לנדמרק
צילום: אבנר ישר אדריכלים

מליסרון ואפי נכסים ישכירו משרדים לחברות הי טק ב-200 מיליון שקל

חברת אפטיבוס תשכור את שלושת הקומות העליונות במגדל A של פרויקט לנדמרק, הסמוך למתחם שרונה בתל אביב, ואילו חברת פאנדבוקס תשכור 2 קומות באותו מגדל; מגדל A צפוי להסתיים ב-2023 ומגדל B ב-2025
גיא טל |

חברות הנדל"ן מליסרון מליסרון -1.01% ואפי נכסים אפי נכסים -1.49% שותפות בפרויקט לנדמרק סמוך למתחם שרונה בתל אביב. הפרויקט כולל שני בניינים. בניין A צפוי להסתיים בשנת 2023, ובניין B בשנת 2025. המגדל הראשון בן 40 הקומות מיועד לתעסוקה וכולל 100 אלף מ"ר של משרדים כמו גם בית הספר למחול של עיריית תל אביב. המגדל השני יכיל 45 אלף מ"ר של משרדים ומעליהם 116 דירות מגורים. 

כעת, כשנה לפני סיום הבניין הראשון, מתחילות החברות כבר לחתום על חוזים ארוכי טווח עם שוכרים. לפני שבועות אחדים כבר דווח על הסכם להשכרת 16,500 מ"ר לחברת Cato Networks וכעת נוספים שני הסכמים נוספים. 

חברת ההי טק Optibus תשכור את שלוש הקומות העליונות במגדל A בשטח כולל של כ-8250 מ"ר וכ-35 חניות לתקופה של 5 שנים עם אופציה ל-5 שנים נוספות. אופטיבוס גייסה במרץ האחרון 107 מיליון דולר בסבב גיוס שלישי. 

חברת ההי טק Fundbox תשכור שתי קומות, אף היא במגדל A בשטח של כ-5800 מ"ר ו-70 חניות לתקופה של 6 שנים עם אופציה ל-4 שנים נוספות. חברת פאנדבוקס גייסה בדצמבר 100 מיליון דולר בסבב רביעי לפי שווי של 1.1 מיליארד דולר. 

חברת מליסרון היא חברת נדל"ן מניב הנסחרת לפי שווי של 14 מיליארד שקל. בדוחותיה הרבעוניים האחרונים היא דיווחה על הכנסות של 397 מיליון שקל, ועל גידול של 22% ב-NOI ל-281 מיליון שקל. הרוח הנקי קפץ ל-293 מיליון שקל בזכות עליית שווי נדל"ן להשקעה. 

חברת אפי נכסים עוסקת אף היא בנדל"ן מניב ונסחרת לפי שווי של 7.6 מיליארד שקל. בדוחותיה לרבעון השלישי של שנת 2021 דיווחה החברה על הכנסות של 290 מיליון שקל ורווח נקי בשיעור דומה. 

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
PULS של אלביט (אלביט)PULS של אלביט (אלביט)

אלביט בחוזה ביוון: 758 מיליון דולר לאספקת מערכות PULS

אלביט מגדילה את הצבר, פוטנציאל לגידול גם ברפאל והתעשייה האווירית

רן קידר |
נושאים בכתבה אלביט מערכות

ועדת הביטחון של הפרלמנט היווני אישרה רכישת 36 מערכות שיגור רקטות מדויקות מסוג PULS מחברת אלביט מערכות, בעלות כוללת של 650 מיליון אירו (כ-758 מיליון דולר). העסקה כוללת ייצור מקומי ביוון של כ-25% מהרכיבים ביוון, לצד הדרכה והעברת ידע.

מערכת PULS מאפשרת ירי רקטות בטווח של עד 300 ק"מ עם דיוק גבוה, בכל תנאי מזג אוויר. המערכות מיועדות לשימוש בגבול הצפון-מזרחי עם טורקיה ובאיים בים האגאי. זו העסקה הראשונה במסגרת תוכנית "מגן אכילס" להגנה אווירית רב-שכבתית של יוון, בתקציב כולל של כ-3 מיליארד אירו.

הרכישה היא חלק מתוכנית מודרניזציה צבאית יוונית בהיקף 28–32 מיליארד דולר עד 2036, שמטרתה להחליף מערכות נשק רוסיות מיושנות במערכות מערביות לרבות ישראליות.

יוון וישראל ממשיכות במגעים לרכש נוסף, כולל מערכות הגנה אווירית מסוג SPYDER של רפאל ו-Barak MX של רפאל והתעשייה האווירית שעשויות להגיע לעלות כוללת של מעל 2 מיליארד דולר.

בין העסקאות הקודמות בין המדינות היה חוזה של 1.65 מיליארד דולר להקמת מרכז אימונים אווירי שמפעילה אלביט מאז 2023.

הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מחר בבורסה - ארית, תקציב, אג"ח

מערכת ביזפורטל |

אחרי נפילה של 20% בארית, מעניין יהיה לראות אם העצירה  תיבלם. הנפילה מיוחסת לכוונה להנפיק את רשף הבת של ארית. זו הנפקה שנתפסת כמוזרה - היא משמרת את המכשיר הבעייתי שנקרא - חברות החזקה. למה להנפיק את רשף הבת שהיא בעצם 98% מהפעילות של ארית. למה שתי חברות? זו טכניקה לבצר את השליטה בחברת ההחזקות. צבי לוי מחזיק 46%, ואם היה מנפיק בארית החזקתו היתה מדלדלת ל-36%, ואולי מדובר על ויתור שליטה. הוא מעדיף להנפיק את החברה מתחת, ולהישאר עם 46^ בארית שתחזיק 80% ברשף.

אבל, זה רק חלק קטן מההסבר לנפילה. ההסבר המרכזי הוא שכאשר בעל שליטה מוכר ומממש בכמת כזו (גם הצעת מכר וגם הנפקה) זה מסוכן לבעלי המניות. בעל השליטה יודע מתי למכור יותר מכולם. ארית הצליחה בשנה האחרונה לזנק לשווי של 5 מיליארד שקל (לפני הנפילה), כשהיא מייצרת רווחים מרשימים, אבל הרווחים האלו בשיעורי הרווחיות האלו לא יכולים להחזיק הרבה זמן. הצגנו את הנתונים בשבוע שעבר, יכולים להרחיב: מה יודע צבי לוי שאנחנו לא? ארית מנצלת אופוריה במניה כדי להנפיק מהציבורהמספר בדוח של ארית שמוכיח - משרד הביטחון מפזר כספים. ורק נדגיש כי למרות הסיכון, צפוי שהרווחים ימשיכו להיות חזקים בטווח הקרוב. 


המניות הדואליות חוזרות בעלייה קלה. פער חיובי של 0.1% בלבד. הנה רשימת המניות הדואליות הגדולות ופערי הארביטראז' (הקליקו לרשימה המלאה):



 


תקציב המדינה אושר ביום שישי על ידי הממשלה. ומדובר בתקציב טוב - גירעון של 3.6%, הטלת מסים על הבנקים, העלאת השכר לשכירים שמשתכרים מעל 16 אלף שקל - ראו כאן: בכמה יעלה השכר שלכם? מחשבון. ביום שישי בנימין נתניהו עשה לפרופ' אמיר ירון מה שטראמפ עושה לג'רום פאוול, יו"ר הפד - "אני יודע שעצמאות הבנק חשובה מאוד, אבל אתה חייב להוריד את הריבית". הוא היה זהיר, אבל אסרטיבי. לא בטוח שפרופ' ירון יפעל כך. יכול להיות שדווקא רמזים עבים כאלו יעשו ההיפך - הוא יתבצר בעמדתו ורק כדי להוכיח שהוא לא נכנע לפוליטיקאים.