המניה הלוהטת בת"א שנופלת החודש ובמחזורים גדולים
מניית ריט 1 0.99% שהינה מהמניות החמות ביותר בבורסה בת"א בשנים האחרונות ולאחרונה אף סימנה וי על שווי שוק של 2 מיליארד שקלים, מאבדת גובה במהירות מתחילת החודש. בשבוע שעבר איבדה המניה 3.1% והשבוע נרשמה נפילה של עוד 4.55% תוך 3 ימי מסחר בלבד. כל זאת במחזורים גדולים. המחזור הממוצע במניה בשבוע האחרון עמד על מעל 10 מיליון שקלים, זאת מול מחזור ממוצע של 3.6 מיליון שקלים ביום בשנה האחרונה.
צריך להגיד שסקטור הנדל"ן באופן כללי חווה החודש מימוש אחרי גל עליות ארוך כאשר הסיבה לכך היא ככל הנראה ההערכות לפיהן הריבית בארה"ב תעלה מוקדם מהצפוי. אותן הערכות קשורות לדברים שאמרה נגידת הפד', ג'נט יילן, בג'קסון הול ("התרבו הנימוקים בעד העלאות ריבית"). ביום שאחרי נאומה של יילן וההתייחסות של סטנלי פישר לדבריה, רשם מדד הנדל"ן-15 ירידה של 1.44%, הירידה היומית החדה מזה 3 חודשים, ומשם יצא לעוד 3 ימי ירידות רצופים. עם זאת, החל מיום ראשון האחרון ניכרת רגיעה במניות הסקטור, וזאת ככל הנראה בעיקר בשל דו"ח התעסוקה האמריקני שפורסם ביום שישי ואיכזב, ובכך הפחית את הסבירות להעלאת ריבית עוד החודש (ב-21 בספטמבר).
ובזמן שמדד ת"א נדל"ן 15 התייצב באופן יחסי (עם עליות שערים בימים ראשון-שני), מניית ריט 1 ממשיך לחטוף ואפילו חזק יותר. בשיחה עם Bizportal אומר היום אנליסט הנדל"ן של ירושלים ברוקראז', ישי ששון, כי ייתכן שהירידות החדות קשורות לחששות בשוק מפני הודעה של אמדוקס בדבר סיום השכירות מצידה במבנה ברעננה בו ריט 1 היא המחזיקה הגדולה ולפי הדו"חות השנתיים של ריט 1 הכנסות השכירות ממתחם אמדוקס שהסתכמו ב-2015 ב-35 מיליון שקלים מהווים 15.5% מסך הכנסות החברה משכירות בשנה זו.
לדבריו של ששון, החששות מפני השלכה של מהלך שכזה הן מוגזמות, בין היתר כיוון שאמדוקס משלמת כעת מחיר שנמוך ממחיר השוק, ובשל העובדה שיציאה מהבניין בפועל, אם תהיה, תתרחש רק בעוד מספר שנים. בעניין זה נציין כי החוזה עם אמדוקס על הבניין ברעננה מסתיים בסוף 2019 ובדו"חות לרבעון השני ציינה ריט 1 כי אמדוקס מנהלת כעת בדיקה של הצעות שהוגשו לה, כולל הצעה מצד ריט 1, ולפי שעה אין כל וודאות אם ייחתם חוזה ארוך טווח או שלא.
- הקבלנים בלחץ: אזורים נותנת לרוכשי הדירות הנחה של 500,000 שקל בלי לקרוא לזה הנחה
- הקבלנים מוכרים קרקעות - לא דירות: הנתונים החדשים חושפים את המצוקה בענף
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כך או כך, ששון שהשיק לפני כחודש סיקור למניה הציג מחיר יעד של 11.3 שקלים, בזמן שהמניה עמדה על 12.3 שקלים. כעת המניה עומדת על 11.3 שקלים ולדבריו של ששון מחיר זה משקף את השווי ההוגן של החברה.
מניית ריט 1 מתחילת השנה והירידות בימים האחרונים, הזדמנות קניה?
- 4.נסגר. נגמרה ההזדמות (ל"ת)משקיע מתמיד 15/09/2016 17:17הגב לתגובה זו
- 3.דניאל 07/09/2016 08:20הגב לתגובה זוהיוון בקרנות כאלו לפי 10% לפחות. נכסים מסוכנים ברובם.
- 2.הכיוון למטה.ממתין בסבלנות ל935-975 (ל"ת)סהלני 06/09/2016 16:35הגב לתגובה זו
- שמעון 19/09/2016 14:10הגב לתגובה זותמתין ביותר סבלנות ל484.5
- משה 06/09/2016 16:56הגב לתגובה זואבל לא נראה לי שהיא תגיע עד לשם , אם תגיע זה ממש יהיה מציאה.
- 1.אלי 06/09/2016 16:04הגב לתגובה זומצחיקים אתם
חיים כצמן מייסד ומנכ"ל קבוצת ג'י סיטי צילום:שלומי יוסףהגרידיות של כצמן - הפחד של המשקיעים
הסיבה האמיתית לנפילה בג'י סיטי והאם יהיה קאמבק?
במובנים רבים אין שום סיבה עסקית לנפילה במניית ג'י סיטי. החברה עשתה מהלך עסקי נכון מבחינת הדוח רווח והפסד - רוכשת את השליטה בסיטיקון במחיר נמוך מההון. ההשקעה צפויה להניב תשואה טובה מהמימון שילקח. במקביל יהיה גם רווח חשבונאי. הכל דבש. בעלי המניות אמורים לשמוח, אבל סיבה אחת גדולה גרמה לנפילה - גרידיות / תאוות בצע.
זה טבע אנושי, אי אפשר להתנגד לזה, אפילו חיים כצמן מהיזמים הוותיקים, המנוסים, המתוחכמים, נופל בזה כל פעם מחדש. כצמן רוצה להרוויח, והוא צודק, אבל אחרי ששנים רבות הוא משדר לשוק שהוא מוריד את המינוף, שהוא ממוקד בצמצום הפעילות למען הורדת חוב, שהוא עושה הכל כדי לשפר את היחסים הפיננסים, שהוא לא פוזל לצדדים לעשות עסקאות, אלא ממוקד בתוכנית, הוא מועד. כנראה שיזמים לא יכולים לשבת בשקט שהם רואים עסקה טובה. כצמן לא לבד יש הנהלה גדולה ואיכותית בחברה, אבל משהו השתבש שם בעסקה האחרונה.
הם רכשו מניות בסיטיקון בידיעה שהם עולים מעל 50% וצריכים להציע לכל בעלי המניות לקנות. למה הם צריכים את זה? אחרי מימוש עשרות נכסים והנפקת הפעילות בברזיל ואחרי שאגרות החוב שהיו בתשואת זבל ירדו לתשואות נמוכות, הם התפתו או פשוט טעו. כל אחת מהאפשרויות רעה לשוק. הוא מבין שהחברה עם כל גודלה וכל הנהלה, וכל הבלמים על חיים כצמן, יכולה בכל נקודת זמן להפתיע.
השוק ובעיקר חברת הדירוג, מעלות, הופתעו. הם לא אוהבים להיות מופתעים. הירידות במניה והירידה באג"ח מייצרים דינמיקה שלילית ובעצם קובעים מציאות בשטח - הירידה באג"ח והעלייה בתשואה האפקטיבית לכ-10% היא התוצאה הכי קשה באירוע הזה והיא עלולה להקשות על גיוסי המשך (גלגולי חוב). אם הנהלה לא יודעת שהמהלך שלה עלול להוביל לתוצאה כזו, אז יש בעיה. היא לא קוראת ולא מבינה את השוק.
- ג'י סיטי ממשיכה לצנוח, האג"ח בתשואה של 10%
- ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
היא מנסה לתקן. יש הנפקה של חברה בת שאמורה להכניס כסף ולהקטין את המינוף, אבל השוק מפנים שצריך להגדיל את פרמיית הסיכון בניירות ערך של כצמן - יכולה להיות הפתעה, ולכן מראש נדרוש ריבית גבוה יותר. כלומר, גם אם עכשיו חוזרים למינוף הרגיל, אגרות החוב לא יחזרו לחלוטין למצב הרגיל. הם יבטאו אלמנט של הפתעה-סיכון עתידי.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה שברה שיאים - וול סטריט מזנקת ב-2%
וול סטריט עולה - הנאסד"ק מטפס ב-2%, השבבים בשיא, אנבידיה עולה ב-4.2%. טאואר הדואלית זינקה 13.5% על רקע דוחות טובים, מנגד קמטק ירדה 6% על רקע צמיחה חלשה יחסית ברבעון הבא (הרחבה בהמשך).
מניות הביטוח המשיכו לזנק, המדדים המרכזים עלו מעל 1% ושברו שיאים.
מדד ת"א 35
קמטק - חברת בדיקות השבבים ממגדל העמק הדואלית קמטק -5.95% מפרסמת את דוחותיה הכספיים לרבעון השלישי, ומציגה תוצאות שעקפו בקצת את הציפיות של השוק אבל התחזית לרבעון הרביעי מאכזבת היא צופה הכנסות של 127 מיליון אחרי שברבעון השלישי צפתה ל-126 מיליון. ברמת התוצאות החברה עקפה בקצת את תחזיות האנליסטים, הן בהכנסות והן ברווח למניה, והציגה קצב פעילות שמתקרב לרף של חצי מיליארד דולר במונחים שנתיים. הכנסות קמטק הסתכמו ברבעון ב-126 מיליון דולר, לעומת ציפיות השוק ל-125.2 מיליון דולר, ובכך רשמה עלייה של 12% לעומת התקופה המקבילה אשתקד (112.3 מיליון דולר). הרווח הנקי על בסיס Non-GAAP הגיע ל-40.9 מיליון דולר, שהם 0.82 דולר למניה בדילול מלא, לעומת תחזית ממוצעת של 0.80 דולר למניה ולמול רווח של 0.75 דולר למניה ברבעון השלישי של 2024 - קקמטק עקפה את הציפיות אבל תחזית מאכזבת מפילה את המניה
טאואר - טאואר 13.62% יצרנית השבבים האנלוגיים ממגדל העמק, מפרסמת את תוצאותיה לרבעון השלישי ומציגה ביצועים חזקים בקצת מהציפיות, לצד תחזית שיא לרבעון הרביעי. הכנסות החברה רשמו גידול של 6% ל-395.7 מיליון דולר ועלייה של כ-15% ברווח הנקי ל-54 מיליון דולר לעומת הרבעון הקודם. החברה מספקת תחזית שיא לרבעון הרביעי, עם צפי להכנסות של 440 מיליון דולר - טאואר עם תוצאות מעל הצפי - מעלה תחזית
כתבנו לא מעט על הגאות בסקטור השבבים. מניות השבבים הישראליות עלו בחדות מתחילת השנה למכפילים שמציבים אותן קרוב לפסגת החברות המובילות בעולם; בדקנו כיצד נראות נובה, קמטק וטאואר לעומת הענקיות האמריקאיות - האם מניות השבבים הישראליות יקרות?
- ג'י סיטי ירדה 6.8%, נקסט ויז'ן עלתה 7.1%, סגירה יציבה במדדים
- איי.סי.אל נפלה 15%, חברה לישראל איבדה 14%; מחזור המסחר - 13.4 מיליארד שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
קמהדע - קמהדע 5.14% מדווחת על הכנסות של 47 מיליון דולר ברבעון השלישי, עלייה של 13% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, ה-EBITDA המתואם הסתכם ב-11.7 מיליון דולר, עלייה של 34% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הכנסות בתשעת החודשים הראשונים הסתכמו ב-135.8 מיליון דולר, עלייה של 11% לעומת התקופה המקבילה אשתקד; ה-EBITDA היה 34.2 מיליון דולר, עלייה של 35% לעומת התקופה המקבילה אשתקד התחזית לכל השנה ללא שינוי - הכנסות של 178-182 מיליון דולר ו-EBITDA מתואם של 40-44 מיליון דולר - קמהדע מאשרת את התחזית לשנה כולה; דוח טוב לרבעון השלישי
