דן פרנס. קרסו נדל"ן. קרדיט: לני בן בשטדן פרנס. קרסו נדל"ן. קרדיט: לני בן בשט
דוחות

קרסו נדל"ן: ההכנסות ממכירת דירות זינקו ב-31%; ה-NOI במחצית הסתכם בכ-37 מיליון שקל

החברה מכרה 110 דירות בתמורה של כ-380 מיליון שקל ברבעון, ובסך הכול שיווקה עד כה כ-52% מהמלאי בפרויקטים בהקמה; הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-21 מיליון שקל וההון העצמי עומד על כ-1.5 מיליארד שקל



צלי אהרון |


קרסו נדל"ן קרסו נדלן 2.34%  , העוסקת ביזום ובניה למגורים,התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, פרסמה את דוחותיה למחצית הראשונה ולרבעון השני של השנה הנוכחית, מהם עולה כי החברה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר יחסית בתחום המגורים ובמקביל שומרת על בסיס פיננסי יציב. 

ההכנסות ממכירת דירות במחצית הראשונה הסתכמו ב-205.9 מיליון שקל. מה שמבטא גידול של כ-31% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני לבדו מכרה החברה 110 דירות בהיקף של כ-380 מיליון שקל (ללא מע"מ), ובסך הכול מתחילת השנה נמכרו 137 דירות ונעשו עוד 28 התקשרויות. בסך הכול שיווקה החברה עד כה כ-52% מהמלאי בפרויקטים שנמצאים כיום בביצוע.

מבחינת הצד ההנדסי, החברה מבצעת כיום 6 פרויקטים למגורים בירושלים, קריית אונו, חולון, בת ים ותל־אביב - בהיקף כולל של 862 דירות לשיווק, ובמקביל מקדמת שני נכסים מניבים: מרכז מסחרי בצומת פורדיס ומרכז לוגיסטי ביוקה פארק אופקים. 

שיעור המכירות המצטבר בפרויקטים בהקמה עומד על כ-53% במונחים כספיים, לעומת שיעור ביצוע הנדסי של כ-39%. במקביל, נמכרו 14 יחידות לוגיסטיקה בתמורה כוללת של כ-31 מיליון שקל, כ-15% מהמלאי לשיווק במגזר פעילות זה.

בתחום הנדל"ן המניב, ה-NOI במחצית עלה לכ-37 מיליון שקל, גידול של כ-4.6% לעומת התקופה המקבילה. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-21 מיליון שקל, כאשר ההון העצמי של החברה נותר יציב ברמה של כ-1.5 מיליארד שקל - המהווים כ-28% מסך המאזן. 

בקופת החברה נרשמו יתרות מזומנים חופשיות של כ-154.6 מיליון שקל, בנוסף לכ-103 מיליון שקל נוספים בחשבונות ליווי פרויקטים. במישור הפיתוח העסקי, קרסו מרחיבה את צבר הקרקעות והפרויקטים, וכיום היא מחזיקה בהיקף כולל של כ-8 אלף דירות בשלבי קרקע ותכנון שונים - בפריסה מצפון (חיפה) ועד הדרום (שדרות). 

אחד המיזמים המרכזיים הוא מתחם "קרסו ריב"ל" בתל־אביב, שמוגדר כפרויקט עירוני מעורב שימושים בהיקף גדול במיוחד. לאחרונה אושרה תוכנית העיצוב האדריכלית למתחם, והחברה מעריכה כי עיקר העבודות יסתיימו עד שנת 2031.

קיראו עוד ב"שוק ההון"


שווי שוק ומה עשתה המניה?

שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד שקל. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-15%. וב-12 חודשים האחרונים עלתה בכ-35%.



דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, מסר: "קרסו נדל״ן הרחיבה בחודשים את מלאי הפרויקטים שבביצוע וביצעה מכירות יפות בהיקף של כ- 30% מיח״ד לשיווק בירושליים. אנו עמלים על הוצאה לפועל של פרויקטים נוספים לביצוע ואנו סבורים שהשוק יפתח כך שנראה את קצב המכירות עולה. לצד זאת, הגדלנו באופן משמעותי את מלאי יח״ד בייזום בהיקף של 8,000 בפריסה ארצית, שחלקם בשלבי בשלות מתקדמים. מתחם קרסו ריב"ל עבר אבן דרך משמעותית עם אישור תוכנית העיצוב האדריכלית ואנחנו מתקדמים במלוא הקצב לקראת קבלת היתר הבנייה. לפי לוחות הזמנים שלנו, עיקר העבודות יושלמו עד 2031. הפרויקט ייצר לחברה בסיס כלכלי ויזמי חזק בלב תל אביב-  עם שליטה מלאה בתכנון, פיתוח וניהול של מתחם עירוני מהגדולים בעיר".


הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
בצלאל מכליס
צילום: ליאת מנדל

קנו אלביט - "המניה תגיע ל-540 דולר", בנק אוף אמריקה משדרג המלצה

לאחרונה התחיל בנק אוף אמריקה לסקר את החברה עם מחיר יעד של 500 דולר וכעת הוא משדרג את מחיר היעד - פרמיה של 18% על מחיר השוק; "הצמיחה מולידה צמיחה"

רן קידר |

בנק אוף אמריקה שהתחיל ממש לאחרונה לכסות את אלביט מערכות משדרג את המלצתו. הוא העניק לפני מספר חודשים מחיר יעד של 500 דולר למניית החברה וכעת מחיר ה יעד עולה ל-540 דולר - מה שמבטא פרמייה של 18%.  בבנק ממליצים לקנות את המניה. האנליסטים  בראשם רונלד אפשטיין, מסבירים ש"החברה ממשיכה להפגין צמיחה חזקה בהכנסות, הרחבת מרווחים וביקוש מתמשך".

מגזר היבשה של אלביט צמח ב-45% בהשוואה לשנה שעברה, והאנליסטים מעלים את התחזית לכל השנה לצמיחה של 40%. "הצמיחה של מגזר היבשה ממשיכה לגמד את המגזרים האחרים", כותבים האנליסטים ועוברים להציג את העסקה בתחום האווירי עם אירבוס שלדעתם היא עסקה מאוד חשובה. אלביט זכתה בחוזה של 260 מיליון דולר מאיירבוס. המטרה להתקין מערכות הגנה עצמית במטוסי התובלה A400M של חיל האוויר הגרמני. שש שנים של עבודה מובטחת.

"אנחנו רואים בזה יתרון אסטרטגי", מסבירים האנליסטים. "חברות ביטחון עם נוכחות מקומית נוטות להרוויח יותר מההוצאות הביטחוניות הגלובליות הגוברות". לאלביט יש נוכחות מקומיות במדינות העיקריותש בהן היא פועלת. 

האנליסטים מדברים על כך שפנטגון צריך לחדש מלאי נשק בהיקף של 3.5 מיליארד דולר אחרי הסיוע הצבאי לישראל - כמה עולה התמיכה של ארה"ב בישראל - המספרים נחשפים.  ומי תרוויח מזה? "הביקוש להחזרת מלאי נשק נותר איתן", כותבים האנליסטים שסבורים שזה מעיד על ביקושים בדרך. 

האנליסטים העלו את תחזית הרווח למניה ל-2025 ל-12.10 דולר (מ-11.35 דולר) - מדובר על מכפיל רווח "פשוט" של כ-40. גם 2026 ו-2027 קיבלו עדכון כלפי מעלה. מחיר היעד של 540 דולר נלקח ממכפיל EV/EBITDA של 23 על התחזיות ל-2026. זה גבוה מחברות הענק האמריקאיות אבל בקו עם חברות ביטחון בינוניות באירופה ובארה"ב.

"אנחנו רואים את ההערכה הזו כהוגנת", הם כותבים. מבחינתם המניה לא זולה, אבל שווה את המחיר.


בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

טבע עולה 1.6%, הראל ב-1.4%; הפניקס יורדת 2.3%

המסחר בתל אביב מתנהל בירידות קלות על רקע פקיעה חודשית ומחזור מסחר גבוה, כשברקע שורת דוחות רבעוניים מספקים תמונה מעורבת: הראל ושופרסל מציגות שיפור, נאוויטס עולה אחרי דוחות ונתוני הפקה, בעוד רבוע נדלן ועין שלישית מאכזבות; טבע בולטת עם אישור FDA לסקסנדה גנרית בארה"ב
מערכת ביזפורטל |

מגמה שלילית בבורסה כאשר המשקיעים לוקחים אתנחתא מהעליות לקראת סוף השבוע - ת"א 35 יורד 0.1%, ת"א 90 מאבד 0.6%.

במבט על הסקטורים - הבנקים מאבדים 0.5%, מדד הביטוח יורד 0.5%%, מדד הנדל"ן יורד כ-0.5%, מדד הנפט והגז נסחר ללא שינוי משמעותי וסביב ה-0.

אחרי פקיעה חודשית על מדדי הבורסה, ופקיעה ב-33 מניות גדולות מחזור המסחר היום עקף כבר מעל 3.9 מיליארד שקל. בימים האחרונים מחזורי המסחר מטפסים ועוקפים בחלק מהימים את ה-4 מיליארד שקל, בקצב הזה אוגוסט צפוי לשבור שיא חודשי בנפחי המסחר זאת למרות עונת הקיץ שעל פי רוב נחשבת ל'מנומנמת' יותר.  "כבר כעת אפשר לקבוע שזהו חודש אוגוסט חסר תקדים מבחינת היקפי המסחר בבורסה. אנחנו רואים עליות במדדים ומחזורי מסחר גבוהים בחודש שהוא בדרך כלל דליל במחזורי מסחר - וזה בהחלט סימן מעודד לשוק", כך ציין הבוקר יניב פגוט סמנכ"ל המסחר בבורסה.


אורביט דיווחה הבוקר על עלייה של 19% בהכנסות הרבעון לעומת אשתקד לכ-19.6 מיליון דולר. הרווח הגולמי ברבעון צמח בכ-20.7% לעומת אשתקד, לכ-7.8 מיליון דולר (כ-39.8% מההכנסות לעומת כ-39.3% אשתקד). הרווח התפעולי ברבעון צמח ב-25.1% לעומת אשתקד לכ-3.8 מיליון דולר (כ-19.3% מההכנסות לעומת כ-18.4% אשתקד). ברקע התוצאות ערכנו שיחה עם מנכ"ל החברה וקיבלנו הרבה תובנות על החברה "אורביט מילאה תפקיד במלחמה באוויר בים וביבשה" - "נרכוש פעילות בגרמניה"


ראיון מיוחד - ה"בטן" בצבר? - "רפאל חברה שקלית וזה קשור לתנודות במטבע, בפועל הצבר יעבור את ה-75 מיליארד שקל"; מרגישים "חצי חרם"? - "ההזמנות והמכירות בקצב גבוה אבל התחושה חמוצה" - מנכ"ל רפאל יואב תורג'מן מדבר על הכל: איך משמרים יותר מ-500 דוקטורים ופרופסורים, מוצרים בקנה, פעילויות שלקראת השבחה וגם חושב שהמדינה צריכה לתת לרפאל את אותם הכלים שהיא מתכננת לתת לתעשייה האווירית - הנפקה "ספרד לא ביטלה הזמנות מרפאל" - המנכ"ל חושף: צבר ההזמנות יחצה את ה-75 מיליארד ודוחף להנפקה