יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף רובי קפיטל. קרדיט: ראובן קופצ'ינסקירובי קפיטל תממן שני פרויקטים במגזר החרדי בהיקף של כ-245 מיליון שקל
החברה תממן פרויקטים בקריית ספר ובבני ברק, כחלק מהתרחבותה בתחום קבוצות הרכישה במגזר החרדי, שיגיעו לסך מימון כולל של כ-1.2 מיליארד שקל
רובי קפיטל רובי קפיטל, באמצעות חברת הבת "רובי קבוצות", השלימה שתי עסקאות למימון קבוצות רכישה במגזר החרדי. העסקה הראשונה כוללת מימון לפרויקט מגורים בשכונת קריית ספר שבמודיעין עילית, לאחר שהמימון המקורי הופסק בשנת 2023 ובניית הפרויקט נעצרה. הפרויקט כולל 64 יחידות דיור ומנוהל על ידי קבוצת רכישה שהתאגדה לפני מספר שנים.
ביוני 2020 נחתם הסכם מימון עם חברת טריא, אך זו נקלעה לקשיים ובעקבות זאת הפסיקה את הזרמת הכספים, לאחר שכ-80% מהבנייה כבר הושלמו. במהלך השנה האחרונה נוהלו מגעים עם בנק מסחרי להסדרת מימון חלופי, אך ההליכים המשפטיים והבירוקרטיים התארכו, והעבודות באתר נעצרו. לצורך חידושן, הועמדה בקשה למימון המשך הבנייה בהיקף של כ-45 מיליון שקל לתקופה של כשנה וחצי.
העסקה השנייה כוללת העמדת מסגרות אשראי בהיקף של כ-200 מיליון שקל לקבוצת רכישה בניהול ד.ש מגורים ישראל, לצורך בניית פרויקט הכולל 103 יחידות דיור ושטחי מסחר במתחם בנדיקט בבני ברק. היקף הפרויקט מוערך בכ-390 מיליון שקל.
יעקב ניצן, מנכ"ל ושותף בחברת רובי קפיטל, מציין כי "בשנים האחרונות החברה הרחיבה מאוד את פעילותה בקרב המגזר החרדי. החברה מממנת פרויקטים וקבוצות רכישה במגזר בהיקף של כ-1.2 מיליארד שקל, וכן נכנסת כמשקיעה בפרויקטים נבחרים במסגרת פעילות האקוויטי של קרנות ספיר. הניסיון שנצבר אצל החברה בתחום הנדל"ן ובתחום קבוצות הרכישה מאפשר לה להציע פתרונות מימון גמישים וללוות גם פרויקטים מורכבים, לרבות התמודדות עם הליכים משפטיים ורגולטוריים. הקבוצה במודיעין עילית, לדוגמה, היא קבוצה מסודרת שכל חבריה כבר אושרו למשכנתאות, אך עצירת המימון לפרויקט מנעה את המשך קידום הבנייה. במסגרת הליווי שיינתן, תסייע החברה גם בהשלמת ההליכים עד למסירת הדירות".
- כלל משקיעה ברובי קפיטל; תספק אשראי במאות מיליונים
- ״זה האירוע הכי מורכב בנדל״ן" - איך וממי מקבלים אשראי להתחדשות עירונית
אודות רובי קבוצות
בינואר השנה הצטרפה כלל ביטוח ופיננסים כלל עסקי ביטוח 0.76% כמשקיעה מרכזית בפעילות מימון קבוצות הרכישה וקבוצות הבעלים של רובי קפיטל. במסגרת שיתוף הפעולה בין השתיים הוקמה "רובי קבוצות" – חברה לליווי ומימון עסקאות מורכבות בתחום המגורים. הפעילות המשותפת מאפשרת לקבוצות רכישה ובעלים פרטיים גישה למקורות אשראי מוסדיים, תהליך אישור מהיר ופתרונות מימון מותאמים לפרויקטים בעלי מורכבות תכנונית, משפטית או פיננסית.
במהלך השנה האחרונה העניקה "רובי קבוצות" מימון למספר קבוצות רכישה, ובהן: מימון פרויקט של חברת הצלחת יחזקאל, המורכבת מקבוצת בעלי קרקע פרטיים במתחם האלף בראשון לציון, לבניית כ-300 יח"ד וכ-2,500 מ"ר שטחי מסחר. בנוסף, החברה – יחד עם בית ההשקעות מיטב – תממן קבוצת רכישה של אילה אגם לבניית פרויקט עירוב שימושים בשכונת פסגות אפק, ראש העין. בשנה הקרובה צפויה החברה להעמיד מימון לפרויקטים נוספים בהיקף כולל של עד חמישה מיליארד שקל, שבמסגרתם צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור.
