דניה סיבוס עברה להפסד של 15.2 מיליון ש' בQ2 בעקבות מחיקת הלוואה

חברת הבנייה רשמה קיטון של 6.4% בהכנסות שהסתכמו ב-715.3 מיליון שקל ומחקה הלוואה שניתנה על קרקע בפרויקט שבוטל בגני יהודה

לירן סהר | 19/08/2013 15:27 (2)

דניה סיבוס מקבוצת אפריקה ישראל מסכמת את הרבעון השני של 2013 עם הכנסות בהיקף של 715.3 מיליון שקל, לעומת כ-764.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 6.4%.

החברה סיימה את הרבעון השני של 2013 עם הפסד של 15.2 מיליון שקל, זאת לעומת רווח של 6.187 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. הקיטון בסעיף זה נובע מהפרשה חד פעמית בהיקף של 20.49 מיליון שקל לירידת ערך קרקע בגני יהודה שזקפה חברת הבת, אפריקה מגורים בדוחותיה הכספיים ברבעון השני של שנת 2013.

לתאריך הדוחות הכספיים, השתתפותה של אפריקה מגורים בפרויקט תלויה בלווה, ואין לה יכולת או זכות חוזית או משפטית להבטיח את השתתפותה בפרויקט. למיטב ידיעת אפריקה מגורים, המועדים שנקבעו במכרז להרשאה לתכנון וכפועל יוצא מכך לאופציה לבניית 800 יחידות דיור חלפו.

צבר ההזמנות של החברה לביצוע עבודות בניה ותשתיות ליום 30 ביוני 2013 עומד על כ- 3.6 מיליארד שקל. לאחר תאריך המאזן נכנסו לצבר פרויקטים נוספים בהיקף של כ- 623 מיליון שקל כך שסך הצבר סמוך ליום הפרסום עומד עד כ- 4.23 מיליארד שקל והוא כולל פרויקטים בהיקף של כ- 245 מיליון שקל ברומניה.

הרווח הגולמי הסתכם ברבעון בכ- 24 מיליון שקל לעומת כ- 34.9 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, ירידה של 31.2%. לאחר תאריך המאזן החליט דירקטוריון החברה על חלוקת דיבידנד בסך 50 מיליון שקל.

רונן גינזבורג, מנכ"ל דניה סיבוס: "אנו מסכמים רבעון בו השורה התחתונה הושפעה במידה רבה ממחיקת הלוואה אשר נתנה חברת הבת אפריקה מגורים לפני למעלה מעשור. מחיקה זו, שאינה תזרימית, אין לה כל השפעה על הנזילות הגבוהה של החברה ומהווה עדות לשמרנות העסקית המאפיינת את החברה. החברה ממשיכה למקד את מאמציה להגדלת צבר ההזמנות ורשמה לאחר תאריך המאזן גידול משמעותי במספר הפרויקטים בארץ ובעולם בפרק זמן קצר."

גינזבורג מוסיף: "תזרים המזומנים ברבעון היה חזק והיווה תוספת נוספת ליתרות המזומנים הגבוהות של החברה והמשך ביסוסה כאחת החזקות והיציבות בענף הבניה בישראל. דירקטוריון החברה החליט על חלוקת דיבידנד לבעלי המניות מהלך התואם את איתנותה הגבוהה של החברה והרצון לשתף את בעלי המניות בהצלחתה."

כל הכותרות 24/7 הטלגרם שלנו - תכנים יחודיים

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

2.
חברה מטונפת ביחס לעובדיה (ל"ת)
עובדת לשעבר 19/08/2013 22:14
הגב לתגובה זו
1.
DSGUI 19/08/2013 16:47
הגב לתגובה זו
כמו בדיסקונט השקעות כשהן יתחילו לנוע זה יהיה בקצב של עשרות אחוזים בחודש נקודת בלימה שער 7000 למניית אפריקה. שימו לב מה צבר ההזמנות של דניה הקטנה (מעצמה)

משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג | 25/12/2025 11:37

נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.

להמשך הכתבה לחץ כאן