צילום: תמר מצפי

טריא בדרך לבורסה: מתמזגת עם השלד לוזון, ותחזיק 72% מהחברה החדשה

לוזון תמכור את הפרויקט להתחדשות עירונית תמורת 70 מיליון שקל. שווי השוק של לוזון עומד על 100 מיליון שקל. עמוס לוזון ישמש כדירקטור בחברה. שווי האחזקה של בעלי המניות בטריא בחברה הממוזגת תלוי בהכנסות העתידיות של הפלטפורמה

אלמוג עזר | 28/12/2020 10:07 (4)

נושאים בכתבה טריא

טריא בדרך לבורסה על ידי מיזוג של החברה לתוך חברת לוזון נדל"ן. טריא, אחת מחברות ה-P2P (הלוואות בין עמית לעמית) הבולטות בישראל תצטרף לחברות אשראי חוץ בנקאי אחרת שנסחרות בבורסה דוגמת פנינסולה 0.42% , שוהם ביזנס 0.13% .

לאחר ביצוע ההקצאה הפרטית, יחזיקו בעלי המניות בטריא, במניות לוזון שיהוו 72.5% ממניות טריא. שיעור החזקות החברה במועד ההשלמה ידולל מכ-70% ל-19% מהונה המונפק והנפרע של לוזון נדלן, על בסיס ההכנסות העתידיות של טריא.

לאחר העסקה, במידה שהיקף ההכנסות המצרפי יהיה נמוך מ-200 מיליון ש"ח בעלי המניות של טריא לא יהיו זכאים לממש איזה מהזכויות למניה שיוקצו להם. במידה שהיקף ההכנסות המצרפי במועד הבחינה יהיה 200 מיליון ש"ח ותהיה עליה ממוצעת של 25% בהכנסות החברה משנה לשנה, בעלי המניות של טריא יהיו זכאים לממש 50% מהזכויות למניה שיוקצו להם.

אחד מהגורמים המתלים לסיום העסקה היא בכך שבחברה לוזון יהיה הון עצמי של לפחות 70 מיליון שקל. גורם נוסף הוא הערכת שווי לטריא, על ידי מעריך שווי לא תלוי שיצמיד תג מחיר של לפחות 300 מיליון שקל לחברת האשראי החוץ בנקאי. מדובר בשווי ששווה לזה של שוהם ביזנס ומהווה כפחות מחצי מהשווי של פנינסולה.

בנוסף, לוזון התחייבה לסיים עם הפעילות העכשווית שלה, התחדשות עירונית ופרויקט לוגאנו ומכירתו תמורת 70 מיליון שקל. שווי השוק של לוזון עומד על 100 מיליון שקל.

מבחינת ההנהלה, כל עוד החברה תחזיק למעלה מ-5% מהון המניות המונפק והנפרע של לוזון נדלן, היא תהיה רשאית לדרוש את מינויו של עמוס לוזון כדירקטור בחברה או את מינויו של דירקטור שזהותו תומלץ על ידי החברה ותאושר גם על ידי בעלי השליטה בטריא.

חברות האשראי החוץ בנקאי היו מבין החברות הלוהטות של הבורסה ב-2019. משבר הקורונה הביא לפגיעה במניות הפיננסים בבורסה ובתוך כך גם לנפילה מהותית בשווי של מניות האשראי החוץ בנקאי. עם ההתאוששות המחודשת בחודשים האחרונים של הבורסה המקומית, מניות אלו חזרו להציג תשואה חיובית. מדד ת"א ביטוח פלוס לדוגמה עלה כ-5.5% מתחילת השנה.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

4.
מתווך 19/02/2021 00:43
הגב לתגובה זו
עמוס מציע את הפרויקט התחדדות עירונית שלו ביהוד ב110M ולא 70 M (אולי הוא מחזיר בשותפות עם אדם נוסף....) בכל אופן, יש קונה במחיר של ה110M, ועמוס נעים ההליכות לא אישר טת בצוא העסקה רק כי התרגז על המתווך??
3.
דגני 29/12/2020 09:59
הגב לתגובה זו
יהיו הרבה חובות אבודים במשק לאור המצב הכלכלי.
2.
חסון 28/12/2020 14:38
הגב לתגובה זו
לפי דיווחים שפורסמו בתקשורת יש לטריא חובות אבודים,האם אנו יודעים את הסכום?
1.
איזה איש יפה ונעים הליכות עמוס (ל"ת)
ניר 28/12/2020 14:10
הגב לתגובה זו

בנק פיקדון (דאלי)

כמה תקבלו בפיקדונות - והאם הם הופכים לאטרקטיביים יותר מקרנות כספיות?

התשואה על המק"מים ירדה ל-3.5%, הבנקים בקרוב יורידו את הריבית על פיקדונות. הקרנות הכספיות עשויות לספק תשואה נמוכה מפיקדונות

מנדי הניג | 12/10/2025 10:08

נושאים בכתבה פקדונות קרנות כספיות

סיום המלחמה והחזרת החטופים ישפיעו על ההשקעות הסולידיות. תך ימים נפלה תשואת המק"מ ל-3.5%. אגרות החוב עלו והתשואה האפקטיבית ירדה, והשאלה שמשקיעים סולידים שואלים את עצמם - מה עדיף? קרנות כספיות או פיקדונות? או אולי בכלל מק"מ. לכאורה, לא אמור להיות שינוי בטעמים בגלל סיום המלחמה, אבל התוצאה העקיפה של סיום המלחמה על השוק היא הפחתת ריבית צפויה. השוק המקומי מגלם הפחתת ריבית גדולה - לכיוון 3.5% תוך שנה. רואים את זה במחירי האג"ח והמק"מ.

הורדת ריבית צפויה ובקצב גדול לא משפיעה על מחזיקי הפיקדונות הקיימים, אבל היא תשפיע על הפיקדונות החדשים. הבנקים צפויים להוריד את הריבית במהירות ועדיין תוכלו למצוא פיקדונות בריבית של כ-4% בשנה.

המק"מים כבר עשו התאמה מלאה ל-3.5%, והקרנות הכספיות צפויות להניב מתחת ל-4%. הן עכשיו עם נכסים שמספקים תשואה שנתית של 4.2%-4.3%, אבל כשהן יגלגלו את הנכסים כי הנכסים שלהן הן לטווח מאוד קצר - חודשים בודדים, הן ירכשו נכסים סולידים בתשואה נמוכה יותר. ככה זה בשוק של ריבית יורדת. המשמעות היא שמי שרוצה תשואה שקלית טובה לשנה כנראה יקבל אותה דווקא בפיקדונות שהן לרוב מוצר נחות מהקרנות הכספיות.

שינוי תשואות בשוק

התהליך הזה מתחיל בשוק המק"מים, שם התשואה השנתית ירדה בימים האחרונים לכ-3.5% אחרי שהיתה לפני שבוע-שבועיים כ-4%. הירידה משקפת כאמור את הציפיות של השוק להורדת ריבית קרובה, כנראה כבר בהחלטת בנק ישראל ב-24 בנובמבר. במצב כזה, כל אפיק שמתבסס על השקעה לטווח קצר מאוד - כמו קרנות כספיות - חוטף ראשון את השינוי. הקרנות האלה מחזיקות נכסים קצרים, לרוב לפדיון של עד שלושה חודשים, וכשהריבית בשוק יורדת, הן צריכות לחדש את ההשקעות-החזקות בריבית יותר נמוכה. זה קורה כמעט אוטומטית, ומוביל לכך שהתשואה שלהן נשחקת בהדרגה כל חודש.

לעומתן, פיקדון בנקאי לשנה מאפשר לכם לנעול את הריבית עכשיו - בכ-4% בשנה בממוצע, אם כי זה עניין של ימים עד שזה יירד דרמטית. עכשיו זה הדקה ה-90 ליהנות מריבית של כ-4% לאורך שנה, גם אם הריבית תרד, בפיקדון שקלי בריבית קבועה מובטחת לכם הריבית הנקובה בעת ההפקדה.

להמשך הכתבה לחץ כאן

ניתוח דוחות כספיים (GEMINI)

הבורסה בשנתיים של מלחמה - מי הרוויח ומי נשאר מאחור?

תמיר חכמוף | 13/10/2025 14:24

נושאים בכתבה מלחמה בורסה

ברקע היום ההיסטורי שבו החטופים החיים שבו לישראל, נדמה שגם שוק ההון נכנס בהדרגה לשלב "היום שאחרי". מעבר לשינוי במציאות הביטחונית והמדינית, מדובר גם ברגע מתאים להביט אחורה - אחרי יותר משנתיים של מלחמה ולמרות אי ודאות מתמשכת, הבורסה בתל אביב רשמה שגשוג יוצא דופן.

למרות הצניחה בתחילת הלחימה והחשש מהאטה חדה, כל הסקטורים המרכזיים סיימו את התקופה בעליות. חלקם, כמו הביטוח והבנקים, הציגו תשואות תלת ספרתיות, תוצאה ישירה של יציבות פיננסית, רווחיות גבוהה, וזרימת כספים לשוק המקומי.

TRADINGVIEW

הסקטור הפיננסי הוביל את השוק

שני הסקטורים הבולטים של השנתיים האחרונות היו הפיננסיים: הביטוח והבנקים.

מדד הביטוח זינק ביותר מ-240%, כשהחברות בענף הציגו רווחי שיא לאורך התקופה. סביבת הריבית הגבוהה סיפקה רוח גבית משמעותית, הגדילה את רווחי ההשקעות בתיקי הנוסטרו ואת הכנסות המימון, לצד עלייה בפרמיות בביטוחי חיים, בריאות ורכב. בנוסף, הבורסה החזקה תרמה לעליות שווי בתיקי הנכסים, והמשקיעים חזרו למניות הביטוח לאחר תקופה ארוכה של תמחור חסר.

גם מערכת הבנקאות נהנתה מתנאים תומכים. הריבית הגבוהה יצרה רווחי עתק לבנקים, שהציגו דוחות עם רווחיות גבוהה בכל רבעון, וחלוקות דיבידנד נדיבות שהגיעו ל-50% מהרווחים תמכו בביקושים למניות הבנקים. במקביל, היציבות היחסית של השוק המקומי והיעדר חשש ממשי ליציבות פיננסית הפכו את הבנקים למקלט בטוח בעיני המשקיעים, ומדד ת"א בנקים עלה ביותר מ-115%.

להמשך הכתבה לחץ כאן