קרסו נדל"ן: ההכנסות ממכירת דירות זינקו ב-31%; ה-NOI במחצית הסתכם בכ-37 מיליון שקל

קרסו נדל"ן קרסו נדלן 1.07%  , העוסקת ביזום ובניה למגורים,התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, פרסמה את דוחותיה למחצית הראשונה ולרבעון השני של השנה הנוכחית, מהם עולה כי החברה ממשיכה להתרחב בקצב מהיר יחסית בתחום המגורים ובמקביל שומרת על בסיס פיננסי יציב. 

ההכנסות ממכירת דירות במחצית הראשונה הסתכמו ב-205.9 מיליון שקל. מה שמבטא גידול של כ-31% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. ברבעון השני לבדו מכרה החברה 110 דירות בהיקף של כ-380 מיליון שקל (ללא מע"מ), ובסך הכול מתחילת השנה נמכרו 137 דירות ונעשו עוד 28 התקשרויות. בסך הכול שיווקה החברה עד כה כ-52% מהמלאי בפרויקטים שנמצאים כיום בביצוע.

מבחינת הצד ההנדסי, החברה מבצעת כיום 6 פרויקטים למגורים בירושלים, קריית אונו, חולון, בת ים ותל־אביב - בהיקף כולל של 862 דירות לשיווק, ובמקביל מקדמת שני נכסים מניבים: מרכז מסחרי בצומת פורדיס ומרכז לוגיסטי ביוקה פארק אופקים. 

שיעור המכירות המצטבר בפרויקטים בהקמה עומד על כ-53% במונחים כספיים, לעומת שיעור ביצוע הנדסי של כ-39%. במקביל, נמכרו 14 יחידות לוגיסטיקה בתמורה כוללת של כ-31 מיליון שקל, כ-15% מהמלאי לשיווק במגזר פעילות זה.

• מכירות דירות ופעילות הייזום הזניקו רווחי קרסו נדל"ן
• קרסו: שינויים בתוכנית יוספטל בחולון - דורשת יותר מגורים, פחות משרדים
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בתחום הנדל"ן המניב, ה-NOI במחצית עלה לכ-37 מיליון שקל, גידול של כ-4.6% לעומת התקופה המקבילה. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-21 מיליון שקל, כאשר ההון העצמי של החברה נותר יציב ברמה של כ-1.5 מיליארד שקל - המהווים כ-28% מסך המאזן. 

בקופת החברה נרשמו יתרות מזומנים חופשיות של כ-154.6 מיליון שקל, בנוסף לכ-103 מיליון שקל נוספים בחשבונות ליווי פרויקטים. במישור הפיתוח העסקי, קרסו מרחיבה את צבר הקרקעות והפרויקטים, וכיום היא מחזיקה בהיקף כולל של כ-8 אלף דירות בשלבי קרקע ותכנון שונים - בפריסה מצפון (חיפה) ועד הדרום (שדרות). 

אחד המיזמים המרכזיים הוא מתחם "קרסו ריב"ל" בתל־אביב, שמוגדר כפרויקט עירוני מעורב שימושים בהיקף גדול במיוחד. לאחרונה אושרה תוכנית העיצוב האדריכלית למתחם, והחברה מעריכה כי עיקר העבודות יסתיימו עד שנת 2031.

• תובנות מוול סטריט והמניה שתצנח בת"א
• עזריאלי נכנסת לרמת בקע: קונה 50% ומשלבת אגירה וחשמל ירוק לנכסים
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הבנקים ירדו 1.5%, חברות הביטוח 1.7%; ת"א בניה איבד 2.7% -...

שווי שוק ומה עשתה המניה?

שווי השוק של החברה עומד על כ-1.9 מיליארד שקל. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-15%. וב-12 חודשים האחרונים עלתה בכ-35%.

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, מסר: "קרסו נדל״ן הרחיבה בחודשים את מלאי הפרויקטים שבביצוע וביצעה מכירות יפות בהיקף של כ- 30% מיח״ד לשיווק בירושליים. אנו עמלים על הוצאה לפועל של פרויקטים נוספים לביצוע ואנו סבורים שהשוק יפתח כך שנראה את קצב המכירות עולה. לצד זאת, הגדלנו באופן משמעותי את מלאי יח״ד בייזום בהיקף של 8,000 בפריסה ארצית, שחלקם בשלבי בשלות מתקדמים. מתחם קרסו ריב"ל עבר אבן דרך משמעותית עם אישור תוכנית העיצוב האדריכלית ואנחנו מתקדמים במלוא הקצב לקראת קבלת היתר הבנייה. לפי לוחות הזמנים שלנו, עיקר העבודות יושלמו עד 2031. הפרויקט ייצר לחברה בסיס כלכלי ויזמי חזק בלב תל אביב-  עם שליטה מלאה בתכנון, פיתוח וניהול של מתחם עירוני מהגדולים בעיר".