בעז חיים. קרדיט: לוזון רונסוןלוזון רונסון סוגרת מימון של 700 מ' שקל עבור שדה דב
הפועלים ודיסקונט יעמידו את ההלוואה לטובת זכויות ל-340 דירות , שטחי מסחר ותעסוקה. לוזון ערבה לכ-60% מהחוב (בהתאם להחזקתה ברונסון); בנוסף, ינתנו ערבויות על סך כ-1.1 מיליארד שקל + הלוואת גישור של 113 מ' שקל
חברת לוזון רונסון לוזון רונסון -0.82% , שבשליטת קבוצת לוזון (60%), השלימה את רכישת אחת מחטיבות הקרקע המרכזיות בשכונת שדה דב בתל אביב. לאחר שביום ראשון האחרון, נחתמו הסכמי
מימון עם שני הבנקים הגדולים: הפועלים ודיסקונט.
השניים יעמידו מימון כולל של כ-700 מ' שקל, שנועד לממן את רכישת הקרקע מרשות מקרקעי ישראל, בעסקה סוכם כי תינתן הלוואת גישור למע"מ וערבויות ביצוע בהתאם לתנאי המכרז. הקרקע המדוברת, שנרכשה במסגרת זכייה במכרז
רמ"י בפברואר האחרון, כוללת זכויות ל-340 דירות בבנייה רוויה, לצד כ-3.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, במיקום מרכזי ברובע שדה דב, אך, חשוב לצין - לא מדובר בפרויקט ש'על הים' - אלא בפרויקט שבאזור היותר מזרחי משם.
כזכור, לוזון זכתה גם במכרז להקמת כ-80 דירות
בפריים לוקיישן, אשר עדיין לא ידוע מה תהיה רמת המחירים שם.
במסגרת ההסכם, תועמד גם הלוואת גישור בגובה 113 מיליון שקל לתקופה של שלושה חודשים למימון רכיב המע"מ, וכן מסגרת ערבויות ביצוע בסך של כ־1.1 מיליון שקל. הריבית על ההלוואה תיקבע לפי ריבית פריים,
עם תוספת שנעה בין מינוס 0.5% לפלוס 0.5%. כלומר - נכון לריבית הפריים היום, אשר עומדת על 6%. הריבית בעסקה תנוע בין 55.%-6.5%.
כמו כן, כחלק מתנאי המימון, התחייבה קבוצת לוזון להעמיד ערבות על מלוא חלקה היחסי - כלומר, ערבות ל-60% מכלל סכומי ההלוואה (בהתאם
לשיעור החזקתה בלוזון רונסון).
הבנקים הגדולים מביעים אמון
המהלך מצביע על אמון של המערכת הבנקאית בפרויקט, בלוזון רונסון וגם בקבוצת לוזון. אבל מה שעוד מעניין זה ששני הבנקים הגדולים במשק הישראלי מאמינים בשדה דב וברמות המחירים הגבוהות. זאת לאחר שגינדי החזקות יצאה ב'מבצע' עם הנחה של 35%. מה שנכון לעכשיו: נראה כגימיק שיווקי.
עם השלמת רכישת הקרקע ותשלום מלוא התמורה לרמ"י, הפרויקט צפוי לעבור לשלבי תכנון והיערכות לשיווק.
