ישראל קנדה מכרה דירות ומשרדים ב-2.8 מיליארד שקל
רוב המכירות השנה הגיעו מפרויקט ריינבו בתל אביב; החברה מכרה קרקעות בסך של כ-400 מיליון שקל
ישראל קנדה מדווחת כי במהלך שנת 2024 החברה מכרה דירות ומשרדים בסך כולל של כ- 2.77 מיליארד שקל. החברה מכרה 404 דירות וכ-8.3 אלף מ"ר שטחי משרדים. הסכום אינו כולל מכירה של קרקעות בסך נוסף של כ –400 מיליון שקל.
רוב הדירות שנמכרו ובקשות הרכישה בשנת 2024 הגיעו מפרויקט Rainbow בתל אביב, כאשר התמורה הכולל רק מפרויקט זה עבור החברה בשנה שחלפה עמד על כמיליארד שקל, ישראל קנדה מכרה 101 דירות מתוך 480 בפרויקט.
בפארק צפון (שלב ב') ברמת השרון מכרה החברה 98 מתוך 401 דירות.
התמורה הכוללת בשנת 2024 עבור החברה עומדת על 549 מיליון שקל.

רשת מלונות בראון הגישה בקשה להסדר חוב: ישראל קנדה מתקרבת לרכישה
עסקת רכישת רשת מלונות בראון על ידי ישראל קנדה מתקרבת לשלב הסופי, בעקבות בקשה להסדר חוב שהגישה הרשת, הכוללת את ההסכמות שהושגו בין הצדדים. אם בית המשפט יאשר את ההסדר, תוכל העסקה להתקדם, בכפוף לאישור הממונה על התחרות. במסגרת העסקה, ישראל קנדה תרכוש 8 מלונות של הרשת בישראל, הכוללים 555 חדרים, יחד עם זכויות הקניין הרוחני של המותג בישראל. כמו כן, החברה נמצאת במו"מ להעברת הבעלות על המותג ביוון, ולניהול 377 חדרים נוספים בישראל ו-1,076 חדרים ביוון.
- ישראל קנדה מכרה דירות ב-1.33 מיליארד שקל; מחיר ממוצע לדירה - 6.1 מיליון שקל
- הבעת אמון של הפניקס בקנדה גלובל; המניה עולה בכ-8%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במסגרת העסקה, תשלם ישראל קנדה סכום של 38.5 מיליון שקל לבעלי החברה ולנושים, ותיקח על עצמה התחייבויות בהיקף של כ-74 מיליון שקל. אם העסקה תושלם, פעילות המלונאות של ישראל קנדה תגדל לכ-3,600 חדרים בישראל וביוון, עם אפשרות למיזוג עתידי עם חברת די.אן.איי הציבורית, שבבעלותה נכסי ביומד והחזקה באנטרה הנסחרת בוול סטריט. עם שווי שוק של 128 מיליון שקל וקופה של 65 מיליון שקל, די.אן.איי עשויה לספק פלטפורמה למינוף פעילות המלונות המורחבת, אך השפעתה על מיסוי החברה הממוזגת עדיין אינה ברורה.
שווי השוק של ישראל קנדה עומד על 5 מיליארד שקל. ההון העצמי שלה עומד על 2.37 מיליארד שקל. מניית החברה עלתה מתחילת השנה ב-12% ובמהלך 12 החודשים האחרונים עלתה ב-32%.
- 5.זהר 09/01/2025 10:50הגב לתגובה זוווואי וואי חתיכת נפילה במכירות
- 4.רועה חשבון 08/01/2025 12:07הגב לתגובה זואילו כתבות שנועדו להריץ את השוק כאשר בפועל מחירי הנדלן יורדים חזק ככל שהמצב הכלכלי של האזרחים מתערער.
- 3.בא לברך יצא מקלל כתבה שמוכיחה שיש ירידה של כ 30% במכירות (ל"ת)א.י 08/01/2025 07:19הגב לתגובה זו
- 2.קוקו 07/01/2025 20:53הגב לתגובה זואיףף
- 1.דליה 07/01/2025 11:54הגב לתגובה זומתוך המאיה לא נגעתי סך המכירות המימושים וגיוסי ההון של החברה וחברות כלולות בשנת 2023 הסתכמו לסך כולל של כ 3.9מיליארד שח כולל מעמ כולל חברות כלולות ורטיקל סיטי ואיי סי אר. בתקופה מקבילה אשתקד מכרואותן חברות דירות וקרקעות בהיקף כספי של כ 3.2 מיליארד שח כולל מעמ.זאת אומרת שבשנת 2024 יש ירידה או צניחה של 29% במכירות
בורסה, משקיעים (AI)להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
על הקשר בין בורסה למחירי הדירות, על הצעירים שעושים מכה בבורסה וחזרה למפולת של 2008-2009
הגאות בבורסות בשנים האחרונות, במיוחד בוול סטריט, יצרו רווחים גבוהים למשקיעים, לרבות המוני משקיעים צעירים. זו תופעה עולמית, וזה גם בארץ - מאות אלפי ישראלים משקיעים ישירות במניות בבורסות, חלק גדול מהם צעירים. הם אגב, כמעט ולא משקיעים בארץ, בעיקר בוול סטריט. הצעירים האלו מכירים רק שוק עולה, הרווחים שלהם עצומים - דמיינו צעיר שנכנס לשוק לפני 5 שנים. סיכוי טוב שהוא הכפיל את כספו - זה מה שקרה בנאסד"ק וב-S&P.
בפועל, רבים עשו הרבה יותר מהכפלת הכסף. אם הם הלכו על המניות הדומיננטיות ועל שבבים זה רווח של פי 3-4, אבל גם אם נסתפק בממוצע, זה רווח מרשים שיוצר מגמה חדשה של הזרמת כספים לבורסה. ההזרמה השוטפת מגיעה גם מהסיפורים בשטח - כשאנשים רואים כמה הם יכלו להרוויח על אנבידיה, על מניות השבבים, על נטפליקס, על מניות הקוונטים ועוד מאות דוגמאות, הם מתפתים. אנחנו רוצים להרוויח, אנחנו גרידיים. הסיפורים האלו מגרים אותנו להזרים כספים. אף אחד לא זוכר את הכישלונות בדרך, זוכרים את המניות שעשות מאות אחוזים וזה מייצר הזרמה שוטפת גדולה לשווקים שבעצמה מייצרת עליות שערים.
אותו צעיר שרואה שיש רווחים עצומים מגדיל באופן שוטף את ההשקעה במניות. זה מבחינתו הגיל שבו הוא צריך להשקיע כמה שיותר בבורסה, וזה נכון מבחינה תיאורטית.
השאלה אם התיק שלו מפוזר או אם יש מרכיב אג"ח משמעותי, פחות רלבנטית לצעירים שחוסכים לזמן ארוך - אבל רוב הצעירים לא מבין את המשמעות של חיסכון לטווח ארוך. הם שקועים עד צוואר במניות, ולא מפנימים שהשוק גם יכול לרדת חזק, אחרת חלקם היו אולי מגוונים את התיק. נזכיר כי זה בסדר גמור ואפילו נכון להשקיע במניות בשיעור מאוד גבוה, אבל כל עוד יודעים שבדרך יהיו ירידות. הטווח הארוך מאפשר למשקיעים צעירים להגיע לתיקון באם תהיה מפולת, ולכן מבחינה תיאורטית הם צריכים להיות במרכיב גדול של מניות.
- בורסת תל אביב משיקה שלושה מדדים חדשים ומעדכנת את מדדי הדגל
- המחקרים שחושפים איך אפליקציות המסחר הורסות את תיק ההשקעות שלכם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כמה מבין המשקיעים הצעירים מבין את זה? כמה מהם לא ישנה את תיק ההשקעות כשתגיע קריסה ויגיד "מה זה משנה אני חוסך ל-30 שנים?". כנראה שהרוב יממש. טבע האדם הוא גרידיות בעליות ופחד גדול בירידות.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגחלל עולה 8%, נור אינק ב-13%; מדדי ת"א בירוק
המדדים בת"א נסחרים בעליות בהובלת הסקטורים הרגישים לריבית - נדל"ן ואנרגיה מתחדשת, שבולטים היום לחיוב; נתוני המאקרו מחזקים את האפשרות להורדת ריבית בפגישה הבאה של בנק ישראל
עליות של עד 1.1% בבורסה ברקע חדשות משמעותיות: שר האוצר האמריקאי, סקוט בסנט, אמר הבוקר כי ארצות הברית וסין הגיעו למסגרת מוסכמת לקראת הסכם סחר, שתידון ותקבל חותמת רשמית רק במפגש הקרוב בין הנשיא דונלד טראמפ לנשיא סין שי ג’ינפינג. בבסיס ההבנות עומדים נושאים רגישים כמו ייצוא טכנולוגיה, סחר במתכות ומינרליים נדירים, פנטניל, ורכישות חקלאיות, תחומים שהיו בלב המחלוקת בין שתי הכלכלות הגדולות בעולם. לפי בסנט, השיחות היו “בנויות, רחבות היקף ומוצלחות במיוחד”, מה שמעיד על רצון הדדי להתקרבות אחרי תקופה ארוכה של מתיחות.
עם זאת חשוב לסייג כי גם בעבר אמרו לנו שיש התקדמות בהסכם הסחר בין ארה"ב לסין ולבסוף כל מה שהסכימו עליו הצדדים הוא דחייה של הדד ליין. בכל מקרה, ההתקדמות היא חדשות טובות, וזה גם יבטא ככל הנראה פתרון בתחום השבבים לטובת השחקניות בתחום, גם החברות הישראליות. הרחבה: שר האוצר האמריקאי: ארה"ב וסין הגיעו למסגרת הסכם סחר - הפרטים יידונו בפסגה בין טראמפ לשי
חזרה לשוק המקומי אך עדיין בהקשר של טראמפ, עם הדרישה האחרונה שלו מחמאס, לפיה על ארגון הטרור להחזיר בתוך 48 שעות את גופות החטופים המתים או “יגיעו פעולות מצד מדינות המעורבות”, נפתח פתח למכשול אפשרי בכל תהליך התקדמות הזה. הדרישה הזו מצביעה על מתיחות במחויבות של חמאס לשלב הבא, וגם אם יש מעט התקדמות, ההתעקשות מעלה סימני שאלה בנוגע לנכונותה להיכנס להסכם רחב יותר. במילים אחרות, אי הוודאות עדיין שוררת בהקשר של הגזרה הדרומית. ובאותו נושא, גם הגזרה הצפונית לא רגועה כאשר בסוף השבוע עלו דיווחים על תקיפות בלבנון.
אחד הנעלמים במשוואה של המשקיעים הוא האם הריבית תרד בהחלטה הקרובה. בעוד שמרבית הנתונים תומכים בהורדת ריבית כבר בנובמבר, נכון להיום עדיין יש אי וודאות סביב המלחמה. מה שכן, עבור הישראלים המלחמה בעזה לא השפיעה יותר מדי על הרגלי הצריכה של הישראליים, ולכן בעת היציאה מהמלחמה לא נראה שיש גל ביקושים שמגיע אחריה. על פי הסקירה השבועית של לידר, נתוני כרטיסי האשראי לא מראים עלייה חדה בצריכה, מכירות הדירות נותרו ברמה נמוכה, והתחזיות לצמיחה ממשיכות להיות מתונות, סביב 3.8% בלבד לשנת 2026. בלידר מציינים כי כוח הקנייה של הציבור נפגע מהעלאות המע"מ והקפאת השכר, ולכן גם אם יופיע גל ביקוש, הוא צפוי להתמקד בעיקר בתיירות לחו"ל ולא בצריכה מקומית. בהיעדר אינפלציית ביקושים מובהקת, הסביבה המאקרו כלכלית תומכת בהמשך הורדות ריבית בחודשים הקרובים.
- הדולר יורד מול השקל; איזה מטבעות התחזקו הכי הרבה מולו מתחילת השנה?
- חברה לישראל עלתה 5%, חלל נפלה 10.5%; סגירה חיובית בת"א
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
עוד בהקשר הריבית זה שוק התעסוקה. הנתונים מצביעים על ירידה של 7.2% לעומת אוגוסט, בעיקר בקרב נשים וצעירים כשהשיפור נזקף לחזרת מפוטרי הקיץ לעבודה ומההכרה בזכאות לחל"ת ממבצע "עם כלביא"; אבל בשירות התעסוקה מזהירים: חזרת המילואימניקים עלולה לשנות את המגמה. שוק העבודה מאפשר לבנק ישראל עוד מרווח תמרון מספר דורשי העבודה ירד בספטמבר ב-7.2% - בעיקר בקרב נשים וחרדים
