"יש מקום לאופטימיות - האינפלציה תיבלם, הריבית תעצור ולכן שוקי המניות יעלו"
"נכון שהשנה היו ירידות מאוד חדות בכל שוקי המניות גם בישראל וגם בעולם. יחד עם זאת כללי המשחק לא נשברו. תרחיש שבו הריבית מפסיקה לעלות, האינפלציה נבלמת ומתחילה לרדת והמיתון יתברר כמיתון קצר זמן - וזה יחסית התרחיש הסביר - יוביל לעליות מחודשות בשוקי המניות ותהיה להם הפעם, בניגוד לשנה שעברה, למניות תהיה נקודת מוצא יחסית נמוכה לעלות ממנה. לכן יש מקום לאופטימיות בשוקי המניות", כך אומר רונן מנחם, כלכלן שווקים ראשי בבנק מזרחי טפחות, בראיון לביזפורטל, אחרי שבנק ישראל העלה אתמול את הריבית ל-3.75%, הרמה הגבוהה מאז 2008.
באשר לעלות הגבוהה של ההסכמים הקואליציוניים של הממשלה החדשה מציין מנחם שהנושא הזה הוא "גורם אי ודאות ועליות חדות בהוצאות. כבר עכשיו ברור שהוצאות הממשלה יהיו גבוהות מכלל ההוצאות הממשלתי, וזה יביא לעלייה בגירעון".
האם זה יגרום להורדת דירוג האשראי של ישראל?
מנחם: "הדבר אינו צפוי בקרוב. כרגע הדירוג יחסית גבוה, והתחזית חיובית או יציבה. כדי להגיע להורדת דירוג, חב' דירוג האשראי ירצו לראות מה עושה הממשלה בפועל. מכיוון שהתקציב יאושר רק באמצע השנה, גם אם חברות הדירוג יחשבו ישיש בעיה, הן יאותתו בכרטיס צהוב בדמות תחזית שלילית של הדרוג, ורק כעבור שנה - שנה וחצי כפי שמקובל – הדירוג ירד".
הראיון המלא:
- למה לשים כסף בפיקדון? הנה אלטרנטיבה מעניינת
- בזכות המניות: שווי תיק ההשקעות של הישראליים קפץ ברבעון השני
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לדברי מנחם, העלאת הריבית ע"י בנק ישראל לרמה של 3.75% לא הפתיעה, משום שרוב ההערכות צפו אותה. זו הייתה ההעלאה השביעית במספר, והיא יחסית מתונה. עם זאת, מנחם מצביע על כך שבנק ישראל רמז שהריבית במשק עשויה לעלות לרמה של 4%, ואולי זה לא יספיק כדי לרסן את האינפלציה. לדבריו, ייתכן שנעבור את קו ה-4%, וגם כשהאינפלציה תירגע, הריבית תישאר ברמה גבוהה ולא תמהר לרדת.
רונן מנחם מפנה אותנו לעוד נתון בהודעת בנק ישראל. לפי הבנק, האינפלציה אמורה להיבלם בשנת 2023 ולהישאר גבוהה, עד כדי רמה של 3% בסוף השנה. לפי בנק ישראל, הצמיחה במשק תואט ל-2.8% אבל תעלה שוב ב-2024. בשאר העולם צופה בנק ישראל צמיחה אפסית ואולי מיתון, כשלמשק הישראלי יש יתרון צמיחה שיאפשר לבנק ישראל להמתין עוד עם העלאות ריבית.
להערכת הבנק, התקציב יעבור לגירעון של 1.8% מהתוצר. זה אמנם גירעון נמוך, גם בהשוואה ליעד וגם בהשוואה לעולם, אבל הבנק אמר שאולי הוא יעלה יותר, וככל שהוא יגדל כך יקשה מאוד על המשקיעים, ויקשה על הבנק לשקול הורדת ריבית.
- ויקטורי: ירידה במכירות וברווח הנקי, למרות שיפור ברווחיות הגולמית
- המציאות המורכבת של ההתחדשות העירונית
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- טאואר תיפול - נייס תזנק; המניות הבולטות מחר בבורסה
- 14.אדם פשוט מאד 03/01/2023 21:33הגב לתגובה זוכל עוד הפד מעלה הריבית שוק המניות לא יעלה מסיבה פשוטה שהחברות מרוויחות פחות. גם המלחמה באוקראינה והסנקציות נגד רוסיה פוגעות מאד בכלכלה באירופה וארה"ב.
- 13.רק ביום שביידן יעוף מהמשל הוול סטריט יעלה (ל"ת)H 03/01/2023 21:30הגב לתגובה זו
- 12.אידיוט 03/01/2023 21:29הגב לתגובה זוהנבואה ניתנה לטיפשים או למשוגעים.
- 11.מיקליס 03/01/2023 19:58הגב לתגובה זושרוסיה תפעיל בתחום הנפט ומוצריו על כל המדינות שהצביעו על הגמלת מחיר הנפט ותיכף תעשה אותו דבר בתחום הגז, מי שמדבר על בלימת האינפלציה מספר לכם סיפורי לילה ולילה, בנוסף רוצים להוציא את תורכיה מנאטו ובהתחשב בכמה הים השחור חשוב למיסחר כולל אפילו לישראל אז יהיה שמח, לא לשכוח שגם סין הקלה את ההגבלות על הקורונה, כרגע סובלת בגלל תחלואה אבל כשהגל יחלוף זה ילחץ את מחירי האנרגיה למעלה, בקיצור בניגוד ל 2022, האינפלציה תישאר באותם גבהים רק שב 2023 תהיה גם ריבית די גבוהה
- 10.ב ח ל ו מ ו ת ....לא יעלה ולא בטיח . ריסוקים (ל"ת)7 03/01/2023 17:55הגב לתגובה זו
- 9.חי 03/01/2023 17:21הגב לתגובה זו53 מיליארד נחסכו מהעסקה למחבלים
- 8.קוקו מאילת 03/01/2023 17:10הגב לתגובה זואם הייתי עושה בדיוק ההיפך ב 3 השנים האחרונות ממה שהמליצו לי כל האנליסטים של מזרחי הייתי היום מליונר. מעל 90% המלצות גרועות. לא סומך על כלכלן השווקים ה "ראשי" שלהם בשקל.
- 7.פרופ' איצ לחקר המוח 03/01/2023 17:03הגב לתגובה זועושה רושם שאתה טועה בגדול ויתכן אף מטעה את קוראיך...שא ברכות.
- 6.רבית גבוהה 03/01/2023 16:13הגב לתגובה זומה שיקבלו ישחק .
- 5.חי בסרט 03/01/2023 16:06הגב לתגובה זונגמרה
- 4.גולדפינגר 03/01/2023 15:43הגב לתגובה זואף אחד לא באמת מסביר מה לדעתו הסיבות למיתון קצר מועד
- 3.ברי 03/01/2023 15:31הגב לתגובה זוהשנה 25% אחוז למטה לפחות. תן לריבית מספיק זמן להישאר ככה, הצרות כבר יגיעו לבד. ועוד לא דיברנו על אינפלציה..
- 2.טווח ארוך 03/01/2023 15:24הגב לתגובה זואנשים / משקיעים מצפים שעכשיו, כשהספרה 2 החלפה ב3 כל העולם יהיה ורוד ויחזור לעלות. 2022 הייתה מהמעניינות שכל אחד מאיתנו חווה ויחווה בחייו כמשקיע. דברים שלא קורים כל שנה. 2023 נראית טוב בהשוואה ל2022 אבל אם תצפו שהתיק יתקן את כל הירידות של 22. תתאזרו בסבלנות ותצמדו לאסטרטגיה שלכם (במידה ונבנתה נכון עבורכם קדימה)
- 1.לעאור 03/01/2023 15:09הגב לתגובה זולא אמרה מתי מתעוררים מהחלום שהיא חלמה
- לרון 03/01/2023 16:59הגב לתגובה זושהוא .מה לעשות,גם גבר וגם ידען
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
חי גאליס, מנכ"ל ביגמנכ״ל ביג: "הפדיונות בגלילות חזקים בכל ימות השבוע - לא רק בסופי שבוע"
ביג ביג 2.52% עדכנה על תוצאות הרבעון השלישי ובהם עליה בכל המדדים. ההכנסות מהשכרה ודמי ניהול הגיעו ברבעון ל-704 מיליון שקל, קפיצה של 17% לעומת הרבעון המקביל, והרווח הגולמי טיפס גם הוא בכ-17% והסתכם ב-527 מיליון שקל לעומת 450 מיליון שקל אשתקד. תרומה גדולה לצמיחה מגיעה מפתיחה של פרויקטים חדשים והרחבות בישראל, ובהם בניין A בלנדמרק תל אביב, ביג פאשן גלילות, אור עקיבא, גדרה וכרמי גת, לצד תרומה של נכסים שנרכשו בפולין ובסרביה.
המניה של ביג עלתה מתחילת השנה ב-34% וב-12 חודשים קפצה כ-63%,והיא נסחרת בשווי שוק של כ-18.1 מיליארד שקל נושקת לשווי של מליסרון שנע על 19.4 מיליארד שקל. לפי ה-FFO הרבעוני היא במכפיל FFO של 18 - גבוה יחסית לענף, במליסרון שדיווחה במקביל לביג ה-FFO ברבעון עלה בכ-5% לכ-311 מיליון שקל מה שנותן לה מכפיל FFO של 16.
בנתונים המאוחדים ביג הציגה עליה גם בהיקף הפעילות הכוללת. ההכנסות ברבעון עלו לכ-695 מיליון שקל, ה-NOI עומד על 510.8 מיליון שקל וה-FFO על 254 מיליון שקל. שיעורי התפוסה נותרים גבוהים, כמעט מלאים בישראל וכ-99% באירופה, והפדיונות ממשיכים להתרחב הן במרכזים בישראל והן באירופה וברומניה.
כדי להבין את התמונה הרחבה יותר ובעיקר את הביצועים של הנכסים החדשים כמו ביג פאשן גלילות ואת הצמיחה בפעילות בארץ ובאירופה שוחחנו עם מנכ״ל החברה, חי גאליס. הוא מפרט כיצד הפרויקטים שנפתחו בשנה האחרונה משתלבים בתוצאות, מה צפוי להיכנס לפעילות במהלך השנה הקרובה ומה המיקוד קדימה.
- שופרסל משביחה נדל"ן בראשון לציון - זאת רק ההתחלה
- ההימור של ביג השתלם: 100% תפוסה בישראל, 99% באירופה והכנסות של 1.29 מיליארד שקל במחצית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תוצאות מצוינות עם עליה בכל המדדים לצד שיעורי תפוסה שקרובים למאה אחוז בישראל ובאירופה - איך אתה מסכם את התקופה?
