גיל רושינק מנכ"ל אלקטרה נדל"ן
צילום: אורן קהן

אלקטרה נדל"ן בדוח רבעוני חלש: ההכנסות ירדו ב-30% ל-38 מיליון שקל

החברה הציגה עלייה ברווח הנקי המיוחסת בעיקר להכנסות ממסים; החברה לא מספקת הסברים כלשהם לחולשה ברבעון השלישי
איתן גרסטנפלד | (3)

חברת אלקטרה נדלן -2.11% פרסמה את תוצאותיה לרבעון השלישי עם ירידה בהכנסות ועלייה ברווח הנקי בזכות סעיף הוצאות המס. החברה "מתעלמת" מהרבעון ולא מספקת כל התייחסות לתוצאות הרבעון בדו"ח הדירקטוריון. מי שבכל זאת רוצה לדעת מה קרה ברבעון... שיתאמץ.

על פי דו"חות החברה, הכנסותיה של אלקטרה נדל"ן ברבעון השלישי של 2019 ירדו בכ-30% לכ-38.2 מיליון שקל לעומת כ-55.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. כאמור, החברה לא מספקת הסברים. אבל ההכנסות מתחום הפעילות העיקרי - השכרת מקבצי דיור ודמי ניהול (דרך הקרנות שהם מחזיקים) בירידה. 

בשורה התחתונה, הרווח הנקי של החברה, ברבעון השילישי עלה לכ-23.4 מיליון שקל, גידול של כ-146% לעומת כ-9.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ברווח הנקי נובע מהכנסות מיסים בסך של 4.6 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון השלישי, בהשוואה להוצאות מיסים בסך 16.1 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח התפעולי של החברה ברבעון, הסתכם בכ-24.9 מיליון שקל ירידה של כ-24% לעומת כ-32.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

גיל רושינק, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "תוצאות הרבעון השלישי ותשעת החודשים הראשונים של השנה מצביעות על היכולות המקצועיות שלנו בתחום מקבצי הדיור בארה"ב לצד היכולות התפעוליות של חברת הניהול שבבעלותנו ליצירת ערך. אנו ממשיכים לקדם ולפתח את אסטרטגיית החברה בתחום זה במדינות דרום מזרח ארה"ב, תוך המשך תהליך מימוש יתרת נכסי אסטרטגיית המימוש. המדינות בהן אנו פעילים בארה"ב מאופיינות בהגירה חיובית ומושכות אליהן הקמת מטות חדשים של חברות טכנולוגיה ושירותים. פורטפוליו הנכסים של אלקטרה נדל"ן גדל באופן קבוע וכיום אנו מנהלים בארה"ב נכסים בשווי (100%) של כ-13.7 מיליארד שקל בתחום מקבצי הדיור מסוג Multi-Family, עובדה אשר הופכת אותנו לאחת מ-50 החברות המובילות בתחום זה בארה"ב".

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 3.
    אנונימי 20/11/2019 22:12
    הגב לתגובה זו
    מולטי פמילי תחום המולטי פמילי נושא בחובו סיכונים עצומים, שספק אם באים לידי ביטוי בתימחור החברה תחום המולטי פמילי טומן בחובו סיכונים עצומים, שספק אם מתבטאים בתימחור החברה, אף לאחר הירידות האחרונות
  • 2.
    אורן 20/11/2019 12:39
    הגב לתגובה זו
    אני רואה עליה ביחס לרבעון הקודם, חיכיתי לרגע הזה.
  • 1.
    יוס 20/11/2019 10:33
    הגב לתגובה זו
    תיסתכלו על הרווח השורה התחתונה ולא מה שביניהם זה מה שמעניין והחברה הגדילה רווח בצורה משמועתית יישר כוח
מוטי גוטמן
צילום: עידן גרוס

"מטריקס תיכנס לת"א 35 ותהפוך לאחת מעשר חברות ה-IT הגדולות בעולם"

המיזוג הענק בין שתי ענקיות ה-IT עליו הודיעו במרץ כבר הקפיץ את השווי המצרפי של 2 החברות מהמקום ה-10 ל-8 בארה"ב ומהמקום ה-4 ל-3 באירופה; בלידר סוקרים את ההשפעות של המיזוג ההיסטורי, את הסינרגיה וגם אחרי קפיצה של 62% במטריקס מאז ההודעה הפונטציאל עדיין גדול

מנדי הניג |
נושאים בכתבה מטריקס מג'יק

בתחילת נובמבר מטריקס מטריקס 0.91%   ומג'יק מג'יק 1.76%   נכנסו לשלב המכריע של המיזוג כשמסגרת ההבנות שסוכמה במרץ נסגרה בין השתיים. אם הכל יתקדם כמתוכנן, ב-10 לחודש תיערך אסיפת בעלי המניות של שתי החברות כשהשלמת העסקה צפויה במהלך ינואר 2026. 

על פי תנאי העסקה, מג'יק תימחק מהמסחר ותהפוך לחברה פרטית בבעלות מלאה של מטריקס, כשבעלי מניותיה יקבלו 0.5883 מניות מטריקס לכל מניה שזה יחס שמעמיד את בעלי המניות על כ-31% מהחברה המאוחדת. בסקירה שפרסמה דינה קורשונוב, אנליסטית בלידר שוקי הון היא אומרת "להערכתנו, יחס ההחלפה בין המניות אינו צפוי להשתנות עד להשלמת המיזוג לאור המורכבות המשפטית הכרוכה בהשלמת העסקה".

השוק כבר מבין לאן העסק הזה צועד והוא כבר החל לתמחר את המיזוג חודשים לפני החתימה הרשמית אבל עוד ובעיקר מאז פרסום מזכר ההבנות במרץ. מאז ועד היום זינקה מניית מג'יק בכ-79% לשווי של כ-4 מיליארד שקל בעוד מטריקס הוסיפה כ-62% והיא נסחרת בשווי של 9 מיליארד שקל. כמו השוק, גם בלידר סבורים שהמיזוג ייצור גוף משמעותי בהיקף הפעילות שלו. ביחד הקבוצה הממוזגת תגיע לשווי שוק מצרפי של כ-3.3 מיליארד דולר כ-10.5 מיליארד שקל. למטריקס צפויות הכנסות שנתיות של כ-2 מיליארד דולר ומצבת העובדים תסתכם על 15 אלף. הנתונים האלה מציבים את החברה המאוחדת בין עשר חברות ה-IT הציבוריות הגדולות בארה"ב ובאירופה.

סינרגיה בעיקר בתחום הענן

בלידר מתעכבים גם על הסינרגיות שיהיו במיזוג, ומסבירים כי החיבור בין שתי החברות לא מסתכם רק בהיקף פעילות גדול יותר אלא יוצר יתרון תחרותי ממשי בשווקים שבהם הביקוש הולך וגובר, כמו ענן, דיגיטל, סייבר, דאטה ו-ERP. מטריקס מגיעה לתהליך עם פעילות ענן רחבה ומוכרת בישראל ועם התרחבות פעילה באירופה, בעוד מג'יק מוסיפה יכולת משלימה בשוק האמריקאי שבו היא מחזיקה נוכחות משמעותית וכ-1,500 אנשי מקצוע מקומיים. שילוב כזה, לפי לידר, מאפשר לבנות קו עסקים בינלאומי מגובש יותר, כזה שמגדיל את עומק ההיצע של החברה המאוחדת ומספק לה רגל יציבה בכל אחד מהשווקים המרכזיים בעולם.

החיבור בין שתי הפעילויות משפיע לא רק על פריסה גיאוגרפית אלא גם על האופן שבו החברה המאוחדת יכולה להציע פתרונות מקצה לקצה. בלידר מציינים כי פעילויות ה-ERP של שתי החברות כולל הפתרונות שמג'יק מביאה עמה, מרחיבות את סל השירותים שמטריקס יכולה להציע ללקוחותיה, מחזקות את נאמנות הלקוחות ומאפשרות להיכנס למכרזים גדולים ומורכבים יותר, במיוחד בארגוני אנטרפרייז גדולים. במקביל, העובדה שגם מטריקס וגם מג'יק מחזיקות בקשר אסטרטגי עם AWS יוצרת יתרון כפול, הן נהנות מגישה טובה יותר לטכנולוגיות ולכלי ענן מתקדמים, והן יכולות לגשת יחד לשיתופי פעולה שדורשים היקף פעילות גדול יותר.

אלפרד אקירוב
צילום: תמר מצפי
ראיון

אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"

אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"

הדס מגן |
נושאים בכתבה אלפרד אקירוב כלל

שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.

דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.

אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?

"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."

התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.

"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."