פודהוצר אקונרגי
צילום: ללא קרדיט

אקונרג׳י חתמה על הסכם למכירת 75% מהחשמל בפרוייקט בפולין לתקופה של 19 שנים

אקונרג׳י חתמה על הסכם למכירת 75% מהזכויות בפרוייקט Resko בפולין במחירים קבועים; ההסכם הוא מסוג VPPA ולתקופה של 19 שנים; 25% מהחשמל ימכר בתנאי שוק;תקבולים צפויים – 81 מיליון אירו 
חיים בן הקון |

אקונרג׳י  אקונרג'י 0% בעזרת חברה בהחזקה משורשרת, חתמה על הסכם למכירת 75% מהחשמל והזכויות בפרוייקט Resko בפולין במחירים קבועים. ההסכם הוא מסוג VPPA ולתקופה של 19 שנים. 25% מהחשמל ימכר בתנאי שוק. סך התקבולים מהפרוייקט צפויים לעמוד על 81 מיליון אירו לתאגיד הפרוייקט. תאגיד הפרוייקט מוחזק ב–51% על־ידי החברה בשרשור, ו–49% על־ידי הפניקס חברה לביטוח במישרין. 

פרוייקט רסקו בתהליכי בנייהפרוייקט רסקו בתהליכי בנייה. (צילום: החברה)

פרוייקט Resko בפולין

פרוייקט Resko הוא פרוייקט פוטו־וולטאי (סולארי) בצפון מערב פולין, בהספק של 52 מגה־וואט. הפרוייקט מוכן לחיבור לרשת החשמל והחברה צפתה שיתחבר במהלך הרבעון השלישי, אך הפרוייקט עדיין לא מחובר לרשת. המימון לפרוייקט ניתן על־ידי הפניקס חברה לביטוח בצורת הלוואה הניתנת להמרה למניות בשיעור 49% מהון חברת הפרוייקט. ההלוואה הינה בהיקף של 150 מיליון אירו.

הסכם VPPA, מהו?

הסכם VPPA או Virtual Power Purchase Agreement הוא הסכם פיננסי מתקדם ומתוכחם, נעשה בו שימוש בתחום האנרגיה המתחדשת והוא נועד להתגבר על תנודות השוק בשוק האנרגיה ולתת ביטחון יחסי לשני הצדדים בהסכם. הצד המוכר הוא בדרך כלל חברת אנרגיה והצד הקונה הוא בדרך כלל צרכן חשמל כגון עסק. ההסכם מעוצב כך שישנו מחיר מוסכם לחשמל הנמכר, המכונה Strike Price אותו ישלם הקונה. במידה ומחיר השוק נמוך מהמחיר המוסכם, ישלם הקונה פרמיה על מחיר השוק עבור החשמל אותו הוא צורך. במידה ומחיר השוק גבוה מהמחיר המוסכם – המוכר מרוויח על השוק. 

ההסכם הוא הסכם וירטואלי – הצד הקונה בעסקה אינו מתחבר למתקן ייצור האנרגיה של המוכר, אלא ממשיך לצרוך חשמל מהרשת בה הוא נמצא, גם אם אינו צורך אנרגיה מתחדשת אלא אנרגיה מבוססת פחמן. הרעיון מאחרי ההסכם הוירטואלי הוא כפול: לצד המוכר יש וודאות מימונית לפרוייקט שלו, והצד הקונה מרוויח גם את הזכויות על חלק החשמל אותו קנה, הווה אומר – הצד הקונה זכאי ל–׳תעודות ירוקות׳ אותן הוא יכול למכור בחלק מהבורסאות.

רווח החברה מההסכם – כ-41 מיליון אירו

ההסכם עם ׳החברה המובילה׳ שאקונרג׳י לא ציינה את שמה הוא הסכם ה–VPPA הראשון של אקונרג׳י. הסכם מסוג זה מעלה את בריאותו הפיננסית של הפרוייקט ויכול לזרז תהליכי משא־ומתן למכירת אנרגיה בעתיד.

ההסכם הוא לתקופה של 19 שנים, כשבמהלכן, נכון לעת חתימת ההסכם עם החברה המובילה, ימכרו 25% מתוצרי פרוייקט Resko במחיר שוק. 

סך התקבולים הצפויים לחברת הפרוייקט מההסכם שנחתם זה מכבר עומד על כ–81 מיליון אירו במהלך כל תקופת ההסכם (19 שנים). לחברה החזקה ב–51% מהפרוייקט, על־ידי אקונרג׳י אנגליה שמוחזקת על־ידי אקונרג׳י אנרגיה מתחדשת, שזו האחרונה נסחרת בבורסה. 49% מהפרוייקט בפולין מוחזק על־ידי הפניקס חברה לביטוח, וזאת מכיוון שהפניקס בחרה להמיר את הלוואתה (בסך של 150 מיליון אירו) לזכויות הוניות בפרוייקט. סך ההון העצמי של אקונרג׳י המושקע בפרוייקט נאמד בכ–3 עד 4 מיליון אירו.

צמיחה משמעותית מאוד בכל סעיפים הכספיים

קיראו עוד ב"שוק ההון"

שווי השוק של אקונרג׳י עומד על 1.14 מיליארד שקל. מתחילת השנה עלה מחיר המניה בכ–60%. הכנסות החברה לרבעון השלישי של השנה הסתכמו ב–3.8 מיליון אירו, בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד בו הכניסה החברה 127 אלף אירו. הגידול בהכנסות משקף עליה של פי 29.4. הרווח הנקי הסתכם בתום הרבעון השלישי ב–1.5 מיליון אירו, לעומת הפסד של 2.8 מיליון אירו בתקופה המקבילה אשתקד. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

המדדים ירדו 2% במחזור של 4.2 מיליארד שקל - ת"א סימנה את השיא?

הבנקים מחקו 3.1%, חברות הביטוח 4.3%; נתניהו חשב שהוא יכול לתקן את הנזק אבל זה הולך להיות קשה. הבידוד מול אירופה מפחיד את המשקיעים

מערכת ביזפורטל |

הבורסה סגרה בירידות. ירידות של עד 2.3% בהובלת ת"א 90. תחילת היום היתה חיובית אחרי "המלצת הקנייה" של נתניהו לבורסה, אבל ככל שהמשקיעים קראו בין השורות את ההמלצה, הם הפנימו שהסיכונים גדולים. אל על ירדה ב-5.5%  מדד הביטוח נפל 4.3%, הבנקים ירדו ב-3.1%. בנוסף, הביטחוניות עצמן שהיו בעין סערת נאום ספרטה, ירדו בחדות ובראשן אלביט שהשילה 5.3% או 4.5 מיליארד שקל, ואחריה אימקו נקסט ויז'ן וסולרום, כולן צפויות להיכלל במדד הביטחוניות שיושק בנובמבר

גם הנדל"ן ירד, כשהמדד עצמו ירד 2.2% והסקטור כולו ירד, בהובלת עזריאלי שירדה 3%. מצד שני: נייס עלו ב4.8% וארית בכ-2%.


ראש הממשלה בנימין נתניהו דיבר על בידוד גלובלי. זה הפחיד את הציבור ואת המשקיעים. השוק התחיל לרדת. נתניהו עשה סיבוב פרסה, אבל למה שמשקיעים עכשיו ייכנסו לשוק כאשר הם מבינים שיש סיכון מאוד גדול לבידוד עולמי. אנחנו חוזרים 40-50 שנה אחורה, אולי היצוא והיבוא עם אירופה ייפגעו. ראש ממשלה לא יכול להגיד משהו ולחזור בו. דמיינו שמנכ"ל של חברה יגיד - אנחנו מנמיכים ציפיות ובגלל שהמניה ירדה הוא חוזר לשוק ואומר - לא הבנתם אותי, התכוונתי שרק מול הודו המכירות יירדו, אנחנו בצמיחה, המניה מצוינת. 

הינו "שוחטים" את המנכ"ל. אז המנכ"ל הפעם הוא נתניהו והוא לא מצליח להרגיע. ההיפך - הוא משדר חוסר אמון. 


במקביל גם בשוק האג"ח הממשלתי נרשמות ירידות בשערי האגרות כשהתשואות מטפסות בהתאמה - אג"ח ממשלתית שקלית בריבית קבועה ל-11.1 שנים שעלתה בתחילת היום עד 0.3% עברה לירידות של כ-0.4% ונסחרת בריבית ברוטו של 4.46%


עופר נמרודי הכשרת הישוב
צילום: רמי זרניגר
ראיון

עופר נמרודי: "ה-NOI של הכשרת הישוב בישראל יגדל ב-50% ליותר מ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות"

הכשרת היישוב נערכת לצמיחה - פרויקטי דגל בבני ברק ותל אביב, צבר של כ-9 אלף דירות בהתחדשות עירונית והתרחבות זרוע הלוגיסטיקה באירופה שתתרום מאות מיליונים; עופר נמרודי, מנכ"ל ובעלים בשיחה עם ביזפורטל: "להכשרה התחדשות יהיה רווח גולמי מצרפי של 2.2 מיליארד שקל עד לסוף 2027 בפרויקטים שיבשילו"

צלי אהרון |

חברת הכשרת היישוב הכשרת הישוב 0%  , העוסקת בנדל"ן מניב,ייזום ובנייה בישראל ובחו"ל, ושולטת ב"הכשרה התחדשות" - הציגה למשקיעים תוכנית צמיחה רחבה ומדורגת שמבוססת על מספר מנועי צמיחה מרכזיים. לפי הנתונים, ה-NOI מנכסים מניבים בישראל צפוי לגדול ביותר מ-50%. מרמה של כ-200 מיליון שקל כיום לכ-300 מיליון שקל בשנים הקרובות. 

לכך יתווספו שני פרויקטי דגל: המדיקל סנטר בבני ברק, שצפוי להתאכלס ב-2027, ומגדל “יעקב נמרודי” בבית מעריב בתל אביב, שאמור להתאכלס ב-2030. שני הפרויקטים הללו לבדם צפויים להוסיף NOI מצרפי של יותר מ-110 מיליון שקל כשהתפוסות יתייצבו. במקביל, החברה מבצעת שדרוג משמעותי בקניון שבעת הכוכבים בהרצליה, בהשקעה של כ־60 מיליון שקל. 

הקניון, שנהנה מתפוסה מלאה וביצועים עסקיים יציבים, עובר בימים אלה מהלך שבמסגרתו יוקם לונה פארק Indoor גדול והכפלת שטחי ההסעדה והבילוי. מהלך זה נועד להאריך את “זמן השהייה” של המבקרים ולבסס את הקניון כמרכז בילוי אזורי מוביל גם בעידן של תחרות מצד המסחר המקוון. תחום ההתחדשות העירונית הוא מנוע צמיחה נוסף ומשמעותי: הכשרה מחזיקה כיום בכמעט 9 אלף דירות עם תב"ע מאושרת, ומתוכן כבר התקבלו היתרי בנייה או היתרים בתנאים ללמעלה מ-1,180 דירות. 

בשנים הקרובות הצפי הוא למעבר לשלב ביצוע רחב היקף, בשנת 2026 ליותר מ-3.5 אלף דירות עם רווח גולמי חזוי של כ-930 מיליון שקל, ובשנת 2027 מעל 5,200 דירות נוספות עם רווח גולמי חזוי של כ-1.3 מיליארד שקל. בסך הכול, החברה מעריכה כי עד סוף 2027 יעמוד הרווח הגולמי מפעילות ההתחדשות העירונית על כ-2.2 מיליארד שקל.

זרוע הפארקים הלוגיסטיים באירופה (MLP) ממשיכה לצמוח בקצב מהיר יחסית: בתוך חמש שנים גדלו שטחיה הבנויים מכ-700 אלף מ"ר לכ-1.3 מיליון מ"ר, והיעד הוא לחצות את רף ה-2 מיליון מ"ר בשנים הקרובות.