שמואל סלבין סלע קפיטל
צילום: אבישי פינקלשטיין

סלע נדל"ן צופה NOI של 347 מיליון שקל ב-2025

קרן הריט סיימה את הרבעון הרביעי של השנה עם עליה של כ-5% בהכנסות, לצד רווח נקי של כ-87 מיליון שקל; צופה כי תציג ב-2025 FFO של 240 מיליון שקל

איתן גרסטנפלד | (3)

קרן הריט סלע נדל"ן סלע נדלן 0.09%  סיימה את הרבעון הרביעי של השנה עם עליה של כ-5% בהכנסות, לצד רווח נקי של כ-87 מיליון שקל. החברה העלתה את תחזיותיה השנתיות וצופה תציג ב-2025 NOI של 347 מיליון שקל, לצד FFO של 240 מיליון שקל.


הכנסות ברבעון האחרון של שנת 2024 עמדו על כ-95 מיליון שקל, עליה של כ-5.5% לעומת הרבעון המקביל של שנת 2023.


בשורה התחתונה, רשמה החברה רווח נקי של כ-87 מיליון שקל, גידול של 14% ביחס לרבעון המקביל אשתקד.


ה-NOI (הכנסה תפעולית נטו) של החברה עמד בסוף הרבעון על 85.3 מיליון שקל, עליה של כ-6% לעומת 80.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. בשורת ה-FFO דווחה החברה על כ-59.3 מיליון שקל, בדומה לרבעון המקביל אשתקד.


במבט קדימה, החברה צופה כי תסיים את שנת 2025 עם NOI של 345–350 מיליון שקל, כאשר המשך גידול תפעולי מצופה בעקבות חידושי חוזים והשבחת נכסים, בנוסף, עדכנה החברה גם את תחזית ה-FFO לשנת 2025 לטווח של 238–242 מיליון שקל, דבר המעיד על צפי לשיפור בתזרים המזומנים והתפעול למרות השינויים בשוק.


שמואל סלבין, יו"ר דירקטוריון סלע נדל"ן: "אנו גאים להציג תוצאות חזקות לשנת 2024 ולרבעון האחרון, שמצביעות על איכות הנכסים והאסטרטגיה הנכונה שאנו מיישמים גם בתקופות מאתגרות. . חוזי השכירות החדשים ומימושי האופציה אשר נסגרו במהלך השנה תרמו רבות לשיפור שיעורי התפוסה הגבוהים – מה שמעיד על אטרקטיביות הנכסים שלנו. בנוסף, אנו רואים יותר ויותר חברות שחוזרות לעבודה מלאה במשרדים, מה שמעיד על סוף עידן העבודה מהבית והעידן ההיברידי, ובכך תורם להעלאת שיעורי התפוסההצלחתנו להמשיך ולהצמיח את ההכנסות, לשפר את התזרים ולהבטיח חלוקת דיבידנד סדירה, עובדות המעידות על חוסנה הפיננסי של סלע ועל יכולתנו להסתגל לשינויים בשוק. אנו ממשיכים לבחון הזדמנויות השקעה חדשות ולהשקיע בהשבחת הנכסים לטובת בעלי המניות- השילוב בין עלייה בהכנסות התפעוליות וצמיחה ברווח הנקי מעידים על חוסנה הפיננסי של החברה"

קיראו עוד ב"שוק ההון"

תגובות לכתבה(3):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    משקיע 28/02/2025 09:11
    הגב לתגובה זו
    יותר טוב מהשקעה ישירה בנדלן! ללא הוצאות ללא בלבולי מוח. 6% שנתי בתשלומים רבעוניים כל 3 חודשים.
  • 1.
    אנונימי 27/02/2025 20:18
    הגב לתגובה זו
    חברה סולידית .הרוח סביר ונאה. פעילות ההנהלה מוכיחה שיקול דעת .החברה מחלקת דיבידנד סביר המאפשר המשך השקעה בנכסים והגדלת הריווחיות. מתאימה להשקעה סולידית לטווח ארוך.
  • אבקש לדייק 28/02/2025 01:05
    הגב לתגובה זו
    ראה תשואות בשנים האחרונות. מגמה רצופה ! של אכזבה. צריך להיזהר להפיל אזרחים
אפליקציות מסחר (גרוק)אפליקציות מסחר (גרוק)
מחקר

המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם

חוקרים מהאוניברסיטאות המובילות בעולם ניתחו את התנהגותם של משקיעים וגילו: המעבר למסחר באפליקציות מוביל להפסדים; הסיבה: שילוב הרסני של טכנולוגיה, פסיכולוגיה והטיות קוגניטיביות

עוזי גרסטמן |

השנה היא 2010. משקיע ממוצע פותח את תוכנת המסחר במחשב הביתי, קורא דוחות כספיים, מנתח נתונים, בודק גרפים ורק אז מקבל החלטת השקעה. במהירות קדימה להיום - משקיע שוכב במיטה בשעה 22:17, גולל בפיד של אינסטגרם, רואה התראה שמניית אפל ירדה 2%, ותוך 10 שניות מוכר את כל האחזקות שלו. ברוכים הבאים לעידן החדש של שוק ההון, עידן שבו אפליקציות המסחר הפכו את המסחר לנגיש, מהיר, מרגש,. עידן שבו הרשתות מוצפות ב"מומחים" למניות, עידן שבו משקיעים חדשים הם לא באמת משקיעים - אלא מהמרים. 

המשקיעים החדשים נולדו לאפליקציות המסחר, אבל גם משקיעים וותיקים הופכים להיות מכורים יותר לנוחות, לריגושים, "למשחק", ומקבלים החלטות מהירות שהם יותר הימורים מאשר השקעות. בורסה היא לא קזינו. נסחרות בה חברות עם ערך ומי שבודק, מנתח ומשקיע לאורך זמן, מקבל תמורה. השקעה בבורסה נשענת על הבנה, מומחיות וניתוח. הימור מנגד נשען על מזל. בהימור לרוב מפסידים. מחקרים מוכיחים שמסחר באפליקציות גורם לכם להפסיד יותר מאשר במסחר במערכות אחרות. כלומר, הנגישות, המהירות, הפיתוי הופך את ההשקעה להימור - ככה אתם מפסידים אלפי דולרים בשנה.     

למעשה, העידן הדיגיטלי הבטיח ל"דמוקרטיזציה של שוק ההון". אפליקציות מסחר נוחות ונגישות אמורות היו להפוך כל אחד למשקיע חכם ומיומן. אבל סדרת מחקרים אקדמיים מהשנים האחרונות חושפת תמונה הפוכה: הטכנולוגיה שאמורה הייתה לעזור לנו דווקא פוגעת בביצועי ההשקעות שלנו באופן דרמטי.

המחקר המרכזי: השקעות חכמות?

המחקר המקיף ביותר בתחום פורסם תחת הכותרת "Smart(Phone) Investing? A within Investor-Time Analysis of New Technologies and Trading Behavior" על ידי צוות חוקרים בינלאומי: אנקיט קלדה (Assistant Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה), בנג'מין לוס (Associate Professor מאוניברסיטת הטכנולוגיה של סידני), אלסנדרו פרביטרו (Associate Professor of Finance מאוניברסיטת אינדיאנה) ופרופ' אנדראס האקת'ל (Professor of Finance מאוניברסיטת גתה בפרנקפורט).

המחקר, שניתח התנהגות של אלפי משקיעים גרמנים לאורך מספר שנים, מצא שהמעבר מפלטפורמות מסחר מסורתיות לאפליקציות סמארטפון מוביל לעלייה דרמטית בנפח המסחר ולירידה בביצועים. החוקרים תיעדו שמשקיעים שעברו לאפליקציות הגבירו את פעילות המסחר שלהם באופן משמעותי, תוך כדי נטילת סיכונים גבוהים יותר והחזקת תיקים פחות מגוונים.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה? המניות הביטחוניות, טבע והפיננסים

מה קורה בארית, והירידה הצפויה במניות השבבים

מערכת ביזפורטל |

המימוש הטבעי צפוי להימשך מחר בבורסה. "קנה בשמועות - מכור בידיעה" - אומר הכלל הידוע. אין כאן הבטחה, אבל זה תופס במקרים רבים. הערכנו שסיכוי טוב שזה מה שיקרה אצלנו אחרי החזרת החטופים החיים וסיום המלחמה. והנה זה קורה. השוק ירד בימים האחרונים. מחר זה צפוי להימשך בהובלת המניות הדואליות שחוזרות עם פער שלילי של 0.75%.


מבין הדואליות תבלוט אלביט מערכות  עם ירידה של 3.3%, טבע 0.18%  עם ירידה של כ-2.6%. מניות השבבים - נובה 2.61%  , קמטק -0.39%  , טאואר -0.16%  ירדו עד 2%. הנה הרשימה המלאה (לחצו על התמונה וקבלנו את כל הרשימה המעודכנת):


ביום חמישי מדד הבנקים איבד מעל 3%. בכל - היה שבוע קשה למניות הפיננסים כאשר מניות הביטוח איבדו 6%, הבנקים איבדו כ-4%. שני המגזרים תלויים בריבית ובשוק ההון. הבנקים תלויים באופן ישיר בריבית - כמה יפסידו הבנקים מהורדת הריבית?


מגזר נוסף באדום הוא מגזר המניות הביטחוניות - ארית נפלה בשבוע החולף. היא עדיין מתומחרת גבוה. ארית "זכתה בפיס" והיא הגדילה דרמטית את המחזור שלה ברווחיות מאוד מאוד גבוהה. אבל רווחיות גבוהה נובעת מסיבה אחת - הרצון של הלקוח - משרד הביטחון להצטייד במהירות במרעומים. נראה לכם שזה מחיר ריאלי? לא. זה מחיר של לחץ. זה מחיר אגב של בזבוז. משרד הביטחון יכול היה ללחוץ ולהתמקח על המחירים. זה אותו משרד שהנשים את ארית בזמן שהיא גססה.