יוחננוף רוכשת קרקע חקלאית בהשקעה של 32 מיליון שקל לייעול שרשרת האספקה

רשת יוחננוף יוחננוף 0%   מדווחת כי חתמה על הסכם לרכישת קרקע חקלאית בשטח של כ-107 דונם בנס ציונה, בתמורה כוללת של כ-32 מיליון שקל, מתוכם 27 מיליון שקל עבור הקרקע ועוד 5.1 מיליון שקל כדמי ייזום. הקרקע נרכשה מצד שלישי שאינו קשור לחברה.

על פי הודעת החברה, בכוונתה להקים בשטח פעילות חקלאית לגידול פירות וירקות שישווקו ישירות בסניפי הרשת. המהלך נועד לצמצם את עלויות שרשרת האספקה ולחזק את שליטת יוחננוף באיכות ובתמחור של התוצרת הטרייה, מהלך שונה מאוד בנוף רשתות הקמעונאות בישראל, שבדרך כלל נשענות על ספקים חיצוניים ויבואנים. 

בחברה מדגישים כי מדובר בשלב זה בשימוש חקלאי בלבד, כאשר שינוי ייעוד והשבחת הקרקע הם בגדר אפשרות עתידית בלבד.

מעבר לתחום החקלאי, יוחננוף ממשיכה לפתח גם את פעילותה הנדל"נית. בשנה האחרונה דיווחה על שורת עסקאות, בהן הסכם קומבינציה באור יהודה על שלושה מגרשים בני כ-18.5 דונם, שעליהם יוקם מרכז מסחרי ומרכז לוגיסטי רב-קומות בשטח כולל של כ-69 אלף מ"ר. בנוסף מכרה קרקע באופקים לחברת מבנה נדל"ן תמורת כ-26 מיליון שקל, וחתמה על עסקה עם קרן JTLV למכירת מחצית מזכויות קרקע בפתח תקווה בכ-42.5 מיליון שקל.

נכון להיום, לרשת 46 סניפים פעילים בפריסה ארצית על פני שטח כולל של כ-193 אלף מ"ר, והיא מתכננת לפתוח עוד 19 סניפים חדשים.

יוחננוף והנדל"ן המניב

לפני כ-4 חודשים החברה התקשרה עם קרן הנדל"ן JTLV להקמת מרכז מסחרי חדש בפתח תקווה, בשטח כולל של כ-17 אלף מ"ר. לצורך כך, מכרה יוחננוף לקרן מחצית מהקרקע שבבעלותה, בתמורה ל-42.5 מיליון שקל. עסקה שמשקפת לקרקע שווי כולל של 85 מיליון שקל. יוחננוף צפויה לרשום רווח הון של כ-3 מיליון שקל מהמכירה, אך זהו רק חלק מהמהלך. שתי השותפות יממנו יחד את הקמת המרכז, בעלות משוערת של כ-200 מיליון שקל (כולל שווי הקרקע), כאשר הניהול בפועל של הפרויקט יתבצע על ידי JTLV.

• יוחננוף ממשיכה להתרחב בנדל"ן: רוכשת קרקע בדימונה בכ-30.5 מיליון שקל
• ראש בראש רמי לוי מול איתן יוחננוף
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

להרחבה - יוחננוף בשותפות עם JTLV: מקימות מרכז מסחרי חדש ב-200 מיליון שקל

קנסות מצד הרשות להגנת הצרכן

בעוד יוחננוף מחזקת את מעמדה כאחת מרשתות המזון הגדולות בישראל, עם מחזור מכירות של קרוב ל-5 מיליארד שקל בשנה, הרשת מתמודדת גם עם ביקורת גוברת מצד גורמי פיקוח וצרכנים. רק באוגוסט האחרון הודיעה הרשות להגנת הצרכן על כוונתה להטיל על החברה קנס של כמעט מיליון שקל, בעקבות ממצאים של מאות מוצרים ללא מחיר, פערים בין מחיר המדף למחיר בקופה ואי-סימון תקין של ארץ ייצור. הקנס אמנם שולי בהיקפו ביחס להכנסותיה, אך הוא ממחיש את הפער שבין התדמית של רשת עממית לשאלת השקיפות כלפי הצרכן, ומחדד את המתח הקיים בין התחרות במחיר לבין מחויבות להוגנות ולשקיפות.

להרחבה - יוחננוף הטעה צרכנים ויקנס כמעט במיליון שקל - זה בכלל מרתיע?

• סדקים בבלעדיות של גלוברנדס: JTI בוחנת מפיצים חלופיים - המניה נופלת
• יו"ר ר.ג.א: "חברות שירותים מהסוג שלנו צריכות להיסחר במכפיל דו-ספרתי"
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• סמנכ"ל הכספים של טבע: "המספרים של טבע לשנה הזו מטעים; אנחנו...

שווי השוק של יוחננוף עומד על כ-4.06 מיליארד שקל לאחר שעלתה בכ-26% מתחילת השנה.