בניין מגורים רמת גן נדל"ן נדלן
צילום: מורן ישעיהו

בכמה נמכרה דירת 100 מ"ר ברחוב הרא"ה ברמת גן?

דירת 2 חדרים בנחלת בנימין נמכרה ב-1.6 מיליון שקל. Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף

מורן ישעיהו | (5)

משרדי התיווך והמכירות הבולטים מדווחים על עסקאות הנדל"ן שנעשו השבוע ברחבי הארץ:

חולון 

דירת 4.5 חדרים ברחוב יגאל ידין, 115 מ"ר, קומה 5 מתוך 11, מעלית, חניה, נמכרה ב-2,220,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים ברחוב ברנר, 55 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חניה, נמכרה ב-990,000 שקל.

רי/מקס אבניו

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב המעפיל, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-460,000 שקל.

רי/מקס נובה

 

קריית מוצקין

דירת 3 חדרים ברחוב קק"ל, 92 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 6, מעלית, חנייה, מחסן, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

רי/מקס FAMILY 

 

כפר סבא   

דופלקס 6 חדרים ברחוב גיבורי ישראל, כפר סבא, 185 מ"ר+40 מ"ר מרפסת, קומה 4 מתוך 4, מעלית, חנייה, נמכר ב-2,540,000 שקל.

 

תל אביב 

דירת 4 חדרים ברחוב רמה, 100 מ"ר+ 12 מ"ר, קומה 18 מתוך 21, מעלית, חניה, מחסן, נמכרה ב-2,830,000 שקל.

 

דירת 2 חדרים ברחוב נחלת בנימין, 36 מ"ר, קומה 1 מתוך 5, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,635,000 שקל.

רי/מקס אושן

 

ירושלים 

דירת 4 חדרים ברחוב רבי בנימין, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-2,150,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי, 68 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,385,000 שקל.

רי/מקס חזון 

דירת 4 חדרים ברחוב אריה דולצ'ין, 90 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 4, ללא חניה עם מעלית, נמכרה ב-1.85 מיליון שקל.

דירת 2 חדרים ברחוב הפלמ"ח, 53 מ"ר + 8 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3,  ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-1.7 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

באר שבע

דירת 4 חדרים ברחוב שמעון בר גיורא, 72 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא חנייה, ללא מעלית, נמכרה ב-610,000 שקל.

 

דירת 4 חדרים ברחוב נחום גולדמן, 110 מ"ר, קומה 2 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,160,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב דוד המלך, 55 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-665,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב יריחו, 76 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, מעלית, חנייה, נמכרה ב-810,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב ליאו פיקרד, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,030,000 שקל.

רי/מקס פלוס

 

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב הרא"ה, רמת גן, 100 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

רי/מקס 100%

 

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב המצביאים, לוד, 68 מ"ר, קומה 6 מתוך 9, מעלית, חנייה, נמכרה ב-1,045,000 שקל.

רי/מקס SUCCESS 

 

חריש 

דירת 5 חדרים ברחוב טופז, 105 מ"ר+12 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 5, מעלית, חנייה, נמכרה ב-990,000 שקל.

 

דירת 3 חדרים ברחוב גמלא, 87 מ"ר, קומה 2 מתוך 2, ללא מעלית, חנייה, נמכרה ב-650,000 שקל.

רי/מקס העיר החדשה

הרצליה

דירת 5 חדרים ברחוב חנה רובינא, 120 מ"ר + 19 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב-2.8 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

נתניה

דירת 3 חדרים ברחוב הרטום, 83 מ"ר + 6 מ"ר מרפסת, קומה 1 מתוך 6, עם מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.385 מיליון שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב דיזנגוף, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.

דירת גג 5 חדרים ברחוב ליבר, 130 מ"ר + 100 מ"ר מרפסת, קומה 7 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-2.69 מיליון שקל.

דירת 4 חדרים (5 חדרים במקור) ברחוב אהוד מנור, 140 מ"ר + 15 מ"ר מרפסת, קומה 8 מתוך 14, עם מעלית, חניה ומחסן,  נמכרה ב-2.585 מיליון שקל.

אנגלו סכסון

 

השכרה:

תל אביב 

דירת 4 חדרים ברחוב משה בריל, 94 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, מעלית, ללא חניה, הושכרה ב-5,400 שקל.

רי/מקס אושן

רמת גן

דירת 2.5 חדרים ברחוב בית אל, רמת גן, 65 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, הושכרה ב-4,600 שקל.

תגובות לכתבה(5):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    יואל 06/09/2018 18:01
    הגב לתגובה זו
    מפרסמים רק עסקאות במחירים גבוהים...
  • 4.
    מושיקו המתווך 25/08/2018 11:15
    הגב לתגובה זו
    תמיד ישלמו במקום להמתין המחירים בירידה כבר שנה והם ממשיכים לרדת הכתבות בעיתון לא מדפיעות על הקונים תמתינו אל תשלמו המוכר יוריד בסוף כי דירה עומדת מפסידה
  • 3.
    מה 24/08/2018 16:17
    הגב לתגובה זו
    לא קונים לפני הפיצוץ
  • 2.
    יש דירות 24/08/2018 14:13
    הגב לתגובה זו
    מי אמר שאין דירות מתחת למיליון
  • 1.
    אושר 24/08/2018 13:47
    הגב לתגובה זו
    מה זה המחירים המטורפים האלה?ועוד על דירות יד 2!! פלא שזוגות צעירים מפחדים מהחלום של רכישת הדירה ויחד עם זאת רואים בו אידיאל??!! מזל שנכנסו לשוק הנדלן יזמים שמתחילים במהפכה שקטה למכור דירות איכותיות במחירים הוגנים כמו אלדד פרי ועוד..
דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.

דירה למכירה
צילום: איציק יצחקי

חוסכים לפנסיה, אבל אין להם דירה: למה לא לאפשר פדיון מהפנסיה למטרת רכישת דירה?

אבסורד גדול - פנסיה גדולה ואין הון עצמי לרכישת דירה; למה לשלוח משפחות וזוגות לשוק השכירות אם הם רוצים לקנות דירה ויש להם כסף בפנסיה?

רן קידר |
נושאים בכתבה דירה פנסיה

הפרדוקס הישראלי מוכר לכולם: זוג צעיר משתכר יפה, מפריש מדי חודש אלפי שקלים לפנסיה, אבל אין לו סיכוי לגרד הון עצמי לדירה. מחירי הדירות אומנם יורדים כרגע, אבל עדיין דורשים 400–600 אלף שקל לפחות כהון עצמי. 

בחשבון הפנסיה של הזוג הזה כבר מצטברים מאות אלפי שקלים, אבל זה כסף שהוא לא יכול לגעת בו עד גיל פרישה, וגם אז רק בתנאים קשיחים. התוצאה: הזוג משלם שכר דירה של 5,000-8,000 שקל בחודש ואפילו יותר במקום לקנות דירה.


איסור על משיכת כספי פנסיה

אסור למשוך כספי פנסיה לרכישת דירה ולכל סיבה אחרת בלי לשלם מס מלא של 35%. גם הרעיון להשתמש בחיסכון הפנסיוני כערבות למשכנתה נדחה על ידי הבנקים ורשות שוק ההון. כלומר, המדינה הכריחה אותנו לחסוך לפנסיה,  ועכשיו היא אומרת לנו: "הכסף שלך, אבל אסור לך להשתמש בו לדירה".

היו ניסיונות רבים לשנות את זה. כבר ב-2019 מרכז המחקר של הכנסת פרסם ניתוח מפורט שהציע לאפשר משיכה פטורה ממס של עד 20% מערך הדירה (תקרה של כ-1.7 מיליון שקל), בתנאי שהכסף יוחזר לפנסיה בתשלומים חודשיים קטנים יחסית. הצעות חוק דומות עלו שוב ושוב, כולל הצעה להחזר נומינלי בלבד (בלי ריבית) כדי שלא לפגוע יותר מדי בקצבה העתידית. בכל פעם ההצעה נתקלה בחומת השמרנות של רשות שוק ההון ואגף התקציבים: "זה יפגע בביטחון הפנסיוני של הציבור".


הטענה הרשמית היא שמי שמושך היום ישלם מחר מחיר כבד בגיל פרישה. זה נכון חלקית, אבל מתעלם מהתמונה המלאה: שכר דירה גבוה הוא "מס פנסיוני" לא פחות כבד. כשזוג משלם 6,000 שקל שכר דירה במשך 25 שנה, הוא מעביר לבעל הבית כ-1.8 מיליון שקל (לפני הצמדה). אם אותו זוג היה לוקח 400 אלף שקל מהפנסיה, קונה דירה ומוסיף 800–900 שקל בחודש להחזר לפנסיה - הוא היה מסיים את התקופה עם דירה בבעלותו ועם פנסיה מופחתת בכ-4,000-5,000 שקל בחודש. במקרים רבים, החיסכון בשכר הדירה עולה על הפגיעה בקצבה.