נעמה לוי הופמן פעילים; קרדיט: פעילים
נעמה לוי הופמן פעילים; קרדיט: פעילים
הכר את המומחה

"השוק האמריקאי ימשיך להיות תנודתי, בגלל טראמפ והדולר"

נעמה לוי הופמן, מנהלת השקעות בפעילים, מסבירה איך מתמודדים עם התנודתיות שמתחת לפני השטח, ומהן הדרכים לייצר תשואה עודפת דווקא בתקופות של חוסר ודאות
מערכת ביזפורטל |

גם כשהשווקים נראים בטוחים, מאחורי הקלעים מסתתרת תנודתיות שמחכה להתפרץ - בעיקר כשמדובר בכלכלה האמריקאית. לפי נעמה לוי הופמן, מנהלת השקעות בפעילים, השפעתו של טראמפ והדולר, החששות מהגירעון הממשלתי והרגישות למלחמות סחר הופכים את השוק האמריקאי ללא צפוי, גם אם כיוונו הכללי נותר חיובי. את התשואה העודפת היא מנסה לייצר בשילוב בין התאמה אישית של התיק ללקוח, מעקב צמוד אחר השווקים וניהול אקטיבי שמחפש הזדמנויות גם בתקופות סוערות. בעיניה, השקעות הן לא רק גרפים אלא גם אחריות, הקשבה ובניית תחושת ביטחו, במיוחד בזמנים של אי ודאות.


למה בחרת את תחום העיסוק הזה?

"הבחירה שלי לעסוק בתחום ההשקעות נולד מתוך שילוב של סקרנות, אחריות ורצון להשפיע. סיקרן אותי להבין איך כסף 'עובד', איך החלטה אחת יכולה להניע תהליך שלם, איך שווקים מגיבים לאירועים עולמיים, ואיך נתונים הופכים לכלים שמעצבים מציאות. ניהול השקעות זה לא רק מקצוע. כל תיק הוא קודם כל סיפור אישי. עבורי השקעות הן לא רק מספרים וגרפים הן אחריות, הקשבה ובניית ביטחון כלכלי לטווח ארוך. אני כאן כדי לייצור ערך בדיוק במקום שבו הוא הכי חשוב עבור האדם שמאחורי ההון".



כמה זמן את במקצוע הזה ובמה את מתמחה?

"אני עוסקת בתחום שוק ההון 7 שנים, ומתמחה בניהול תיקי השקעות ללקוחות פרטיים. ההתמחות שלי היא בבניית תיק השקעות המותאם אישית לצורכי הלקוח תוך התחשבות בצרכים הייחודיים של כל אחד ואחת, ברמות הסיכון המתאימות ובתנאי שוק משתנים".



איך את מנסה לייצר תשואה עודפת למשקיעים-חוסכים?

"כדי לייצר תשואה עודפת לאורך זמן אני משלבת בין ידע מקצועי, ניסיון בשטח והבנה עמוקה של צרכי הלקוח כי השקעה טובה מתחילה בהיכרות מדויקת עם מי שעומד מאחוריה. הדרך לבצע זאת באמצעות ניהול אקטיבי ומעקב שוטף, השווקים דינמיים ולכן חשוב להיות עם היד על הדופק כדי לבצע התאמות בהתאם לתנאי שוק משתנים. אני מקפידה על פיזור חכם בין אפיקים שונים כולל מניות ואג"ח בארץ ובעולם כדי להקטין תנודתיות ולנצל הזדמנויות בכל מצב שוק".



מה האני מאמין שלך?

"האני מאמין שלי הוא שניהול השקעות הוא שילוב בין ידע פיננסי, הבנה עמוקה של האדם שמולי ויכולת לקבל החלטות נכונות גם ששוק ההון סוער. עבורי כל לקוח הוא עולם ומלואו והתיק שהוא מקבל הוא מראה של האמון שהוא נותן בי".



אם היית יכולה לחזור לרגע בזמן, איזה טיפ היית נותנת לעצמך בתחילת הדרך?

"הטיפ המרכזי שהייתי נותנת לעצמי - תנשמי, תלמידי תסמכי על הלב שלך הוא יוביל אותך בדיוק לאן שצריך כי התמדה בסוף משתלמת".



מה את חושבת על שוק המניות המקומי ולמה?

"אני חושבת שהשוק המקומי יעלה מעל 10% בשנה. השוק מפגין עוצמה למרות שאנחנו נמצאים בעיצומה של מלחמה ומצב פוליטי לא פשוט. מבחינת תמחור השוק הישראלי עדיין אטרקטיבי מכפילי הרווח של המדדים בת"א נסחרים כיום סביב הממוצע ההיסטורי שלהם. מבחינת נתונים כלכליים יש עלייה בגביית מיסים, אבטלה נמוכה והתאוששות של ענף ההייטק אנחנו גם רואים שמשקיעם הזרים אומנם חזרו להשקיע בת"א ועדיין ברמות נמוכות טרם המלחמה והרפורמה המשפטית כך שאני מאמינה שזרם ההשקעות ילך ויגבר".

קיראו עוד ב"שוק ההון"



מה את מעריכה שיקרה ב-S&P 500 ולמה?

"אני מעריכה שה-S&P 500 יעלה עד 10% בשנה. השוק ימשיך להיות תנודתי בטווח הקצר מאחר ועדיין קיימת אי וודאות בכל הנוגע למדיניות של טראמפ ותזזיות החלטותיו, כמו כן קיים חשש מעלייה בגירעון וערעור על מעמדו של הדולר כמטבע המוביל בעולם. המשך מלחמת הסחר בין ארה"ב וסין נרגע בשלב זה אך יכול לחזור ולהתפתח מחדש".



ממה משקיעים צריכים להיזהר?

"משקיעים צריכים להיזהר מכמה סיכונים מרכזיים שעלולים להשפיע על השוק: ראשית - רמות המחירים בשוק האמריקאי חזרו לרמות של טרם המשבר והמכפילים בו גבוהים. לאור זאת נתוני המאקרו ודוחות החברות יממדו בזכוכית מגדלת ע"י המשקיעים וכל אי עמידה בתחזיות תוביל לתנודתיות. החרפת מלחמת הסחר. ההשקעות המאסיביות בתחומי ה-AI אמנם צפויים להצעיד קדימה את הטכנולוגיה ואת החברות אך עדיין קיימת 'חובה ההוכחה' שהשקעות אלו מניבות פירות וכאמור - נושא הגרעון הממשלתי והחשש מהאטה כלכלית".



איזה תחומים יבלטו לטובה?

"שני מגזרים צפויים לבלוט במיוחד: בישראל, תחום הנדל"ן המניב השוק צופה שתי הורדות ריבית שנה קדימה מה שיכול להקטין את עלויות המימון ולעלייה בשווי נכסים וכן ענף זה נסחר בתשואת חסר. בעולם - מגזר הטכנולוגיה, ובעיקר ענף השבבים בגלל צמיחת תחומים כמו AI חדשנות טכנולוגית מתמדת ושילוב יישומי AI בתחומים חדשים כמו רפואה, אנרגיה ותעשייה".



איך משקיע סביר צריך להשקיע 200 אלף שקלים שיש לו "בצד"? 

"למשקיע עם 200 אלף שקל פנויים מומלץ לבנות תיק השקעות מפוזר בהתאם לרמת הסיכון האישית ולטווח השקעה הרצוי. כאשר מדובר בהשקעה ארוכת טווח ניתן להגדיל את רכיב המניות לצורך מימוש פוטנציאל הצמיחה. לעומת זאת בטווח קצר או ברמת סיכון נמוכה כדאי להעדיף נכנסים סולידיים כמו אג"ח. שילוב מאוזן בין מניות, אגח ומכשירי השקעה מבוססי מדדים מאפשרים התאמה לצרכים הפיננסיים האישיים תוך שמירה על איזון בין סיכון לתשואה. לדוגמה ללקוח ברמת סיכון בינונית-גבוהה אמליץ 50% מניות כאשר 60% מהמניות בישראל ו-40% מהמניות בחו"ל, 45% אג"ח קונצרני מדורג בפיזור של מנפיקים וענפים שונים ו-5% אגח ממשלתי במח"מ ארוך. תיק מוצע זה אינו מהווה תחליף לביצוע ייעוץ לגבי הצרכים הספציפיים של כל לקוח".



מסר, טיפים, ותובנות שתוכלי לשתף אותנו בהם?

"בזמן משבר בשוק ההון לא נכון לרוץ ולממש תיק במידה וההשקעה היא לטווח ארוך. היכולת לתזמן שוק היא נמוכה. וכאשר התיקון מגיע הוא מגיע בצורה חדה ומי שלא בשוק סביר מאוד שיפספס את כל העליות כאשר השוק מתחיל לתקן".

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
מאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסייםמאור דואק מנכל מניף קרדיט מניף שירותים פיננסיים
דוחות

משבר אשראי בשוק הנדל"ן - מניף מגלגלת חובות שיזמים לא מסוגלים להחזיר

היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל לעומת כ-421 מיליון שקל ברבעון המקביל והיקף החובות בפיגור זינק פי 3 ל-361 מיליון שקל; הדוח מרמז על מצוקה מתגברת בשוק מימון הנדל״ן: קבלנים מתקשים לקבל אשראי בנקאי, פרויקטים נגררים, ועלויות הבנייה והירידה במכירות מכבידים על יכולת ההחזר

תמיר חכמוף |
נושאים בכתבה מניף

הדוח של הרבעון השלישי שפרסמה חברת האשראי החוץ בנקאי מניף מניף 0%  , אחד הגופים המרכזיים במימון ליזמי נדל״ן, מציג תמונה שמרחיקה מעבר לביצועי החברה עצמה. מההתבוננות במספרים, בשינויים במבנה תיק האשראי, ובקפיצות בחובות הנדחים והפיגורים, ניתן לראות את מה שמתרחש כיום מאחורי הקלעים בענף הנדל״ן הישראלי: ירידה במכירות שהובילה למצוקה תזרימית מתמשכת, קבלנים שמתקשים לקבל אשראי בנקאי, התייקרות בעלויות הבנייה, ומשק שבו יותר ויותר פרויקטים זקוקים ל"חמצן כלכלי" כדי לשרוד את הסביבה הנוכחית.

וזו לא הגזמה. על פי הדוח, היקף החובות שמועד פירעונם נדחה בהסכמה בין הצדדים זינק ברבעון השלישי ל-907 מיליון שקל, יותר מכפול לעומת כ-421 מיליון שקל בלבד בתקופה המקבילה. לצד זה, החובות שבהם ההסכם כבר הסתיים אך טרם חלפו תשעה חודשים ממועד הסיום, כלומר חובות שהיו אמורים להיסגר זה מכבר, הגיעו ל-361 מיליון שקל, כמעט פי שלושה משנה שעברה. ביחד מדובר בכמעט 1.27 מיליארד שקל של חובות שנדחו, גולגלו או פשוט לא שולמו בזמן.

כשמניחים את זה מול ההון העצמי של מניף, מתקבלת תמונה מדאיגה יותר: החובות הנדחים והלא משולמים עומדים כבר היום על יותר מפי שניים מההון העצמי של החברה. בסביבה של ירידה במכירות דירות, איחורים במסירות ועלייה בעלויות הבנייה ברקע המלחמה, גם שינמוך קטן בתרחיש ההחזר עלול לדרוש הפרשות משמעותיות בעתיד. מניף אמנם מציגה רווחיות, אבל כשמשווים את ההפרשות לסכום האדיר של החובות שנדחו או לא שולמו בזמן, ברור שהן נמוכות מאוד. הפער בין היקף הדחיות לבין ההפרשה בפועל מעורר סימני שאלה לגבי הסיכון שהחברה לוקחת על עצמה.

מי הם הלקוחות של מניף? 

מדובר לרוב בקבלנים ויזמים שמראש מגיעים למגרש הזה במצב פחות חזק, מי שנזקקים להלוואות חוץ-בנקאיות, לעיתים בריבית גבוהה עם שעבודים שניים, רק כדי להשלים הון עצמי ולצאת לדרך. המודל הזה עובד היטב כשהשוק גודש במכירות ובקצב סגירת עסקאות מהיר שמזרים כספים לחברה. אבל כשהשוק מאבד גובה, עלויות הבנייה מזנקות, המלאים נערמים (נזכיר שהיקף הדירות הלא מכורות מתקרב לכ-85 אלף דירות) והמחירים מתחילים להתיישר כלפי מטה מדד המחירים באוקטובר עלה ב-0.5%; מחירי הדירות ממשיכים לרדת, הלווים האלה הם הראשונים להיכנס ללחץ. כאן בדיוק הסיפור עשוי להפוך ממצוקת אשראי למחנק אשראי.

הדוח מציג כי החברה פועלת במבנה שבו היזם משלם ריבית לאורך חיי הפרויקט, בעוד פירעון הקרן נדחה למועד הסיום. זהו מודל שמסתמך על כך שהפרויקט יתקדם כמתוכנן ויניב תזרים רק בסוף התהליך, בעיקר ממכירת הדירות או מהשלמת הבנייה. לצד זאת, מניף עצמה מדגישה בדוח כי היא מודעת לקשיים המתגברים בענף וכי חלק מההתנהלות השוטפת שלה כולל התאמה של לוחות הזמנים ותשלומים שוטפים ללקוחות שנקלעו לעיכובים. החברה מבינה שהמציאות בענף מורכבת יותר, ולכן במקרים רבים היא בוחרת לדחות מועדי פירעון, לעדכן הסכמי מימון או לאפשר פריסה מחודשת של התחייבויות. במילים אחרות, החברה מודעת לקשיים ובוחרת לדחות אותם, בתקווה שמשהו ישתנה בחודשים הבאים. אלא שהשנה האחרונה הוכיחה שוב שאין אפשרות לסמוך על קצב המכירות. ברבעונים האחרונים כל השוק ראה ירידות משמעותיות במספר העסקאות, שמובילה לדחיות במסירות, גידול במלאים, והעברת הלוואות לסבבי הארכה חוזרים ונשנים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

היום בבורסה: הבנקים, החוזים, השבבים

מה התשואה של בנק דיסקונט על ההון, מה קורה בחוזים ומי יקבע את כיוון מניות השבבים? 

מערכת ביזפורטל |

בנק דיסקונט פרסם תוצאות כספיות. התשואה שלהון של הבנק היא 13.7%. אלה דוחות צפויים והם מבטאים את הרווח והרווחיות הטובים של הבנקים, כשדיסקונט הוא לרוב האחרון ברשימה. מניות הבנקים הם הטובות ביותר בשנים האחרונות במבחן הסיכון סיכוי. הסיכון היה נמוך, הסיכוי היה סביר. ברגע שהסיכון - שינויים רגולטורים לא מתממשים, הבנקים עושים כסף גדול, והמניות מזנקות. התשואה של הבנקים ב-5 שנים האחרונות היא בערך 300%. אבל בהשקעות צריך להסתכל קדימה ולנסות לשכוח את העבר. מה שהיה הוא לא בהכרח מה שיהיה

דיסקונט נסחרת במכיל רווח של כ-10. אלא שעכשיו היא והסקטור מאויימים - מסים על הבנקים, לחץ על בנק ישראל להוריד ריבית, לחץ על בנק ישראל לשנות את המשוואה של רווחים של הבנקים מול רווחה של הציבור. להוריד מהרווחי ולתת יותר לציבור. הרווחים תחת לחץ. המניות עלולות לעצור. 


החוזים על וול סטריט בעלייה של עד 0.7%, זה סימן חיובי כמובן, וזה למרות שאסיה בירידות של עד 0.8%. המשקיעים והסוחרים יחכו לסימנים מוול סטריט. ככל שנתקדם במהלך היום זה יהיה יותר מוצק-ברור. המניות שכנראה הכי מושפעות מוול סטריט בזמן האחרון הן מניות השבבים. הדוח של אנבידיה יתפרסם השבוע. מלכת השבבים תגדיר את הכיוון של תחום השבבים. יש חששות שה-AI מתנפח למימדים של בועה, וזה מגובה בעסקאות בתוך המשפחה - זו קונה מזו וזו מקבלת מזו - אנבידיה משקיעה OpenAI ובמקביל סוגרת עסקה של עשרות מיליארדים. השוק מבולבל - מי הרוכשץ, מה העסקה האמיתית, יש כבר עשרות עסקאות כאלו.

מול החוששים יש מהפכה אמיתית, רחבה, עצומה ויש לה תמיכה גדולה מאנליסטים, וגורואים. כל אירוע בינתיים מחזק אותם. האירוע של אנבידיה ב-19 לחודש אחרי המסחר הוא אירוע חשוב להמשך. 



קרנות ההשתלמות - התשואות של קרנות ההשתלמות בחודש אוקטובר היו מצוינות בהמשך לחודשים קודמים המדדים רשמו עליות חזקות כשת״א-90 עלה ב-4.13% ות״א-125 ב-2.73%, וול סטריט עלתה, אבל פחות, כך שהגופים עם נטייה להשקעות בארץ, נהנו מתשואה עדיפה. הדולר ירד והכביד על הגופים עם ההטיה לוול סטריט. כלל והראל עם זיקה חזקה לשוק המניות המקומי נמצאות בצמרת הגופים במסלול המנייתי בחודש אוקטובר. בתחתית - אלטשולר שמזוהה עם השקעות בחו"ל בעיקר טכנולוגית, אנליסט שכבר מאכזבת מספר חודשים רצופים ומור. להרחבה - דירוג קרנות השתלמות - אנליסט ממשיכה לאכזב, הראל מפתיעה; ומה עשתה הקרן שלך?