תושבי הצפון התפנו, אבל האם הם יחזרו הביתה ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות בצפון?

הביטחון האישי של תושבי הדרום והצפון נעלם, אבל בדרום מטפלים ובצפון דוחים את הקץ  - מה יעשו תושבי הצפון, איך זה ישפיע על מחירי הדירות; וגם - מה המחירים בשלומי שנמצאת קילומטר מהגבול?
איציק יצחקי | (11)

מסים נמוכים, הטבות כלכליות. כסף זה חשוב, אבל הוא משני לביטחון. אנשים עברו לדרום ולצפון וגרו סמוך לגדר גם בשל אידיאולוגיה, גם בשל איכות חיים וגם בזכות ההטבות הכלכליות. השאלה אם הם יחזרו? זה תלוי כמובן בתחושת הביטחון האישי. ממשלת ישראל הגדירה את מיטוט וקריסת החמאס כמטרת המלחמה. אם זה יושג, סביר שיהיה שקט ארוך בדרום. אבל בהדרגה הניסוחים של מטרות המלחמה עוברים שינוי. עברית היא שפה קשה. קשה להבין את כל הניואנסים, תחליפי המלים, הטו של הדברים. יש הבדל גדול בין חמאס יספוג מכה אנושה למיטוט החמאס. יש הבדל גדול בין נשנה את המזרח התיכון לבין למוטט את החמאס. בסוף הכל דיבורים. מה שחשוב לאנשים שגרים בעוטף, זה האם הם יוכלו להסתובב בקיבוצים בביטחון. 

הטבות מס, מחירי דירות נמוכים 

כשהעיניים ממוקדות בדרום, כשכולם מבינים שאנחנו באמת נותנים מכה אנושה לחמאס, ייתכן מאוד שהחיים בדרום יחזרו למה שהיה. זה לא יהיה מהיר, זה ייקח שנים לשקם את ההריסות, להתגבר על האבל, לצאת לדרך חדשה. זה ייקח שנים להחזיר את האמון, את החוזה הלא כתוב, אבל הידוע והברור לכולם שאנשים נמצאים שם כי המדינה התחייבה לשמור עליהם. זה לא רק שם. בכל מקום בארץ יש חוזה בין התושבים לבין הממשלה - קחו מסים, אנחנו רוצים ביטחון ורווחה. 

הביטחון בעוטף נעלם, הביטחון בשדרות נעלם. אשקלון הפכה לחזית. הדרום פונה, רבבות רבות של תושבי הדרום מתארחים במלונות בארץ ואצל קרובים. יש כאן שאלה עמוקה. האם שדרות עכשיו, זה רמת גן אחר כך? מה ההבדל בין ההתיישבות באשקלון ליבנה, לראשון לציון לתל אביב? האם אנחנו בטוחים שמקרה כמו שקרה לא יכול להתרחש בבאר שבע?

כל הארץ היא חזית, אבל כשהממשלה נחושה לטפל בבעיה בדרום, שרצועת עזה מופגזת באופן שוטף, שאנחנו לקראת תמרון ברצועה, אפשר להניח שאחרי שהדרום הופקר, הוא יקבל הגנה, סוג של מעטפת, הממשלה והצבא וכוחות הביטחון בכלל לא ייתפסו בדרום עם המכנסיים למטה. מי שנכווה ברותחין נזהר בצוננין. הם יהיו על המשמר.

 

הדרום הופקר - איך זה ישפיע כלכלית?

הדרום הופקר ויש לזה השלכות כלכליות. כ-40% משטחי החקלאות של ישראל בדרום, חלק משמעותי מתפוקת החלב מגיעות ממחלבות ביישובי העוטף, יש תעשייה בדרום, יש עשייה. יש אנשים שקנו דירות, בתים, יש שאלה גדולה מה יהיה בהמשך? המדינה תומכת בלי תקציב מוגבל. זה מתחייב לאור הנסיבות. מי שהופקר ביטחונית, מקבל מעטפת כלכלית מלאה. אם הביטחון יחזור, ישקמו את העוטף, שדרות תחזור לתפקד, גם אשקלון. אבל דווקא בגלל שהמיקוד של כולם בדרום, עולה שאלה לגבי הצפון.

בצפון אין עדיין מלחמה, לא בטוח שתהיה. אם הזירה תהיה בדרום והצפון לא ייכנס באופן משמעותי למערכה, שום דבר בתחושת הביטחון של אנשי הצפון לא ישתנה. החשש מרקטות וטילי נ"ט יישאר, החשש ממנהרות מחבלים ייגבר, החשש מכניסה של מחבלים ליישובים כמו שקרה בדרום רק ייגדל.  הישובים בצפון הם במרחק נגיעה מעמדות של חיזבאללה. אם יש מנהרות אז בכלל - המרחק מתקצר.

אז כן - יש לנו צבא חזק, יש לנו טכנולוגיה חזקה, יש לנו חיל אוויר, חיל מודיעין. נכון, היה כישלון גדול ב-7 באוקטובר, אבל הם עושים הכל להגן על היישובים בצפון. האם זה מספיק לזוג צעיר שמגדל שני ילדים בישוב צמוד לגדר או גר בשלומי, להרגיש בטוח? לא בטוח.

והבעיה הזאת, עם סיכוי קטן להיפתר, להבדיל מהבעיה בדרום. גם בצפון סיפקו לאנשים הטבות מס, הקלות כלכליות שונות, זה עכשיו לא יספיק לרובם. ביטחון גובר על כלכלה. הממשלה צריכה לקחת את זה בחשבון, אם היא רוצה שהאנשים האלו יחזרו לבתים היא צריכה להחזיר את כוח ההרתעה גם בצפון, אבל כדי לייצר רצועת ביטחון צריך מערכה. אף אחד לא יודע אם תהיה בצפון מערכה, כן יודעים שזה לא האינטרס של ישראל עכשיו. 

קיראו עוד ב"בארץ"

 

שלומי - קילומטר מגבול הצפון, מחירי הדירות 12-14 אלף שקל למ"ר

שלומי עם קרוב ל-8.000 תושבים נמצאת קילומטר מהגבול. התושבים פונו, המציאות השתנתה. לפני שלושה שבועות היו ביקושים גדולים לדירות ובתים בשלומי. אנשים עמדו בתור למכרזי קרקע ולרכישת דירות. השבועות האחרונים בלי עסקאות, אי וודאות גדולה לגבי ההמשך. מי רוצה בית פסטורלי במקום שמחבלים יכולים לפרוץ אליו? ובכלל - חלק גדול מהבניינים באזור לא ממוגנים.  

היישוב שלומי,    צילום: אכישי טייכר ויקיפדיההיישוב שלומי,  צילום: אכישי טייכר ויקיפדיה

המחירים בשלומי זינקו ב- 50% בארבע השנים האחרונות. ב-2019 הם היו סביב 8-9 אלף שקל למ"ר היום כ-12-14 אלף שקל למ"ר. המחירים האלו לא נמוכים ולהבדיל ממקומות אחרים בארץ, לא היתה ירידה משמעותית במחירים מתחילת השנה. כמות העסקאות נמוכה מאוד.  אבל מאז המלחמה יש ירידת מחירים משמעותית. מדובר על הצעות מכירה שמבטאות ירידה של 10% ויותר. חשוב להדגיש כי מספר העסקאות אפסי ושגם מול ההצעות האלו, אין באמת סגירות. כולם מחכים.     

הנה עסקאות בשלומי שדווחו לרשות המסים, האחרונה שבהן היא מיוני:

  • קוטג דו משפחתי ברחוב הרב עוזיאל, 4 חדרים, 124 מטר נמכר ב-1.45 מיליון שקל
  • דירה ברחוב יצחק רבין 4.5 חדרים 87.8 מ"ר נמכרה ב-1.1 מיליון שקל
  • דירה ביפה נוף, 3 חדרים קומה שנייה, 58. מ"ר  נמכרה ב-745 אלף שקל
המחירים אומנם נמוכים מאשר במרכז, אבל האם המחירים הנמוכים מצדיקים את הסיכון הביטחוני? אנשים שיש להם ברירות יכולים לעוזב, חלק גדול מהאנשים כבר לא יעזוב, זאת עבודה, זאת משפחה, אלו סיבות אחרות. גם הרגל. הצעירים כבר מזמן עוזבים את שלומי, וזה יכול להתגבר. 

המחירים בשלומי עולים על המחירים בשדרות. לא שיש קשר בין השתיים חוץ מהעובדה ששתיהן נמצאות קילומטר מהגבול. שתיהן זוכות להטבות כלכליות, מתנות כמו נקודת זיכוי למס. שדרות גדולה יותר כ-35 אלף תושבים והיא נמצאת בתנופת פיתוח גדולה. מה שיקבע בשדרות את החיים בכלל ואת מחירי הדירות בפרט, אלו תוצאות המלחמה. שדרות כנראה תהיה בטוחה יותר מאשר בעבר.

תגובות לכתבה(11):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 6.
    זלמן 29/10/2023 13:00
    הגב לתגובה זו
    בנוסף לגבול עוד רעש של תעשיה כבדה
  • אחת 29/10/2023 14:02
    הגב לתגובה זו
    אתה מדבר שטויות.שקט ליד הים והאזור הכי יפה בארץ
  • 5.
    קונה משוגע 29/10/2023 08:11
    הגב לתגובה זו
    בריא נפשית
  • 4.
    יעקב 28/10/2023 22:34
    הגב לתגובה זו
    אתה מבין שענין הביטחון יעסיק אותנו עוד הרבה, אנשים גרים בצפון או בדרום, כי רובם רצו לגור שם. אפילו אנשים בבארי אמרו שיחזרו לגור שם. חשוב שינצחו באופן בולט ולא רק מכה אנושה, כדי לשנות את הגישה שאנו כל הזמן מתגוננים
  • 3.
    יותם 28/10/2023 18:53
    הגב לתגובה זו
    להבנתי, יש לדחוק את נתניהו הכושל בעדינות (מבלי לפגוע במורל הלאומי) ממוקד קבלת ההחלטות. האיש שגרם הרס ומוות קטסטרופלי לעמו, אינו מתפקד ומשדר רפיסות וחולשה.
  • המגיב 29/10/2023 10:36
    הגב לתגובה זו
    שטענו ש"חמאס מורתע ל 15 שנים קדימה"
  • 99 29/10/2023 06:49
    הגב לתגובה זו
    אסור שאף תומך אוסלו או התנתקות יהיה בהנהגה.
  • המגיב 29/10/2023 10:38
    הערבים יחדלו מלרצות להשמיד אותנו - יהיה איפה שהוא בכוחות הביטחון. הם-הם אלו שהרדימו את כולם, בטענה ש"חמאס מורתע ל 15 שנים"
  • 2.
    יצוא עזתים לעולם 28/10/2023 15:42
    הגב לתגובה זו
    היא שכל מדינה שתתקוף את ישראל כמו אירלנד ותימן תקבל בתמורה גל של תיירים עם דרכונים איכותיים שיבואו לחופשה וישארו לתמיד
  • 1.
    מתעניין 28/10/2023 15:13
    הגב לתגובה זו
    שורה אחרונה בכתבה : ברחוב יואל קוטג' 4 חדרים 75 מ"ר ב-1.65 מיליון שקל רציני ?? קוטג' 4 חדרים 75 מ"ר ???
  • גבינת קוטג. מה לא ברור? (ל"ת)
    מוטי 28/10/2023 20:39
    הגב לתגובה זו
ראש ממשלת קטאר, מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני (צילום מסך CNN)ראש ממשלת קטאר, מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני (צילום מסך CNN)
מלחמה כלכלית

הנקמה הכלכלית של קטאר - ונקודת החולשה של ישראל

הנשק של קטאר הוא הכסף, הכוח וההשפעה העולמית והיא עלולה לכוון אותו נגדנו; היא גם יכולה במישרין או דרך פרוקסי לקנות נכסים וחברות ישראליות - לא כדאי לזלזל בפגיעה בכבודה וברצון שלה בנקמה; וגם - על הנהגת חמאס, על ארגונים נוספים בעזה שאולי יתחזקו, ועל כך שאי אפשר לחסל רעיון

משה כסיף |
נושאים בכתבה קטאר חמאס

מוחמד בן עבד א-רחמן בן ג'אסם אאל ת'אני, ראש ממשלת קטאר, לצד המנהיגים הקטארים משקיעים הון גדול בעשור האחרון כדי למרק את התדמית שלהם - לא טרור, לא איסלאם קיצוני, לא רק נפט. אנחנו הקטארים יודעים לחיות את החיים - כדורגל, מונדיאל, תיירות, והשקעות ענק סביב הגלובוס בנדל"ן, קבוצות כדורגל, מותגי על, תקשורת, וטכנולוגיה, הרבה טכנולוגיה, בעיקר AI. קטאר מחלחלת את הכסף שלה, גם באופן מושחת וקונה פקידים ופוליטיקאים וגם בהשקעות, כדי להפוך למותג מוכר ומקובל. המטרה שהשם קטאר יתחבר לתיירות, עושר גדול, ספורט, רק לא טרור, עולם חשוך ופחד.

היא מצליחה. היא מנקה את השם שלה והיא התרחקה בעיני רוב הציבור המערבי מטרור. כבר מזהים אותה עם כדורגל עולמי, תיירות, עושר, השקעות. אבל קטאר היא הבית של חמאס. קטאר סייעה ובנתה את חמאס, ובקטאר יש תמיכה גדולה וקשר עמוק גם לאיסלאם הקיצוני.  

ולכן, ההתקפה של ישראל בקטאר היא מכה גדולה לקטאר. לא רק בגלל הריבונות, לא בגלל שאכפת לה מה עלה בגורל מטרות החיסול, מניגי חמאס,, אלא בגלל שהעולם קורא שישראל תקפה מטרות טרור בקטאר. למה ואיך יש מטרות טרור בקטאר? רבים אפילו לא יודעים ולא מקשרים. הרסנו להם. הבאנו את המלחמה אליהם הביתה. אחרי שנים רבות והשקעות גדולות ומאמץ להתנקות, באה ישראל ועושה את החיבור בין קטאר לטרור. קטאר לא תשתוק, ואנחנו לא צריכים לזלזל בה. היא לא צפויה לשלוח מטוסים, היא לא צפויה להגיב צבאית, אבל פגענו בדבר הכי חשוב לה - בתדמית, והיא תחפש אותנו בסיבוב. יש לה הרבה כסף כדי לפגוע בנו, יש לה זמן, ויש לה השפעה כלכלית-עסקית על גופים רבים. ישראל יכולה להיפגע מכך. לא שזה לא מצדיק התקפה, אבל זו סוגיה שצריך להבין ולהיערך לה כדי למזער אותה.  

לקטאר יש השקעות של מאות מיליוני דולרים ברחבי העולם, וזה יעלה תוך 3 שנים על טריליון דולר, זה אומר שיש לה כוח והשפעה בגופים רבים. וזה יגדל. אנחנו לא רוצים להגיע למצב שגופי השקעה שנשלטים על ידי הקטארים לא ישקיעו כאן. אנחנו לא רוצים שגופים תעשייתיים לא יקנו סחורה מישראל כי קטארים מחזיקים בהם, ואנחנו לא רוצים שגופי טכנולוגיה ו-AI שמוחזקים על ידי קטארים, יסתכלו עלינו אחרת, לא ישקיעו בחברות טכנולוגיה ישראליות ועוד. 

קטאר גם יכולה לפעול בהפוך על הפוך - היא יכולה לבלוע חברות ישראליות דרך הגופים שהיא שולטת בהם. מה יקרה אם גוף ענק ירכוש את צ'ק פוינט ולקטאר יש בו החזקה מסוימת? או שגוף גדול יקנה את טבע ואותו גוף יירכש על ידי הקרן הקטארית או אנשי עסקים קטארים? לכסף יש משמעות גדולה, ובמלחמה של קטאר מול ישראל, הכסף הוא נשק משמעותי.  

מאיר ברדוגו מנכ"ל הטוטו. צילום: ברני ארדובמאיר ברדוגו מנכ"ל הטוטו. צילום: ברני ארדוב

הישראלים אוהבים להמר: הטוטו עם מעל 2 מיליארד שקל הכנסות במחצית הראשונה של 2025

למרות שלא התקיים טורניר בינלאומי גדול במהלך החצי הראשון של 2025, הכנסות הטוטו זינקו ב-4% לעומת התקופה המקבילה ב-2024; הרווחים למדינה עמדו על 462 מיליון שקל, וערוץ האונליין כבר מהווה מעל רבע מהפעילות

רן קידר |
נושאים בכתבה טוטו

דירקטוריון הטוטו אישר את הדוחות הכספיים לחציון הראשון של 2025, שהראו שיא חדש בהיקף ההכנסות, כ־2.073 מיליארד שקל. זוהי עלייה של כ-4% לעומת החציון המקביל אשתקד, שבו נכלל גם טורניר היורו, ובגידול של כ-300 מיליון שקל מעל היעדים התקציביים שנקבעו מראש. הרווחים שהועברו לקופת המדינה הסתכמו ב-462 מיליון שקל,עלייה של כ-3% לעומת החציון הראשון של 2024, שגם הוא נחשב עד כה לחציון שיא. במקביל, חולקו לציבור מהמרים פרסים בהיקף של יותר מ-1.4 מיליארד שקל. 

מגמה נוספת שניתן לראות היא שערוץ האונליין של הטוטו הולך וגדל, וייצר הכנסה של 569 מיליון שקל בחציון הראשון, שהם כ-27% מכלל ההכנסות. מדובר בעלייה של כ-45 מיליון שקל לעומת התקופה המקבילה אשתקד. בפילוח לפי ליגות, ליגת ווינר בכדורגל הישראלית מייצרת רק כ-119 מיליון שקל, לעומת ליגת האלופות, שמובילה עם הכנסות של כ-150 מיליון שקל. אחריה נמצאת ליגת ה-NBA עם כ-147 מיליון שקל והליגה הספרדית עם כ-123 מיליון שקל. 

בזירת המשחקים הבודדים, גמר ליגת האלופות בין פריז סן-ז'רמן לאינטר היה המשחק המכניס ביותר בחציון עם כ-10 מיליון שקל. המשחק המקומי הבולט היה גמר גביע המדינה בין בית"ר ירושלים להפועל באר שבע, שהכניס 5.3 מיליון שקל. 

יו"ר הטוטו, שבתאי צור: " החציון הראשון בשנת 2025 ממשיך להתנהל כשברקע הלחימה של ישראל במספר חזיתות והוא הסתיים כידוע במערכה מול איראן. אף על פי כן הטוטו בזכות שורת מהלכים שהוביל בשנים האחרונות הצליח גם בחציון הזה להמשיך לשפר את חווית הלקוח ולהגדיל את הרווחים שהוא מעביר למדינה, וכה חיוניים לה דווקא על רקע האתגרים הרבים שניצבים בפניה בימים אלה". 

מנכ"ל הטוטו, מאיר ברדוגו: " אני גאה בעובדי הטוטו שעל אף המורכבות ברמה הלאומית הצליחו לשמור על רצף תפקודי מלא בחציון הראשון, שהוביל לתוצאות העסקיות הטובות בתולדות החברה גם בהכנסות וגם בכספים המועברים לציבור. צריך לזכור שמדובר בשנה ללא אירוע ספורט גדול, ואף על פיכן הצלחנו לעקוף בחציון הראשון את ההכנסות שהיו בחציון של 2024 אשר כלל גם את היורו בגרמניה ונחשב ל