הבורסה לני"ע: פיצול בתת ענף הנדל"ן המניב לשני תתי ענפים
לאחר הפיצול של ענף הנדל"ן לשני תתי ענפים, הבורסה לניע בתא 0.04% מודיעה על פיצול של תת ענף הנדל"ן המניב לשני תתי ענפים, אשר ייצרו הפרדה בין ענף "נדל"ן מניב בישראל" לבין ענף "נדל"ן מניב בחו"ל". לאחר הפיצול שיכנס לתוקפו החל מסוף שנת 2019 - 31 לדצמבר, יבוטל תת הענף נדל"ן מניב.
לדברי הבורסה, פיצול תת-ענף נדל"ן מניב, לשני תתי ענפים יאפשר להשיק בעתיד גם מדדים העוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד. בנוסף, הדבר יאפשר לחברות הנדל"ן המניב הזרות להיכלל במדד המיועד לחברות נדל"ן מניב בחו"ל. כמו כן, יוכלו המשקיעים להשוות בין חברות בעלות אופי פעילות דומה.
תת-ענף נדל"ן מניב כולל כיום 51 חברות מניות בשווי שוק כולל של כ-150 מיליארד שקל. לאחר הפיצול, תת ענף נדל"ן מניב בישראל יכלול 31 חברות מניות, ששווי השוק הכולל שלהן כ-118 מיליארד שקל. תת-ענף נדל"ן מניב בחו"ל יכלול 20 חברות מניות, ששווי השוק הכולל שלהן כ-32 מיליארד שקל.
רף הכניסה לתת הענף נדל"ן מניב בחו"ל יהיה לחברות אשר יעמדו בשני הקריטריונים שהציבו בבורסה. ראשית, 60% ומעלה מהכנסות החברה בתחום הנדל"ן מניב, יהיו מעסקי נדל"ן מניב בחו"ל. שנית, 60% ומעלה מנכסי הנדל"ן מניב במאזן, יהיו נכסי נדל"ן מניב בחו"ל.
- הבורסה משיקה מדדי אג"ח חדשים: יותר פיזור ושליטה
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מנגד, רף היציאה מתת הענף יהיה לחברות אשר תרדנה מתחת לשני הקריטריונים של הבורסה. באם, מתחת ל-50% מהכנסות החברה בתחום הנדל"ן מניב, יהיו מעסקי נדל"ן מניב בחו"ל, וגם מתחת ל- 50% מנכסי הנדל"ן מניב במאזן, יהיו נכסי נדל"ן מניב בחו"ל. נכון להיום יכלול תת-ענף זה 20 חברות מניות, מתוכן 16 מניות הכלולות במדדי הבורסה.
תת-ענף נדל"ן מניב בישראל יכלול חברות שעיקר פעילותן נדל"ן מניב בישראל. תת הענף יכלול את כל החברות העוסקות בנדל"ן מניב, שאינן עומדות בכללי תת-ענף הנדל"ן המניב בחו"ל. נכון להיום יכלול תת-ענף זה 31 חברות מניות, מתוכן 27 מניות הכלולות במדדי הבורסה.
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
