הדולר היציג התחזק ב-0.4%: "התיקון לא יחזיק הרבה זמן והדולר יחזור להחלש"
הדולר ממשיך את התחזקותו היום, במקביל לחולשה בבורסות של אירופה וצפי לפתיחה שלילית בוול סטריט. נציין כי לפני זמן קצר פורסמו נתוני מאקרו בארה"ב, כשמדד מחירי היצרנים (PPI) רשם עליה של 0.3% בחודש אוקטובר אולם מדד הליבה ירד ב-0.6%.
זו הירידה החדה ביותר בשלוש השנים האחרונות במדד זה, שבאה על רקע ירידות חדות במחירי כלי רכב. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 1.9% ב-PPI.
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח בבנק ירושלים, אומר בסקירתו השבועית כי "התחזקות הדולר לא תימשך זמן ארוך והדולר צפוי לחזור ולהיחלש. נתוני המדד והתמ"ג שהתפרסמו ביומיים האחרונים יתרמו לחוזקו של השקל בשבועות הקרובים. ביום שני הבא צפוי בנק ישראל לפרסם את החלטת הריבית לחודש דצמבר. להערכתנו, למרות הציפיות להעלאת ריבית בחודשים הבאים, בהודעתו הקרובה לא צפוי בנק ישראל לשנות את הריבית, ע"מ לא לפגוע בצמיחה".
לדברי יניב ברוך מאיטריידר האירו צפוי לחצות שוב את רמת ה-1.5 דולר כבר השבוע, ועימו הזהב ימשיך לטפס. "ככל שהראלי נמשך, החששות מסיומו גוברים, ומחיר הזהב ימשיך להאמיר. יניב ברוך מעריך שמחירו יכול בהחלט להגיע ל-1300 דולר לאונקייה עד סוף השנה, ואנו צופים השבוע המשך ראלי יציב וחזק".
הדולר היציג נקבע לפני זמן קצר בעליה של 0.4% לרמה של 3.768 שקלים והאירו מנגד שמר על יציבות ברמה של 5.618 שקלים. בעולם נחלש האירו ב-0.7% לרמה של 1.487 דולרים.
נגיד הפדרל ריזרב בן ברננקי, נאם אתמול בפורום המועדון הכלכלי בניו יורק. "הכלכלה האמריקנית עדיין מתמודדת עם אתגרים, אבל התחזית הרווחת היא כי ארה"ב תרשום צמיחה מתונה בשנת 2010 לצד אינפלציה מזערית, זאת על רקע הירידה בפעילות שוק האשראי ועל רקע החולשה בשוק התעסוקה."
"האתגרים הכלכליים עדיין כאן", אמר ברננקי שחזר פעם נוספת על כוונתו להותיר סביבת ריבית נמוכה במשק. "זרימת האשראי נשארת מאולצת, הפעילות הכלכלית חלשה ושיעור האבטלה גבוה מדי", אמר הנגיד והוסיף כי הוא "קשוב" לשינויים בערך הדולר וידאג "להבטיח כי השטר הירוק יישאר מטבע חזק".
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותכמה שווה הדירה שלכם - עסקאות אחרונות בערים מרכזיות
עשרות עסקאות בערים מרכזיות - תל אביב, חיפה, ירושלים, ראשון לציון, פתח תקווה ורמת גן; וגם - בכמה ירדו מחירי הדירות בשנה האחרונה?
מחירי הדירות בירידה. לפי נתוני הלמ"ס מחירי הדירות ירדו בדיווח האחרון ב-0.3% בחודש (לתקופה של אוגוסט-ספטמבר) כשקצב הירידה הוא כ-5% בשנה. בשטח הירידה גדולה יותר. מדובר על ירידה של 7% ואפילו 10% בשנה וזה מאוד משמעותי בהינתן שקצב עליית מחירי הדירות הוא 2.5% בשנה. מדובר על ירידה ריאלית של 10%.
הבאנו לכם את העסקאות בשבועות האחרונים בערים מרכזיות בארץ - תל אביב, חיפה, ירושלים, פתח תקווה, באר שבע ועוד ערים רבות כדי שתקבלו אינדיקציה למחייר הדירות אם אתם עומדים לרכוש דירה ולהבין "כמה אתם שווים" אם אתם בעלי דירה. הנה הנתונים שמתבססים ברובים על מאגרי רשות המסים:
- תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?
- דירת יוקרה ב-1.3 מיליון שקל במרכז ת"א; הסיבה: טיל איראני פגע בה. האם כדאי?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תל אביב
הפרויקט. קרדיט: סנאפשוט כהן/מיכאל בן גבריאל21.3 מיליון שקל לפנטהאוז מול פארק הירקון
הנכס, המשתרע על 217 מ״ר וכולל שתי מרפסות בשטח כולל של 122 מ״ר ובריכת שחייה פרטית. מדובר על הפנטהאוז האחרון בפרויקט ההתחדשות HaGaDa של פרשקובסקי ברחוב בני דן; בפרויקט נהרסו 55 דירות ישנות ובמקומן נבנות 106 חדשות
בימים האחרונים נמכרה דירת פנטהאוז בפרויקט ההתחדשות HaGaDa, שמקדמת חברת פרשקובסקי פרשקובסקי -2.33% ברחוב בני דן בצפון הישן של תל אביב. מדובר בפנטהאוז האחרון בפרויקט, שנמכר תמורת 21.3 מיליון שקל - עסקה המצטרפת לשורה של מכירות גבוהות מאוד שבוצעו בפרויקט בחודשים האחרונים, הכוללות מיני-פנטהאוזים ומתחמי גג שנמכרו בטווח של 18.8 עד 24.3 מיליון שקל.
הפנטהאוז החדש משתרע על פני 217 מ״ר במפלס אחד, וממוקם בקומה השביעית והעליונה של הבניין. הוא כולל חמישה חדרים, חללים פתוחים, ושלושה כיווני אוויר. בנוסף, הדירה נהנית משתי מרפסות גדולות בשטח כולל של 122 מ״ר — מרפסת גג בשטח 71 מ״ר עם בריכת שחייה פרטית, ומרפסת נוספת בשטח 51 מ״ר הצופה אל הירקון. בשנים האחרונות נרשם ביקוש גובר לדירות־על מסוג זה בצפון תל אביב, במיוחד לאורך ערוצי הפארקים והשטחים הירוקים, והעסקה הנוכחית מציבה רף מחיר גבוה נוסף באזור.
על הפרויקט
פרויקט HaGaDa, הממוקם במפגש הרחובות בני דן והרב פרידמן, הוא פרויקט דגל של החברה ומתבצע במסגרת התחדשות עירונית. במחצית 2023 פונו מהמתחם שני בניינים ישנים בני ארבע קומות ובהם 55 דירות. במקומם נבנה כיום מתחם מגורים חדש הכולל ארבעה מבנים בני שבע קומות - בסך הכול 106 דירות חדשות. הבנייה נמצאת בשלבים מתקדמים, וחברת פרשקובסקי מעריכה כי הפרויקט יוכל להתאכלס במהלך השנה הבאה.
הפרויקט ממוקם באחד האזורים המבוקשים בצפון הישן, במרחק הליכה מפארק הירקון, נמל תל אביב, חוף מציצים, כיכר המדינה ורחובות הליבה של תל אביב. הקרבה לשטחים ירוקים, בתי ספר, מרכזי תרבות וצירי תחבורה מרכזיים הפכה את האזור לאחד ממוקדי הביקוש הגבוהים בעיר, גם מצד משפחות צעירות וגם מצד רוכשים שמגיעים משוק ההון, מעולמות הטכנולוגיה או מחו״ל. שוק היוקרה בצפון תל אביב אמנם חווה האטה בתקופות מסוימות, אך עסקאות ייחודיות מול הפארק ממשיכות להיסגר ולעיתים אף ברמות מחיר גבוהות מהצפוי.
- פנטהאוז בת"א ב-110 מיליון שקל - ויהיו קונים
- שוק היוקרה בתל אביב נחלש? לא כשזה פנטהאוז מול הפארק
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בפרויקט עצמו בוצעו כאמור מספר עסקאות בולטות בחודשים האחרונים, בהן פנטהאוז נוסף שנמכר בכ-24.3 מיליון שקל, אחת העסקאות הגבוהות ברובע 4 בשנת 2025 - וכן מספר מיני-פנטהאוזים שנמכרו סביב רמות של 18-19 מיליון שקל. על רקע זה, עסקת ה-21.3 מיליון שקל מציבה את הפנטהאוז האחרון בפרויקט בקו אחד עם טווח המחירים שנרשם עד כה.
