רני צים
צילום: אורן קאן

רני צים מהמר על המרכזים המסחריים במגזר הערבי

חברת רני צים בבעלותו רוכשת ממידאס את חלקה בפרויקטים במגזר הערבי תמורת 70 מיליון שקל 
ערן סוקול | (10)
נושאים בכתבה רני צים

חברת רני צים 1.3%  רוכשת את זכויותיה של שותפתה מידאס 0% בפרויקטים המסחריים במגזר הערבי. צים תשלם 70 מיליון שקל תמורת הגדלת חלקה ל-100% במרכזים באום אל פאחם ובירכא (פרויקטים מניבים) ובפרויקטים בטירה, טייבה, רהט וטמרה המצויים בשלבי ייזום פיתוח והקמה, וכן בשלב ב' באום אל פאחם – כולם מרוכזים תחת המותג "SEVEN".

 

רני צים, מנכ"ל החברה אמר עם הדיווח על העסקה - "אני שמח, נרגש ומברך על חתימתה של עסקה אסטרטגית ומשמעותית עבור 'רני צים מרכזי קניות', במסגרתה אנו רוכשים את הבעלות המלאה במרכזי הקניות הפעילים ובפרויקטים שבשלבי ייזום והקמה בישובים הערביים, ובכך הופכים אותנו לשחקן עצמאי ומוביל בתחום הנדל"ן המניב במגזר הערבי באמצעות המותג ""SEVEN.

"בהמשך לחזון החברה, אנו נמשיך לפתח בקצב מואץ את הפרויקטים בישובים הערביים בישראל, ולהעמיק את פעילות החברה בהם, כמו גם בפריפריה היהודית ובמתחמים השכונתיים ואנו בוחנים גם את הרחבתה לתחומים נוספים, ביניהם מתחמי רפואה והיי-טק.

"העסקה הנוכחית, ההופכת אותנו לבעלים היחידים של הנכסים, תיצור מנגנון רזה ותביא להתייעלות בתפעול הנכסים, בניהולם ובתהליך קבלת ההחלטות שלנו. בחרנו לבצע את העסקה בדרך של רכישה ישירה ונקייה של הזכויות בנכסים, מבלי לרכוש גם התחייבויות או נכסים נוספים שהיו ברשות מידאס, ושאינם נוגעים לפעילות הליבה בסקטור הערבי, ומבנה זה של העסקה יאפשר לנו להשביח את שווי הנכסים הנרכשים בצורה האופטימלית, לצד המשך השבחתם המתמדת של שאר נכסי החברה.

"אנו מאיצים בימים אלה את הפעילות בסקטור הערבי ואת תכנית פתיחת המרכזים החדשים, כאשר בפרויקט 'צים Seven' בטירה אנו בשלבי איכלוס מתקדמים, ואנו צופים את פתיחתו במהלך החודשים מרץ-אפריל 2021".

 

העסקה מסתכמת כאמור ל-70 מיליון שקל כאשר בשלב הראשון תשלם צים  46.5 מיליון שקל תמורת הזכויות במרכזים הפעילים באום אל פאחם ובירכא, ולאחר 6 חודשים ממועד החתימה, תשולם יתרת העיסקה (23.5 מיליון שקל) תמורת זכויות מידאס במרכזים הנמצאים כיום בשלבי ייזום, פיתוח והקמה. 

 

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    צים בדרך למיליארד שקל שוו 21/09/2020 21:37
    הגב לתגובה זו
    צים חברת הנדלן הטובה בישראל פרוחקטים יחודיים
  • 9.
    סלגר 21/09/2020 10:56
    הגב לתגובה זו
    יכולה להגיע מעל 100 אג בקלות
  • 8.
    הדר 21/09/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    כנראה מניה תעלה יפה ביומיים הקרובים יעד 70 אג ומעלה
  • 7.
    1 20/09/2020 04:45
    הגב לתגובה זו
    1
  • 6.
    חברה בדרלגבי להכפלת השווי 20/09/2020 04:45
    הגב לתגובה זו
    חברה בדרך חהכפלת השווי פרויקטים נהדרים
  • 5.
    יקפיץ את החברה חזק 19/09/2020 02:14
    הגב לתגובה זו
    חברה בקרוב 1 מיליארד
  • 4.
    רני זה הצחי נחמיאס החדש (ל"ת)
    א 18/09/2020 15:34
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    המשקיע הנבון 18/09/2020 13:59
    הגב לתגובה זו
    מאמין שתהיה הצפת ערך מהותית בשנים הקרובות לאחר שערוך הולם של הנכסים.
  • 2.
    שמוליק 18/09/2020 10:52
    הגב לתגובה זו
    הפתרון המדיני פה ילווה בשקעות אתק של הנסיכויות וארהב לאיזור
  • 1.
    רני צים יזם השנה 18/09/2020 09:45
    הגב לתגובה זו
    הבחור לא עוצר בונה חזון מטורף חברה בדרך למיליארד שקל
טבע תרופות
צילום: סיון פרג'

אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע

בבית ההשקעות אופנהיימר מציינים לחיוב את השיפור בכל חטיבות הפעילות של חברת התרופות, את העלאת התחזיות להכנסות מאוסטדו ויוזדי, והתקדמות בפיתוח מולקולת ה-TL1A; מחיר היעד למניה על 30 דולר עם המלצת "תשואת יתר"

מנדי הניג |
נושאים בכתבה טבע אופנהיימר

אופנהיימר מפרסמים סקירה חיובית על טבע טבע -2.06%   בעקבות דוחות הרבעון השלישי, שבהם הציגה החברה הכנסות של 4.5 מיליארד דולר - עלייה של 3% מהתקופה המקבילה וגבוהה מהצפי שעמד על 4.34 מיליארד דולר. 

כל חטיבות הפעילות - הגנריקה, הביוסימילרס ותרופות המקור - הראו שיפור בתוצאות, וטבע העלתה את התחזיות השנתיות שלה. בבית ההשקעות אופנהיימר משאירים את המלצת ה-Outperform ומחיר היעד על 30 דולר למניה, כשהם מתבססים על מכפיל 6.7 לרווח התפעולי המתואם של 2026.


צמיחה בכל החטיבות

בחטיבת הגנריקה נרשמה צמיחה של 2% בהכנסות, ל-2.58 מיליארד דולר, מעל תחזית השוק שעמדה על 2.41 מיליארד דולר. בארה"ב בלטה עלייה של 7% (במונחי מטבע מקומי), שהובילה להכנסות של 1.18 מיליארד דולר, בעוד שבאירופה נרשמה ירידה של 5% עקב בסיס השוואה גבוה. שאר העולם הציג צמיחה מתונה של 3%. תחת אותה חטיבה משולבות גם תרופות הביוסימילרס, שמהן כבר הושקו 10 תרופות, ועוד שש צפויות עד סוף 2027. אופנהיימר מציין כי השקת התרופות באירופה ב-2027 צפויה להאיץ את קצב הצמיחה בתחום, כאשר התחזית להכנסות נותרת על 800 מיליון דולר.

בחטיבת תרופות המקור הממוסחרות בלטה צמיחה משמעותית באוסטדו (Austedo) - עלייה של 38% ל-618 מיליון דולר. גם יוזדי (Uzedy) הציגה צמיחה של 24% ל-43 מיליון דולר, ואג’ובי (Ajovy) עלתה ב-19% ל-168 מיליון דולר. טבע מאשררת את תחזית ההכנסות לאוסטדו לשנת 2027 - 2.5 מיליארד דולר - וצופה כי לאחר חדירה לשוק האירופי היא תגיע להכנסות שיא של כ-3 מיליארד דולר. בהתאם לכך, החברה העלתה את התחזית השנתית ל-2025 ל-2.05-2.15 מיליארד דולר. גם יוזדי מתקדמת בקצב מהיר מהצפי - עם תחזית מעודכנת של 190-200 מיליון דולר השנה, לעומת 150 מיליון בתחזית הקודמת. שתי התרופות, יחד עם האולנזפין שצפויה להגיע לשוק ב-2026, מוערכות לייצר בשיאן בין 1.5 ל-2 מיליארד דולר.

בצד של הפיתוח, טבע מתכננת להגיש את זריקת האולנזפין (לטיפול בסכיזופרניה) ל-FDA עד סוף 2025, עם צפי למכירות מ-2026 והכנסות של עד 1.5 מיליארד דולר. מולקולת ה-TL1A, שמפותחת יחד עם סנופי, מתקדמת כמתוכנן, והחברה צופה לקבל בגינה תשלום ראשון של 250 מיליון דולר ברבעון הרביעי של השנה ועוד 250 מיליון נוספים ברבעון הראשון של 2026. בטווח הארוך מעריכה טבע כי מדובר בפוטנציאל הכנסות של 2-5 מיליארד דולר, לא כולל אינדיקציות נוספות.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

נקסט ויז'ן עולה 4.4%, טבע יורדת 2%; יציבות במדדים

העלאת תחזית הדירוג של S&P תומכת בשוק למרות ארביטרז' שלילי, המסחר מתנהל בעליות שערים; עונת הדוחות בת"א מעלה הילוך - מי צפויות לדווח?

מערכת ביזפורטל |

ג’י סיטי ג'י סיטי -8.67%  , חברת הנדל״ן המניב שבשליטת חיים כצמן, ביצעה בשבוע שעבר מהלך משמעותי כשגדילה את החזקתה בחברת הבת הפינית סיטיקון ל-57.4%, רכישה בהיקף של 7.7% נוספים מהמניות במחיר של 4 אירו למניה, פרמיה של כ-36% על מחיר השוק ערב העסקה. בהתאם לדין הפיני, החברה מחויבת להגיש הצעת רכש מלאה לשאר בעלי המניות באותו מחיר, מהלך שעשוי להגיע להיקף של כ-1.4 מיליארד שקל. ג’י סיטי הצהירה כי ההשפעה על המינוף תהיה “זניחה”, אך באותה נשימה הודיעה כי היא מנהלת מו״מ לקבלת קו אשראי בנקאי של עד 195 מיליון אירו למימון ההצעה, צעד המעיד כי המינוף צפוי לעלות. חברת הדירוג מעלות (S&P) הכניסה את דירוגי ג’י סיטי למעקב עם השלכות שליליות, וציינה כי במקרה של היענות רחבה להצעה יחס החוב להון העצמי עשוי לטפס לטווח של 70%-75%. מניית ג’י סיטי הגיבה בירידה חדה של כ-11% לאחר העלייה הראשונית, והאג"ח הלא-מובטחת של החברה (סדרה יד') רשמה ירידה של יותר מ-8%. מדובר במגמה שממחישה את החשש בשוק מעלייה במינוף וצמצום נזילות, בעיקר לנוכח העובדה שהחברה פועלת להוריד את המינוף אך המהלך הזה פועל הפוך. מהלך ההנפקה המתוכנן של חברת-הבת אוריון בפולין, המחזיקה שלושה נכסים מניבים בשווי כולל של כ-450 מיליון אירו, אמור להקל על הלחץ התזרימי אם ייצא לפועל בתנאים סבירים, אך הצלחתו תיבחן בשוק זהיר ומרובה אתגרים. ברקע הצעת הרכש לסיטיקון, ג'י סיטי הוכנסה למעקב עם השלכות שליליות

המסחר בת"א מתנהל ביציבות למרות ארביטרז' שלילי של כ-0.4%, כאשר מדד ת"א 35 נסחר סביב ה-0 ומדד ת"א 90 עולה ב-0.2%. 

עין שלישית עין שלישית הודיעה על עסקה עם לקוח קיים הפועל במדינות נאט"ו, לאספקת מערכת חדשנית לגילוי רחפנים. היקף העסקה מוערך בעשרות אלפי דולרים בלבד, והעסקה צפויה לשמש כפיילוט לבחינת שילוב המערכת במערך המבצעי של הלקוח, שעשוי להוביל להזמנות נוספות בעתיד. בחברה מציינים כי מדובר בהמשך להעמקת שיתוף הפעולה עם הלקוח ובביטוי להתעניינות המתמשכת בפתרונות ההגנה שמפתחת החברה, אם כי בשלב זה מדובר בעסקה בהיקף כספי מצומצם.

אוטונומוס גארד אוטונומוס 2.95%  הפועלת בתחום הפיתוח, ייצור ומכירה של מערכות טכנולוגיות מתקדמות לגילוי ולהגנה מפני איומים עבור השוק הצבאי־ביטחוני, חתמה על מזכר עקרונות לשיתוף פעולה אסטרטגי עם חברת קלע מערכות הגנה (Kela) לקידום פריסת מערכות הגנה ואבטחה מתקדמות לאורך גבולות המדינה.

ארי נדל"ן ארי נדלן 1.83%  - צחי אבו, המכהן כמנכ"ל ודירקטור בחברה, רכש כ-1,562,500 מניות רגילות של החברה בבורסה, במחיר של 320 אגורות ובהיקף כולל של כ-5 מיליון שקל. בעקבות הרכישה עלה שיעור אחזקתו של אבו במניות החברה ל-54.33%, והוא מחזיק כעת ב-187,779,868 מניות.


במבט על הסקטורים, מדד הבנקים עולה ב-0.7%, מדד הביטוח עולה 0.4%, מדד הנדל"ן עולה 0.2% ומדד הנפט וגז יורד 0.4%.


חברת S&P עדכנה את דירוג החוב של ישראל - היא העלתה את האופק ליציב משלילי. אם בעבר הסיכוי להורידה היה גבוה מהסיכוי לעלייה, כעת זה משתווה. אבל זו העלאה סימבולית, ומה שחשוב יותר הוא מה שאומרים הכלכלנים. הם מסבירים שהכלכלה המקומית התבררה כחזקה מאוד ולמרות המלחמה הפגיעה בה נמוכה והם מדברים על צמיחה של 5% בשנה הקרובה - הרחבה: "כלכלת ישראל תצמח ב-5% בשנה הקרובה"