פתאל נכסים אירופה חושפת: תשואות של עד 26.5% בשותפויות עם המוסדיים
הזרוע מפרסמת את התוצאות השנתיות הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות טיפס ב-66% לכ-67.8 מיליון אירו וההכנסות צמחו ב-22%, ה-FFO רשם זינוק של 42%; החברה חשפה לראשונה את ביצועי השותפויות עם המוסדיים המציגות תשואות של 21% ו-26.5%, ומקדמת גיוס לשותפות רביעית
פתאל נכסים אירופה (ציבורית דרך אג"ח), המרכזת את פעילות הנדל"ן של קבוצת פתאל פתאל החזקות 0.8% ביבשת וכוללת 116 מלונות פעילים ועתידיים, מפרסמת את התוצאות לסיכום שנת 2025. הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות רשם זינוק של כ-66.2% והסתכם בכ-67.8 מיליון אירו, זאת בהשוואה לרווח של כ-40.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. הרווח בשנה החולפת הושפע במידה ניכרת מעלייה של כ-23 מיליון אירו בשווי הנדל"ן להשקעה של החברה, לצד הגידול בהכנסות השוטפות.
ההכנסות ב-2025 הסכתמו על כ-66.9 מיליון אירו, צמיחה של כ-22% לעומת כ-54.7 מיליון אירו בשנת 2024. העלייה בהכנסות נשענת על שני צירים מרכזיים: רכישת מלונות חדשים לאורך השנה, וכן גידול בתקבולים מהכנסות שכירות משתנה, המושפעות מהביצועים התפעוליים בבתי המלון. ה-FFO (רווח נקי בנטרול סעיפים חד-פעמיים), רשם גם הוא עלייה משמעותית של כ-42% והסתכם בכ-32.4 מיליון אירו.
לצד הדוחות השנתיים, בחרה החברה לחשוף לראשונה את נתוני התשואות של שתי השותפויות המרכזיות שלה עם גופים מוסדיים בישראל. השותפות השנייה, שהוקמה באפריל 2022 בסיוע הון עצמי של כ-400 מיליון אירו מהראל, מנורה מבטחים, מיטב וגופים נוספים, רכשה עד כה 19 מלונות בהשקעה של כ-815 מיליון אירו. שותפות זו מציגה נכון לסוף 2025 תשואה שנתית של כ-21%, עם שווי נכסים של כ-948 מיליון אירו ו-EBITDA שנתי צפוי בשנה מייצגת של כ-80 מיליון אירו.
השותפות השלישית, שהוקמה בינואר 2024 וזכתה לביקושי יתר של כ-550 מיליון אירו מצד גופים כמו הפניקס, מגדל וכלל, מציגה תשואה גבוהה יותר של 26.5%. שותפות זו רכשה עד כה 34 בתי מלון בהשקעה כוללת של כ-931 מיליון אירו. שווי הנכסים בשותפות זו כבר חצה את רף מיליארד האירו, והיא צפויה להניב EBITDA שנתי של כ-105 מיליון אירו בשנה מייצגת. על רקע נתונים אלו, אישרה החברה כי היא מקדמת כעת גיוס לשותפות רביעית באותו המודל.
- פתאל מעמיקה את ההתרחבות באירופה
- אלה המנכ"לים החדשים של פעילות פתאל בישראל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מבחינת איתנות פיננסית, פתאל נכסים אירופה מציגה הון עצמי של כ-651.5 מיליון אירו, המהווה כ-38% מסך המאזן. תזרים המזומנים מפעילות שוטפת גדל במהלך 2025 לכ-57.5 מיליון אירו, לעומת כ-38.6 מיליון אירו בשנה הקודמת. היקף הנדל"ן להשקעה של החברה עומד כיום על כ-1.3 מיליארד אירו, נתון המשקף עלייה של 31% בתוך שנה אחת.
שחר עקה, יו"ר פתאל נכסים אירופה, ציין עם פרסום הנתונים כי השותפויות מהוות מנוע צמיחה ותרומתן ל-EBITDA עמדה בשנת 2025 על כ-21.6 מיליון אירו, סכום שצפוי לגדול עם הבשלת מלונות נוספים בפורטפוליו, לדבריו "הנתונים המוצגים כאן הם עדות ישירה למקצועיות חסרת הפשרות של החברה, ליכולת שלנו לבחור נכסים עם פוטנציאל השבחה גבוה ובמיקומים אטרקטיביים, לנהל אותם ולייצר ערך עודף ותשואות חזקות הן לשותפים שלנו והן לבעלי המניות. השותפויות הינן מנוע צמיחה נוסף ותרומתן משמעותית ל-EBITDA של החברה ובשנת 2025 תרמו שתיהן כ- 21.6 מיליון אירו. תרומה זו עתידה להמשיך לצמוח עם הצטרפות מלונות נוספים והגעה לשנה מייצגת של מלונות קיימים. בימים אלו אנו פועלים לגיוס שותפות רביעית שזוכה לעניין רב ממשקיעים בארץ ובחו"ל. במקביל דיווחנו את התוצאות הכספיות של החברה לשנת 2025 המעידות על המשך הצמיחה מאז הקמתה הן מבחינת מספר בתי המלון והן מבחינת העלייה בהכנסות וברווחים".
