משרדים להשכרה הם קטגוריה מרכזית בשוק הנדל"ן המניב, הכוללת מגדלי משרדים, בנייני עסקים ומתחמי תעסוקה המושכרים לחברות. גובה דמי השכירות למטר, שיעורי התפוסה ומשך חוזי השכירות מהווים את המדדים העיקריים להערכת שווי הנכסים ולתמחור מניות החברות המחזיקות בהם.
בגוש דן ובאזורי הביקוש נבנו בשנים האחרונות שטחי משרדים בהיקף חסר תקדים, בעיקר על רקע התרחבות ענף ההייטק, אך מעבר לעבודה היברידית והאטה בגיוסי עובדים הגדילו את היצע השטחים המוצעים לשכירות משנה. המגמה יצרה לחץ על דמי השכירות והאריכה את תקופות ההטבות הניתנות
לשוכרים. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את מימון הפרויקטים ומפחיתה את שווי הנכסים בספרים. שוק הנדל"ן והייטק קובעים את הביקוש.
