חברון: "מדובר בפאניקה בלבד - לדברים יש נטייה להסתדר מהר"
"הממשל בסין מאבד אמון, ניסיונות לבלום את הירידות בשווקים על ידי רגולציה וצעדים מרסנים יצרו אי וודאות גדולה עוד יותר והמשקיעים רק חיפשו מפלט", כך אמר יניב חברון, הכלכלן הראשי של אקסלנס. "תוסיפו לזה את האכזבה מנתוני המאקרו וקיבלנו פאניקה. שנגחאי נסחרת היום במכפיל 15 - זול בסך הכל אבל בשלב הזה המשקיעים לא מסתכלים על תמחורים".
חברון טוען שמה שקצת מפתיע היא העוצמה שבה מגיבים השווקים בעולם - "בסך הכל השווקים באירופה לדוגמא ידעו לעלות ולרדת תוך התעלמות מוחלטת מהנעשה בסין ב-5 השנים האחרונות אבל כנראה שהפעם זה חד מידי. את המצב בסין קשה באמת להעריך, הוא יכביד על הצמיחה בעולם, אבל התמתנות היא לא טריגר לקריסה. מה שמעניין כמובן הוא מצבה של המערכת הפיננסית בסין ושוק הדיור ועד כמה הממשל שם באמת מסוגל לתמוך. אלה גורמים אמיתיים שמסוגלים להוביל לקריסה כפי ששוקי ההון חווים היום, כאשר חלק לא מבוטל מהנפילות הימים האחרונים נראה מוגזם".
- 8.רק בסין לא מגמגמים וחותכים .לדברים יש נטייה להסתדר מהר" (ל"ת)גק 25/08/2015 17:47הגב לתגובה זו
- 7.גרין 24/08/2015 19:37הגב לתגובה זוכבר בשעה זו אפשר לראות שניו יורק נרגעת והירידות מתמתנות ויש להניח שאירופה תלך מחר באותו כיוון .
- 6.גרוסמן 24/08/2015 14:43הגב לתגובה זוהכי ישראלי שיש. חיפוף מוחלט. מפתיע שאקסלנס מחזיקים איש מקצוע כזה...
- 5.שומרון 24/08/2015 14:23הגב לתגובה זוחחחח-גם כן חוכמולוג
- 4.מוסדי מעולם לא יוציאו אותכם מהשוק. הם חיים מעמלות (ל"ת)פיני 24/08/2015 13:02הגב לתגובה זו
- 3.א 24/08/2015 12:53הגב לתגובה זודובי , בעת הזו לא כדאי להיות נחרצים.
- משקיע 24/08/2015 22:39הגב לתגובה זולקנות עברות במכפיל 5-10 ולחקות
- 2.אנליסטים משדלים להימורים, סוכני מכירות, לא יותר. (ל"ת)אנונימי 24/08/2015 12:52הגב לתגובה זו
- 1.מוסדי מעולם לא יוציאו אותכם מהשוק. הם חיים מעמלות (ל"ת)פיני 24/08/2015 12:51הגב לתגובה זו
אלפרד אקירוב: "אני עובד מהבוקר עד הלילה. זו לא עבודה קשה, אני לא עובד בטוריה"
אקירב על ההשקעה בכלל, על עסקת מקס - "עסקת מקס היא עסקה מצוינת. בזמנו חשבתי אחרת", על אלרוב נדל"ן, על מלונאות ועל היתר השליטה בכלל - "מי שבעסקים לא מוותר"
שנתיים אחרי שהתנגד נמרצות לרכישת מקס על ידי כלל ביטוח, אלפרד אקירוב, המחזיק ב-14.34% ממניות כלל באמצעות חברת אלרוב נדל"ן שבשליטתו, מודה שזו הייתה עסקה מצוינת לכלל. זאת למרות שבזמנו יצא נגדה בכל הכוח וניהל מאבק מול המנכ"ל שהוביל את העסקה, יורם נווה. אקירוב אף איים לתבוע את הדירקטורים של כלל שתמכו בעסקה.
דוחות אלרוב נדל"ן שפורסמו השבוע הראו כי האחזקות בכלל וכן האחזקות בבנק לאומי (4.7%) הניבו לאלרוב רווח של 1.05 מיליארד שקל בתיק ניירות הערך שלה. החברה סיכמה את תשעת החודשים הראשונים של 2025 ברווח נקי של 925 מיליון שקל, פי 30.8 בהשוואה לרווח נקי של 30 מיליון שקל בינואר-ספטמבר 2024.
אפשר לומר שאתה מצטער שהתנגדת בזמנו לעסקת מקס?
"אין לי מה להצטער. נכון להיום, זו עסקה מצוינת. כל דבר בעיתו. אז חשבתי אחרת, היום אני חושב אחרת."
התייחסת לכך שכלל היא חברת הביטוח היחידה שיש לה חברת אשראי, מה שמעניק לה יתרון על פני האחרות.
- אלרוב מסכמת רבעון טוב, אבל עד כמה הוא בר־קיימא?
- אקירוב חושב שכלל מעניינת למרות שזינקה יותר מפי שניים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
"אלא אם גם הן יקנו, אבל אין מה לקנות יותר כי הכול מכור. אני חושב שזו עסקה מצוינת ולכלל יש יתרון שיש לה חברת כרטיסי אשראי."
ג'י סיטי מעלה הכנסה ותזרים, מצמצמת הפסד ומקדמת מכירת נכסים בפולין
חברת הנדל״ן מדווחת על צמיחה בהכנסה התפעולית הנקייה ותזרים חזק יותר מפעילות, ירידה בהפסד הנקי, תפוסה של 96% וחידוש חוזים בעלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה. בנוסף, התקדמות עם עסקת מכירת נכסים בפולין
ג'י סיטי ג'י סיטי 0% , שמחזיקה ומנהלת מרכזים מסחריים ונכסים מעורבי שימוש בערים גדולות בארץ ובעולם, מדווחת ברבעון השלישי של 2025 על עלייה בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושערי חליפין, עלייה בהכנסה מנכסים זהים ותזרים גבוה יותר מפעילות הנדל״ן. שיעור התפוסה הגיע ל-96%, ובחידוש חוזים נרשמה עלייה ממוצעת של כ-16.4% בשכר הדירה.
יותר הכנסה ותזרים, הפסד קטן יותר
בהכנסה התפעולית הנקייה בנטרול מכירות נכסים ושינויים בשערי חליפין רשמה ג'י סיטי ברבעון השלישי 422 מיליון שקל, לעומת 382 מיליון שקל ברבעון המקביל. ההכנסה התפעולית מנכסים זהים עלתה גם היא לעומת השנה שעברה, נתון שמשקף שיפור בתוך הפורטפוליו הקיים ולא רק שינוי בתמהיל הנכסים.
תזרים המזומנים מפעילות הנדל״ן המניב עלה ל-101 מיליון שקל, לעומת 95 מיליון שקל בתקופה המקבילה. התזרים הכולל מפעילות הסתכם ב-107 מיליון שקל, ירידה לעומת 137 מיליון שקל ברבעון המקביל. עיקר הפער מוסבר ברווחי מימון חד-פעמיים שרשמה החברה אשתקד בעקבות רכישה עצמית של אג״ח, לעומת רווח קטן יותר מרכישות כאלה ברבעון הנוכחי.
בשורה התחתונה רשמה ג'י סיטי הפסד נקי של 11 מיליון שקל, לעומת הפסד של 131 מיליון שקל ברבעון המקביל. לפי החברה, ההפסד נובע בעיקר מהפרשות למסים נדחים, כאשר ברבעון הנוכחי לא בוצעו שמאויות חיצוניות לשיערוך נכסים, ולכן לא נרשמו הפחתות שווי חדשות.
- רבעון שלישי כספיות: הטובות והגרועות ביותר
- קרנות אג"ח רבעון שלישי: איך אפשר להפסיד כשכל אפיקי האג"ח עולים?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ההון העצמי לפי מדד NRV הנהוג בחברות נדל״ן מניב עמד בסוף ספטמבר על כ-4.75 מיליארד שקל. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עומד על כ-3.88 מיליארד שקל. שיעור המינוף במונחי סולו מורחב עומד על כ-69.7%, לאחר עלייה ברבעון שמיוחסת בעיקר לשינויים בשערי חליפין ולהפרשי עיתוי במדד המחירים לצרכן.
