עופר נמרודי הכשרת הישוב
צילום: רמי זרניגר

הכשרת הישוב מוכרת קרקע בהרצליה ברווח של 107 מיליון שקל

הקרקע שרשומה בספרים בשווי של 23 מיליון שקל בלבד תימכר תמורת 221.5 מיליון שקל כאשר מטרת המכירה היא חיזוק ההון העצמי ויצירת נזילות גבוהה
גיא טל |

חברת הכשרת הישוב 0.03%  הפועלת בתחום ייזום והשכרת נכסים מניבים בישראל ובפולין, וכן בתחום ייזום פרויקטים למגורים בפולין והתחדשות עירונית בישראל מודיעה על מכירת קרקע הידועה בשם "פאת ים", בהרצליה תמורת 221.5 מיליון שקל. הכשרת הישוב מחזיקה כשני שלישים מהזכויות בקרקע שאינה משוערכת בספרי החברה ורשומה בשווי של 23 מיליון שקל בלבד.

כתוצאה מהעסקה צפויה הכשרת הישוב להכיר ברווח של 100 עד 107 מיליון שקל ברבעון הראשון של שנת 2022. תזרים המזומנים הצפוי מהעסקה עומד על 141 מיליון שקל, מתוך סכום זה 56 מיליון שקל התקבלו במועד החתימה והיתרה בסף 85 מיליון שקל תתקבל ברבעון השני של השנה.

לאחר שנים רבות של החזקה בקרקע אושרה לבסוף תב"ע בשנת 2020 המאפשרת בניית מלון בן 144 חדרים ובשטח של כ-19,200 מ"ר.  

בתחילת השנה אישרה מועצת רמלה פרויקט של הכשרת הישוב הכולל הריסה של 528 דירות והקמת 2482 יח"ד חדשות שצפוי להניב רווח של 270 מיליון שקל. 

חברת הכשרת הישוב נסחרת לפי שווי של 2 מיליארד שקל לאחר עליה של 154% בשלושת השנים האחרונות. בשנת 2021 עלתה המניה ב84%.

עופר נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "אנחנו ממשיכים ליישם בהצלחה את האסטרטגיה ואת תוכניות הפיתוח העסקי של הכשרת הישוב, וממשיכים להשיג, צעד אחר צעד, את היעדים בתוכניות העסקיות שהגדרנו והצגנו למשקיעים. העסקה למכירת הקרקע בהרצליה פיתוח היא פרי עבודה של שנים רבות, בקידום ואישור התב"ע ועד למימוש הקרקע. מימוש הקרקע יציף ערך משמעותי בהכשרת הישוב, יגדיל את ההון העצמי ויזרים לחברה תזרים מזומנים ניכר".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
וול סטריט נגזרים (X)וול סטריט נגזרים (X)

התמ״ג עלה 4.3% בניגוד לציפיות

החוזים העתידיים מהססים מול נתוני מאקרו, בזמן שהמסחר הקמעונאי תופס נתח גדל והולך ומחדד תנודתיות סביב טכנולוגיה ותעודות סל


ליאור דנקנר |

וול סטריט מגיעה לעוד יום מסחר במצב רוח זהיר. החוזים העתידיים נעים קלות סביב האפס, כשהשוק מעכל את נתוני המאקרו שמחדדים מחדש את התמחור סביב הריבית בחודשים הקרובים. במרכז עומד נתון התמ״ג לרבעון השלישי שמראה קצב צמיחה שנתי של 4.3%, לצד פרסום מדד אמון הצרכנים לחודש דצמבר.


תמ״ג חזק לא בהכרח מרגיע, ושאלת הריבית רק מתחדדת

התמ״ג הוא המדד הרחב ביותר לפעילות הכלכלית בארה״ב. הוא סופר את הערך הכולל של סחורות ושירותים שנוצרו במשק, ולכן הוא נותן לשוק תמונה אם הכלכלה באמת מתרחבת או פשוט מחזיקה מעמד. כשהמספר יוצא גבוה מהצפוי, זה לא תמיד חדשות מרגיעות לשוק המניות, כי זה מחזק את השאלה כמה מהר הפד׳ יכול להרשות לעצמו להוריד ריבית בלי להצית מחדש לחץ אינפלציוני.

הנתון של 4.3% מגיע מעל ציפיות שהיו סביב 3.3%, והוא גם מאיץ מול קצב של 3.8% ברבעון השני. מאחורי המספר עומדת צריכה פרטית שנשארת יציבה והוצאות עסקיות שמחזיקות קצב, שילוב שמאותת שהמנועים המרכזיים של הכלכלה עדיין עובדים גם כשהריבית גבוהה.

בתוך הפירוט של הרבעון בולטת קפיצה בצריכה הפרטית בקצב שנתי של 3.5% אחרי 2.5% ברבעון השני. חלק משמעותי מהעלייה מגיע מרכישות מוקדמות של רכבים חשמליים לפני תום הטבות מס בסוף ספטמבר, מה שמסביר גם למה נתוני מכירות הרכב באוקטובר ונובמבר נחלשים, בזמן שהצריכה בתחומים אחרים מציגה תמונה מעורבת.

ברקע מתחדדת התמונה של כלכלת קיי. משקי בית עם הכנסה גבוהה ממשיכים להחזיק קצב, בעוד המעמד הבינוני והנמוך מרגיש לחץ ביומיום, כמו שסיקרנו בביזפורטל - כלכלת ה-K בארה״ב מתחדדת: הגדולות ממשיכות קדימה והקטנים נלחצים. הפער הזה מתרגם לשוק הון שנראה חזק במדדים, אבל נשען יותר ויותר על קבוצת מניות מצומצמת ועל ציפיות לריבית נוחה יותר בהמשך.


הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

אפולו פאוור קופצת 8%, חברות הסלולר בירידה; המדדים עולים

חברות הסלולאר נחלשות אחרי תקופה יציבה. ראלי סנטה בוול סטריט וסגירה מוקדמת היום. רשות ני״ע פשטה על משרדי אירודרום; ארית על רקע תותח ה״רועם״. רגולציה חדשה תכניס סדר בבינה מלאכותית בפיננסים. המומנטום השלילי במגזר הפיננסים נמשך אחרי נפילות של עד 2% אמש - הבנקים וחברות הביטוח ממשיכים לרדת; שיכון ובינוי מחפשת עסקה בפרמיה לשוב אנרגיה; איי.סי.אל תספק לסין 750,000 טונות של אשלג - שער הדולר בשפל של 4 שנים

מערכת ביזפורטל |

חברות הסלולר בירידות, בעיקר על רקע שילוב של מימושים אחרי מהלך חזק בענף בתקופה האחרונה לצד חזרה של רעשי רקע תפעוליים ורגולטוריים שמזכירים למשקיעים שהשוק הזה עדיין תחרותי. אצל סלקום -2.62%   זה מגיע גם אחרי כותרות על תקלה נרחבת ברשת בימים האחרונים, שמחדדת את רגישות הסקטור לאיכות שירות ולפגיעה תדמיתית, ובמקביל בשוק ממשיכים לעכל את המהלכים סביב חלוקת דיבידנד שחזרה לכותרות. גם פרטנר -1.3%   נחלשת כחלק מהסנטימנט הענפי, כשכל שינוי בציפיות לגבי מחירים ותחרות מתגלגל מהר לשווי החברות.

אפולו פאוור 8.33%   בעליות, על רקע רצף דיווחים ועדכונים מהחברה בתקופה האחרונה, שמחזירים אותה לרדאר של המשקיעים. עם זאת, בשוק עדיין נוקטים זהירות, כשהעניין במניה מגיע אחרי תקופה ארוכה של חולשה ופער בין ההצהרות לפעילות מסחרית בהיקף משמעותי. עבור חלק מהמשקיעים מדובר בתנועה ספקולטיבית שמונעת מציפיות, ופחות משינוי מהותי בתוצאות, ולכן המבחן יהיה ביכולת של החברה לתרגם את ההתפתחויות לדוחות ולתזרים בפועל.


מניות השבבים מתחזקות על רקע “ראלי סנטה” בוול סטריט, כשהסנטימנט החיובי ממשיך לחלחל גם לסקטור הטכנולוגיה. היום המסחר בניו יורק יינעל מוקדם, בשעה 20:00 שעון ישראל, ומחר הבורסות יישארו סגורות לרגל חג המולד, מה שעשוי להשאיר את התנודות בעיקר על מחזורים דקים יותר. טאואר 1.46%  , קמטק 2.74%  ו-נובה 2.04%  בעלייה ומושכות עניין כחלק מהתנועה בסקטור.


פשיטה על משרדי אירודרום - אמרנו לכם שיש סימני שאלה על עסקת הכטב"מים. חוקרי רשות ניירות ערך פשטו אתמול על משרדי אירודרום קבוצה -2.86%  , במסגרת חקירה בחשד לעבירות לכאורה לפי חוק ניירות ערך וחוק העונשין, ועיכבו לחקירה גם נושאי משרה נוכחיים ולשעבר. החקירה קשורה למכרז משרד הביטחון שבו זכתה החברה באוקטובר 2024 ודיווחה אז על זכייה בהיקף של כ-137 מיליון שקל לאספקת כטב"מים, שנחשבה לאבן דרך. בהמשך התברר שחלק מההזמנה הועבר למתחרה, בנדא מגנטיק, ובתנאי המכרז הייתה אפשרות לצמצם או לבטל את ההתקשרות. ברקע נטען גם כי החברה דיווחה למשקיעים באיחור של כ-שבועיים, בעקבות “תקלה טכנית”


התותחים החדשים של צה"ל והאם ארית תספק את המרעומיםצה״ל מתקדם לדור חדש של תותחים עם כניסת תותח ה״רועם״ לשירות, ובמקביל מתגבשת גם שרשרת האספקה שתלווה את המערכת לשנים קדימה. לפי מידע שהגיע לידנו ממקורבים לחברה, ארית תעשיות  באמצעות הבת רשף טכנולוגיות כבר קיבלה הזמנות ראשוניות למרעומים לתותח החדש, וצפויה להפוך לספקית בלעדית של מרעומי הארטילריה למערכת. רשף קיבלה הזמנה ראשונה כבר ב-2022, ובהמשך נחתמה הזמנה נוספת במהלך 2025 לקראת הכניסה לשירות מבצעי, מה שמסמן הרחבה של הפעילות מעבר לליבת המרעומים למרגמות אל עולם הארטילריה, עם פוטנציאל להיקפים גדולים יותר לאורך זמן.