הראשונה לדווח: סלע נדל"ן מעלה תחזיות ל-2025
הרווח הנקי ברבעון השלישי עלה ל-69 מיליון שקל, עלייה של 17% לעומת אשתקד; ה-NOI צמח ב-6.3% ל-90 מיליון שקל וה-FFO הריאלי (לפי גישת ההנהלה) עלה ב-11% ל-64.9 מיליון שקל; החברה עדכנה כלפי מעלה את התחזית השנתית
סלע נדל"ן סלע נדלן -0.41% , כדרכה, פותחת את עונת הדוחות הרבעונית עם צמיחה עקבית בכל הפרמטרים המרכזיים. ה-NOI עלה ברבעון השלישי ב-6.3% ל-90 מיליון שקל, וה-FFO הריאלי לפי שיטת ההנהלה, (בנטרול השפעת ההצמדה למדד) עלה ב-11%
ל-64.9 מיליון שקל, שהם 27.3 אגורות למניה. הרווח הנקי צמח ב-17% ל-69 מיליון שקל לעומת התקופה המקבילה.
במצטבר מתחילת השנה, ה-NOI עלה ב-7% ל-266 מיליון שקל, הרווח הנקי זינק ביותר מ-68% ל-212 מיליון שקל,
וה-FFO הריאלי צמח ל-187.7 מיליון שקל (82.4 אגורות למניה).
מעלה תחזיות
לאור הביצועים, סלע נדל"ן עדכנה כלפי מעלה את תחזיותיה לשנת 2025: ה-NOI הצפוי עלה לטווח של 355–356 מיליון שקל (לעומת 345-350 בתחזית הקודמת), וה-FFO הריאלי ל-252-253 מיליון
שקל, המשקפים רווח שנתי של כ-110 אגורות למניה. החברה צופה חלוקת דיבידנד מינימלי של 134 מיליון שקל לשנה.
בנוסף, החברה מדווחת על התקדמות משמעותית בהשכרת הנכס המרכזי של החברה, בית מאני בתל אביב, שבו כבר הושכרו כ-3,000 מ"ר לשוכרים ראשונים. ברבעון נרשמו גם שיערוכים חיוביים בהיקף של כ-26 מיליון שקל, בעיקר בזכות עליית המדד ועלייה מסוימת בשכרי הדירה במרכזי
המסחר באזור המרכז.
- יו״ר סלע נדלן: “בחודש האחרון הביקושים בבית מאני חזרו. חברות מאוד חזקות במחירים יפים"
- ה-FFO הריאלי של סלע נדל"ן עלה ב-6.8% - מאשררת תחזית
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
נתונים נוספים
היקף הנדל"ן להשקעה של סלע נדל"ן עומד על 5.96 מיליארד שקל, כולם נכסים בלתי משועבדים, עם שיעור תפוסה של 94.8% (91.5% כולל בית מאני). ההון העצמי מסתכם בכ-2.7 מיליארד שקל, והמינוף הפיננסי נטו ירד ל-53.5%.
ברבעון זה השלימה החברה גיוס הון של כ-160 מיליון שקל, לצד הנפקת אג"ח נוספת בהיקף של 245 מיליון שקל בריבית של 3%, שהגדילו את יתרות המזומנים לכ-176 מיליון שקל. סלע
נדל"ן גייסה 161 מיליון שקל ממשקיעים מסווגים - ומחזקת את ההון העצמי
דבר החברה
שמואל סלבין, יו"ר סלע נדל"ן: "התוצאות משקפות את האיתנות של מודל ההשקעה של סלע נדל"ן ואת אמון השוק בנו. הגידול בשיעור הדיבידנד, לצד עדכון התחזית, מעידים על ניהול שקול ויציב גם בתקופות תנודתיות. אנחנו ממשיכים להוביל את שוק הריט בישראל תוך מיקוד בנכסים איכותיים והשאת ערך לבעלי המניות."
- יו"ר SEC הגיע לפתיחה של שבוע המסחר החדש בת"א
- אורון גייסה 100 מיליון ש' - מוסדיים נכנסו אחרי זינוק במניה
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- 10 סימני אזהרה למפולת בבורסה - מה המחקרים מלמדים אותנו
גדי אליקם, מנכ"ל סלע נדל"ן" "אנו גאים להציג תוצאות חזקות ברבעון השלישי עם צמיחה עקבית ב-NOI, עלייה ב-FFO ושיפור תפעולי בכל הפרמטרים המרכזיים. עדכון התחזית השנתית, עוד בטרם השכרת שטחי בית מאני, מבטא את הביטחון שלנו בהמשך הצמיחה. הצלחנו גם להשלים גיוס הון משמעותי, שיאפשר לנו להרחיב את תיק הנכסים ולממש הזדמנויות נוספות בשוק. עדכון התחזית כלפי מעלה משקף את הביטחון שלנו ביכולת החברה להמשיך ולצמוח. ההצלחה בגיוס ההון והתקדמות בהשכרת הפרויקט המרכזי שלנו מאפשרות לנו להמשיך ולממש את החזון– להיות קרן הריט המובילה בישראל עם תשואה עקבית ויציבה למשקיעים."
שווי השוק של החברה עומד על כ-2.67 מיליארד שקל לאחר שעלתה בכ-23% מתחילת השנה. מכפיל ה-FFO החזוי לשנה עומד על כ-10.6
