מישורים: ההכנסות צנחו ב-80%, עברה להפסד של 29.5 מיליון שקל

חברת יזמות הנדל"ן מישורים -0.24%  בעלת השליטה בחברת סקייליין -0.59%  (49.37%) מדווחת על צניחה של כ-79% בהכנסות, לצד מעבר להפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל ברבעון השני של 2020. בתוך כך, ה-NOI של החברה נפל ברבעון בכ-81%, לצד FFO שלילי של כ-4.1 מיליון שקל

הכנסות החברה ברבעון השני, עמדו על כ-45.8 מיליון שקל צניחה של כ-79%, ביחס לכ-222.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הירידה, מיוחסת לקיטון במחזור הפעילות של חברת הבת סקייליין בקנדה בהיקף של כ-180 מיליון שקל, בעיקר בשל משבר הקורונה.

בשורה התחתונה, מדווחת החברה על הפסד נקי של כ-29.5 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-7.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ההפסד נובע בין היתר מהפסדי שערוך נכסים בגובה של כ-18 מיליון שקל, לעומת רווחי שיערוך של כ-15 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. 

שחיקה ברווח הגולמי ומעבר להפסד תפעולי

הרווח הגולמי, עמד על כ-9.2 מיליון שקל, קיטון של כ-81.3% בהשוואה לכ-49.3 מיליון שקל ברבעון השני אשתקד.

ההפסד התפעולי, הסתכם בכ-33.3 מיליון שקל, לעומת רווח של כ-42.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ה-NOI של החברה צנח ברבעון בכ-81.3% ועמד על כ-9.2 מיליון שקל, לעומת כ-49.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-NOI (סולו מורחב) עלה בכ-27.5% לכ-21.7 מיליון שקל, לעומת כ-17 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

• דמרי מדווחת על גידול של 22% בהכנסות ברבעון ורווח של 45 מ' ש'
• אחרי השנה החלומית: ירידה של 8% בהכנסות על בד - 371 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

בסיכום הרבעון מדווחת החברה על FFO  שלילי של כ-4.1 מיליון שקל לעומת FFO חיובי של כ-20.8 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. ה-FFO (סולו מורחב) צמח ברבעון בכ-167% והסתכם בכ-5.6 מיליון שקל, לעומת כ-2.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. עיקר הגידול נובע מהכללה לראשונה של הנכס בטמפה, פלורידה,  שנרכש בסוף שנת 2019 , מאכלוס הנכס בוירג'יניה ומשיפור בעלויות המימון של החברה.

דניאל לבנטל, מנכ"ל מישורים: "פעילות הליבה של מישורים ברבעון השני המשיכה להפגין איתנות למרות משבר הקורונה עם שיא בפרמטרים של ה-NOI וה-FFO. בישראל ובארה"ב נשמרו שיעורי תפוסה וגביה גבוהים תוך שמירה על קשר הדוק עם השוכרים. להערכתנו, מישורים תציג בשנת 2020 גידול של כ-60%-40% ב-FFO ביחס לתוצאות 2019. בהתאם להערכות השווי שקיבלה החברה, מישורים הפחיתה משווי הנכסים המניבים שבבעלותה בישראל ובארה"ב בהיקף של כ- 31 מיליון שקל (פחות מ-3% מהיקף הנכסים)".