נכסים ובניין: NOI של 179 מ' שקל ברבעון, רווח של 135 מ' שקל

אחרי שבחודש שעבר מצאה שוכרת לשטחים בבניין Bryant 10 בניו יורק (אמזון), נכסים ובניין נכסים ובנין -1.05%   מדווחת על NOI מפעילות נמשכת של 179 מיליון שקל לעומת 168 מיליון שקל ברבעון המקביל, כשהרווח הנקי הסתכם ב-135 מיליון שקל לעומת 103 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-EBITDA מפעילות נמשכת הסתכם ב-163 מיליון שקל לעומת 276 מיליון שקל ברבעון המקביל.

בחודש שעבר כאמור דיווחה נכסים ובניים כי התקשרה בהסכם שכירות עם אמזון לפיו, תשכור אמזון כ-31 אלף מ"ר משטחי המגדל לתקופת שכירות בת 15 שנים, הניתנת להארכה. השטח המושכר מורכב משטחי קומות 3 עד 11 בבניין המרכזי במגדל ומשטח מסוים של כ-68 מ"ר בלובי ואופציה להרחבת שטח המושכר בשטח נוסף.

ההכנסות מדמי שכירות של גב-ים ברבעון הסתכמו ב-208 מיליון שקל לעומת 195 מיליון שקל ברבעון המקביל. ה-NOI של הסתכם ב-179 מיליון שקל לעומת 169 מיליון שקל ברבעון המקביל, וה-NOI מנכסים זהים הסתכם ב-172 מיליון שקל לעומת 166 מיליון שקל ברבעון המקביל.

הרווח הנקי המיוחס לבעלי המניות הסתכם ב-169 מיליון שקל לעומצ 69 מיליון שקל ברבעון המקביל.

החברה ציינה כי גב-ים פועלת להקמתם של 9 פרויקטים שונים ברחבי הארץ, בהיקף כולל של כ-360 אלפי מ"ר בהשקעה כוללת של 4.6 מיליארד שקל. פרויקטים אלו צפויים להניב לגב-ים, עם השלמת הקמתם (הצפויה בהדרגה, עד לרבעון הרביעי של שנת 2027), דמי שכירות שנתיים צפויים בסך של 344 מיליון שקל. נכון למועד הדוח שיווקה גב -ים כ-53% מכלל השטחים העיליים בפרויקטים בייזום.

• הזינוק בנכסים ובניין - האם הוא מוצדק?
• האם הדיבידנד של נכסים ובנין הוא הימור פיננסי?

במהלך הרבעון הראשון של שנת 2025 השקיעה גב-ים סך של 332 מיליון שקל בפרויקטים שנמצאים בתכנון, רישוי והקמה וכן בפרויקטים שהקמתם הושלמה אשתקד וכן חתמה גב -ים על 55 חוזי שכירות, ביחס לשטח עילי של כ-41 אלף מ"ר המניבים 35 מיליון שקל בשנה. הסכמי השכירות נחתמו, תוך עלייה ריאלית בדמי השכירות בשיעור ממוצע של כ-6.6%.

מניית נכסים ובניין נסחרת לפי שווי של 1.92 מיליארד שקל, והיא נסחרת בכ-0.55 על ההון העצמי שלה, זאת אחרי עלייה של 4.8% מתחילת השנה ושל 38.6% בשנה האחרונה.