לאומי: "ב-2013 תימשך התמתנות הלחצים לעלייה במחירי הדיור שבמדד"
"ב-2013 תימשך התמתנות הלחצים לעלייה במחירי הדיור שבמדד המחירים לצרכן ותתרום להתייצבות האינפלציה סביב מרכז טווח יעד יציבות המחירים 1%-3%", כך מעריכים היום כלכלני בנק לאומי בסקירתם השבועית.
אולם למרות הצפי ליציבות אינפלציונית, בלאומי מציינים כי האינפלציה בשנה הקרובה תושפע ממספר כוחות מנוגדים: חולשת הביקושים המקומיים מחד, ותרומת ההתייקרות הצפויה במחירים המפוקחים על ידי הממשלה (ובהם גם חשמל ומים) כמו גם סבב נוסף של העלאות של המסים העקיפים על רקע החריגה מיעד הגירעון הממשלתי, מאידך - כל אלו צפויים לבוא לידי ביטוי במדד המחירים לצרכן.
בהתייחסם להערכות כי תחול התמתנות בסעיף הדיור, כלומר התמתנות בעליית המחירים של שירותי דיור בבעלות דייריהם, הנמדדים בהתאם לשינויים במחיריהם של חוזי שכירות מתחדשים. סעיף זה, אשר מייצג את השינויים במחירי הדיור במדד המחירים לצרכן, היה סעיף מדד בעל התרומה המשמעותית ביותר לעליית המדד בשנים האחרונות. מאז ראשית 2012, שיעור עלייתו מסתכם ב- 2.9%, בהשוואה לשיעור עלייה ממוצע של כ-5% בשלוש השנים הקודמות.
בלאומי מציינים עוד כי התמתנות שיעור עליית סעיף הדיור שבמדד חלה במקביל להתמתנות מחירי הדיור כפי שהם נמדדים במדד סקר מחירי הדיור אשר מבוסס על מחירי העסקאות של קנייה ומכירת דירות המדווחות לרשויות המס ואינו מהווה חלק ממדד המחירים לצרכן.
לסיכום כותבים כלכלני הבנק "במבט לעתיד הקרוב, אנו מעריכים שחולשת הביקושים המקומיים, תבוא לידי ביטוי בהמשך הירידה של היבוא של מוצרי השקעה ומוצרי צריכה ובפרט מוצרים בניי קיימא וכן גם חולשה ביבוא חומרי גלם".
"בטווח רחוק יותר, יבוא מוצרי ההשקעה יושפע באופן חיובי מיבוא שיידרש לפיתוח תשתיות של מאגרי הגז וכן לשם השקעה בציוד שיעשה שימוש בגז הטבעי, שבאופן הדרגתי יהפוך לזמין יותר למשק".
"לצד זאת, למרות ההאטה הכלכלית העולמית, תימשך הצמיחה האיטית של היצוא, אם כביטוי לגידול שייתכן וחל בהזמנות של חברות יצואניות בתקופה בה פוחת שער החליפין במהלך 2011, ואם הודות לעלייה של יצוא מוצרי "נישה" ישראליים כגון מוצרים ביטחוניים ויצוא מוצרים היי-טק ושירותי הי-טק. לאור זאת, החשבון השוטף של מאזן התשלומים צפוי להסתכם בעודף קטן ב- 2013"
- 1.עשו מיליארדים ע"ח העם הפראייר=בועה בפיצוץבפני הגנבים (ל"ת)קבלן,בנק,ממשל=גנבים 20/12/2012 21:39הגב לתגובה זו
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiהדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?
צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה
אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.
ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40.
ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".
בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים.
- המשקיע הגדול ביותר של אנבידיה מוכר מניות ב-150 מיליון דולר
- היום שאחרי באפט - מה תעשה ברקשייר עם קופת המזומנים העצומה שלה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל.
ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.
