הדולר היציג התחזק ב-0.4%: "התיקון לא יחזיק הרבה זמן והדולר יחזור להחלש"
הדולר ממשיך את התחזקותו היום, במקביל לחולשה בבורסות של אירופה וצפי לפתיחה שלילית בוול סטריט. נציין כי לפני זמן קצר פורסמו נתוני מאקרו בארה"ב, כשמדד מחירי היצרנים (PPI) רשם עליה של 0.3% בחודש אוקטובר אולם מדד הליבה ירד ב-0.6%.
זו הירידה החדה ביותר בשלוש השנים האחרונות במדד זה, שבאה על רקע ירידות חדות במחירי כלי רכב. ב-12 החודשים האחרונים נרשמה ירידה של 1.9% ב-PPI.
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח בבנק ירושלים, אומר בסקירתו השבועית כי "התחזקות הדולר לא תימשך זמן ארוך והדולר צפוי לחזור ולהיחלש. נתוני המדד והתמ"ג שהתפרסמו ביומיים האחרונים יתרמו לחוזקו של השקל בשבועות הקרובים. ביום שני הבא צפוי בנק ישראל לפרסם את החלטת הריבית לחודש דצמבר. להערכתנו, למרות הציפיות להעלאת ריבית בחודשים הבאים, בהודעתו הקרובה לא צפוי בנק ישראל לשנות את הריבית, ע"מ לא לפגוע בצמיחה".
לדברי יניב ברוך מאיטריידר האירו צפוי לחצות שוב את רמת ה-1.5 דולר כבר השבוע, ועימו הזהב ימשיך לטפס. "ככל שהראלי נמשך, החששות מסיומו גוברים, ומחיר הזהב ימשיך להאמיר. יניב ברוך מעריך שמחירו יכול בהחלט להגיע ל-1300 דולר לאונקייה עד סוף השנה, ואנו צופים השבוע המשך ראלי יציב וחזק".
הדולר היציג נקבע לפני זמן קצר בעליה של 0.4% לרמה של 3.768 שקלים והאירו מנגד שמר על יציבות ברמה של 5.618 שקלים. בעולם נחלש האירו ב-0.7% לרמה של 1.487 דולרים.
נגיד הפדרל ריזרב בן ברננקי, נאם אתמול בפורום המועדון הכלכלי בניו יורק. "הכלכלה האמריקנית עדיין מתמודדת עם אתגרים, אבל התחזית הרווחת היא כי ארה"ב תרשום צמיחה מתונה בשנת 2010 לצד אינפלציה מזערית, זאת על רקע הירידה בפעילות שוק האשראי ועל רקע החולשה בשוק התעסוקה."
"האתגרים הכלכליים עדיין כאן", אמר ברננקי שחזר פעם נוספת על כוונתו להותיר סביבת ריבית נמוכה במשק. "זרימת האשראי נשארת מאולצת, הפעילות הכלכלית חלשה ושיעור האבטלה גבוה מדי", אמר הנגיד והוסיף כי הוא "קשוב" לשינויים בערך הדולר וידאג "להבטיח כי השטר הירוק יישאר מטבע חזק".
דירה בהנחה (שלומי יוסף)המצוקה של הקבלנים - בת"א מלאי הדירות ענק: יספיק ל-5 שנים
מלאי דירות ארצי של 83,580 דירות, מלאי של 10,690 דירות בת"א - המלאי הארצי יספיק ל-29.2 חודשים - בת"א הוא יספיק ל-4.5-5 שנים; היצע גדול - ביקוש קטן = ירידה במחירים
נתוני הלמ"ס שפורסמו היום מצביעים על המשך מגמה שלילית בענף הנדל"ן, עם הצטברות של 83,580 דירות לא מכורות. מדובר במלאי שיספיק ל-29.2 חודשים. לכאורה, אין בעיה של דירות, יש מספיק היצע, אלא שהקבלנים טוענים שהמלאי הזה כולל גם דירות לא גמורות. אז מה? גם אם חצי מהדירות האלו ואפילו פחות - לא גמורות, זה אומר שיש מלאי גדול של דירות. גם אם הן יהיו מוכנות עוד שנה-שנתיים, זה הרבה, כי במקביל יש גם התחלות בנייה. כלומר, המלאי מבטא מצב נקודתי, אבל מול הרכישות והירידה במלאי יש התחלות בנייה.
לכן, השאלה אולי החשובה ביותר היא הקצב. מה היקף הרכישות של דירות חדשות, ועל פי הקצב בחודשים האחרונים המלאי הזה יספיק כאמור ל-29.2 חודשים. אלא שהקבלנים יודעים לווסת כמויות ומחירים. כאשר הם מבינים שזה יוצר ציפייה להורדת מחירים וכאשר בפועל יש ירידות מחירים, הם באופן טבעי ואולי לא טבעי - סוג של אמירות בתקשורת ורמיזות, מקפיאים את הבנייה. התחלות הבנייה בירידה, ולכן מול הגידול במלאי, צפוי שבעוד מספר רבעונים, זה יתהפך.
בכל מקרה, על פי הלמ"ס - בשלושת החודשים האחרונים, אוגוסט-אוקטובר 2025, נמכרו כ-19,870 דירות, ירידה של 9.8% בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ואילו בניכוי עונתיות המגמה הפוכה - נצפתה עלייה בשיעור של 5.5%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נצפו ירידות הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות, 12.1% ו-11.6% בהתאמה. כ-40.2% מסך הדירות שנמכרו הן דירות חדשות, כ-7,990 דירות, כ-35.6% מהן בסבסוד ממשלתי. בדירות החדשות שנמכרו נרשמה עלייה של 7.4% לעומת שלושת החודשים הקודמים (מאי-יולי 2025), ובניכוי עונתיות – עלייה של 17.2%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) נרשמה ירידה דומה של 16.7% הן בנתון המקורי והן בניכוי עונתיות.
59.8% מסך הדירות שנמכרו בחודשים אוגוסט-אוקטובר 2025 הן דירות יד שנייה, כ-11,880 דירות. בהשוואה לשלושת החודשים הקודמים נרשמה ירידה של 18.6%, ובניכוי עונתיות, ירידה מתונה של 1.1%. בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד (אוגוסט-אוקטובר 2024) גם בסדרה זו נרשמו ירידות הן בנתון המקורי והן בנתון מנוכה העונתיות – 8.7% ו-7.8%, בהתאמה.
- שוק הדיור קורס, אבל המשכנתאות רותחות - הפרדוקס ועל מה הוא מרמז?
- "בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בחודש אוקטובר 2025 נמכרו 4,650 דירות מתוכן 41.1% הן דירות חדשות, כ-1,910 דירות. מתוך הדירות החדשות כ-45.8% דירות נמכרו בסבסוד ממשלתי. 58.9% מהדירות שנמכרו הן דירות יד שנייה, כ-2,740 דירות.
