טענה נגד חברת אדרי-אל: צ'קים של חברת הבת מגדל האופרה חזרו
המשבר בחברת אדרי-אל מעמיק: הוגשה בקשה לפירוק של חברת בת בטענה שאינה עומדת בהתחייבויותיה על פי פסק דין. בתביעה שהוגשה בבית המשפט המחוזי בתל אביב מבקשים בעלי דירות במגדל האופרה את פירוקה של חברת הניהול שהיא גם חברה בת של החברה הציבורית אדרי-אל שבבעלותו של גבי אדרי.
בסוף חודש מארס ניתן פסק דין שהדיח את חברת אדריאל מניהול מגדל האופרה בתל אביב וקבע כי על חברת הניהול לשלם סכום של 40 אלף שקלים לתובעים. בקשת הפירוק הוגשה לאחר שהסתבר שחברת הניהול הסתבכה בהליכים משפטיים נוספים וכי צ'קים של החברה חזרו.
לטענת בעלי הדירות, באמצעות בא כוחם עו"ד גדיאל בלושטיין ממשרד עו"ד בלושטיין, בר-קהן, ציגנלאוב, החברה אינה יכולה לפרוע את חובותיה ולכן היא חדלת פירעון.
'דירות מגדל האופרה ניהול' - חברה בת של החברה הציבורית אדרי-אל שבבעלותו של גבי אדרי שרכשה את חברת הניהול בסכום של 3 מיליון שקלים בנובמבר 2011 מחברת אלרוב שבשליטת אלפרד אקירוב. בעסקה רכשה אדרי-אל מחברת אלרוב גם שתי קומות מסחר וחלקים בחניון המסחרי.
- החוב לוחץ: אדרי-אל מנהלת מו"מ למכירת 51% מקניון שמונה סנטר
- אדרי-אל לא שילמה לבעלי האג"ח - מעלות מיהרה להוריד הדירוג
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הדיירים התרעמו על הפגיעה לכאורה בזכויותיהם בגלל תוכניות של אדרי-אל לביצוע שיפוץ במבנה. באסיפת דיירים שהתקיימה באפריל 2012 הוחלט ברוב של 80% על ביטול הסכם הניהול. על פי הערכות, דמי הניהול השנתיים עומדים על כ- 300 אלף שקל.
בתביעה טען עו"ד גדיאל בלושטיין כי לא יתכן שמצד אחד חברת הניהול אמורה להיות נאמנה של הדיירים ומצד שני אדרי-אל עצמה (אמנם כישות משפטית נפרדת לכאורה) יוזמת פרויקט שלכאורה פוגע בזכויות ובאינטרסים של אותם דיירים.
יש לציין כי במהלך תקופת המשפט התפטרו עוה"ד של אדריאל מייצוגו בתיק וזה האחרון דחה את התיק מספר פעמים עד שלבסוף הגיע מר גבי אדרי לדיון האחרון בלווית היועץ המשפטי של החברה שהצהיר שהוא אינו מייצג בתיק זה.
- ### אהרון פרנקל מגדיל שוב את אחזקתו בתמר פטרוליום – נותר ללא מתחרים בקרב על השליטה אחרי שרק אתמול ר
- פימי מימשה מניות בית שמש ב-500 מיליון שקל
- תוכן שיווקי צברתם הון? מה נכון לעשות איתו?
- המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את...
תגובת חברת אדרי-אל: בעלי 42 דירות לא העבירו דמי ניהול
"חברת גרוזה קשפיצקי היא האחראית לכך שלא הועבר תשלום שכר לעובדים, וזאת, משום שלא העבירה את דמי הניהול מטעמה וסירבה לחתום על שקים של משכורות העובדים. בנוסף, חברת גרוזה חייבת כספים לחברת הניהול של אופרה מגורים ומסרבת לשלם לה והיא גם בעלת שליש מהדירות במגדל הדירות. חברת גרוזה אינה מוכנה לבצע תיאום בעניין המערכות המשותפות, דבר העלול לגרום לנזקים בסופו של דבר".
"חברת אדרי-אל פועלת ביתר שאת בכדי למנוע את הנזקים ומבצעת את התשלומים על חשבונה בלבד. החברה פנתה במכתב אל בעלי הדירות והשוכרים, וציינה כי היא פועלת ועושה כל מאמץ להמשיך ולהעניק שירותי ניהול חרף פעולותיה של חברת גרוזה קשפיצקי".

הזרים נשברו ומכרו - מה קרה אתמול מאחורי הקלעים בבורסה?
המחזור אתמול קפץ ב-50% והסתכם על שיא של 4.2 מיליארד שקל שהחליפו ידיים - אבל בעיקר לכיוון צד אחד - מכירות: מי מכר ומי קנה ומה עשה "הכסף החכם"? ניתוח ביזפורטל
המסחר אתמול בבורסה בתל אביב התאפיין בתנודתיות חריגה, כאשר המדדים המרכזיים פתחו בעליות, על רקע רגיעה מסוימת בתחושת הסיכון לאחר הנאום השני של ראש הממשלה נתניהו, שהגיע כדי "להסביר" את מה שנאמר יום קודם לכן. עם זאת, במהלך המסחר חל מהפך, כאשר גל מכירות סחף
את המדדים מטה, והירידות הלכו והחריפו ככל שהתקרבה הנעילה.
בסיום היום נרשמו ירידות חדות. מדד ת״א 35 איבד כ-1.9%, מדד ת"א 90 ירד 2.4% ומדד ת"א 125 איבד 2%. במבט על הסקטורים, מדדי הפיננסים והביטוח, שהיו הקטר של השוק בעליות, צנחו בכ-3.1% ו-4.3% בהתאמה,
כאשר הירידות לוו במחזור מסחר גבוה במיוחד של כ-4.2 מיליארד שקלים, כפול מהממוצע היומי מתחילת השנה, אשר בלט במיוחד ביחס ליום רביעי "רגיל" ללא פקיעה ולפני החגים, שבדרך כלל מתאפיין במחזורים נמוכים יותר.
מי הוביל את המכירות?
מבדיקת ביזפורטל עולה כי המשקיעים הזרים היו בצד הדומיננטי של המוכרים, ככל הנראה כתגובת המשך למה שכונה על ידי משקיעים רבים "נאום ספרטה" בשל הטון הלוחמני והמסרים על ניתוק כלכלי אפשרי. עיקר פעילות המכירה של הזרים התרכזת בתעודות סל על מדד ת״א 125, שם לבדן נרשמו מכירות של למעלה מ-100 מיליון שקלים נטו.
מעבר לכך, בלטו מכירות במניות דגל בשוק המקומי ובהן אלביט מערכות אלביט מערכות 2.21% , בנק הפועלים פועלים 0.66% , אל על אל על 2.32% , נקסט ויז'ן נקסט ויז'ן 5.54% והפניקס הפניקס 2.11% , שתרמו כולן ללחץ כלפי מטה על המדדים.
- הכסף ה'טיפש' מתגלה כחכם: המשקיעים הפרטיים גברו על וול סטריט במשבר האחרון
- פיימנט תעניק לקרן הפנסיה הותיקה עמיתים אופציות בפרמיה של 28%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עד כה, עבור המשקיעים הזרים השקעה בישראל היא שילוב של כלכלה פתוחה, יצוא מתקדם ויציבות מוסדית יחסית. כשהמסרים הפוליטיים מאותתים אפשרות של התרחקות ממדינות המערב ומעבר לכלכלה אוטרקית, הדבר מעלה חשש משורה של סיכונים, בהם פגיעה ביצוא וביבוא, שיובילו לפגיעה בזרימות ההון, וכמובן היחלשות המטבע והאטה בצמיחה. שוקי היעד המרכזיים של החברות הישראליות הם אירופה וארה״ב, וכל סימן ליחסים מתוחים עלול להוביל לצמצום ביקושים, חסמים רגולטוריים או מגבלות ייצוא. בנוסף, השקעה במדינה הנתפסת כמתבודדת נחשבת מסוכנת יותר, ולכן דורשת תשואת סיכון גבוהה יותר, דבר שאנחנו כבר רואים בתמחור של אגרות החוב הממשלתיות בימים האחרונים. ולסיום, משקיעים רבים יעדיפו לצמצם חשיפה, דבר שמוביל למכירות של זרים בשוק ההון המקומי ולהכביד על השקל, לייקר את היבוא, ולפגוע בפעילות הכלכלית. החששות הללו מספיקים כדי לגרום לזרים לפעול מהר ולצמצם סיכון.

פרנקל מגדיל שוב החזקה בתמר; מחזיק ב-17.5% מתמר פטרוליום
פרנקל רכש ממנורה 1.5% נוספים מתמר פטרוליום אחרי שיום קודם רכש מחברת הביטוח כ-9% ממניות תמר פטרוליום
אחרי שרק אתמול רכש כ-9% ממניות תמר פטרוליום מידי מנורה מבטחים, ממשיך אהרון פרנקל להעמיק את אחזקתו בחברה. פרנקל רוכש 1.5% נוספים מהחזקת מנורה בהיקף של כ-60 מיליון שקל ולפי מחיר של כ-40 שקל למניה. מנורה למעשה חיסלה את החזקתה בתמר פטרוליום.
שתי העסקאות שביצע פרנקל בתוך יממה בלבד הגדילו את אחזקתו בחברה ל-17.5%. מדובר במהלך שמחזיר את פרנקל לעמדת דומיננטיות בתמר פטרוליום, לאחר שבחודש יוני האחרון מכר כ-17% ממניות החברה לחברת האנרגיה הממשלתית של אזרבייג׳אן, סוקאר.
לפני המכירה לסוקאר, החזיק פרנקל ב-24.99% ממניות תמר פטרוליום ונכנס לעימות עקיף על שליטה עם אלי עזור, המחזיק גם הוא בנתח מהותי מהחברה. המהלך הנוכחי, שמשאיר את פרנקל כגורם היחיד מבין השניים שמוסיף להגדיל אחזקות, עשוי להעיד על רצון לחזור למאבק שליטה או לכל הפחות לשמר מעמד משפיע.
ראוי להזכיר כי ביוני האחרון מכר פרנקל גם 10% ממאגר הגז תמר עצמו לסוקאר, מתוכם 7% מאחזקותיו הישירות ו-3% מהמניות שהחזיק דרך תמר פטרוליום, וזכה לתמורה כוללת של 1.25 מיליארד דולר. העסקאות הנוכחיות, שבוצעו לפי שווי של כ-3.65 מיליארד שקל לתמר פטרוליום, מעידות על פער ניכר בין שווי המכירה הקודם לתמחור הנוכחי שבו בחר פרנקל לרכוש.
- אהרן פרנקל מגדיל אחזקות בתמר: רכש מניות ב-320 מיליון שקל ממנורה
- תמר פטרוליום מסכמת רבעון: ירידה ברווח הנקי ל-10.3 מיליון מול גידול בתזרים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מניית תמר פטרוליום רשמה היום עלייה של 4% והמשיכה את מגמת ההתאוששות שנרשמת בחודשים האחרונים. החברה מחזיקה ב-16.5% ממאגר הגז תמר, אחד מנכסי האנרגיה המרכזיים של ישראל.
תמר פטרוליום - עלייה חדה במניה
העסקה בוצעה במחיר השוק , כשמניית תמר פטרוליום זינקה בכ-76% מתחילת השנה.