תושבי הצפון התפנו, אבל האם הם יחזרו הביתה ואיך זה ישפיע על מחירי הדירות בצפון?
מסים נמוכים, הטבות כלכליות. כסף זה חשוב, אבל הוא משני לביטחון. אנשים עברו לדרום ולצפון וגרו סמוך לגדר גם בשל אידיאולוגיה, גם בשל איכות חיים וגם בזכות ההטבות הכלכליות. השאלה אם הם יחזרו? זה תלוי כמובן בתחושת הביטחון האישי. ממשלת ישראל הגדירה את מיטוט וקריסת החמאס כמטרת המלחמה. אם זה יושג, סביר שיהיה שקט ארוך בדרום. אבל בהדרגה הניסוחים של מטרות המלחמה עוברים שינוי. עברית היא שפה קשה. קשה להבין את כל הניואנסים, תחליפי המלים, הטו של הדברים. יש הבדל גדול בין חמאס יספוג מכה אנושה למיטוט החמאס. יש הבדל גדול בין נשנה את המזרח התיכון לבין למוטט את החמאס. בסוף הכל דיבורים. מה שחשוב לאנשים שגרים בעוטף, זה האם הם יוכלו להסתובב בקיבוצים בביטחון.
הטבות מס, מחירי דירות נמוכים
כשהעיניים ממוקדות בדרום, כשכולם מבינים שאנחנו באמת נותנים מכה אנושה לחמאס, ייתכן מאוד שהחיים בדרום יחזרו למה שהיה. זה לא יהיה מהיר, זה ייקח שנים לשקם את ההריסות, להתגבר על האבל, לצאת לדרך חדשה. זה ייקח שנים להחזיר את האמון, את החוזה הלא כתוב, אבל הידוע והברור לכולם שאנשים נמצאים שם כי המדינה התחייבה לשמור עליהם. זה לא רק שם. בכל מקום בארץ יש חוזה בין התושבים לבין הממשלה - קחו מסים, אנחנו רוצים ביטחון ורווחה.
הביטחון בעוטף נעלם, הביטחון בשדרות נעלם. אשקלון הפכה לחזית. הדרום פונה, רבבות רבות של תושבי הדרום מתארחים במלונות בארץ ואצל קרובים. יש כאן שאלה עמוקה. האם שדרות עכשיו, זה רמת גן אחר כך? מה ההבדל בין ההתיישבות באשקלון ליבנה, לראשון לציון לתל אביב? האם אנחנו בטוחים שמקרה כמו שקרה לא יכול להתרחש בבאר שבע?
כל הארץ היא חזית, אבל כשהממשלה נחושה לטפל בבעיה בדרום, שרצועת עזה מופגזת באופן שוטף, שאנחנו לקראת תמרון ברצועה, אפשר להניח שאחרי שהדרום הופקר, הוא יקבל הגנה, סוג של מעטפת, הממשלה והצבא וכוחות הביטחון בכלל לא ייתפסו בדרום עם המכנסיים למטה. מי שנכווה ברותחין נזהר בצוננין. הם יהיו על המשמר.
הדרום הופקר - איך זה ישפיע כלכלית?
הדרום הופקר ויש לזה השלכות כלכליות. כ-40% משטחי החקלאות של ישראל בדרום, חלק משמעותי מתפוקת החלב מגיעות ממחלבות ביישובי העוטף, יש תעשייה בדרום, יש עשייה. יש אנשים שקנו דירות, בתים, יש שאלה גדולה מה יהיה בהמשך? המדינה תומכת בלי תקציב מוגבל. זה מתחייב לאור הנסיבות. מי שהופקר ביטחונית, מקבל מעטפת כלכלית מלאה. אם הביטחון יחזור, ישקמו את העוטף, שדרות תחזור לתפקד, גם אשקלון. אבל דווקא בגלל שהמיקוד של כולם בדרום, עולה שאלה לגבי הצפון.- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- "מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בצפון אין עדיין מלחמה, לא בטוח שתהיה. אם הזירה תהיה בדרום והצפון לא ייכנס באופן משמעותי למערכה, שום דבר בתחושת הביטחון של אנשי הצפון לא ישתנה. החשש מרקטות וטילי נ"ט יישאר, החשש ממנהרות מחבלים ייגבר, החשש מכניסה של מחבלים ליישובים כמו שקרה בדרום רק ייגדל. הישובים בצפון הם במרחק נגיעה מעמדות של חיזבאללה. אם יש מנהרות אז בכלל - המרחק מתקצר.
אז כן - יש לנו צבא חזק, יש לנו טכנולוגיה חזקה, יש לנו חיל אוויר, חיל מודיעין. נכון, היה כישלון גדול ב-7 באוקטובר, אבל הם עושים הכל להגן על היישובים בצפון. האם זה מספיק לזוג צעיר שמגדל שני ילדים בישוב צמוד לגדר או גר בשלומי, להרגיש בטוח? לא בטוח.
והבעיה הזאת, עם סיכוי קטן להיפתר, להבדיל מהבעיה בדרום. גם בצפון סיפקו לאנשים הטבות מס, הקלות כלכליות שונות, זה עכשיו לא יספיק לרובם. ביטחון גובר על כלכלה. הממשלה צריכה לקחת את זה בחשבון, אם היא רוצה שהאנשים האלו יחזרו לבתים היא צריכה להחזיר את כוח ההרתעה גם בצפון, אבל כדי לייצר רצועת ביטחון צריך מערכה. אף אחד לא יודע אם תהיה בצפון מערכה, כן יודעים שזה לא האינטרס של ישראל עכשיו.
- האם צריך לאסור על לאומי להציע פיקדון על ה-S&P 500?
- ארדואן מחסל מתנגדים מבית: צו מעצר נוסף נגד ראש עיריית איסטנבול בחשד לריגול
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- ביטוח לאומי: מאות אלפי זכאים יקבלו עד 1,200 ש"ח בחשבון
שלומי - קילומטר מגבול הצפון, מחירי הדירות 12-14 אלף שקל למ"ר
שלומי עם קרוב ל-8.000 תושבים נמצאת קילומטר מהגבול. התושבים פונו, המציאות השתנתה. לפני שלושה שבועות היו ביקושים גדולים לדירות ובתים בשלומי. אנשים עמדו בתור למכרזי קרקע ולרכישת דירות. השבועות האחרונים בלי עסקאות, אי וודאות גדולה לגבי ההמשך. מי רוצה בית פסטורלי במקום שמחבלים יכולים לפרוץ אליו? ובכלל - חלק גדול מהבניינים באזור לא ממוגנים.
המחירים בשלומי זינקו ב- 50% בארבע השנים האחרונות. ב-2019 הם היו סביב 8-9 אלף שקל למ"ר היום כ-12-14 אלף שקל למ"ר. המחירים האלו לא נמוכים ולהבדיל ממקומות אחרים בארץ, לא היתה ירידה משמעותית במחירים מתחילת השנה. כמות העסקאות נמוכה מאוד. אבל מאז המלחמה יש ירידת מחירים משמעותית. מדובר על הצעות מכירה שמבטאות ירידה של 10% ויותר. חשוב להדגיש כי מספר העסקאות אפסי ושגם מול ההצעות האלו, אין באמת סגירות. כולם מחכים.
הנה עסקאות בשלומי שדווחו לרשות המסים, האחרונה שבהן היא מיוני:
- קוטג דו משפחתי ברחוב הרב עוזיאל, 4 חדרים, 124 מטר נמכר ב-1.45 מיליון שקל
- דירה ברחוב יצחק רבין 4.5 חדרים 87.8 מ"ר נמכרה ב-1.1 מיליון שקל
- דירה ביפה נוף, 3 חדרים קומה שנייה, 58. מ"ר נמכרה ב-745 אלף שקל
המחירים בשלומי עולים על המחירים בשדרות. לא שיש קשר בין השתיים חוץ מהעובדה ששתיהן נמצאות קילומטר מהגבול. שתיהן זוכות להטבות כלכליות, מתנות כמו נקודת זיכוי למס. שדרות גדולה יותר כ-35 אלף תושבים והיא נמצאת בתנופת פיתוח גדולה. מה שיקבע בשדרות את החיים בכלל ואת מחירי הדירות בפרט, אלו תוצאות המלחמה. שדרות כנראה תהיה בטוחה יותר מאשר בעבר.
- 6.זלמן 29/10/2023 13:00הגב לתגובה זובנוסף לגבול עוד רעש של תעשיה כבדה
- אחת 29/10/2023 14:02הגב לתגובה זואתה מדבר שטויות.שקט ליד הים והאזור הכי יפה בארץ
- 5.קונה משוגע 29/10/2023 08:11הגב לתגובה זובריא נפשית
- 4.יעקב 28/10/2023 22:34הגב לתגובה זואתה מבין שענין הביטחון יעסיק אותנו עוד הרבה, אנשים גרים בצפון או בדרום, כי רובם רצו לגור שם. אפילו אנשים בבארי אמרו שיחזרו לגור שם. חשוב שינצחו באופן בולט ולא רק מכה אנושה, כדי לשנות את הגישה שאנו כל הזמן מתגוננים
- 3.יותם 28/10/2023 18:53הגב לתגובה זולהבנתי, יש לדחוק את נתניהו הכושל בעדינות (מבלי לפגוע במורל הלאומי) ממוקד קבלת ההחלטות. האיש שגרם הרס ומוות קטסטרופלי לעמו, אינו מתפקד ומשדר רפיסות וחולשה.
- המגיב 29/10/2023 10:36הגב לתגובה זושטענו ש"חמאס מורתע ל 15 שנים קדימה"
- 99 29/10/2023 06:49הגב לתגובה זואסור שאף תומך אוסלו או התנתקות יהיה בהנהגה.
- המגיב 29/10/2023 10:38הערבים יחדלו מלרצות להשמיד אותנו - יהיה איפה שהוא בכוחות הביטחון. הם-הם אלו שהרדימו את כולם, בטענה ש"חמאס מורתע ל 15 שנים"
- 2.יצוא עזתים לעולם 28/10/2023 15:42הגב לתגובה זוהיא שכל מדינה שתתקוף את ישראל כמו אירלנד ותימן תקבל בתמורה גל של תיירים עם דרכונים איכותיים שיבואו לחופשה וישארו לתמיד
- 1.מתעניין 28/10/2023 15:13הגב לתגובה זושורה אחרונה בכתבה : ברחוב יואל קוטג' 4 חדרים 75 מ"ר ב-1.65 מיליון שקל רציני ?? קוטג' 4 חדרים 75 מ"ר ???
- גבינת קוטג. מה לא ברור? (ל"ת)מוטי 28/10/2023 20:39הגב לתגובה זו

סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
נכנסים לכלכלת בחירות; סמוטריץ' יודע שאם מחירי הדירות יעלו - הציבור יאשים אותו, ומכין פתרונות וגם - מה התוכנית של סמוטריץ' לשנה הבאה ועל הפטור ממס לעולים חדשים
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הציג את עקרונות התקציב. הוא דוחף להורדת הריבית ובצדק; ומדבר על הורדת מסים והורדת מחירי הדירות. סמוטריץ' יודע שיש חשש גדול שמחירי הדירות יחזרו לעלות עם סיום תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית, והוא יודע שהוא זה שתוטל עליו האשמה בעליית מחירי הדירות, אז הוא מכין תוכנית (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?).
סמוטריץ' לא הציג תוכנית, אלא דיבר מלמעלה, בקווים כלליים. צריך לזכור שאנחנו בשנת בחירות, הבוחר הוא "המלך", הסיכוי שיפגעו בכיס שלו - נמוך. ירצו לתת לו תחושה טובה, תחושה של עושר. תחושה של ביטחון כלכלי. בכנס של יועצי המס הוא אמר באופן ברור: "אל תקנו דירות, המחירים ימשיכו לרדת".
סמוטריץ' טען כי שנת 2026 תהיה "גשר ממלחמה לצמיחה", עם תוספת משמעותית לביטחון, שצפויה לחרוג מ-100 מיליארד שקל, לצד ייצוב יחס החוב-תוצר. במרכז התוכנית: הורדת מס הכנסה על הכנסות מעבודה, שתעודד יציאה לעבודה והעלאת פריון. "זה יחזיר כסף לכיסי העובדים ויעזור למשק לצמוח", אמר, תוך הדגשה כי ההפחתה תתמקד במדרגות הנמוכות יותר כדי להגיע למעמד הביניים הרחב. נזכיר כי מדרגות המס הוקפאו השנה והמשמעות היא מיסוי גדול יותר. סמוטריץ' בעצם רמז על כוונה להסיר את ההקפאה בחלק מהמקומות.
סמוטריץ' גם הבטיח הטבות מס משמעותיות לעולים חדשים: פטור ממס לא רק על הכנסות מחו"ל (כפי שקיים כיום למשך 10 שנים), אלא גם על הכנסות שיופקו בישראל עצמה. צעד כזה יכול להפוך את ישראל ליעד עלייה אטרקטיבי יותר, אבל השאלה היא למה לספק הטבה גדולה כל כך בשעה שאפשר להיטיב עם הציבור הישראלי עצמו. תושביך קודמים לעולים חדשים.
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- "מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החשש הוא שמהלכים אלו יובילו לעלייה בגירעון, אם כי חייבים להגיד שהגירעון בשליטה, ולמרות מלחמה של שנתיים ישראל התבררה כחזקה מאוד כלכלית. הפגיעה בנתונים הכלכליים היא לא אנושה כפי שיכול היה להיות. אין כלכלן אחד שחושב שהנתונים הכלכליים בהינתן השנתיים האחרונות, הם לא הפתעה לטובה. לכן, דווקא בהינתן הצמיחה של אחרי המלחמה כפי שצופים כלכלנים וגם בנק ישראל בתחזיות קדימה, עשויות לתמוך ולהשתלב בהורדת מסים.

סמוטריץ' מבטיח: "מחירי הדירות יירדו, המסים יירדו" - האם להאמין לו?
נכנסים לכלכלת בחירות; סמוטריץ' יודע שאם מחירי הדירות יעלו - הציבור יאשים אותו, ומכין פתרונות וגם - מה התוכנית של סמוטריץ' לשנה הבאה ועל הפטור ממס לעולים חדשים
שר האוצר, בצלאל סמוטריץ', הציג את עקרונות התקציב. הוא דוחף להורדת הריבית ובצדק; ומדבר על הורדת מסים והורדת מחירי הדירות. סמוטריץ' יודע שיש חשש גדול שמחירי הדירות יחזרו לעלות עם סיום תוכנית דירה בהנחה במתכונתה הנוכחית, והוא יודע שהוא זה שתוטל עליו האשמה בעליית מחירי הדירות, אז הוא מכין תוכנית (הרחבה: ההזדמנות לירידת מחירי הדירות ולמה היא עלולה להתפספס?).
סמוטריץ' לא הציג תוכנית, אלא דיבר מלמעלה, בקווים כלליים. צריך לזכור שאנחנו בשנת בחירות, הבוחר הוא "המלך", הסיכוי שיפגעו בכיס שלו - נמוך. ירצו לתת לו תחושה טובה, תחושה של עושר. תחושה של ביטחון כלכלי. בכנס של יועצי המס הוא אמר באופן ברור: "אל תקנו דירות, המחירים ימשיכו לרדת".
סמוטריץ' טען כי שנת 2026 תהיה "גשר ממלחמה לצמיחה", עם תוספת משמעותית לביטחון, שצפויה לחרוג מ-100 מיליארד שקל, לצד ייצוב יחס החוב-תוצר. במרכז התוכנית: הורדת מס הכנסה על הכנסות מעבודה, שתעודד יציאה לעבודה והעלאת פריון. "זה יחזיר כסף לכיסי העובדים ויעזור למשק לצמוח", אמר, תוך הדגשה כי ההפחתה תתמקד במדרגות הנמוכות יותר כדי להגיע למעמד הביניים הרחב. נזכיר כי מדרגות המס הוקפאו השנה והמשמעות היא מיסוי גדול יותר. סמוטריץ' בעצם רמז על כוונה להסיר את ההקפאה בחלק מהמקומות.
סמוטריץ' גם הבטיח הטבות מס משמעותיות לעולים חדשים: פטור ממס לא רק על הכנסות מחו"ל (כפי שקיים כיום למשך 10 שנים), אלא גם על הכנסות שיופקו בישראל עצמה. צעד כזה יכול להפוך את ישראל ליעד עלייה אטרקטיבי יותר, אבל השאלה היא למה לספק הטבה גדולה כל כך בשעה שאפשר להיטיב עם הציבור הישראלי עצמו. תושביך קודמים לעולים חדשים.
- להשקיע בבורסה במקום לקנות דירה - הצעירים משנים גישה
- "מחירי הדירות יעלו ב-6% בשנה הבאה" - על מה מתבסס מנכ"ל אאורה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
החשש הוא שמהלכים אלו יובילו לעלייה בגירעון, אם כי חייבים להגיד שהגירעון בשליטה, ולמרות מלחמה של שנתיים ישראל התבררה כחזקה מאוד כלכלית. הפגיעה בנתונים הכלכליים היא לא אנושה כפי שיכול היה להיות. אין כלכלן אחד שחושב שהנתונים הכלכליים בהינתן השנתיים האחרונות, הם לא הפתעה לטובה. לכן, דווקא בהינתן הצמיחה של אחרי המלחמה כפי שצופים כלכלנים וגם בנק ישראל בתחזיות קדימה, עשויות לתמוך ולהשתלב בהורדת מסים.
