יעקב דוניץ
צילום: תמר מצפי

דוניץ מוכרת לפרשקובסקי קרקע ב-240 מ' שקל; תרשום רווח של 100 מ'

חברת הנדל"ן רכשה את הקרקע שבסמוך לבי"ח אסותא לפני כשלוש וחצי שנים בתמורה ל-123 מיליון שקל. המנכ"ל נסים אחיעזרא הסביר שעקב הליכי אישור תב"ע הבניה תחל רק בעוד מספר שנים. הרוכשת פרשקובסקי תקים במתחם כ-400 דירות
איתי פת-יה | (2)
נושאים בכתבה דוניץ פרשקובסקי

חברת הנדל"ן דוניץ 2.3% מדווחת על מכירת קרקע לחברת פרשקובסקי 4.74% תמורת כ-240 מיליון שקל. מדובר בשטח בהיקף 10 דונם באשדוד אותה רכשה דוניץ לפני כשלוש וחצי שנים בבתמורה ל-123.5 מיליון שקל. החברה תרשום רווח של כ-100 מיליון שקל מהעסקה עם פרשקובסקי ובינתיים המניה של הראשונה עולה בכ-6%. הרוכשת צפויה להקים על הקרקע 4 מגדלים בני 29 קומות הכוללים 384 יח"ד.

הקרקע שתקבל פרשקובסקי ממוקמת בסמוך לבית החולים אסותא ולביג פאשן אשדוד. "מבחינה סטטוטורית המתחם נמצא בהליך של אישור תב"ע להגדלת זכויות, והמשמעות היא שהבניה צפויה להתחיל רק בעוד מספר שנים", נסים אחיעזרא, מנכ"ל חברת אחים דוניץ. "הרווח המיידי מהעסקה יגדיל את ההון העצמי של החברה מחד ויקטין את המינוף שלה מאידך וישמש, בין היתר, לסגירת חובות בנקאיים, לחלוקת דיבידנד, ולאפשר לה לצאת לעסקאות חדשות".

גם אם אכן התחלת הבניה תאלץ לחכות כמה שנים, עבור פרשקובסקי מדובר בכניסה לראשונה לאשדוד, ומכאן בהרחבת הפריסה שלה באזורי הביקוש. "אנו מקווים שזוהי הסנונית הראשונה בדרך לעוד פרוייקטים בעיר", אמר מנכ"ל החברה שרון פרשקובסקי. לאחרונה דיווחה החברה על עסקת קומבינציה של 156 יחידות דיור בהרצליה וכן על רכישת קרקע ל 100 יחידות דיור בבאר יעקב.

באשר לדוניץ, אמנם החברה וויתרה על הקרקע המדוברת, אך עדיין פעילה באשדוד, ובבעלותה מתחם במע"ר דרום עליו בו 5 מגדלים למגורים בהיקף של 450 דירות ושטחי מסחר בהיקף 1,000 מ"ר. אחד המגדלים כבר אוכלס, השני בשלבי אכלוס והשלישי נמצא בשלבי שיווק.

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    smell like a good short to do (ל"ת)
    ברונכזאורוס 21/01/2021 21:32
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    אין כמו למכור בשיא .מרגישים את הנפילות בדרך.הקונים טעו. (ל"ת)
    י 21/01/2021 11:16
    הגב לתגובה זו
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)

ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?

קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר

רן קידר |
נושאים בכתבה קובי אלכסנדר

קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12. 

שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו. 

בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים


מי הוא קובי אלכסנדר?

קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).

ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה. 

ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.



הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

מדד ת"א 90 מתחזק 1.4%; מניות הנדל"ן מזנקות

יום המסחר האחרון לשבוע במגמה חיובית מדדי הדגל מטפסים - ת"א 35 ממשיך את המונמטום החיובי וזאת אחרי שאתמול חצה את ה-3,600 נקודות וגם שיא בתשואה - מדד הדגל קפץ ביותר מ-50% מתחילת השנה; לאומי, טבע ופועלים עם שווי שוק של 100 מיליארד שקל; אקסל רכשה עוד 2 חברות; בז"ן הוזמנה לשימוע; עין שלישית עם הזמנה קטנה

מערכת ביזפורטל |

הסיפור של היום הוא מניות מדד ת"א 90 - המדד עולה ב-2.1%, בעוד ת"א 35 עולה ב-0.9%. מבין ה-90 בולטות בעיקר מניות הנדל"ן - נכסים ובנין , אלוני חץ 3.32%  ,  ג'י סיטי 4.68%  ,  מבנה 3.21%  , דמרי 3.37%  , מליסרון 1.83%  , אמות 1.89%  הן המניות הבולטות היום בקרב המניות הכבדות.