחזרתם של עובדים למשרדים. גם בתחום המרכזים המסחריים של החברה, המהווה כ-23% מתיק הנכסים המניבים, וכולל בעיקר מרכזי קניות פתוחים, ניכרת מגמה חיובית המלווה ברמת פעילות כלכלית גבוהה, עלייה בצריכה הפרטית ועלייה משמעותית בפדיונות".