אליעזר כרמל
צילום:

אחרי שנה טראומטית למשקיעים באג"ח - הנה מה שכדאי לדעת

מי שצפה מראש את הירידות ב-2018 יכול היה "להתגונן" אם מכר את איגרות החוב  הארוכות ורכש במקומן אג"ח קצרות // דעה

אליעזר כרמל | (7)

שנת 2018 היתה שנה טראומטית למשקיעים בבורסות ובמיוחד למשקיעים באיגרות החוב הסחירות. בשנה תנודתית זו היתה עליה בתשואה לפדיון שמשמעותה ירידת הערך הבורסאי של האג"ח.

חשוב להבחין בין התשואה השנתית לפדיון שנושאת האג"ח בשוק (שבדרך כלל אינה זהה לריבית המשולמת באורח שוטף), המתייחסת לשנות חיי האג"ח עד לפדיון, לבין רווחיות האג"ח המתארת בדיעבד מה הרוויחו או הפסידו מחזיקי האג"ח ממועד הרכישה עד היום.

לעיתים שוגים אנשי מקצוע ופרשנים כשמשתמשים במונח תשואה לתיאור התנהגות האג"ח בעבר. בעוד שרווחיותו של נכס חוב לא סחיר, למשל תוכנית חיסכון, הינה קבועה לאורך חיי הנכס עד לפדיון ואין כל הבדל בין תשואת הנכס לפדיון לבין רווחיותו בעבר, כשמדובר באג"ח סחירות, התנהגות שעריהן בשוק, בדרך כלל איננה חופפת את  הריבית שמציעות האג"ח והיא מושפעת מהביקוש וההיצע היומיים ובאופן עקרוני יותר מ"סביבת" הריבית השוררת בשוק.

עוד חשוב להבין כי לכל אג"ח יש מסלול התקדמות סכמתי המתאר את מצרף הקרן בתוספת ריבית הנצברת על פני הזמן. צורת מסלול זה היא בדרך כלל לינארית (להוציא הצמדה למדד, אם קיימת) ומדי חצי שנה או שנה, כשמשולמת ריבית, רואים מדרגה כלפי מטה וממנה ממשיך הקו הלינארי עד לאירוע הריבית הבא ולבסוף - הפדיון.

מול המסלול הסכמתי הלינארי, קיים גרף המתאר את התנהגות האג"ח בבורסה. גרף זה איננו לינארי ומצוי לסירוגין מעל המסלול הסכמתי או מתחתיו. כשגרף הבורסה גבוה מהסכמתי, התשואה השנתית העתידית לפדיון נמוכה מהריבית שנושאת האג"ח. באם גרף

הבורסה גבוה מהגרף הסכמטי הלינארי, תשואת האג"ח לפדיון גבוהה - מריבית האג"ח.

כך לדוגמה, אם אג"ח שקלית נושאת ריבית שנתית של 4% , לאחר שלושה חודשים יראה הגרף הסכמטי 101%. אם שער האג"ח בשוק באותו זמן הוא 100.5% - התשואה השנתית לפדיון תהא גבוהה מריבית האג"ח. אם האג"ח נסחרת באותו יום ב-101.5%, מניבה האג"ח תשואה לפדיון  הגבוהה מהריבית. חשוב לשים לב שהתנודתיות הבורסאית איננה גורעת כהוא זה מהריבית שננקבה במועד ההנפקה.

לעניינו, מחזיק באג"ח שספג בשוק, בתקופת ביניים כלשהיא, ירידת ערך ולא מימש החזקתו - ייהנה בתקופה שנותרה לפדיון מתשואה גבוהה יותר. ניתן לנסח זאת במונח "שימור הריבית". במילים אחרות, ירידת הערך תוחזר בהמשך חיי האג"ח.

קיראו עוד ב"ניתוחים ודעות"

הדוגמה הבאה ממחישה את הסוגיה האמורה: בשנים 2015-2017 נהנו מחזיקי האג"ח בבורסות השונות מעליות שערים שנתיות גבוהות בהרבה מהריבית שנשאו האג"ח. התשואות ירדו לשפל משמעותי. היה ברור כי "החשבון" יגיע בשלב כלשהו. ואכן, שנת החשבון היתה 2018 שכאמור לעיל הניבה ירידות ערך שהחזירו את תשואות האג"ח לרמה שפויה.

לסיום, יודגש כי תנודתיות האג"ח בשוק גבוהה יותר ככל שאורך חיי האג"ח ממושך יותר. מי שצפה מראש את הירידות ב 2018 יכול היה "להתגונן" בתיק האג"ח שלו, אם מכר את האג"ח ארוכות הטווח ורכש במקומן אג"ח קצרות טווח.

 

  

** אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. 

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    רון 16/04/2019 17:36
    הגב לתגובה זו
    כשגרף הבורסה גבוה מהסכמתי, התשואה השנתית העתידית לפדיון נמוכה מהריבית שנושאת האג"ח. באם גרף הבורסה גבוה מהגרף הסכמטי הלינארי, תשואת האג"ח לפדיון גבוהה - מריבית האג"ח.
  • 4.
    עכשיו אני יודע מה הייתי צריך לעשות (ל"ת)
    בדיעבד 04/04/2019 10:17
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    יבגני 03/04/2019 15:29
    הגב לתגובה זו
    אבל הפרשנים כבר 4 שנים אומרים שהאג״ח הוא בועה וצפוי לרדת חזק.אז איך בדיוק אפשר לצפןת את זה אם הייתה מוכר אותו ב 2015 הייתה מפסיד 2-3 שנים של ריבית גבוהה מצד אחד.ומצד שני השנה האגח כבר תיקנו חזרה אז עכשיו מה תמליץ לקנות אותם חזרה?אף אחד לא יודע מתי הריבית תעלה ומתי תרד אפילו לא הבנק המרכזי לכן כדאי להחזיק את האג"ח עד הפירעון ולקבל את הריבית ולא לחשוב שאתה יותר חכם מהשוק
  • Sassi6 04/04/2019 02:04
    הגב לתגובה זו
    האם אתה מתכוון שהאג״ח הוא בועה במחיר נוכחי? או בתשואה עתידית? אם במחיר אז תמכור ותקבל יותר מערך נקוב, אם בתשואה אז המתן על הגלשן עד לבואו של גל גבוה בים סוער, תודה
  • 2.
    מתי הכתבה על 2017 ? (ל"ת)
    חידשתם 03/04/2019 15:04
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    YL 03/04/2019 15:00
    הגב לתגובה זו
    מי הטיפש שעדיין משקיע ב אגרות חוב
  • תשמע, זה מי שחושש להפסיד במניות ....תקרא את אייל גורביץ (ל"ת)
    Sassi6 04/04/2019 01:50
    הגב לתגובה זו
איור: דפדפן אטלס של OpenAIאיור: דפדפן אטלס של OpenAI

המטוס מספר 1 של מדינת ישראל

מתי עלה הרעיון לראשונה, איזה מטוס נבחר כדי למלא את הצורך, אילו טכנולוגיות הותקנו בו, איך נבחר שמו, וכמה כל זה עלה? כל מה שאפשר לספר על מטוס ה-VIP של מנהיגי המדינה



עופר הבר |
נושאים בכתבה בואינג איירבוס

מעטים הפרויקטים שעוררו בישראל כל כך הרבה סקרנות, ביקורת, שמועות וגם מסתורין כמו "כנף ציון", מטוס המנהיגים הרשמי של מדינת ישראל. למרות שכל ישראלי מכיר את שמו, רוב הסיפורים שמאחורי הפרויקט מעולם לא סופרו במלואם. מי חפץ בו? מי התנגד? אילו טכנולוגיות הותקנו בו? ומדוע המטוס כמעט לא המריא בכלל במשך שנים?

אומנם הפרויקט נולד מתוך צורך ביטחוני ותדמיתי, אך הפך במהרה לאחת הסאגות הארוכות בתולדות התחבורה האווירית בישראל. מאחורי הדלתות הסגורות, אנשי משרד הביטחון, חיל האוויר, יועצי תקשורת ומהנדסי תעופה ניהלו במשך שנים דיונים שהציבור כמעט ולא שמע עליהם.

הרעיון להצטייד במטוס ממשלתי רשמי עלה כבר בתחילת שנות ה־2000, אך רק ב-2013 הוקמה ועדת גולדברג בראשות השופט בדימוס אליעזר גולדברג בשיתוף עם מפקד חיל האוויר לשעבר אלוף (מיל.) עידו נחושתן ואישים נוספים במטרה לבחון את ההיתכנות הכלכלית לרכישת מטוס, את הבעיות במצב הקיים ואת הדרכים לתיקונן. לאחר שהוועדה שמעה חוות דעת של אישים מהמוסד, שב״כ והמטה לביטחון לאומי, המליצה והצדיקה את הצורך ברכישת מטוס ייעודי להטסת ראשי המדינה. 

מאחורי הקלעים, הסיבה לא נולדה רק מהפן הביטחוני אלא גם משורה של תקריות מביכות. למשל, בביקור מדיני בדרום אמריקה, מטוס אל על החכור למטרת הביקור כמעט ולא הורשה להמריא עקב מחלוקת בירוקרטית בין חברות שירותי הקרקע. המשלחת הישראלית נתקעה במשך שעות בטרמינל צדדי.

באירוע אחר, בעת ביקור באירופה, סודרה במטוס מסחרי “סוויטה” עבור ראש הממשלה, אך גודל המיטה ששלחו לא התאים לרוחב הדלת, והצוות נאלץ לפרק אותה במקום ולהרכיבה מחדש בתוך המטוס.

TOAH
צילום: באדיבות View Point

איך תשפיע הורדת הריבית על רווחי חברות הנדל"ן המניב?

על הקשר בין הריבית ובין שווי נכסים ואיך תשפיע הורדת הריבית על הדוחות הכספיים של חברות הנדל"ן המניב? 

נדב אטיאס |
נושאים בכתבה נדל"ן מניב ריבית

בשבוע שעבר בנק ישראל הוריד את הריבית ב-0.25% ונגיד בנק ישראל ציין כי בהתאם לנתונים הקיימים כיום, צפויות ככל הנראה עוד 2 פעימות של הורדות ריבית במהלך שנת 2026. 

הורדת ריבית זו הינה חלק ממהלך רחב יותר של הורדות ריבית בשאר כלכלות העולם, בהובלת הכלכלה הגדולה בעולם, ארה"ב. הורדות ריבית אלו, גם כעת וגם הצפויות, משפיעות באופן ישיר על דו"חות ורווחי החברות הציבוריות העוסקות בנדל"ן מניב, בישראל ובעולם.


מהן חברות נדל"ן מניב?

חברות נדל"ן מניב, כשמן כן הן, חברות אשר מחזיקות נדל"ן אשר מניב להן הכנסות מהשכרה נכסים. הנכסים אלו כוללים נכסים מסחריים כגון קניונים, בנייני משרדים להשכרה, דיור מוגן, מרכזיים לוגיסטיים (מרלו"גים), מבני תעשייה וכדומה.

חברות הנדל"ן המניב מפרסמות כל רבעון דו"ח כספי המשקף את נתוני השכרות הנכסים וכולל את אחוז התפוסה בנכסים, מחירי השכירות, הכנסות והוצאות שוטפות ביחס לנכסים. במקביל, ומדי תקופה מציגים את שווי הנכסים העדכני בהתאם לשמאות שבוצעה לרוב בסמיכות למועד פרסום הדו"ח.

ירידת הריבית משפיעה ישירות על שווי הנדל"ן המוחזקים כך שירידת ריבית מעלה את שווי הנכסים המוערך, ובכך מעלה את רווחי החברות ברווח חשבונאי המכונה "רווח שערוך".

השינוי בשווי נכסי הנדל"ן המניב, המשורשר לשורת הרווח, קשור למושג הנקרא, היוון הכנסות.