סטרווד ווסט התחילה מגעים לקראת אישור הסדר חוב
חברת סטרווד ווסט האמריקאית שגייסה חוב בתל-אביב, החלה במגעים לביצוע הסדר חוב. הבוקר דווח כי החברה בוחנת הצעה להסדר אשר גובשה על ידי מחזיקי האג"ח. במקביל, דווח כי קבוצת Namdar Realty Group האמריקאית, אשר בבעלותו של איש איש העסקים היהודי האמריקאי יגאל נמדר ומשפחתו, הגישו הצעה לביצוע הסדר נושים בחברה.
לקריאה נוספת:
> בוקר טוב מעלות - מכניסה את סטרווד ל-CreditWatch
> מיליארד שקל בסכנה - סטרווד האמריקאית שגייסה אג"ח מהמוסדיים בצרות
> הכסף מתרחק - סטרווד סוגרת את כל הקניונים בארה"ב לחודש
- תשואות האג"ח הארוכות מטפסות - למה זה קורה עכשיו ומה המשמעויות
- האנליסט שממליץ לכם - תמכרו מניות, תקנו אג"ח
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
> סטרווד לא עומדת בקובננטים; שווי הנכסים ירד ב-200 מיליון דולר
ההצעה של נמדר מגיעה בהמשך לדיווח מתחילת אפריל, אודות אי עמידה בקובננטים באופן אשר מאפר למלווים להעמיד את החוב לפירעון מיידי, כאשר החברה דיווחה לפני יומיים כי החלה לקיים דיונים עם המלווים בנוגע לתיקונים אפשריים בתנאי הסכמי ההלוואה עימם, אשר עשויים להיות חלק מהסדר כולל אותו בוחנת החברה לגבש עם נושיה, לרבות מחזיקי אגרות החוב.
הצעת מחזיקי האג"ח
בהמשך לכך, דיווחה החברה הבוקר כי החלה לבחון הצעה להסדר חוב אשר הוגשה על ידי מחזיקי האג"ח - סטרווד ווסט אגח א אשר זכאים לתשלומי קרן וריבית בהיקף של כ-1.1 מיליארד שקל עד אוגוסט 2023.
- אקזיט של מילארד שקל על ההשקעה במניית הבורסה
- אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
בעלי הא"ח מציעים כי החברה תשלם לנושים (בעלי האג"ח והבנק) סכום השווה ליתרת המזומנים הלא מוגבלת שתהיה בחברה (ובחברות הבנות) במועד השלמת ההסדר, בניכוי סכומים שיידרשו לצורך הפעילות השוטפת ובתוספת מלוא הסכום שמופקד בחשבון כרית הריבית שבידי נאמן האג"ח.
בנוסף, תעביר החברה לנושים את כל מניות החברה או סכום נוסף במזומן שיוסכם בין הצדדים ובעלת השליטה בחברה - Star-West תזרים מזומנים לחברה.
קבוצת נמדר
על פי ההצעה של נמדר, קבוצת נמדר תסייע לחברה ולמחזיקי האג"ח של החברה במימוש הזכויות בנכסי החברה.
הקבוצה עוסקת בתחום הנדל"ן המניב, בעיקר בתחום המסחר (Retail), במסגרתו היא רוכשת, מחזיקה ומתפעלת מגוון נכסי נדל"ן מניב המשמשים למסחר, בדגש על קניונים ומרכזים מסחריים בארה"ב, וכן משקיעה, בהיקף מצומצם, בנכסי נדל"ן מניב מסחרי המשמשים למשרדים.
בסוף שנת 2016 העביר נמדר לחברת נמקו (BVI) אשר בבעלותו המלאה את החזקותיו במספר נכסים מניבים - מרכזים מסחריים בארה"ב, כחלק ממהלך הנפקת אג"ח בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מאז בוצעה הנפקת סדרה נוספת וכעת לנמקו שתי סדרות אג"ח הנסחרות כעת בבורסה נמקו אגח אהנסחרת במ"מ של 2.4 שנים, נמקו אגח ב -0.01% הנסחרת במח"מ 5.1 שנים - שתי הסדרות נסחרות בתשואה ברוטו של כ-7.3%.
ההצעה של נמדר
בקבוצת נמדר מציעים להעניק שירותי ניהול לנכסים המניבים של סטרווד ותפעולם, זאת תמורת תשלום דמי ניהול שוטפים, קבלת זכות השתתפות ביתרת המזומנים הבלתי מוגבלים במקרה של אירוע חדלות פרעון, 50% עד 75% מהרווחים, וכן תשלום של 50% עד 75 מהתמורה נטו (לאחר תשלום ההלוואות והוצאות קשורות נוספות) שתתקבל ממימוש הנכסים.
בעלי האג"ח יקבלו כ-67.4 מיליון שקל אשר מצוייים כיום בידי הנאמן בתוספת יתרת המזומנים שתיוותר בקופת החברה (סולו). לאחר תשלום זה, תצבור החברה כרית מזומנים של לפחות 30 מיליון דולר, מתוך המזומנים שיתקבלו מהפעלת הקניונים, כאשר אם תצליח החברה לצבור סכום של 34 מיליון דולר, יקבלו המחזיקים תשלום נוסף של 4 מיליון דולר.
לאחר מכן, יהיו מחזיקי האג"ח זכאים ל-50% מרווחי חברות הקניונים, זאת עד העברת 100 מיליון דולר למחזיקי האג"ח (כולל הסכום שבחשבון הנאמן). מעבר לכך, יהיו בעלי האג"ח זכאים ל-25% מרווחי חברות הקניונים.
- 1.אביהו 13/05/2020 20:45הגב לתגובה זוהם מבקשים 50%-75% מהחברה בלי לתת כלום. זה נשמע הזיה. בושה שבכלל פרסמו את זה.
- תשלום רק במזומן 13/05/2020 22:37הגב לתגובה זותשלום רק במזומן

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

אמפא הגדילה את הגיוס, אבל לא את הריבית
אמפא השלימה בהצלחה הנפקת אג"ח בהיקף של 1.75 מיליארד שקל, לאחר שקיבלה ביקושים של יותר מפי שניים מהיקף הגיוס המקורי; ההנפקה, שקיבלה דירוג גבוה למרות שהיא ללא בטוחות, ממחישה את התיאבון העצום של המשקיעים המוסדיים בשוק האג"ח, אבל מה עם פרמיית הסיכון?
חברת אמפא השלימה את המכרז המוסדי לקראת הנפקת סדרת אג"ח צמודת מדד חדשה (סדרה א’), וקיבלה ביקושים גבוהים של יותר מ-2.2 מיליארד שקל, יותר מכפול מהיקף הגיוס המקורי שעמד על כמיליארד שקל. לנוכח הביקוש הגבוה, החברה הודיעה כי תיענה להתחייבויות בהיקף של כ-1.75 מיליארד שקל, בריבית שנתית של3.32% צמוד מדד, אשר נקבעה כריבית הסגירה ותשמש תקרת ריבית בשלב המכרז הציבורי.
ההנפקה של אמפא מתווספת לגל הנפקות האג"ח שמציף את שוק ההון בחודשים האחרונים רק לאחרונה, הגיוס של רבוע כחול נדל"ן, שקיבלה ביקושים של כ-2 מיליארד שקל להרחבת שתי סדרות אג"ח צמודות מדד, פי ארבעה מהיקף היעד המקורי, ולבסוף בחרה לקחת כ-1.1 מיליארד שקל. גם קבוצת דלק גייסה בשבוע שעבר קרוב למיליארד שקל, אחרי שקיבלה ביקושים של כ־1.2 מיליארד שקל.
דירוג גבוה ללא בטוחות
למרות שהיקף ההנפקה של אמפא גדל בצורה חדה, וכי מדובר בחוב בכיר בלתי מובטח, מעלות אשררה את דירוג הסדרה על ilAA. במעלות מסבירים כי ההרמה בדירוג נשענת על הערכת שיעור שיקום החוב ועל ההנחה שרוב התמורה תשמש למחזור חוב פיננסי קיים, כלומר לא לגידול במינוף.
עם זאת, עצם העובדה שחברה פרטית, בעלת חוב פיננסי של יותר מ-2 מיליארד שקל בסוף הרבעון השני, יכולה לגייס חוב בהיקף של 1.75 מיליארד שקל ללא שיעבודים ובריבית של 3.32% בלבד, ממחישה היטב את העוצמה של הביקוש המוסדי לשוק האג"ח, ואולי את הבועה שנוצרת בשוק האג"ח.
- כך מתפתחת בועה בשוק - המקרה של אמפא
- מה למדנו השבוע: איך מתקבלות החלטות השקעה בשוק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הפער מהממשלתי
אג"ח ממשלתיות צמודות מדד במח"מ של כ-5 שנים נסחרות כיום סביב 2.16% תשואה שנתית. כלומר, השוק דורש מאמפא פרמיית סיכון של פחות מ-1.2% מעל האג"ח הממשלתית, פער קטן במיוחד בהתחשב בכך שמדובר בחוב קונצרני ללא שיעבודים. בימים כתיקונם היה אפשר היה לצפות לפרמיה של 2% ויותר על חוב כזה.