המרוויח הגדול? שימו לב לסקטור בת"א שהציג ראלי - בזכות הנפילות באג"חים
חודש יוני נחשב לחודש הגרוע ביותר בשנה בשוקי המניות אם לשפוט לפי הביצועים של העשור האחרון אך ייתכן כי 2015 תהיה שונה לאחר שמדד ת"א בנקים השלים מהלך עליות של מעל 10% תוך קצת יותר מחודש ו-24% מאז פברואר האחרון. מבין מגוון הסקטורים בבורסות העולם, סקטור הפיננסים הוא אחד היחידים שעדיין לא חזר לרמתו ערב משבר הסאב-פריים, ולאחר הנפילות שנרשמו בשבוע האחרון בשוק האג"ח נותר לשאול כיצד יושפעו מכך הבנקים.
את ביצועי החסר של הבנקים עד כה ניתן לייחס להפרשות הענק שנדרשו לבצע מדי רבעון, לירידת רמות המינוף, להיחלשות הביקוש לאשראי ואף לשעורי הצמיחה הנמוכים. אם לא די בכך, שעורי הריבית הנמוכים פוגעים במרווח הפיננסי של הבנקים, כאשר הפער בין הריבית שמשלמים ללקוחות לזו שהם גובים על ההלוואות שואף לאפס.
עם זאת, לנפילות שנרשמו השבוע בשוק האג"ח יש השפעה מעורבת על סקטור הבנקאות כאשר הבנקים מקזזים למעשה את ההפסדים שנרשמו מתיקי הנוסטרו ע"י היוון התחייבויותיהם לעובדים.
לדברי מאיר סלייטר, מבנק ירושלים, "מצד אחד, כאשר 95% מניירות הערך של הבנקים מורכבים מאג"חים הם צפויים לרשום הפסדים כתוצאה מהירידות. מנגד, בכל הנוגע להתחייבויות לעובדים, הבנקים מהוונים את הראשונים לפי ריבית השוק, שנמדדת על פנ תשואת האג"חים. כשהתשואה עולה שיעור ההיוון גדל וההתחייבות יורדת".
- האם הבורסה הישראלית חשופה לנדל"ן באופן חריג?
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
השפעה שלישית היא היא המרווח הפיננסי. "ריבית השוק היא אחת מהבסיסים בהם נותנים אשראי במשק מחיר האשראי הוא לא רק פונקציה של ריבית בנק ישראל אלא גם תשואות שוק האג"ח משפיעות לטובת הבנקים שצפויים ליהנות מהעלייה על הריבית על המשכנתאות", אמר סלייטר.
כולם מחכים לפד
אם כבר התחלתם לדאוג להכנסות הבנקים מריבית, ציפיות השוק מתחילות לגלם תחושה אחרת. מרבית האנליסטים מעריכים כי הבנק הפדרלי בארה"ב יחל להעלות את הריבית באופן הדרגתי כבר השנה, ואלו ישפרו את המרווח הפיננסי בהתאם.
לפי הראל פיננסים, אמנם ב-2015 ההכנסות נטו מריבית של הבנקים תרד בשיעור מזערי אך ב-2016 היא תזנק ביותר מ-6%, בעיקר בעקבות הצפי לעליית ריבית מצב הפד. "כרגע נגזרת מהשוק ציפייה להעלאת ריבית ראשונה בארה"ב בספטמבר הקרוב ול-3 העלאות בסך הכל ב-12 החודשים הקרובים", כתבו בהראל.
- רבל זינקה לאור עלייה ברווחיות ולמרות ירידה בהכנסות
- אפל תרכוש חשמל מאקונרג'י, לאחר חיבור של פרויקט של 52 מגה וואט לרשת בפולין
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- אין עשן בלי אש - תחזית מאכזבת לנייס, אבל יש נקודת אור
פנינו לאן?
הביצועים של סקטור הבנקים בלטו לרעה במשך רוב התקופה שחלפה מאז משבר המשכנתאות, בין היתר, בגלל החמרת הרגולציה כתוצאה מהמשבר. העובדה שסקטור הפיננסים היה חלש במשך כל כך הרבה זמן, הן רק חלק מהסיבות שרוב האנליסטים ממליצים כיום על סקטור הפיננסים ב"תשואת יתר", כולל מחלקות המחקר בג'יי.פי מורגן, מורגן סטנלי, סיטי, אופנהיימר, ברקליס ודויטשה בנק. לפי מנדלסון, סקטור הבנקאות בוול סטריט נסחר כעת לפי מכפיל של 15 ומכפיל עתידי של 13.9 ל-12 החודשים הקרובים". המכפיל ההיסטורי של הבנקים ב-20 השנים כיום הוא 18.5 והמכפיל העתידי עומד על 16.7.
"בסביבת מכפילי הרווח הגבוהים כמעט בכל המדדים כיום, סקטור הפיננסים בולט במכפיל נמוך יחסית", אומרים בהראל. "לשם השוואה, המכפיל העתידי של סקטור הטכנולוגיה הוא 16.1 ואף סקטור האנרגיה נסחר במכפיל גבוה יותר מזה של הפיננסים".
- 9.בנקים הם הבורסה (ל"ת)בנק 13/06/2015 19:13הגב לתגובה זו
- 8.יום א שחיטה בבנקים 12/06/2015 18:13הגב לתגובה זויום א שחיטה במניות הבנקים ובשוק המניות ככלל מסכן מי שנשאר עם מניות בנקים = שבוע אדום לוהט בסקטור תיקון למניפולציית שחקני המעוף תחגרו חזק
- 7.גולד השקעות 12/06/2015 16:39הגב לתגובה זוכן , האם זה מקרה שבכתבה נשכחה העובדה שהבנקים על כוונת כחלון ??? רק להזכירכם מניות הסלולר נפלו 80% לאחר נפילת רווחים כתוצאה מרפורמת כחלון. הסיבה האמיתית לראלי במניות הבנקים היא שחקני הקזינו, סליחה שחקני המעוף. על ידי הרצה של מניה כבדה או סקטור שלם מטיסים את מדד המעוף רק בכדי לבנות פוזיציה בשוק הנגזרים. מניות הבנקים היום הם ש-ו-ר-ט של פעם בחיים. פעם בחיים !!!!
- ענקקקק ! (ל"ת)יום א שחיטה בבנקים 12/06/2015 18:16הגב לתגובה זו
- 6.נועם 12/06/2015 14:58הגב לתגובה זושכחת בכתבה את מדד זרימת הכסף במדד הבנקים ..כלומר יש סטייה רצינית בין העלייה של המדד לזה שלא נכנס כסף חדש והמדד עולה על מעט כסף ... זה אומר שיש בעיה !!!
- 5.המפלת בדרך זה נבואה של מחמד (ל"ת)אנבי מחמד 12/06/2015 14:04הגב לתגובה זו
- 4.היום לשחק בבורסה יותר קשה מיכזינו (ל"ת)אבי 12/06/2015 12:28הגב לתגובה זו
- 3.זיפו 12/06/2015 12:20הגב לתגובה זוהפארמה במעוף. הם הווסתים של טבע , פריגו ואופקו. כשמנית פארמה עולות הבנקים מווסתים למטה וכאשר מניות הפארמה יורדות הבנקים מווסתים למטה. מאחר שחודש יוני היה חלש ואף שלילי למניות פארמה הבנקים וויסתו את הירידות ומנעו מהמעוף לצלול למטה ובכך מנעו ריסוק של נגזרים ושל שחקני המעוף (שהם המוסדיים) . כל עוד מניות הפארמה עלו והם עלו מעל 100% מניות הבנקים וויסתו את העליות החדות דשדשו וירדו ברגע שהתהפכה המגמה ומניות הפארמה החלו לרדת כמו שקרה ביוני הבנקים הפכו למלכי המעוף וטיפסו כדי למנוע כאמור מהמעוף ליפול. ביזפורטל , כמה חלשים אתם בקריאת השוק
- יום א שחיטה בבנקים 12/06/2015 18:15הגב לתגובה זוואגב אתה צודק הכל מווסת
- 2.בקרוב המשך ירידות באגחים תברחו תברחו....... (ל"ת)אלי 12/06/2015 12:18הגב לתגובה זו
- 1.הבורסה היום בועה גדולה היזהרו לפנה תהום רצני (ל"ת)דוד 12/06/2015 12:10הגב לתגובה זו
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמשבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר
היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון
הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר
הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף -3.69% , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.
וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.
כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.
מי הם הלקוחות של מניף?
מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.
- מניף: הרווח הנקי ברבעון 42 מיליון שקל - התשואה על ההון: 30%
- מניף: הרווח ברבעון קפץ ב-25% ל-41.5 מ' שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.
