ריט 1 מנמיכה ציפיות - ה-FFO ב-2020 יהיה 240-255 מיליון שקל
ריט 1 ריט 1 מדווחת על גידול של 13% ב-NOI ברבעון הראשון לעומת שנה שעברה ל-86.4 מיליון שקל וגידול של 8% ב-FFO הריאלי ל-60.9 מיליון שקל. תוצאות טובות, צפויות, תוצאות פרה-קורונה. השאלה איך תשפיע הקורונה על הפעילות?
שמואל סייד, מנכ"ל החברה מספק הערכות: "נערכנו במהירות להתמודד עם משבר הקורונה ולפעול לבטיחות נכסי החברה ולטובת שוכרי החברה והמשתמשים בנכסים. נערכנו לבחינת הקלות בשכר דירה במקרים שלהערכתנו הם נדרשים - בייחוד בתחום המסחר הלא חיוני שנסגר בהנחיית המדינה. בתחומי הפעילות העיקריים של החברה: משרדים, תעשיה ולוגיסטיקה ובתי החולים הסיעודיים, המהווים יחד עם המסחר החיוני שלא נפגע מעל 80% מה-NOI של ריט 1, ניתנו הקלות תזרימיות מוגבלות ואנחנו מעריכים שלא צפויה פגיעה מהותית בהכנסותינו מתחומים אלו.
"למיטב הערכתנו, ובזהירות המתבקשת בשל אי הודאות הרבה, אנחנו מעריכים כי ריט 1 תשכיל להתמודד עם המשבר בזכות איתנותה הפיננסית הגבוהה ושיעור מינוף מהנמוכים בענף, כמו גם חלויות חוב נמוכות יחסית בשנים הקרובות. חשוב לזכור שריט 1 נהנית מתיק נכסים מניבים איכותי בתפוסות גבוהות מאוד, שרובו ככולו נקי משעבודים והוא מפוזר סקטוריאלית וגיאוגרפית. בנוסף, ריט 1 נהנית מנגישות גבוהה לאשראי בנקאי ולשוק ההון, וזאת בעלויות נמוכות ביחס לענף.
ריט 1 מדווחת על NOI מנכסים דומים נמוך ב-1.1% ביחס לשנה קודמת - 74.6 מיליון שקל. הירידה נובעת לטענת החברה מפעולות השבחה בנכסים קיימים.
בעקבות משבר הקורונה, החברה עדכנה את תחזיותיה לשנת 2020. על פי התחזיות המעודכנות של החברה, אומדן ה-NOI של החברה לשנת 2020 הינו כ-335-350 מיליון שקלח, לעומת האומדן המקורי לשנת 2020, שעמד על כ- 355-360 מיליון שקל. אומדן ה-FFO הריאלי המעודכן לשנת 2020 עומד על כ-240-255 מיליון שקל, לעומת האומדן המקורי של החברה של שעמד על כ-260-264 מיליון שקל.
- ריט 1 מסכמת רבעון שלישי עם עלייה של 8.2% ב-NOI; מעלה תחזית
- ריט 1 מדווחת על צמיחה דו ספרתית ב-NOI ומעלה תחזיות להמשך
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ליום 31 במרץ 2020, נכסי החברה כוללים 45 נכסים מניבים בשטח כולל של כ- 551 אלף מ"ר ובפיזור שימושים רחב: משרדים (56%), מסחר (23%) , תעשייה ולוגיסטיקה (11%), בתי חולים סיעודיים (6%) וחניונים (4%). נכסיה המניבים של החברה אינם משועבדים (למעט נכסים בחברות מוחזקות ביחד עם שותפים המהווים כ 14% מהשווי הכולל).
בחודש אפריל 2020, האריכה החברה את מח"מ החוב המשוקלל לכ- 5.5 שנים, מהארוכים בענף, באמצעות פדיון מוקדם חלקי ביוזמת החברה של אג"ח (סדרה ד') והרחבת אג"ח (סדרה ו'). עלות החוב השולית של החברה היא כ- 0.99% צמודת מדד (תשואת אג"ח (סדרה ו'), במח"מ של כ-7 שנים, על פי מחיר הסגירה ליום 19 במאי 2020).
- 1.גד 21/05/2020 15:15הגב לתגובה זוהמניה נשחטה מהשיא ב25%.לאור נכסיה ומצבה היא תתאושש מהר.
טבע מגישה בקשה ל‑FDA לזריקה חודשית לסכיזופרניה
החברה מבקשת אישור לשיווק אולנזאפין בהזרקה תת עורית ארוכת טווח, על בסיס ניסוי שלב 3
טבע מדווחת כי הגישה לרשות המזון והתרופות האמריקאית, ה-FDA בקשה לאישור תרופה לאולנזאפין בהזרקה ארוכת טווח, תחת שם הקוד TEV‑749. מדובר בפורמולציה תת עורית שניתנת פעם בחודש למבוגרים עם סכיזופרניה. הבקשה נשענת על תוצאות ניסוי שלב 3 בשם SOLARIS, שכלל מעקב יעילות ובטיחות לאורך שנה, תוך השוואה לטיפול פלצבו בתקופה הראשונית ובהמשך המשך טיפול בקבוצות מינון שונות. לפי החברה, הנתונים הראו שמירה על יעילות קלינית ופרופיל בטיחות דומה לטבליות אולנזאפין הקיימות, וגם סבילות טיפולית שמאפשרת מתן מתמשך.
מדובר בניסיון ממוקד של טבע לבנות לעצמה מעמד יציב בתחום ה‑LAI זריקות ארוכות טווח, שנחשב לאחד המקומות שבהם יש ערך מוסף אמיתי לחברת תרופות: מוצרים מורכבים יותר, חסמי כניסה גבוהים, ותמחור טוב יותר מגנריקה רגילה. זה גם משתלב עם המסר שטבע מנסה להעביר בשנים האחרונות: חיזוק הצינור החדשני, גיוון ההכנסות, ופחות תלות במחזוריות של תחרות על מחירים.
אולנזאפין הוא טיפול ותיק ומרכזי בסכיזופרניה, עם שימוש רחב בעולם בגלל יעילות גבוהה ויכולת לייצב סימפטומים. אבל הטיפול היומי סובל מחיסרון בסיסי: בעיית היענות. סכיזופרניה היא מחלה כרונית עם תקופות רגיעה ונסיגה, ובפועל רבים מהמטופלים מפסיקים טיפול חלקית או לגמרי, מה שמוביל להחמרה ולחזרה לאשפוז. כאן נכנסת הזריקה החודשית, רעיון שמכוון להפחית את הצורך בנטילה יומיומית ולהקטין את הסיכון ל”חורים” בטיפול. אם כי חשוב לזכור שגם זריקה אחת לחודש דורשת מסגרת רפואית יציבה ומעקב, ולכן היא לא פתרון קסם לכל מטופל, אבל עבור אוכלוסייה רחבה היא יכולה לשנות את התמונה.
בטבע מדגישים שהמוצר מיועד לתת מענה לפער מוכר בשוק: חולים שמגיבים טוב לאולנזאפין אבל מתקשים להתמיד בכדורים.
לאחרונה ה-FDA רשות המזון והתרופות האמריקאית אישרה להרחיב את השימוש בתרופה יוזדי (Uzedy) של טבע גם לטיפול בחולי הפרעה דו-קוטבית בגילאי 18 ומעלה. התרופה, שהושקה במאי 2023 ואושרה עד כה רק לטיפול בסכיזופרניה, מציגה כעת פוטנציאל מסחרי רחב בהרבה. יוזדי היא זריקה תת-עורית המבוססת על ריספרידון בתצורת שחרור מושהה, שפותחה בטכנולוגיית SteadyTeq של חברת מדינסל הצרפתית. הטכנולוגיה מאפשרת שחרור מבוקר ואחיד של החומר הפעיל, כך שהשפעתו מתחילה תוך 6-24 שעות מההזרקה ונמשכת כחודש שלם.
- אופנהיימר: אפסייד של 30% בטבע
- האם טבע היא הזדמנות? סמנכ"ל הכספים של טבע: “הוכחנו שהאסטרטגיה שלנו עובדת"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
האישור החדש מאפשר שימוש ביוזדי כטיפול בודד או בשילוב עם ליתיום או Dyzantil, ופותח בפני טבע שוק של כ-3.4 מיליון אמריקאים הסובלים מהפרעה דו-קוטבית. המחלה, הידועה גם כמאניה-דיפרסיה, מהווה אתגר טיפולי מורכב בשל התנודתיות הקיצונית במצבים הנפשיים ושיעור ההיענות הנמוך לטיפול מתמשך. הזרקה חודשית כמו יוזדי מפחיתה משמעותית את שיעור ההפסקות בטיפול ובכך מצמצמת את הסיכון להחמרות במצב הנפשי, התקפים, אשפוזים ואף ניסיונות אובדניים. על פי נתוני טבע, 80% מהחולים שעוברים מטיפול אוראלי ליוזדי ממשיכים בטיפול בהצלחה.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהיום בבורסה: השבבים יעלו - טבע תרד
וול נסגרה אתמול במגמה מעורבת - נעילה מעורבת בוול-סטריט; ג׳יי פי מורגן נפלה ב-5%, קוגנייט זינקה ב-8%, המניות הדואליות חוזרות על האפס. מניות השבבים יעלו, טבע ואליבט ירדו. הנה המניות העיקריות (כנסו לתמונה מלאה):
