ניו יורק
צילום: DEPOSITPHOTOS
אג"ח אמריקאיות - סכנה

הברחת נכסים בלייטסטון? העבירה לתרומה נכסים ב-18 מיליון דולר

מצפצפים עליכם - לייטסטון תורמת נכסים לגופים שונים ואנונימיים; מדובר אמנם בחברה עם היקף נכסים גדול, ועדיין - אם בעל הבית רוצה לתרום שיתרום מכיסו הפרטי לא מכספי החברה שיש לה חוב לציבור
ניצן כהן | (7)
נושאים בכתבה אג"ח

חברת לייטסטון האמריקאית שגייסה חוב בישראל מצטרפת היום לרשימה הלא מכובדת של החברות עם הממשל התאגידי הרופף. החברה, קשה להאמין,קשה להבין, תרמה נכסים בשווי של 18 מיליון דולר לצדקה. איזו צדקה? מה פתאום לתרום לצדקה כשיש נושים - מחזיקי חוב? האם יש קשר בין הצדקה לבין בעלי המניות בחברה? אין מידע.  

  

החברה שהפסידה ברבעון הראשון של השנה יותר מ-10 מיליון דולר, גילתה רוח נדבנית יוצאת מגדר הרגיל ותרמה לצדקה ביום האחרון של הרבעון, זכויות בשלושה נכסים ששווים נאמד, נכון לתום שנת 2019 בכ-18 מיליון דולר. ההוצאה שתרשום החברה על הנדבנות הזו תסתכם ב-14.5 מיליון דולר.

 

התרומה המרשימה של לייטסטון בוצעה ביום האחרון של הרבעון, קרי ב-31.3.2020 והיא מוזרה למדי. החברה כאמור, הפסידה לא מעט כסף ברבעון הראשון של השנה ומצבת החובות שלה למחזיקי האג״ח עומדת על יותר מ-1.2 מיליארד שקל. תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת ברבעון הראשון של השנה היה שלילי.

 

לייטסטון גייסה לראשונה בישראל בסוף שנת 2014, אלה היו ימים שהמשקיעים המוסדיים שיוועו לתשואות ולכן לא דקדקו בציציות של חברות שגייסו חוב בישראל. הימים האלו נמשכים עד היום. לייטסטון היא חברה גדולה ודי מוכרת בארה״ב ובזמן שהנפיקה בישראל היו לה נכסים בשווי של 2 מיליארד דולר.

 

נכון לתום הרבעון הראשון של השנה יש לחברה נכסי נדל״ן להשקעה בהיקף כספי כולל של 128 מיליון דולר ונכסים שונים ב-1.4 מיליארד דולר. היקף ההלוואות של החברה לטווח ארוך מבנקים ומאגרות חוב הסתכם בתום הרבעון הראשון במיליארד דולר.

 

על-פניו נראה כי ללייטסטון יש די מקורות לתשלום חובותיה בישראל אך התרומה בהיקף כספי חריג של 14.5 מיליון דולר די מוזרה, בטח לאור העובדה כי סביבת המקרו האמריקאית נמצאת בתקופה מאתגרת וצועדת לתקופה מאתגרת לא פחות.

 

לייטסטון לא דיווחה מיהו הגורם שקיבל את התרומה המרשימה הזו, אך כתבה שאינו קשור למי מבעלי השליטה החברה, מה הייתה שרשרת קבלת ההחלטות הנוגעות לתרומה. יש צורך לבחון תרומות חריגות בהיקפן של חברות שחייבות סכומים גבוהים כל-כך למחזיקי האג״ח כדי שלא יפתח פתח להברחת נכסים מחברה שחייבת סכומים ניכרים למחזיקי האג״ח, מפסידה כסף ופועלת בסביבה מאתגרת.

קיראו עוד ב"שוק ההון"

 

ניסיון לאתר את הנכסים שנתרמו מגלה כי מדובר בנכסים ש-90% מהזכויות בהן נמכרו והחברה נותרה עם החזקה של 10% בנכסים מניבים שנושאים את השמות: Cumberland Avenue Plaza, Christmas Tree Shops Plaza, Hale Road Plaza.  יתרת ההשקעה בנכסים אלה בשנת 2018 הייתה 23 מיליון דולר וכאמור 90% מנכסים אלה נמכרו במהלך 2019.

 

תגובות לכתבה(7):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 7.
    הברחת נכסים...... (ל"ת)
    S 31/05/2020 14:45
    הגב לתגובה זו
  • 6.
    עבודה בעיניים (ל"ת)
    זיזו 31/05/2020 11:38
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    אחת החברות האמריקאיות היציבות והחזקות בישראל - לא לדאוג (ל"ת)
    אחד שמבין 31/05/2020 11:01
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    נחמן 31/05/2020 10:58
    הגב לתגובה זו
    פשוט הזוי
  • 3.
    כנראה קשור לניהול חשבונות "יצירתי" (ל"ת)
    רבקה 31/05/2020 10:40
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    אחד שבדק 31/05/2020 10:28
    הגב לתגובה זו
    ההפסד שלהם הוא אחרי העברת הנכסים לתרומה. כלומר שלפני התרומה, שאני מסכים שהיא מוזרה, החברה כן הרוויחה ברבעון הראשון. עוד יצויין שמדובר בחברה שמרוויחה מדי רבעון עם מאזן חזק מאוד. אחת החברות האמריקאיות הטובות ביותר.
  • 1.
    איפה המחוקק ? (ל"ת)
    יוני 31/05/2020 10:22
    הגב לתגובה זו
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.