דו"חות עזריאלי: רווח נקי של 1.4 מיליארד שקל ב-2017
קבוצת עזריאלי פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לשנת 2017 ולרבעון הרביעי, לפיהן החברה רשמה ירידה בשורה התחתונה, עלייה מתונה בפדיונות השוכרים בקניונים, עלייה נאה בתחום המשרדים לצד חולשה בנדל"ן מניב בארה"ב. בתוך כך, עזריאלי תחלק דיבידנד של 520 מיליון שקל.
בשורה התחתונה, קבוצת עזריאלי רושמת ירידה ברווח הנקי ל-1.4 מיליארד שקל בשנת 2017 לעומת רווח נקי של 1.8 מיליארד שקל בשנת 2016. עם זאת, הרווח קוזז ב-211 מיליון שקל משערוך נדל"ן להשקעה, וכן ב-2016 רשמה הקבוצה הכנסת מסים בסך של כ-394 מיליון שקל עקב ירידת שיעור המס שלא חזרה על עצמה ב-2017.
על אף העלייה ברכישות מקוונות ומדיניות "שמיים פתוחים" אשר הוזילה 13 את מחירי הטיסות לחו"ל, בקבוצת עזריאלי מאמינים כי הפעילות בקניונים צפויה להמשיך לצמוח על רקע גידול באוכלוסייה ובהוצאות משקי הבית. "עם זאת", כותבת החברה בדו"חות, "לעיתים מורגשת סביבה מאתגרת בניהול משאים ומתנים עם השוכרים לקראת חתימה על הסכמי שכירות חדשים או חוזים קיימים".
במהלך 2017 נרשם גידול של כ-5% בפדיונות בקניוני עזריאלי. בנטרול קניון עזריאלי ראשונים, שנפתח לציבור בסוף הרבעון הראשון של 2017, נרשמה עלייה של 1.3% בפדיונות לעומת אשתקד. במהלך הרבעון הרביעי נרשמה עלייה של 6.3% בפדיונות השוכרים לעומת הרבעון המקביל.
- סאמיט רכשה מגדל משרדים במנהטן ב-42 מיליון דולר; התפוסה: 53%
- ענף המשרדים קפוא? לא ב-Class A: גל חדש של ביקושים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההכנסות של עזריאלי ממגזר הקניונים עלו ב-3% ברבעון הרביעי ל-259 מיליון שקל. ה-NOI ברבעון הרביעי עלה ב-5% ל-210 מיליון שקל. בשנת 2017 כולה נרשמה עלייה של 6% בהכנסות ממגזר הקניונים ל-1.03 מיליארד שקל. ה--NOI מהקניונים עלה ב-6% בשנת 2017 ל-828 מיליון שקל. העלייה ב-NOI נובעת מפתיחת קניון עזריאלי ראשונים ברבעון הראשון של הנה החולפת.
סך ה-FFO המיוחס לפעילות הנדל"ן מניב עלה ל-1.02 מיליארד שקל לעומת 948 מיליון שקל ב-2016.
בתחום המשרדים עזריאלי רשמה עלייה גבוהה יותר של 19% בהכנסות הרבעון ושל 17% ב-NOI ל-134 מיליון שקל ו-11 מיליון שקל בהתאמה.
בסך הכל, ה-NOI מנכסים זהים עלה בכ-1% בשנת 2017 ברקע לעלייה של 2% במגזר מרכזי הסחר והקניונים, מעלייה של 2% בתחום שטחי ההשכרה למשרדים ואחרים, ומגידול של 9% בתחום הדיור מוגן. נתון זה קוזז מירידה של 8% במגזר הנדל"ן מניב בארה"ב. ה-NOI עלה בין השנים 2007 ל-2017 ב-9.7% בממוצע לשנה ובסך הכל כ-125% בכל תחומי פעילות הנדל"ן מניב של הקבוצה.
עלות שכרו של המנכ"ל שפרש יובל בורנשטיין הסתכמה ב-5.2 מיליון שקל. עלות שכרה של היו"ר דנה עזריאלי הסתכמה ב-4.5 מיליון שקל.

ילין לפידות עם תוצאות שיא: היקף הנכסים על 150 מיליארד שקל - רווח של 108 מיליון שקל במחצית
ניהול קופות הגמל אחראיות ל-62% מההכנסות שהסתכמו על 215 מיליון ברבעון ו-428 מיליון שקל במחצית; הרווח הרבעוני של בית ההשקעות צמח ב-10% ל-54.4 מיליון שקל
ילין לפידות, אחד מבתי ההשקעות הפרטיים הוותיקים בישראל, נמצא בבעלותם המשותפת של רו"ח דב ילין ורו"ח יאיר לפידות, שמחזיקים ב-51% מהמניות מובילים את פעילותו בפועל. יתרת הבעלות (49%) מוחזקת על ידי חברת אטראו שוקי הון, שהיא למעשה חברת אחזקות פסיבית שתכליתה להחזיק בחלק שלה בבית ההשקעות. מניית אטראו שוקי הון 0.66% , שנסחרת בבורסה, היא כמו "שיקוף חלקי" לשווי של ילין לפידות - מתחילת השנה עלתה המניה בכ-17% ובמבט על 12 החודשים היא מזנקת 45% לשווי שוק של 1.18 מיליארד שקל.
בשנים האחרונות הציג ילין לפידות רווחיות יציבה, עם רווח נקי שנתי שנע בטווח של 160-180 מיליון שקל. את שנת 2024 סיים ברווח של 194 מיליון שקל. את המחצית הראשונה של 2025 תקופה תנודתית בשווקים, שבשיאה התקיימה מערכת "עם כלביא" מול איראן הוא מסכם ברווחי שיא. הרבעון השני הסתיים עם רווח נקי של 54.4 מיליון שקל, המשקף עלייה שנתית של כ־10%.
עם זאת, ילין לפידות אינו חסין מתחרות. בשנים 2018 עד 2021 איבד נתח שוק משמעותי בענף הגמל וההשתלמות כ־11 מיליארד שקל שנגרעו מנכסיו וזרמו למתחרים. זהו שינוי משמעותי ביחס לעבר, אז נחשב לאחד מהשחקנים הדומיננטיים בתחום החיסכון לטווח ארוך. אבל מאז נרשמת התאוששות - היקף הנכסים המנוהל על ידי ילין לפידות נכון לסוף יוני 2025 עומד על 150.1 מיליארד שקל, נטו עלייה של כ־10% מתחילת השנה, אז נוהלו 136 מיליארד שקל. עיקר הצמיחה מיוחס לביצועי שוק חיוביים ולהרחבת הפעילות בתחומי הגמל, הקרנות והתיקים.
עיקרי התוצאות לרבעון ולמחצית
ההכנסות הכוללות של ילין לפידות במחצית הראשונה של 2025 הסתכמו ב-428.7 מיליון שקל, עלייה של כ־20.5% לעומת 355.6 מיליון שקל במחצית המקבילה אשתקד. ברבעון השני הסתכמו ההכנסות ב־215 מיליון שקל גידול של כ־16.9% לעומת 183.9 מיליון שקל ברבעון השני של 2024.
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- מה עשתה קרן ההשתלמות שלכם? - כל התוצאות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפירוט לפי תחומי פעילות, הצמיחה המרכזית מיוחסת לדמי ניהול קבועים מקופות גמל וקרנות השתלמות, שזינקו במחצית ב־29% מ־206 מיליון שקל ל־266 מיליון שקל. ברבעון השני לבדו נרשמה עלייה של כ־25% בתחום זה מ־108 מיליון שקל ל־135 מיליון שקל.

יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר
ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?
יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.
כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.
ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים.
יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה
לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה.
- דוראל עם צמיחה בהכנסות ותכנית הנפקה בוול סטריט
- האקזיט של יוסי כהן מתקרב - דוראל ארה"ב נערכת להנפקה בוול סטריט בשנה הקרובה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו.