חיים כצמן: "הנתח היחסי של הפעילות בישראל בתוך הקבוצה יגדל"
בתקופת הקורונה ג'י סיטי היתה בסוג של משבר, אבל חיים כצמן הצליח לצאת ממנו בנחישות וביזמות, והוכיח שעם כל המשברים והקשיים - יזם כמוהו, שרגיל כבר 40 שנה להצמיח חברות, יודע להתמודד גם עם נפילות. המשבר עוד קיים, אבל הוא פחות גדול מבעבר וכצמן נבחר בזכות יכולתו לייצב את הקבוצה ולצאת מהמשברים, לאחד מאנשי השנה של מערכת ביזפורטל.
חיים כצמן - אף אחד לא מאמין ליזם, אתה כל הזמן צריך לשכנע, להוכיח את עצמך (צילום: שלומי יוסף)
ג'י.סי.טי שפועלת בתחום הנדל"ן המניב ובייזום נכנסה לקורונה עם מינוף גבוה והגיעה לסיכון עסקי גדול. הריביות הגבוהות המשיכו להכביד ורק בחצי שנה-שנה האחרונה נראה שהקבוצה מתייצבת. זה בזכות מימושים, בזכות הנפקה של הפעילות בברזיל, באמצעות גיוסי חוב, ועל כל זה מנצח מלמעלה חיים כצמן.
- ג'י סיטי: ה-NOI עלה ב-7.3%, ה-FFO מהנדל"ן המניב עלה ב-24.7% ל-116 מיליון
- חיים כצמן: "ג'י סיטי עברה פאזה, השוק לא שופט אותנו נכון"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כצמן התארח בוועידת ההשקעות של ביזפורטל לשיחה קצרה במקביל לקבלת האות על הישגיו. ספר לנו קצת על מה זה להיות יזם ועל היכולת להמשיך ולא להישבר.
"זה בא מאותו מקום. יזם, בהגדרה, הוא אחד שאומרים לו שמה שהוא אומר לא ייתכן, בלתי אפשרי. יזמות בהגדרה היא של משהו שלא היה קודם, ואז קם משוגע אחד שאומר אני אעשה ולא מאמינים לו. אני מכיר את זה כבר 40 שנה. בשנת 1990 השתתפתי כאן בכנס ואמרתי אני אקים קרן ריט בארה"ב עם 100 מיליון דולר. לא האמינו כמובן והם צדקו. הריט היתה 6 מיליארד, לא היה 100 מיליון. זה לא מעניין ללכת למקומות אפשריים, זה מעניין ונכון ורווחי ללכת למקומות הלא אפשריים".
איפה תהיו בעוד 3 שנים?
"מרוכזים בישראל. הנתח היחסי יגדל. יש לנו המון זכויות בנייה ועל הנכסים הקיימים שלנו אפשר להקים עוד אלפי מ"ר בראשון לציון, כפר סבא ועוד מקומות. ארה"ב היא מגרש ביתי ורכשנו באירופה את ג'י סיטי אירופה, ואנו ממוקדים בוורשה שהיא עיר צומת ומתפתחת ומתחברת טוב עם ישראל. זו תהיה החברה. תודה גם להנהלה שלי בברזיל. הנפקנו אותה לא מזמן, אז זו עוד גאווה ישראלית בבורסה בסאו פאולו".
איך אתה רואה את כלכלת ישראל בעוד שנה מהיום?
- 2.חי 14/02/2024 21:32הגב לתגובה זואסור לעלות את השמאל והערבים !
- 1.בינתיים הממשלה פח (ל"ת)אם הממשלה ... 14/02/2024 18:36הגב לתגובה זו
- רחמים 14/02/2024 21:23הגב לתגובה זומודה ועוזב ירוחם
ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
מענק חימום לקראת החורף בסכום של 600 עד 1,200 שקל לזכאים; למי מגיע ואיך לבקש מענק כזה?
המדינה תעביר מענקי סיוע לחימום - רובם ישולמו אוטומטית לחשבון הבנק של הזכאים. המוסד לביטוח לאומי בשיתוף משרד הרווחה יתחיל בימים הקרובים להעביר מענקי חימום לאזרחים הזכאים לכך, לקראת עונת החורף הקרבה.
מענק חד פעמי להקלה בחשבונות החימום
מדובר בתשלום חד פעמי, שמיועד להקל על ההוצאה של משקי בית מוחלשים בחשבונות החימום - בין אם מדובר בחשמל, גז, דלק או אמצעים אחרים. המענקים נעים בטווח של 600 עד 1,200 שקלים למשפחה, בהתאם לקריטריוני הזכאות. סכומים גבוהים יותר יועברו לקבוצות אוכלוסייה מסוימות, כמו קשישים או ניצולי שואה. לפי נתוני ביטוח לאומי, המענק הסטנדרטי לשנת 2025 עומד על 649 שקלים - סכום שנקבע בהתאם למנגנון חישוב שנתי המשלב עדכון קצבאות והוצאות אנרגיה ממוצעות.
מי זכאי למענק ומתי ייכנס הכסף?
ברוב המקרים, הזכאים לא יצטרכו להגיש בקשה - המענק יוזרם באופן אוטומטי לחשבונם, לפי נתוני הזכאות שכבר קיימים בביטוח הלאומי. ההעברות צפויות להתבצע כבר בימים הקרובים, חלק מהתשלומים יוקדם למועד שלפני 28 באוקטובר - תאריך תשלום הקצבאות החודשי.
בין מקבלי המענק נמצאים:
- מקבלי קצבת אזרח ותיק עם תוספת השלמת הכנסה
- מקבלי קצבאות נכות וסיעוד
- זכאים לקצבת שאירים שהגיעו לגיל פרישה
- חיילים משוחררים ונפגעי פעולות איבה
- ניצולי שואה
- משפחות עם ילדים בהכנסה נמוכה
- דרך החתחתים להכרה בנכות מהמוסד לביטוח לאומי
- אחרי שקיבל מיליון: חשמלאי שנפל יפוצה בכ-130 אלף ש'
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בנוסף, מי שקיבל גמלת אזרח ותיק מיוחדת או תוספת בגין השלמת הכנסה באחד מהחודשים האחרונים - יזכה אף הוא לקבלת המענק.

המספר היומי - איך 2.25 נקודות זכות משפיעות על המס שלך?
ישראל מעניקה נקודות זיכוי ממס עבור נשים, גמלאים או תושבים חוזרים, כמו גם אנשים השרויים במצבים לא פשוטים כמו מחלות כרוניות, מוגבלות או הורות יחידנית. מדובר בהטבות שמפחיתות את המס שאנחנו משלמים כשכל נקודה שווה סכום כסף שמופחת מהחוב למס הכנסה.
אך יש מדינות שמנהיגות מדיניות אפילו יותר רחבה ומעניקות הטבות במס הכנסה במקרים פחות טראגיים, ואפילו כדי לקדם מדיניות. באירלנד אדם צריך לבחור באומנות כמקצוע והמדינה תוותר לו על מס ההכנסה לחלוטין. בדרום קוריאה, הממשלה מנסה לפצות את עצמה על מס הכנסה שהיא "איבדה" לאחר שעובדים פוטרו מאחר והם הוחלפו על ידי מכונות ורובוטים והפחיתה הטבות מס לחברות שהשקיעו באוטומציה. הממשלה השבדית מנסה לקדם עולם ירוק יותר שבו מבזבזים פחות ולכן היא מעניקה הנחות במס לאנשים שמתקנים את מכשירי החשמל שלהם ולא ממהרים להחליף אותם בחדשים. בפולין, הנשיא חתם באחרונה על חוק חדש שמעניק פטור מלא ממס הכנסה להורים לשני ילדים ומעלה. חוק שאם יחוקק בישראל, ששיעור הילודה בה עומד על כמעט 3 ילדים, המדינה תיוותר בלי תקציב, בלי צבא ובלי חינוך ורווחה עבור כל הילדים שאנחנו ממשיכים להביא, כך שבארצנו הקטנטונת הסתפקו במתן נקודת זיכוי להורים לילדים עד גיל 3.