אלוני חץ חזרה לרווח בזכות שערוכים, אך הפסדי מט"ח הכבידו על הרווח הכולל

קבוצת אלוני חץ אלוני חץ -0.87%  , הפועלת בתחומי נדל"ן מניב בישראל באמצעות אמות אמות 0%  , בארה"ב ובריטניה ובתחום האנרגיה המתחדשת באמצעות החזקותיה באנרג'יקס אנרג'יקס 0.45%  , פרסמה את תוצאותיה לרבעון השני של 2025. החברה מציגה חזרה לרווח נקי של כ-134 מיליון שקל הודות לשערוכים חיוביים. החברה הכריזה על חלוקת דיבידנד בסך של כ- 52 מיליון ש"ח (24 אגורות למניה) אשר ישולם בחודש ספטמבר.

עם זאת, בעוד החברה מציגה רווח נקי של כ-134 מיליון שקל לבעלי המניות, בשורת הרווח הכולל נרשם דווקא הפסד של כ-149 מיליון שקל. הפער המשמעותי, יותר מ-280 מיליון שקל, מוסבר בעיקרו בהשפעת הפרשי תרגום של השקעות הקבוצה בחו"ל (בארה"ב ובבריטניה), עקב שינויים בשערי המטבע. מדובר ברכיב חשבונאי שלא משפיע על התזרים או הרווחיות התפעולית, אך נרשם במסגרת סעיפי ההון העצמי במסגרת הרווח האחר המקיף.

במבט על הדוחות המאוחדים, נרשמה עלייה של 3.9% בהכנסות מדמי שכירות וניהול נדל"ן, לסך של 353 מיליון שקל.

חברות הליבה וההתפתחויות העיקריות

בישראל אמות (50.1%) השלימה ביולי הנפקת הון נטו של כ-505 מיליון שקל, מתוכם אלוני חץ השקיעה כ-153 מיליון שקל. אמות מאשררת תחזית 2025, NOI של 1,050-1,070 מיליון שקל ו-FFO (לפי הנהלה) של 810-830 מיליון שקל. אמות מציגה יציבות תפעולית: ירידה של 1% ב-FFO מול עלייה של 2% ב-NOI

בארה"ב Carr: ביולי הושלמה עסקת פדיון אחזקות JPM תמורת העברת בעלות על שלושה נכסים, ולאחר הזרמת הון של כ-100 מיליון דולר עלתה אחזקת אלוני חץ האפקטיבית בקר לכ-79%. הונה העצמי של Carr מוערך בכ-636 מיליון דולר, המינוף כ־63% והחוב כ-1.2 מיליארד דולר במח"מ 4.8 שנים ובריבית משוקללת קבועה של כ-5.1%. שווי ההשקעה של אלוני חץ בקר לאחר העסקה עומד על כ-502 מיליון דולר (כ-1.7 מיליארד שקל). תחזית 12 חודשים (יולי 2025–יוני 2026): NOI של כ-135 מיליון דולר ו-FFO של כ-50 מיליון דולר המשקף תשואת FFO של כ-8% על ההון העצמי לאחר העסקה. אלוני חץ: רכישת אחזקות ג'יי פי מורגן בקאר - הושלמה

• אלוני חץ: הפסד של 215 מיליון שקל לבעלי המניות בשל איחוד CARR
• אלוני חץ עם רווח נקי של 67 מיליון שקל לעומת הפסד של 340 מיליון שקל אשתקד
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בריטניה Brockton Everlast (84.9%): BE החלה בביצוע פרויקט Devonshire Quarter בלב הסיטי של לונדון, לאחר השלמת שלב ההריסה; משך הקמה מוערך בכ־4 שנים. במקביל מקודמות הרחבות זכויות בנייה בפרויקטים נוספים, בדגש על פארק המדע בקיימברידג'.

אנרג'יקס (50.1%): אימוץ חוק OBBB הפדרלי בארה"ב כולל עדכוני ITC. להערכת אנרג'יקס, ההשפעה על תוכניות ההקמה עד 2030 (כ־5GW) אינה מהותית. במקביל נחתמה עסקת מימון של כחצי מיליארד דולר עם MUFG לצבר E5 (כ־270MWp); בפולין התקבלו אישורי חיבור נוספים (כ־1GW, סך מצטבר כ־1.35GW), ובליטא מתקדמת השלמת רכישת פרויקט Jonava (470MW) לקראת תחילת הקמה. אנרג'יקס מדווחת על ירידה של כ-10% בהכנסות וכ-21% ב-EBITDA

מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "אנו מסכמים רבעון נוסף של המשך עשייה בחברות הפורטפוליו. בארה"ב, השלמנו לאחרונה את עסקת פדיון אחזקותיה של JPM ב- Carr ועלינו לאחזקה של כ-79%. השלמת עסקה זו תאפשר לנו לממש את פוטנציאל הצמיחה של Carr ולהצעידה קדימה בשנים הבאות דרך הרחבת פעילות הייזום בתחומי המשרדים והמגורים להשכרה, לרבות, במתווה של צירוף משקיעים מוסדיים מובילים בארה"ב. בבריטניה, Brockton החלה בהקמת הבניין בלב הסיטי של לונדון, בשטח של 450 אלף רגל רבוע, וסיימה את שלב הריסת הבניינים במקום. במקביל, Brockton ממשיכה לקדם תוכניות להגדלה משמעותית של זכויות הבנייה בנכסיה בקיימברידג' ובלונדון.

• "השנה של טבע" - בג'פריס מעניקים לטבע מחיר יעד של 40 דולר - הנה הסיבות
• פימי סגרה את ההשקעה בפיסיבי בתשואה של יותר מ־420%
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• מדוע המשקיע העצמאי כמעט תמיד מפסיד: המחקרים המדעיים שחושפים...

בישראל, רואים באמות את המשך מגמת הצמיחה לצד סימנים להמשך ההתעוררות בשוק המשרדים, הן בביקושים והן בקצב סגירת העסקאות. בחודשים האחרונים השלימה אמות גיוסי הון וחוב בהיקף משמעותי של כמיליארד ש"ח, אשר ישמשו למימוש תוכניותיה העסקיות תוך חיזוק איתנותה הפיננסית.

באנרג'יקס, ממשיכים בעשייה מרובה בכל הטריטוריות, אשר צפויה לתמוך בצמיחה והתפתחות משמעותית של החברה בשנים הבאות. בנוסף, מעריכים באנרג'יקס כי אימוץ החוק הפדראלי OBBB לא צפוי להשפיע בצורה מהותית על פעילותה בארה"ב ותוכניותיה העסקיות להקמת פרויקטים וחיבורם לרשת בהיקף מצטבר של כ- 5GW עד לסוף שנת 2030 ואף צפוי לייצר עבורה הזדמנויות עסקיות. בכוונתנו להמשיך לפעול בהתאם לתוכניות האסטרטגיות ארוכת הטווח בכל החברות המוחזקות."