דוח חזק לבזק: רשמה רווח נקי של 497 מיליון שקל ברבעון הראשון
חברת התקשורת בזק פירסמה הבוקר (ב') תוצאות כספיות חזקות שעקפו את תחזיות האנליסטים המסקרים את החברה ואת תחזיות החברה עצמה. בשורה העליונה, חברת התקשורת, שפירסמה דוחות לראשונה תחת ניהולה של סטלה הנדלר, רשמה הכנסות של 2.405 מיליארד שקל ברבעון הראשון של 2013, ירידה של 12.2% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. בשורה התחתונה, בזק רשמה רווח נקי של 497 מיליון שקל, ירידה של 15% ביחס לרבעון המקביל אשתקד. נציין כי האנליסטים ציפו כי החברה תציג רווח נקי של 470 מיליון שקל בלבד ברבעון הראשון.
בזק מסבירה כי הירידה בהכנסות נבעה כפועל יוצא מירידה בהכנסות המגזר הסלולרי, ובמיוחד כתוצאה מירידה בהכנסות ממכירת ציוד קצה סלולרי לצד ירידה בהכנסות משירותי סלולר וירידה בהכנסות המגזר הקווי, זאת כפועל יוצא מהחרפת התחרות בין חברות הסלולר.
בחלוקה לפי מגזרי פעילות, ההכנסות מתקשורת סלולרית באמצעות חברת פלאפון רשמו קיטון של 22.5% לרמה של 964 מיליון שקל לעומת 1.24 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. במקביל, הכנסות הפעילות הקווית רשמו ירידה של 5.8% ל-1.13 מיליארד שקל לעומת הרבעון המקביל אשתקד, הכנסות בזק בינ"ל רשמו גידול מינורי של 4% ל-346 מיליון שקל והכנסותיה של yes רשמו קיטון של 3.2% ל-404 מיליון שקל לעומת הרבעון הראשון.
כאמור, התחרות בקרב מפעילי התקשורת הסלולרית מהוה את הסיבה העיקרית לירידה בהכנסותיה של בזק. הרווח הנקי נחתך ב-22.5% לרמה של 964 מיליון שקל בלבד, כאשר מספר המנויים נכון לסוף חודש מארס המשיך לרדת ועמד על 2.741 מיליון מנויים לעומת 2.876 ברבעון המקביל אשתקד.
במקביל, ממוצע דקות שימוש למנוי בחודש עלה ל-440 דקות כפועל יוצא מחבילות ה'הכל כלול', בד בבד להכנסה חודשית נמוכה יותר של 86 שקל לעומת 97 שקל ברבעון המקביל. גם שיעור הנטישה הסלולרי רשם עלייה חדה ל-7.2% מ-3.9% ברבעון המקביל אשתקד.
- 8.דורון 13/05/2013 09:41הגב לתגובה זוחוזר לשער1000 החזר הקרן +משיכת דוידנדים מדהיםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםםם חובה בכל תיק מניה כמו בזק
- 7.הדרך לשער 1200 סלולה עד סוף השנה (ל"ת)גל 13/05/2013 09:25הגב לתגובה זו
- 6.מה חזק כאן ? שוק התקשורת משתנה.... (ל"ת)משקיע 13/05/2013 09:23הגב לתגובה זו
- 5.רק פועלים,לאומי ודיסקונט,לא בבילון,לא ביולין,לא אינסולי (ל"ת)שמשון 13/05/2013 09:20הגב לתגובה זו
- 4.קנו לאומי ופועלים, (ל"ת)אפי 13/05/2013 09:20הגב לתגובה זו
- 3.ניראה כמה המנייה תרד היום,קנו בנקים אין שורט שם. (ל"ת)שוקי 13/05/2013 09:18הגב לתגובה זו
- 2.רון 13/05/2013 09:18הגב לתגובה זוהקצב 2 מיליארד רווח בשנה!!! עם כל הצרות בשוק הזה יש אפסייד אצל הסבתא אנטרנט זהב של כמה מאות אחוזים
- 1.בזק היעד1000אגורות מהיום עליות חדות (ל"ת)bhr 13/05/2013 09:16הגב לתגובה זו
קבוצת לוזון: הרווח התפעולי ב-79 מיליון שקל והרווח הנקי הסתכם בכ-72 מיליון שקל
הכנסות הקבוצה (ממכירות בנינים, קרקעות וביצוע עבודות) הסתכמו ברבעון לכ- 198 מיליון שקל, בהשוואה לכ-164 מיליון שקל ברבעון מקביל; הרווח הנקי הסתכם לכ-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של כ-5 מיליון שקל בתקופה המקבילה
לוזון קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה, לוזון קבוצה -0.89% הפועלת בישראל ובפולין, עוסקת בייזום נדל"ן למגורים באמצעות לוזון רונסון, בביצוע עבודות גמר ופתרונות לחללים משותפים באמצעות רום גבס ואינווייט, בהפעלת תחנת הכוח דוראד ובפעילות תיווך ומתן אשראי באמצעות טריא ישראל, מפרסמת את תוצאות הרבעון השלישי ואת תוצאות תשעת החודשים הראשונים של השנה.
הכנסות הקבוצה ברבעון גדלו בכ-20% והסתכמו בכ-198 מיליון שקל, לעומת 164 מיליון שקל ברבעון השלישי של 2024. הרווח הגולמי הגיע ל-33 מיליון שקל, לעומת 20 מיליון שקל ברבעון המקביל. הרווח התפעולי ברבעון זינק כמעט פי 7 לכ-79 מיליון שקל, לעומת 10 מיליון שקל אשתקד, בין היתר בעקבות רווח של כ-56 מיליון שקל שנבע מעלייה באחזקות החברה בדוראד. הרווח הנקי לרבעון הסתכם ב-72 מיליון שקל, לעומת הפסד של 5 מיליון שקל אשתקד. הרווח הכולל לרבעון עמד על 59 מיליון שקל, בהשוואה ל-15 מיליון שקל ברבעון המקביל.
הכנסות הקבוצה בתשעת החודשים הסתכמו בכ-671 מיליון שקל, לעומת 601 מיליון שקל בתקופה המקבילה ב־2024. הרווח הגולמי לתקופה עלה ל־137 מיליון שקל, לעומת 124 מיליון שקל אשתקד. הרווח התפעולי הגיע ל־137 מיליון שקל, לעומת 57 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הנקי עמד על 108 מיליון שקל, לעומת הפסד של 13 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח הכולל בתקופה עלה ל־118 מיליון שקל, לעומת 14 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים של 2024.
מהלכים עסקיים בתקופה האחרונה
בפברואר השלימה הקבוצה את רכישת 90% מפרויקט פינוי-בינוי בבת ים. בחודשים פברואר ומרץ זכתה לוזון רונסון יחד עם שותפותיה בשני מכרזים לרכישת מקרקעין במתחם שדה דב בתל אביב. במחצית הראשונה של השנה החל שיווק יחידות הדיור בפרויקטים נחלת יהודה בראשון לציון ונווה סביון באור יהודה. ביולי 2025 קיבלה הקבוצה היתר בנייה מלא לשלב הראשון בפרויקט נווה סביון וכן חתמה על הסכם ליווי פיננסי עם תאגיד חוץ־בנקאי וחברת ביטוח למימון הקמת השלב הראשון.
- דוראד יוצאת לדרך עם תחנת הכוח השנייה: הדירקטוריון אישר את הקמת "דוראד 2"
- תחרות בתחום המשכנתאות - שחר אושרי יו"ר Now-On בראיון על השוק, הלקוחות, והפוטנציאל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, השלימה שותפות אלומיי-לוזון אנרגיה ביולי את רכישת 15% נוספים ממניות דוראד תמורת כ־418 מיליון שקל, מתוכם 209 מיליון שקל חלקה של הקבוצה. בעקבות המהלך מחזיקה השותפות ב-33.75% ממניות דוראד.
ארז רוזנבוך, יו"ר מגוריט, צילום: ענבל מרמרייו"ר מגוריט: "הגענו לרגע שבו אפשר להתחיל לשתף את הציבור בתזרים באופן חודשי"
"מגוריט היא אוניה ששטה על תנודות המאקרו, ואני אופטימי על כלכלת ישראל" אומר יו"ר מגוריט, ארז רוזנבוך; מניית מגוריט טיפסה בחצי שנה האחרונה אבל עדיין נסחרת מתחת להון "ב-2026 אנחנו מקבלים מסה גדולה של דירות לאורך כל השנה, השוק ידע לתמחר את זה" רוזנבוך מציין כי הדיבידנד החודשי "יהפוך את התזרים למוחשי הרבה יותר למשקיעים"
מגוריט מסכמת את הרבעון השלישי ואת תשעת החודשים הראשונים של השנה עם נתונים שמראים על התייצבות והתרחבות של הפעילות שלה. ה-NOI מהשכרת דירות עלה בכ-22% והגיע ל-60.3 מיליון שקל, התזרים מפעילות שוטפת גדל בכ-39% לכ-31.3 מיליון שקל, והרווח המצטבר לתקופה הסתכם ליותר מ-86 מיליון שקל. חלק גדול מהשיפור מגיע ממספר רב של דירות שנכנסו לאכלוס בחודשים האחרונים, מה שמתחיל לשקף את ההשפעה של בניית הפורטפוליו לאורך השנים. ההון העצמי של מגוריט עומד כעת על כ-1.77 מיליארד שקל. אבל מסתבר שהקפיצה הגדולה תגיע ב-2026 אז מסה של דירות, מאות דירות יכנסו לאכלוס ויחזקו את התזרים בצורה משמעותית.
בהמשך לתוצאות, הדירקטוריון אישר שינוי במדיניות החלוקה - דיבידנד חודשי קבוע, לראשונה בישראל בקרן ריט למגורים. לפי התוכנית, יתבצעו חלוקות של כ-60 מיליון שקל ב-2026 (תשואה של כ-4.8% לפי השווי הנוכחי),
כ-72 מיליון שקל ב-2027 וכ-86.4 מיליון שקל ב-2028 (תשואה של כ-7%). כשהרעיון הוא לייצר תזרים שמתנהג כמו שכר דירה קבוע, שוטף וצפוי אבל דרך הבורסה.
בעולם, ובעיקר בארצות הברית, ריטים זה חלק טבעי מתיק ההשקעות של הציבור הרחב. מאוד מקובל לוותר על רכישת
דירה פיזית ולהחזיק במקום זאת סל של נכסי נדל"ן מניב דרך שוק ההון. מעבר לנוחות שאתם לא צריכים להתעסק עם שוכרים, בעיות תחזוקה וכדומה, בריטים יש פיזור, יש ניהול מקצועי (בתקווה), ואחת לתקופה הרווחים מחולקים כדיבידנדים שמדמים במידה רבה את ההכנסה שהייתם מקבלים משכר
דירה רק בלי הצורך לקחת משכנתא.
בארץ, המודל הזה הוא אולי פחות מושרש. רוב המשקיעים כאן רגילים לראות בדירה ובנדל"ן משהו שעושים כהשקעה פרטית ולא השקעה מוסדית. הרעיון של "להשקיע בדירה דרך הבורסה" עדיין נתפס כמשהו אבסטרקטי מדי. אבל מגוריט מנסה לשנות
את התפיסה הזו בשנים האחרונות. קרן הריט בנתה פורטפוליו של דירות להשכרה, בניהול בסטנדרטים גבוהים וחיתום ארוך ואיכותי של דיירים לצד מדיניות חלוקת דיבידנד שוטפת.
- מגוריט רוכשת 75 דירות ברמת גן בכ-310 מ' שקל; תשואה נמוכה, רווח חשבונאי גבוה
- בתמורה ל-190 מיליון שקל - מגוריט רוכשת 47 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אחת הנקודות שמבליטה את מודל הריט מהשקעה פרטית היא המעטפת. למשקיע פרטי שמחזיק דירה שנייה מותר לקבל עד 50% מינוף, ולפעמים אפילו פחות בהתאם לדירוג האישי. מגוריט, לעומת זאת, יכולה להגיע למינוף של עד 80% על פי חוק, ונהנית מעלויות מימון נמוכות בהרבה מאלו שהיה מקבל משקיע פרטי. היא גם אינה נדרשת לכתבי ערבות אישיים, וחשופה פחות לאותם מגבלות שמקשות על משקיע להשיג משכנתא לדירה להשקעה.
