אייאיאס בדרך להשבחת הנדל"ן: תקים חוות שרתים בפלמחים
חברת ההחזקות אייאיאס 0.17% מדווחת כי חתמה על מכרז הבנות להקמת חוות שרתים בפארק תעשיות פלמחים. על פי הדיווח המכרז נחתם אל מול תאגיד זר ששמו לא נמסר, להקמת החווה, בהיקף של כ-32 מגה-וואט. עוד נמסר כי לתאגיד פעילות גלובאלית והחזקה בחוות שרתים ברחבי העולם לרבות ארה"ב וקנדה, אירופה, אסיה ועוד, וכן התמחות וניסיון בייזום, הקמה והפעלה של חוות שרתים, כך דווח.
עלות הקמת חוות השרתים לא נמסרה, גם לא מודל ההכנסות הצפוי ומחיר הקרקע עצמו. חברת אייאיאס שווה כיום 1.689 מיליארד שקל, ובדוחות הרבעון השלישי דיווחה על הון כולל של כ-849.5 מיליון שקל. סך כל הנכסים הבלתי שוטפים (כלומר שאינם נזילים, דוגמת נדל"ן), נכון למועד סיום הרבעון השלישי של 2021 עמד על כ-750.7 מיליון שקל, כאשר הרוב המוחלט שלו (750.2 מיליון) מיוחס לנדל"ן להשקעה.
מכיוון שהחברה מחזיקה בנכס אחד המיוחס לנדל"ן להשקעה, והינו הקרקע בפארק פלמחים, ניתן להבין כי שווי הקרקע הינו בדיוק כך, 750 מיליון שקל. עם זאת, גורמים בשוק מעריכים כי מחיר הקרקע ההוגן הינו גבוה מכך, ומסתכם בכ-1.6 עד 1.8 מיליארד שקל, יותר מפי 2 הן מהמחיר בספרים והן מהונה של החברה.
במהלך שלושת החודשים הקרובים יפעלו הצדדים לביצוע בדיקת נאותות משותפת שמטרתה בדיקת היתכנות ואיתור מיקום אופטימלי להקמת החווה בשטח הפארק. בתום תקופת הביניים, ובכפוף לתוצאות הבדיקה המדוברת, ינהלו הצדדים משא ומתן בענייני השלמת בדיקת הנאותות, ואישורים רגולטורים ככל שיזדדקו לכאלו.
עוד דווח כי הצדדים הסכימו כי התאגיד הזר ירכוש את הזכויות במגרש, או לחילופין ישכור אותו בשכירות ארוכת טווח. בנוסף, על בסיס תוכנית שיכין התאגיד, תפתח אייאייאס את המגרש ותכין אותו ברמת המעטפת.
רונן גינזבורג. קרדיט: רשתות חברתיות564 מיליון שקלים: דניה סיבוס זכתה במכרז להרחבת כביש 6
העבודות צפויות להימשך כ-3 שנים מרגע קבלת צו התחלה, התשלום לפי כמויות בפועל ובהצמדה למדדים, אך בינתיים ההתקשרות עדיין לא נסגרה
דניה סיבוס דניה סיבוס 1.02% מודיעה על זכייתה במכרז של דרך ארץ הייווייז (1997), החברה שמפעילה ומתחזקת את כביש 6, לביצוע הרחבת הכביש בשני מקטעים באזור מחלף דניאל ועד מנהרת חדיד. מדובר בפרויקט תשתית רחב שמצטרף לצבר העבודות של החברה בתחום התחבורה, עם עבודות שמתפרסות על כמה חזיתות ולא מסתכמות רק בהוספת נתיב.
היקף התמורה הכולל מוערך בכ-564 מיליון שקלים בתוספת מע"מ. התמורה צמודה לתמהיל מדדים שכולל את מדד תשומות הבניה למגורים ואת מדד תשומות סלילה וגישור, בהתאם למנגנון שנקבע בין הצדדים. בענף שבו עלויות החומרים והעבודה משתנות מהר, להצמדה הזו יש משמעות, גם אם היא לא מעלימה את חוסר הוודאות סביב מה שיקרה בשטח בפועל, מתי זה יתחיל ובאיזה קצב. נכון לעכשיו עדיין לא נחתמו חוזים מפורטים ומחייבים מול המזמינה, ועדיין לא התקבל צו התחלת עבודה.
המניה נסחרת היום סביב 149 שקלים, וכרגע בעלייה קלה של אזור ה-1%. מתחילת השנה היא מציגה עלייה של כ-34%, והיא כבר נוגעת באזור הגבוה של הטווח השנתי, אחרי שבשפל של השנה האחרונה הייתה סביב 90 שקלים. גם במחזור יש תנועה, עם מסחר יומי של כ-33 מיליון שקלים, ושווי שוק של כ-4.9 מיליארד שקלים.
- חצי שנה אחרי: לפידות קפיטל שוב מממשת בדניה סיבוס
- דניה מסכמת רבעון עם ירידה קלה בהכנסות אך שיפור ברווחיות התפעולית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברקע הזכייה: הצבר גדל והפעילות מתרחבת
בדוח האחרון שפרסמה דניה סיבוס באוגוסט היא הציגה המשך התרחבות בפעילות, עם גידול בהכנסות וצבר הזמנות שהמשיך לעלות. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו בכ-1.7 מיליארד שקלים, והצבר הגיע לכ-18.6 מיליארד שקלים, בין היתר בעקבות כניסת חלקה בפרויקט הקו הכחול של הרכבת הקלה בירושלים לדוחות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגירידות חדות במניות הנדל"ן; ת"א 90 איבד 1.25%
ג'י. סיטי איבדה 7%, אקרו כ-4%
הירידות בסיום התחזקו - מדד ת"א 125 בלט בירידה של 1.25%. מניות הגז ירדו משמעותית, והירידות הבולטות ביותר היו בנדל"ן - וול סטריט שפתחה בירוק התחלפה לאדום, ובהתאמה הכבודה על המדדים בת"א. (לסקירת וול סטריט)
התנועות במדדים:מדד ת"א 35 -0.51% מדד ת"א 90 -1.25% מדד ת"א 125 -0.69%
- עין שלישית זינקה 10% אר פי אופטיקל כ-7%; מניות השבבים נפלו - נעילה שלילית במדדים
- מדד ת"א 90 התחזק 1.4%; מדד הנדל"ן זינק 2.3%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מדדים ענפיים: מדד ת"א בנקים -0.41% מדד ת"א-ביטוח -0.32% , מדד ת"א נדל"ן -1.92% מדד ת"א נפט וגז -2.48% מדד ת"א בטחוניות -0.31%
