איתי בן זאב
צילום: יח"צ

הבורסה לני"ע: פיצול בתת ענף הנדל"ן המניב לשני תתי ענפים

בסוף השנה יפוצל הענף, לנדל"ן מניב בישראל ונדל"ן מניב בחו"ל.  הפיצול יאפשר השקת מדדים חדשים והשוואה בין חברות בעלות אופי דומה - צפו ברשימת המניות המלאה שתיכלל בכל ענף
איתן גרסטנפלד |

לאחר הפיצול של ענף הנדל"ן לשני תתי ענפים, הבורסה לניע בתא -0.5%  מודיעה על פיצול של תת ענף הנדל"ן המניב לשני תתי ענפים, אשר ייצרו הפרדה בין ענף "נדל"ן מניב בישראל" לבין ענף "נדל"ן מניב בחו"ל". לאחר הפיצול שיכנס לתוקפו החל מסוף שנת 2019 - 31 לדצמבר, יבוטל תת הענף נדל"ן מניב.

 

לדברי הבורסה, פיצול תת-ענף נדל"ן מניב, לשני תתי ענפים יאפשר להשיק בעתיד גם מדדים העוקבים אחר כל תת-ענף בנפרד. בנוסף, הדבר יאפשר לחברות הנדל"ן המניב הזרות להיכלל במדד המיועד לחברות נדל"ן מניב בחו"ל. כמו כן, יוכלו המשקיעים להשוות בין חברות בעלות אופי פעילות דומה.  

תת-ענף נדל"ן מניב כולל כיום 51 חברות מניות בשווי שוק כולל של כ-150 מיליארד שקל. לאחר הפיצול, תת ענף נדל"ן מניב בישראל יכלול 31 חברות מניות, ששווי השוק הכולל שלהן כ-118 מיליארד שקל. תת-ענף נדל"ן מניב בחו"ל יכלול 20 חברות מניות, ששווי השוק הכולל שלהן כ-32 מיליארד שקל.

 

רף הכניסה לתת הענף נדל"ן מניב בחו"ל יהיה לחברות אשר יעמדו בשני הקריטריונים שהציבו בבורסה. ראשית, 60% ומעלה מהכנסות החברה בתחום הנדל"ן מניב, יהיו מעסקי נדל"ן מניב בחו"ל.  שנית, 60% ומעלה מנכסי הנדל"ן מניב במאזן, יהיו נכסי נדל"ן מניב בחו"ל.

מנגד, רף היציאה מתת הענף יהיה לחברות אשר תרדנה מתחת לשני הקריטריונים של הבורסה. באם, מתחת ל-50% מהכנסות החברה בתחום הנדל"ן מניב, יהיו מעסקי נדל"ן מניב בחו"ל, וגם מתחת ל- 50% מנכסי הנדל"ן מניב במאזן, יהיו נכסי נדל"ן מניב בחו"ל. נכון להיום יכלול תת-ענף זה 20 חברות מניות, מתוכן 16 מניות הכלולות במדדי הבורסה.

תת-ענף נדל"ן מניב בישראל יכלול חברות שעיקר פעילותן נדל"ן מניב בישראל. תת הענף יכלול את כל החברות העוסקות בנדל"ן מניב, שאינן עומדות בכללי תת-ענף הנדל"ן המניב בחו"ל. נכון להיום יכלול תת-ענף זה 31 חברות מניות, מתוכן 27 מניות הכלולות במדדי הבורסה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
DSIT  (אתר החברה)DSIT (אתר החברה)

חברת DSIT רוצה להנפיק בבורסה בת"א; רפאל היא המחזיקה הגדולה

רן קידר |
נושאים בכתבה IPO רפאל

חברת DSIT Solutions, שבה מחזיקה רפאל ב-50%, מתכננת הנפקה ראשונית בבורסת תל אביב בשווי של 200-250 מיליון שקל לפני הכסף, עם גיוס צפוי של 50 מיליון שקל. המהלך מצטרף לגל הנפקות ביטחוניות בשוק המקומי, שנהנה מביקוש גובר על רקע המלחמה ומכירות שיא בתעשייה. 

DSIT, שהוקמה לפני יותר משלושה עשורים, מתמחה במערכות מעקב תת-ימי שמזהות, מסווגות ומעקבות אחר איומים כמו צוללנים, צוללות ואוניות. מוצריה כוללים מערכות הגנה על נכסים אסטרטגיים כגון כבלי תקשורת, צינורות גז, פלטפורמות קידוח ונמלים, לצד פתרונות למלחמה נגד צוללות (ASW) ומערכות תקשורת תת-ימיות. לדוגמה, החברה סיפקה ב-2019 לאנרג'יאן מערכת אבטחה תת-ימית להגנה על מאגרי כריש ותנין מפני כלי שיט בלתי מאוישים, שכללה סונארים מתקדמים לאיתור איומים בטווחים ארוכים.

רפאל רכשה את השליטה ב-DSIT ב-2016 מ-Acorn Energy האמריקאית תמורת 15 מיליון דולר. ב-2018 הצטרפו דני סיידס ועמי וסרמן כבעלי יתרת המניות, כאשר סיידס מחזיק כיום בכ-38% ווסרמן ב-9.5%. החברה מעסיקה כ-100 עובדים, רובם בישראל, ומפעילה מרכזי פיתוח שמתמקדים בשילוב טכנולוגיות AI לזיהוי אוטומטי של איומים. בשנים האחרונות נהנתה DSIT מצמיחה, עם עלייה של 25% במכירות השנתיות בשל ביקוש גלובלי להגנה על תשתיות אנרגיה ימיות, שמגיע ל-5 מיליארד דולר בשוק העולמי. התפתחות זו נובעת מהתגברות איומים בזירה הימית, כולל התקפות על צינורות גז באירופה ומתיחות בים האדום, שמעלות את הצורך במערכות כמו סונארים פעילים שמכסים שטחים של עד 10 קילומטרים רבועים.

נשיא DSIT הוא אלי שרביט, לשעבר מפקד חיל הים. המנכ"ל שמואל פרביאש, בעל ניסיון מאלביט מערכות, מתמקד בפיתוח מערכות משולבות רחפנים תת-ימיים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

דוראל אנרגיה מזנקת 6.4%, ניו מד ב-2.8% - עליות במדדים

מערכת ביזפורטל |


התקדמות נוספת נרשמת בפיתוח מאגר הגז אפרודיטה שבמים הכלכליים של קפריסין. ניו מד ניו-מד אנרג יהש 2.84%    והשותפות במאגר, שברון Chevron Corp.   ושל Shell PLC  , מדווחות כי אישרו יציאה לביצוע תכנון הנדסי מפורט (FEED), שלב מרכזי בדרך לקבלת החלטת השקעה סופית בפרויקט. היקף ההשקעה הכולל בתכנון ההנדסי מוערך בכ-106 מיליון דולר, כאשר חלקה של השותפות עומד על כ-32 מיליון דולר - השותפות במאגר אפרודיטה יוצאות ל-FEED בהיקף של 106 מיליון דולר, לקראת FID ב-2027



זוכרים את מבצעי 90/10? מבצעים מפתים מאוד לרכישת דירה שניתנו בשלוש השנים האחרונות. ה-90/10 היה חלק ממשפחה של מבצעים כשה-80/20 היה הדומיננטי בהם. במבצעים האלו קיבלתם מתנה ענקית - הקבלן אמר לכם, הדירה תהיה מוכנה בערך עוד 2-3 שנים, אבל אתם משלמים רק 20% עכשיו ובמסירה את היתר. "מה, אתה רציני?", "כן, הכל בשבילכם" - לזה הקבלנים לא ציפו - מבול של ביטולי עסקאות בפתח


אלביט מערכות אלביט מערכות 3.14%   עולה, נזכיר כי לפני שבוע וחצי אלביט הודיעה כי הפרלמנט היווני אישר רכישה של מערכות ארטילריה רקטיות PULS (מערכת שיגור מדויקת ואוניברסלית) בהחלטה שנועדה לחזק את יכולות ההגנה של יוון מול ההתעצמות מצד טורקיה. אר פי אופטיקל אר פי אופטיקל -1.81%   יורדת לעומתה. ארקין אופורטיוניטי של משה ארקין חדלה להיות בעלת עניין בחברה, אחרי שביצעה חלוקה בעין של מניות החברה שהוחזקו על ידה. המניות חולקו לצדדים שלישיים, שנכנסו בנעליים של ארקין כשהמהלך קורה אחרי זינוק של כ-190% מאז ההנפקה של אר פי אופטיקל ביוני האחרון.


הלילה תיכנס לתוקף הרחבת הפטור ממע"מ ביבוא אישי, כשהתקרה תוכפל מ-75 דולר ל-150 דולר. בשביל הצרכנים זה אומר יותר הזמנות מחו"ל שלא יחויבו במע"מ, ובעיקר הרחבה של טווח המוצרים שבהם הקנייה מעבר לים הופכת לכדאית. באוצר מציגים את המהלך הזה כחלק מהמאבק ביוקר המחיה, דרך חיזוק התחרות והפעלת לחץ מחירים על השוק המקומי, בעיקר בענפי האופנה ומוצרי הצריכה, אם כי מבחינת הרשתות התמונה מורכבת יותר. אלו פועלות תחת עלויות קבועות גבוהות, ארנונה, חשמל, שכר עבודה, מע"מ ומסים נוספים, ומתקשות להפחית מחירים בלי לפגוע בשולי הרווח. מולן עומדים אתרי מסחר מחו"ל שפועלים בלי רוב הנטל הזה, נהנים מהיקפי פעילות רחבים ומקהל גלובלי, ומצליחים להציע מחירים נמוכים יותר גם בלי שינוי מהותי בתמחור.

התגובה בשוק מעורבת יחסית, מדד ת״א רשתות שיווק יורד בכ-0.53 כשהמידע הזה כבר מגולם במידה מסוימת במניות. ההחלטה על הרחבת הפטור פורסמה עוד בנובמבר, ואז נרשמו ירידות חדות יותר במניות האופנה והצריכה הסיקליקלית, אם כי עדיין נרשמת היום תגובה ב ריטיילורס -6.14%  (שמושפעת גם מהתוצאות החלשות של נייקי), פוקס פוקס -2.78%   ואלקטרה צריכה אלקטרה צריכה -0.59%  .