הירשמו
  1. ראשי
  2. שוק ההון
רני צים
צילום: אורן קאן

רני צים מהמר על המרכזים המסחריים במגזר הערבי

חברת רני צים בבעלותו רוכשת ממידאס את חלקה בפרויקטים במגזר הערבי תמורת 70 מיליון שקל 
ערן סוקול | (10)
נושאים בכתבה רני צים

חברת רני צים -0.44%  רוכשת את זכויותיה של שותפתה מידאס 5.83% בפרויקטים המסחריים במגזר הערבי. צים תשלם 70 מיליון שקל תמורת הגדלת חלקה ל-100% במרכזים באום אל פאחם ובירכא (פרויקטים מניבים) ובפרויקטים בטירה, טייבה, רהט וטמרה המצויים בשלבי ייזום פיתוח והקמה, וכן בשלב ב' באום אל פאחם – כולם מרוכזים תחת המותג "SEVEN".

 

רני צים, מנכ"ל החברה אמר עם הדיווח על העסקה - "אני שמח, נרגש ומברך על חתימתה של עסקה אסטרטגית ומשמעותית עבור 'רני צים מרכזי קניות', במסגרתה אנו רוכשים את הבעלות המלאה במרכזי הקניות הפעילים ובפרויקטים שבשלבי ייזום והקמה בישובים הערביים, ובכך הופכים אותנו לשחקן עצמאי ומוביל בתחום הנדל"ן המניב במגזר הערבי באמצעות המותג ""SEVEN.

"בהמשך לחזון החברה, אנו נמשיך לפתח בקצב מואץ את הפרויקטים בישובים הערביים בישראל, ולהעמיק את פעילות החברה בהם, כמו גם בפריפריה היהודית ובמתחמים השכונתיים ואנו בוחנים גם את הרחבתה לתחומים נוספים, ביניהם מתחמי רפואה והיי-טק.

"העסקה הנוכחית, ההופכת אותנו לבעלים היחידים של הנכסים, תיצור מנגנון רזה ותביא להתייעלות בתפעול הנכסים, בניהולם ובתהליך קבלת ההחלטות שלנו. בחרנו לבצע את העסקה בדרך של רכישה ישירה ונקייה של הזכויות בנכסים, מבלי לרכוש גם התחייבויות או נכסים נוספים שהיו ברשות מידאס, ושאינם נוגעים לפעילות הליבה בסקטור הערבי, ומבנה זה של העסקה יאפשר לנו להשביח את שווי הנכסים הנרכשים בצורה האופטימלית, לצד המשך השבחתם המתמדת של שאר נכסי החברה.

"אנו מאיצים בימים אלה את הפעילות בסקטור הערבי ואת תכנית פתיחת המרכזים החדשים, כאשר בפרויקט 'צים Seven' בטירה אנו בשלבי איכלוס מתקדמים, ואנו צופים את פתיחתו במהלך החודשים מרץ-אפריל 2021".

 

העסקה מסתכמת כאמור ל-70 מיליון שקל כאשר בשלב הראשון תשלם צים  46.5 מיליון שקל תמורת הזכויות במרכזים הפעילים באום אל פאחם ובירכא, ולאחר 6 חודשים ממועד החתימה, תשולם יתרת העיסקה (23.5 מיליון שקל) תמורת זכויות מידאס במרכזים הנמצאים כיום בשלבי ייזום, פיתוח והקמה. 

 

תגובות לכתבה(10):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 10.
    צים בדרך למיליארד שקל שוו 21/09/2020 21:37
    הגב לתגובה זו
    צים חברת הנדלן הטובה בישראל פרוחקטים יחודיים
  • 9.
    סלגר 21/09/2020 10:56
    הגב לתגובה זו
    יכולה להגיע מעל 100 אג בקלות
  • 8.
    הדר 21/09/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    כנראה מניה תעלה יפה ביומיים הקרובים יעד 70 אג ומעלה
  • 7.
    1 20/09/2020 04:45
    הגב לתגובה זו
    1
  • 6.
    חברה בדרלגבי להכפלת השווי 20/09/2020 04:45
    הגב לתגובה זו
    חברה בדרך חהכפלת השווי פרויקטים נהדרים
  • 5.
    יקפיץ את החברה חזק 19/09/2020 02:14
    הגב לתגובה זו
    חברה בקרוב 1 מיליארד
  • 4.
    רני זה הצחי נחמיאס החדש (ל"ת)
    א 18/09/2020 15:34
    הגב לתגובה זו
  • 3.
    המשקיע הנבון 18/09/2020 13:59
    הגב לתגובה זו
    מאמין שתהיה הצפת ערך מהותית בשנים הקרובות לאחר שערוך הולם של הנכסים.
  • 2.
    שמוליק 18/09/2020 10:52
    הגב לתגובה זו
    הפתרון המדיני פה ילווה בשקעות אתק של הנסיכויות וארהב לאיזור
  • 1.
    רני צים יזם השנה 18/09/2020 09:45
    הגב לתגובה זו
    הבחור לא עוצר בונה חזון מטורף חברה בדרך למיליארד שקל
איתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוניאיתמר דויטשר מנכ"ל קבוצת אלקטרה, קרדיט: טל גבעוני

אלקטרה תקים ותפעיל את מערך מס הגודש בגוש דן בהיקף של כ-1.25 מיליארד שקל

אלקטרה הודיעה היום כי זכתה במכרז המדינה להקמה, הפעלה ותחזוקה של מערך מס הגודש סביב גוש דן. לאחר סיום ההקמה החברה צפויה להפעיל את המערך במשך כ-20 שנה

ליאור דנקנר |
נושאים בכתבה מכרז אלקטרה

קבוצת אלקטרה אלקטרה 4.29%  , בניהולו של איתמר דויטשר, עדכנה כי חברה בת תשמש כזכיין בפרויקט מס הגודש באזור גוש דן. הזכיין יהיה אחראי על כל התהליך: תכנון, הקמה, תפעול ותחזוקה. תחילת העבודות צפויה לאחר החתימה על הסכם הזיכיון עם המדינה, ומאותו שלב תתחיל תקופה ארוכה של הפעלה שוטפת.

לפי הערכת אלקטרה, סך ההכנסות הצפויות מהפרויקט לאורך תקופת הזיכיון עומד על כ-1.25 מיליארד שקל. בתוך זה החברה מעריכה כי תקבל מענק הקמה של כ-400 מיליון שקל בשנים הראשונות, ועוד כ-850 מיליון שקל בפריסה על פני שנות התפעול. המודל המתגבש דומה לפרויקטי זכיינות אחרים: השקעה משמעותית בשלב ההקמה, ולאחר מכן זרם תשלומים רב-שנתי על שירות ותפעול.


220 שערים בשלוש טבעות

הפרויקט נשען על פריסה פיזית וטכנולוגית נרחבת. אלקטרה תתכנן ותקים כ-220 שערי אגרה, שמהווים כ-140 אתרי חיוב. השערים יתפרסו בשלוש טבעות סביב גוש דן: טבעת חיצונית, טבעת אמצעית וטבעת פנימית. כך אפשר יהיה לתמחר נסיעות לרכב פרטי לפי מיקום ועומס, עם הבחנה בין כניסה מבחוץ לבין תנועה בתוך הליבה העירונית.

מעבר לשערים עצמם, הזכיין אחראי על הקמת מערכת זיהוי רכבים, מערכת גבייה, מערכות תקשורת, מערכות תומכות, מרכז בקרה ומערך שירות לקוחות. בפועל מדובר במערכת אחת שצריכה לזהות רכב בזמן אמת, להצמיד לו חיוב מתאים ולתת לו מענה במקרה של בירור או ערעור. הכנסות מס הגודש עצמו יישארו בידי המדינה, בעוד שאלקטרה מקבלת תשלומים עבור הקמה ותפעול.


מה זו אגרת גודש ולמה בכלל הולכים לשם

אגרת גודש היא מס תחבורתי שנגבה מנהגים שנכנסים עם רכב פרטי לאזורים עמוסים, בדרך כלל בשעות השיא. הרעיון פשוט: מי שנכנס למרכז המטרופולין בתקופות העומס משלם יותר, ומי שנוסע בשעות אחרות או בוחר בתחבורה ציבורית משלם פחות או לא משלם כלל.

להמשך הכתבה לחץ כאן
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

זינוקים בביטוח - הראל כבר גדולה מהבנק הבינלאומי; קמהדע נפלה 5%

בדקנו: מי 3 המניות הכי טובות של דצמבר (בינתיים) ומה הסיבות?  אוריון זינקה ב-18% ביומה הראשון בבורסה, סוגת עלתה 2%

מערכת ביזפורטל |
נושאים בכתבה שער הדולר מדד הבנקים מדד ת"א 35

  


מניות הביטוח ממשיכות לזנק. מדד הביטוח טס - מדד ת"א-ביטוח  

הראל כבר עולה בשווי על השווי של הבנק הבינלאומי - תראו כאן את השווי של חברות הביטוח הגדולות מודגש בצהוב, ואת המיקום שלהן בטבלת החברות הגדולות בבורסה: 

דו"ח חדש של אגף הכלכלן הראשי במשרד האוצר מציג תמונת מצב חיובית של ההשקעות הזרות בישראל. בעוד שנת 2024 הסתיימה בירידה מתונה, הנתונים לחציון הראשון של 2025 מצביעים על התאוששות משמעותית בזרימת ההון הזר למשק. על פי הדו"ח, בחציון הראשון של שנת 2025 נרשמו בישראל השקעות זרות ישירות בהיקף של כ-10.2 מיליארד דולר. מדובר בחציון החזק ביותר מאז שנת 2021, שבה נרשמו השקעות בהיקף של כ-14 מיליארד דולר באותה תקופה. נתון זה מייצג עלייה של 35% לעומת החציון המקביל בשנת 2024, שבו הסתכמו זרמי ההשקעות הנכנסות בכ-7.5 מיליארד דולר בלבד. ד"ר שמואל אברמזון, הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מציין בדבריו הפותחים את הדו"ח: "ההתאוששות נתמכת בהתפתחויות אזוריות חיוביות ובהסרת איומים ביטחוניים, אשר תרמו להפחתת פרמיית הסיכון של ישראל, לירידה בתשואות האג"ח לטווח ארוך, לחזרת חברות תעופה זרות ולעלייה במדדי המניות המקומיים." - השקעות זרות בישראל: המחצית הראשונה של 2025 החזקה ביותר מזה ארבע שנים




להמשך הכתבה לחץ כאן