רונית אשד לוי מנכלית אפריקה ישראל מגורים. קרדיט:ענבל מרמרירונית אשד לוי מנכלית אפריקה ישראל מגורים. קרדיט:ענבל מרמרי
דוחות

אפריקה מגורים: רווח נקי של 218 מיליון שקל בשנת 2024

קיטון זניח של 1% בשורה העליונה (הכנסות) וגידול של כ-27.5% בשורה התחתונה (רווח נקי)

הרצי אהרון | (2)

אפריקה ישראל מגורים אפריקה מגורים 1.93%  העוסקת בעוסקת ביזום פרויקטי בניה למגורים מפרסמת הבוקר (רביעי) למשקיעים את דוחותיה לשנת 2024. הכנסות החברה ברבעון הרביעי הסתכמו בכ-283 מיליון שקל לעומת כ-214 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. שיעור הרווח הגולמי הסתכם בכ-78 מיליון שקל לעומת כ-52 מיליון שקל ברבעון המקביל בשנה שעברה, גידול של 50%. שיעור הרווח הגולמי עמד על כ-28% לעומת כ-24% ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי המיוחס לבעלמי המניות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-125 מיליון שקל לעומת כ-75 מיליון שקל בשנה שעברה, גידול של כ-66%. גם ההון העצמי של החברה גדל כשהוא עומד נכון לסוף שנת 2024 על סכום של 1.87 מיליארד שקל לעומת כ-1.47 מיליארד שקל בסוף שנת 2023, גידול בהון העצמי של החברה בכ-27%.

לסוף שנת 2024 החברה עם יחס חוב נטו ל-CAP של כ-37.5%. בנוסף דירוג החוב של החברה עלה מ-A2 ל-A1.


מכירת דירות

ברבעון הרביעי מכרה החברה (כולל שותפים) 215 דירות בהיקף כספי של כ-626 מיליון שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-388 מיליון ש"ח כולל מע"מ). המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) ברבעון הרביעי עמד על כ-2.9 מיליון שקל.

 בשנת 2024 מכרה החברה 535 דירות בהיקף כספי של כ-1.761 מיליארד שקל כולל מע"מ (חלק החברה כ-1.279 מיליארד ש"ח). המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) בשנת 2024 עמד על כ-3.3 מיליון שקל כולל מע"מ. 

בשנת 2023 מכרה החברה (כולל שותפים) 233 דירות בהיקף כספי של כ-768 מיליון שקל כולל מע"מ (כ-681 מיליון ש"ח חלק החברה). 

המחיר הממוצע לדירה (כולל מע"מ) בשנת 2023 עמד על כ-3.3 מיליון ש"ח. כלומר, מחיר הדירה הדירה הממוצע שהחברה מוכרת נשאר זהה וללא שינוי בשנים 2023 ו-2024.



צבר הפרויקטים של החברה

נכון ליום 31 בדצמבר 2024, לחברה 17 פרויקטים בביצוע בהיקף כולל של כ-2,500 דירות לשיווק, מתוכן נמכרו כ-1,500דירות (כ-62%) בהיקף כספי של כ-4.385 מיליארד שקל (חלק החברה). הרווח הגולמי הצפוי מפרויקטים אלו מסתכם בכ-1.66 מיליארד שקל בשיעור רווחיות גולמי של כ-30%. לחברה פרויקטים בביצוע ובשיווק טרם ביצוע בהיקף כולל של כ-3,100 דירות, מתוכן נמכרו כ-1700 דירות (כ-54%) בהיקף כספי של כ-4.686 מיליארד שקל.



מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים: "אנו מסכמים את שנת 2024 עם תוצאות טובות והמשך התנופה בפעילות החברה. היקפי הפעילות שלנו ממשיכים להיות גבוהים, וכוללים הקמה ושיווק של כ-3,200 יח"ד בכ-20 אתרי בניה שונים, כאשר יותר ממחצית מהדירות כבר נמכרו. למרות האתגרים שהציבה לנו מלחמת חרבות ברזל בשנה החולפת, החברה השכילה להגדיל משמעותית את היקף המכירות, התקדמה בעבודות הבניה בפרויקטים, המשיכה בפיתוח העסקי ברכישת קרקעות, השבחת קרקעות קיימות ועוד. כמו כן הרווחיות הגולמית של החברה ממכירת דירות ממשיכה להשתפר והגיעה בשנת 2024 ל-26%."


קיראו עוד ב"שוק ההון"

רונית אשד לוי, מנכ"לית אפריקה ישראל מגורים הנכנסת: "אני מודה למיכה קליין, המנכ"ל היוצא, על השקעה ארוכת שנים בצמיחת החברה ובפיתוחה. אנו מאמינים כי שוק הנדל"ן למגורים בישראל ימשיך לצמוח ולהתפתח גם בשנים הקרובות ובכוונתנו להמשיך ולבחון הזדמנויות קיימות בשוק, אותן נוכל לנצל בזכות יחסי המינוף הנמוכים והמאזן החזק שלנו."



מנייתה של החברה

שווי השוק של החברה עומד על כ-3.03 מיליארד שקל והונה העצמי כפי שנאמר עומד על כ-1.87 מיליארד שקל. מכפיל הרווח של החברה הוא 14. המניה ירדה מתחילת השנה בכ-12% וב-12 החודשים האחרונים עלתה בכ- 7.5%.


מניית אפריקה מגורים
מניית אפריקה מגורים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אנונימי 13/03/2025 10:12
    הגב לתגובה זו
    ממש נחמד לקרוא שהדוחות או יותר נכון הסיפורים מציגים תמונה אחרת מהמצב בשוק כאשר למעשה כלל הדירות שנמכרו הם על הנייר אין הכנסה אמיתי הכל פייק וזה מה שמנסים למכור לציבור!!!
  • גיל 30/05/2025 11:24
    הגב לתגובה זו
    לכי תחליפי חיתול
בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי

בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל

הבורסה ביצעה עדכון רחב בהרכב מדדיה, הכולל כניסת שש חברות חדשות לת"א 90, ארבע לת"א 125 והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן 35

אדיר בן עמי |

בורסת תל אביב מעדכנת את הרכבי המדדים ומשיקה שלושה מדדים סקטוריאליים חדשים לצד שינויים נרחבים במדדים הקיימים. העדכון כולל כניסת מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן למדד הדגל ת"א 35, יציאת ארבע חברות מת"א 125 לצד כניסת ארבע חברות חדשות, והשקת מדדי ביטחוניות, תשתיות ונדל"ן שמכילים עשרות חברות. השינויים משקפים התמחות גוברת של הכלכלה הישראלית בטכנולוגיה מתקדמת, ביטחון ותשתיות לצד חזרתו של המגזר הפיננסי לעניינים.


במדד ת"א 35, המוביל את השוק המקומי, מצטרפות שתי מניות חדשות: מגדל ביטוח ונקסט ויז'ן. מגדל חוזרת למדד לאחר היעדרות של כמעט עשור, עם שווי שוק שהציב אותה שוב בצמרת החברות הציבוריות. נקסט ויז'ן, שפועלת בתחום המצלמות המיוצבות לתעשיות הביטחוניות, מציינת את עליית קרנו של תחום הביטחון והטכנולוגיה גם בקרב החברות הגדולות. מן העבר השני, שתי החברות הקטנות במדד: אנרג'יאן וחברה לישראל, יורדות לת"א 90, לאחר תקופה שבה מניות האנרגיה והכימיקלים לא הצליחו לשמור על מעמדן בגודל שוק.


חברת דמרי, שניצלה ברגע האחרון מהדחה מת"א 35, נותרת במדד בזכות עליות חדות במנייתה במהלך "הימים הקובעים". החברה נהנתה ממומנטום חיובי בענף הנדל"ן, שבא בעקבות השיפור בתנאי השוק והסכמי השקעה חדשים. גיוסי הון ומימוש אופציות חיזקו את שווייה, ואפשרו לה להישאר ברשימת החברות הגדולות.


במדד ת״א־90 נרשמות כניסות בולטות של שש חברות: חברה לישראל, אנרג׳יאן, גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. חברה לישראל ואנרג׳יאן יורדות ממדד ת״א־35 לאחר שאיבדו מעט מערכן היחסי, אך נותרו שחקניות מרכזיות בשוק האנרגיה וההשקעות. גילת מוסיפה נדבך מתחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון, רימון מייצגת את מגזר התשתיות, ואמפא – שהונפקה לאחרונה – משלימה את התמונה מהצד של הנדל״ן והמימון החוץ־בנקאי. בצד היוצאות מהמדד נמנות מימון ישיר, תדיראן גרופ, טלסיס ו־פלסאון תעשיות, שרשמו ירידות שווי בשנה האחרונה.


במדד ת״א־125, שמאגד את כלל המניות במדדי ת״א־35 ות״א־90, נרשמות כניסות ויציאות משמעותיות המשפיעות על מבנה השוק כולו. ארבע חברות חדשות מצטרפות למדד: גילת, מור השקעות, רימון ו־אמפא. גילת מייצגת את התחזקות תחום התקשורת והלוויינים, מור השקעות מחזקת את תחום ניהול ההון המקומי, רימון מוסיפה נדבך מתחום התשתיות, ואמפא, שהצטרפה לבורסה רק לאחרונה, משקפת את התרחבות תחום המימון החוץ־בנקאי והנדל״ן.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה? שבבים, בנקים ומניות הביטחון

על החברה שהיתה על סף קריסה והגיעה לשווי של 10 מיליארד דולר, על הקשר בין מחירי הדירות למחירי המניות ועל הבנקים

מערכת ביזפורטל |

המניות הדואליות חוזרות לתל אביב עם מסר מאוד ברור - השבבים בעלייה. הפעם היתה זו אינטל שהרימה את התחום ומי שתהנה מכך בעיקר תהיה - נובה 0.97%  . נובה חוזרת עם פער אריביטראז' חיובי של 4%. השווי שלה  חצה לראשונה את ה-10 מיליארד דולר וזו הזדמנות לספר לכם על הדרך של החברה - מסטארט אפ להנפקה, לנפילה וכמעט מחיקה וכמעט מאפס להגיע ל-10 מיליארד. החזון של ד"ר דישון, המקום הנכון להיות בו, והביצוע של הנהלה מוצלחת. 

הסיפור של נובה הוא בלתי נתפס. צמיחה רציפה מרבעון לרבעון במשך יותר מעשור בזכות התמחות בפיתוח וייצור של מכשירי מדידה לתעשיית המוליכים למחצה, מביאים אותה למספרים שאף אחד לא יכול היה לחלום עליהם. אם הייתם אומרים למייסד, ד"ר גיורא דישון שהחברה תגיע למיליארד דולר, הוא היה אולי אומר יש מצב. אחרי הנפילה הוא עסק בלשרוד. עברו 15 שנים, דישון כבר מזמן פרש, והחברה שלו היא שחקנית חשובה וגדולה בתחום מערכות הבדיקה לתעשיית השבבים.    

אחרי משבר הדוט.קום, מניית נובה נסחרה בעשרות סנטים, בשווי של כ-20 מיליון דולר ועמוק מתחת למזומנים בקופה. הסיכון היה גדול כי החברה שרפה מזומנים. המזומנים בקופה הגיעו דרך הנפקה בשנת 2000 שהוביל אז המייסד והמנכ"ל ד"ר דישון. אלמלא ההנפקה, לא היתה היום נובה. המסר למנהלים הוא פשוט - מנפיקים כשאפשר לא כשצריך. המסר למשקיעם הוא - זהירות. ובכלל חשוב תמיד להזכיר, הנפקות נעשות במצב של חוסר איזון באינפורמציה בין המוכרים-מנפיקים לבין הקונים. נובה נפלה אחרי ההנפקה בכ-93% לפני שהתאוששה. 

דישון שיצא מאורבוטק דיבר אז על יכולת להצמיח את נובה לחברה גדולה, אבל סדרי הגודל שהוא דיבר עליהם היו צנועים - מכירות של עשרות, אולי מאות בודדות של מיליונים. המספרים היום הם פי כמה וכמה, השווי הוא חלומי. 

סיפור הצלחה ישראלי מרשים ולא יחיד, אבל מה העתיד של נובה? חברות ישראליות גדולות בתעשייה הזו ובתעשייה של מערכות בדיקה לבסוף נמכרות. האם זה מה שיקרה כאן? והאם שווי של 10 מיליארד לא מוגזם? היא במכפיל רווח עתידי של 35. נראה שמה שיכול להעלות את המניה בעתיד זו מכירה-אקזיט. החדשות הטובות של העסק מגולמות באופן כנראה מלא במכפיל. המניה עברה כבר מזמן את מחירי היעד שניתנו לה. כל פעם מחדש האנליסטים מספקים מחיר יעד ותוך כמה חודשים המניה חוצה אותו.