פז בעסקה עם מאגר לוויתן בעד 350 מיליון דולר ל-4 שנים
בתי זיקוק חברת פז פז נפט העוסקת באספקת מוצרי נפט ודלק ומפעילה את בתי הזיקוק באשדוד, חתמה על הסכם לאספקת קונדנסט (נוזל הידרוקרבוני שנוצר במהלך הפקת גז טבעי), בינה לבין השותפים במאגר לוויתן, לפיו תרכוש פז"א (פז אשדוד) מהמוכרים קונדנסט המופק ממאגר לוויתן.
על-פי ההסכם, התחייבו המוכרים לספק לפז"א קונדנסט שיוזרם לבית הזיקוק באשדוד ממאגר לוויתן, בכמות חודשית מקסימאלית הנקובה בהסכם. המחיר שישולם למוכרים בגין הקונדנסט נקבע על-פי מחירי הברנט בניכוי מרווח, באופן מדורג וכפי שנקבע בהסכם.
על פי הפרטים, ההסכם יעמוד בתוקף ממועד חתימתו ויסתיים בתום ארבע שנים מהמועד שבו הודיעו המוכרים על השלמת הסבת קו הצינור המיועד להובלת הקונדנסט לפז"א, מכוח הסכם הולכה שנחתם בין מפעילת מאגר לוויתן לבין חברת תשתיות אנרגיה בע"מ, בעלת הצינור האמור. לפז"א נמסר כי המוכרים מעריכים שהעבודות הנדרשות לצורך התאמת התשתית להזרמת הקונדנסט לבית הזיקוק תסתיימנה במהלך הרבעון הרביעי של שנת 2023.
כמו כן, נקבעו בהסכם הוראות בדבר מגבלות אספקה יומיות וחודשיות על כמויות הקונדנסט, מנגנוני פיצוי במקרה של אספקה או צריכה בחסר, תקרת אחריות, ועוד. היקפו הכספי של ההסכם צפוי לעמוד על סך של בין 200 ל-350 מיליון דולר לכל תקופת ההסכם, זאת בהתאם למחיר הברנט בעולם ולכמויות הקונדנסט שיסופקו.
- התקלה בבז"א נמשכת, והנזק מוערך ב-25 מיליון דולר
- "אין היתר בנייה": החלטת בית המשפט שעלולה לפגוע בבזן
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לאור תנאי ההסכם, הוא עשוי להביא לשיפור ברווחיות פז"א, בהיקף של בין 14 ל-24 מיליון דולר בכל שנה משנות ההסכם. יובהר, כי התרומה לרווחיות פז"א בפועל תיגזר ממכלול גורמים, לרבות מכמויות הקונדנסט שתירכשנה בפועל על ידי פז"א, ממחיר הברנט בעולם ומחירי החלופות לרכישת הקונדנסט.
מניית פז ירדה ב-4.8% מתחילת השנה (לאחר שעלתה ב-13% בשנת 2022) למחיר של 417 שקל המבטא שווי שוק של 4.43 מיליארד שקל.
- 2.נווווו 19/01/2023 08:15הגב לתגובה זועוד בשורה מצויינת לליויתן. והטינופות ממשיכים להוריד את רציו. שנמוכה 76 אחוז מהשיא שלה. 76 אחוז אני מופסד. חבורת טינופות ,פושעים
- 1.מה עושים כיום עם הקונדנסט (ל"ת)רמי 19/01/2023 01:11הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהמדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?
הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים
הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5% מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר.
גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.
ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת.
הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון.
- ניו מד עולה ב-3% בעקבות הראיון בביזפורטל; השוק מחק את הירידות
- בדרך לכלכלה סגורה? הדולר מזנק בעקבות נאום נתניהו
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%
עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"
הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"
חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0% , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות.
לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל.
הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות.
בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.
- פרויקט בבלי יוצא לדרך: מזרחי וכלל יממנו את הכשרה התחדשות בכ-440 מ' שקל
- עם מימון מכלל וישראכרט: הכשרת היישוב מתחילה את הפרויקט ברמלה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.
