טדי שגיא נכנס לתחום חללי העבודה המשותפים; פותח מתחמים בלונדון ובת"א

ענת דניאלי | (2)
נושאים בכתבה טדי שגיא משרדים

שוק חללי העבודה המשותפים צובר תאוצה רבה ולאחרונה יותר ויותר חברות פונות לנתח שוק זה. אמש עדכנה קבוצת טדי שגיא שגם היא נכנסת לתחום חללי העבודה המשותפים – Co Working. הקבוצה תפעיל מותג חדש שייקרא LABS בערים מרכזיות בעולם. המתחם הראשון צפוי להיפתח כבר בחודש יוני בלונדון.

 

קבוצת טדי שגיא נכנסת לשוק חללי העבודה, תחת המותג LABS. הקבוצה צפויה לחשוף את אסטרטגיית הפעילות של LABS בחודש יוני השנה, יחד עם פתיחתו של המתחם הראשון של LABS בהולבורן, לונדון.

  

מהודעת קבוצת טדי שגיא עולה כי המתחם הראשון בת"א צפוי להיפתח בסוף 2017 במגדל עזריאלי החדש בשרונה, שנחשב לבניין העסקים היוקרתי של תל אביב. המתחם יוקם בחלק מהקומות הגבוהות של הבניין וישתרע על כ-8,000 מ"ר. המתחם השני בת"א צפוי להיפתח ברבעון הראשון של 2018 במגדלי הארבעה החדשים. המתחם ישתרע על כ-4,500 מ"ר ויפעל בקומות העליונות של המגדלים.

 

המתחמים שייפתחו בתל אביב לא צפויים להיות היחידים, ובקבוצת שגיא בוחנים פתיחת מתחמים נוספים במיקומים שונים בישראל. את פעילות ההקמה בישראל מלווים הדן אורנשטיין, יועץ התקשורת של הקבוצה, ואלעד אלון, מנהל פעילות הנדל"ן בישראל, אשר בוחנים שיתופי פעולה אסטרטגיים של LABS עם גורמים שונים בתעשייה.

שוק חללי העבודה איננו חדש לקבוצת שגיא. בקמדן מרקט לונדון מפעילה בשנה האחרונה חברת מרקט טק, בשליטת קבוצת שגיא, את מתחם האינטרצ'נג, אשר משמש בית ליותר מ-1,000 סטרטאפיסטים. מרקט טק פועלת להקמת מרכזים נוספים בשוק שיכילו בתוך כשנתיים כ-3,000 סטרטאפיסטים.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    יהודה 19/03/2017 16:02
    הגב לתגובה זו
    הבנאדם הלך לו קלף אחד עם פלייטק חוץ מזה לא נראה שהוא כזה כוכב.
  • 1.
    אילן 06/03/2017 23:01
    הגב לתגובה זו
    אני מכיר אותו...היום הוא לא נראה ככה הוא השמין 20 ק"ג מאז התמונה כל היום אוכל המבורגרים
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.