כסף. צילום: Pexelsכסף. צילום: Pexels

מה שחשוב לדעת לפני פתיחת חשבון בנק לעצמאים

מהו חשבון עסקי לעצמאים, מה ההבדל בינו לבין חשבון אישי, ואיך מבצעים את הפרוצדורה הלכה למעשה מול הבנק שלכם 

נושאים בכתבה חשבון בנק

בחסות בנק לאומי

להיות עצמאי - בין אם כעוסק פטור או מורשה ובין אם בפתיחה של עסק - זו משימה לא פשוטה. על מנת להצליח ולשגשג במציאות הכלכלית של ימינו, מומלץ להיעזר בכל הכלים שזמינים עבורנו. אחד הכלים האלה, שחשוב מאוד להכיר ולדעת כיצד לעשות בו שימוש, הוא פתיחת חשבון בנק לעצמאים - חשבון בנק בתנאים ייחודיים שמתאימים באופן ספציפי למי שמחליטים ללכת על זה. 


מהו חשבון עסקי לעצמאים, ואיך הוא שונה מחשבון אישי? 

בכל מה שנוגע לניהול של עסק, בחירת חשבון בנק היא צומת חשוב שכדאי לחשוב עליו לעומק. מצד אחד ישנם חשבונות עסקיים שמיועדים לחברות בע"מ, ומצד שני ישנם חשבונות פרטיים שמיועדים לאנשים פרטיים שמכניסים משכורת כשכירים. עוסקים עצמאיים נמצאים בנקודת ביניים מעט שונה, ועבורם נתפר פתרון שמתאים בדיוק לצרכיהם: פתיחת חשבון עסקי שמיועד לעוסקים עצמאיים. חשבון זה שונה מחשבון אישי בכך שהוא מאפשר לעסק להתנהל כלכלית בנפרד מהעוסק עצמו, ולבצע פעילות עסקית מבלי להכביד על החשבון הפרטי. מאידך, חשוב לדעת שלא מדובר בחשבון בנק עסקי עם מחזור מאוד גבוה (ניתן לברר בבנק את הנתונים) - כאן כבר נדרש חשבון עסק.


למה כדאי לפתוח חשבון עסקי לעצמאים?

עצמאים צריכים לפתוח חשבון עסקי נפרד מהחשבון הפרטי שלהם, במיוחד כשהעסק העצמאי שלהם הופך למקור ההכנסה העיקרי שלהם ומתרחב עם השנים. זאת ממספר סיבות:

בהקשר זה חשוב לדעת שיש בנקים הכוללים בין ההטבות שלהם לפתיחת חשבון הלוואה ללא ריבית, לא רק לשכירים אלא גם לעוסקים מורשים. לפיכך, מומלץ שתבדקו היכן תוכלו לקבל כעצמאיים הלוואה ללא ריבית בפתיחת החשבון. 


מהם השלבים בתהליך פתיחת החשבון העסקי לעוסק עצמאי?

אם החלטתם לפתוח חשבון עסקי לעוסק עצמאי, ישנם כמה צעדים שצריך לעשות.

בתור התחלה, משום שמדובר במעמד ייחודי מבחינה בנקאית, מומלץ מאוד לפנות לבנק שלכם (או לבנק אחר בו תרצו לפתוח את החשבון) ולהבין מה נדרש ומהם התנאים להם אתם זכאים. סביר להניח שתצטרכו לספק אי אלו מסמכים שיאפשרו לכם לקבל את תנאי החשבון: תעודת עוסק מורשה, אישורי ניהול חשבון, אישורים על מחזור כספי שנע בסכום הרלוונטי לחשבון זה מבחינת הבנק ועוד. לאחר שתמציאו את המסמכים הרלוונטיים, תוכלו לקבל הצעה מתאימה לתנאי חשבון עסקי עבור עוסקים עצמאיים, ולפתוח חשבון לעסק שלכם. עם ניהול נכון של החשבון הזה, ושל העסק ככלל, תוכלו ליהנות מכל ההטבות הרלוונטיות שהוא מביא - וכך אולי לסייע לעסק להצליח, עם תנאי בסיס יום יומיים טובים יותר.

פרסום זה נועד למטרות שיווקיות בלבד, ואין בו משום יעוץ ו/או הזמנה לבצע רכישה כלשהי ו/או משום תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם.

* פרסום זה אינו מהווה הצעה ו/או התחייבות למתן ההלוואה. אי עמידה בפרעון ההלוואה עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל. העמדת ההלוואה, סכומה ותנאיה (כולל בטחונות) כפופים לקריטריונים הנהוגים בבנק לאומי ולשיקול דעתו. לאומי רשאי לשנות או לבטל את תנאי ההלוואה בכל עת וללא הודעה מוקדמת.



הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הורייזן. צילום: עמית צורהורייזן. צילום: עמית צור

השקעות נדל''ן בדובאי: החברה ששכרה אנליסטים כדי למצוא לכם את ההשקעה עם התשואה הטובה ביותר

רבים לוטשים עיניים אל עסקאות נדל"ן בדובאי. אבל מאחורי המידע שנראה לעין, מסתתרים נתונים שמבדילים בין עסקה מוצלחת לנפילה כלכלית. זו בדיוק המומחיות של חברת הורייזן, שמובילה תכנון פיננסי מותאם אישית למטרה


נושאים בכתבה דובאי

עושה רושם שבשנים האחרונות כל שיחה על השקעות נדל״ן איכשהו מובילה לדובאי. פתאום זה הזוג מהמרכז שעשה עסקה יפה, או ההייטקיסט שקנה כמה דירות כי שמע שאין שם מס על שכירות, וכולם מספרים על ההצלחות. 

מאחר וזה נשמע טוב, העניין מעלה לא מעט שאלות. האם זה ריאלי לקנות דירה בדובאי? האם ההזדמנויות שם באמת כל כך משתלמות?

ובכן, לא סתם דובאי הפכה להיות לאחת מזירות הנדל״ן הפעילות ביותר בעולם. בשנת 2024 לבדה נרשם שיא חדש של 18.72 מיליון מבקרים בעיר, ומדובר היה בעלייה של 9% לעומת השנה שקדמה לה. וכבר ברבעון הראשון של 2025 המספרים שוב שברו שיא, עם 5.31 מיליון תיירים תוך שלושה חודשים בלבד.

המגמה ברורה והפעולות שנעשות מאחורי הקלעים מצד איחוד האמירויות בהתאם. מדובר בהשקעות עתק בתשתיות, תחבורה, טכנולוגיה, ופתיחת דלתות לעוד ועוד השקעות בינלאומיות מכל עבר.

כמו בכל שוק דינמי גם כאן המשוואה פשוטה. יותר תיירים פירושו יותר ביקוש להשכרת יחידות דיור ודירות נופש.
אבל לא רק תיירים מגיעים לנפוש בדובאי. מדובר במדינה עם כ-4 מיליון תושבים שאליה מצטרפים מדי שנה יותר מ-170 אלף מהגרים, בין היתר בזכות מדיניות של אפס מס. לכן יש קצב מטורף של ביקוש לדירות להשכרה לטווח ארוך. הנקודה החשובה  היא שכמות הדירות החדשות שנבנות בשנה עומדת על כ-60 אלף בלבד, כמות שלא מתקרבת לעמוד בביקוש הגדול. וככל שהביקוש גדל גם מחירי הנדל"ן מטפסים בהתאם.

צילום: Freepikצילום: Freepik

פינוי־בינוי בראש שקט: התפקיד הקריטי של מפקח בנייה מטעמכם

מפקח הבנייה מטעם הדיירים מייצג אותם מול הקבלן, ומוודא שהסטנדרטים נשמרים ושכל אחד מהדיירים יוכל לקבל בסופו של התהליך את הבית החדש שלו בראש שקט

נושאים בכתבה פינוי בינוי

פרויקטי פינוי־בינוי הפכו בשנים האחרונות לאחד הכלים המרכזיים להתחדשות עירונית בישראל. לצד היתרונות הברורים – דירות חדשות ומודרניות, שדרוג הסביבה העירונית, העלאת ערך הנכס ושיפור איכות החיים – מדובר בתהליך ארוך, מורכב ורווי אתגרים. 

אחד הכלים הקריטיים ביותר להצלחת הפרויקט הוא מפקח בנייה מטעם הדיירים. בעוד שהיזם מביא עמו אינטרס עסקי ברור, המפקח הוא זה שמגן על האינטרס של בעלי הדירות, ומוודא שכל שלב בפרויקט מתבצע באופן מקצועי, בטוח והוגן.

מהו תפקידו של מפקח בנייה?

אחד האתגרים המרכזיים בפרויקטים של פינוי־בינוי הוא פערי הכוחות בין הדיירים ליזם. ליזם יש צוות מקצועי שלם: עורכי דין, אדריכלים, מהנדסים וקבלני ביצוע. לעומת זאת, הדיירים מגיעים בדרך כלל חסרי ידע טכני או ניסיון בניהול פרויקטים גדולים. 

מפקח בנייה מטעם הדיירים מצמצם את הפער הזה – הוא הגורם המקצועי המייצג את הדיירים מול היזם והקבלן, פועל באופן בלעדי לטובתם ודואג לכך שזכויותיהם לא יפגעו. 

הוא מלווה את הפרויקט מהשלב הראשוני של בחינת היתכנות הפרויקט, דרך בחירת היזם וניסוח מפרט העבודות ועקרונות התכנון בהסכם, דרך הליך הכנת תכנית הבינוי (התב״ע) והוצאת היתר הבנייה, ועד לביצוע הבנייה ואכלוס הדירות החדשות. הוא מוודא שהיזם עומד בכל ההתחייבויות שנקבעו, בוחן את איכות החומרים והביצוע, מפקח על לוחות הזמנים ומספק ייעוץ מקצועי לדיירים בכל שלב.